Zinskosten für Thailänder?

[Pensionist]

Hallo

Weiss hier vielleicht jemand wie viel Zins man Bezahlt für einen Hauskredit?

Zur Frage, meine Frau hat ein Haus gesehen was Sie sehr gerne Kaufen würde! Kosten ~ 1.2 Mio., Käufer soll ihr Sohn sein! Sie sagt dass das über 20 Jahre geht, also ein Belastung von 6 - 7k Bath pro Monat!

Meine Meinung kennt Sie schon länger, ich Kaufe hier nichts, aber wenn ich mal durch den Kamin bin, hat Sie auch genug Geld und eine nette Rente!

Danke für Ernstgemeinte Ratschläge!

 

[klabauter]

1,2 Mill THB Darlehenssumme macht bei einer Zahlung per anno 7000 THB über 20 Jahre ein Zinssatz von 7 %

 

[DisainaM]

der Zins ist in der Regel abhängig von der Sicherheit,
wenn der Bank die Sicherheit nicht reicht, nehmen manche privatkredite auf,
und lassen sich damit mit gefährlichen Leuten ein, nur um an das Geld zu kommen.

Auch wenn Wucherzinsen illegal sind, gibt es eine breite Untergrundszene,
welche sich bei Markthändlern fest verwurzelt hat.

Ihr Sohn verlangt Hilfe für ein eigenes Haus von ihr,
der fehlende Teil, 1.2 Mio THB ist nicht vorhanden.

Weil ihr Sohn Käufer sein soll, ist fraglich, ob der bereits selber auf eigenem Namen Kredite in Anspruch nimmt,
jedenfalls kann die Frau die fehlenden 1.2 Mio THB nicht aufbringen, und will sich verschulden.

Es stellt sich die Frage, ob ein Ehevertrag besteht, oder nicht,
und ob auf ihren Namen irgendwelche Autos und Besitztümer laufen.

Wenn nicht,
würde ich mich durch das Ganze nicht unnötig belasten,
und mir keinen Kopf machen.

Es geht nicht um die Zinsen,
es geht darum, den emotionalen Abstand von Geschäften zu haben,
die man sich in dem Alter nicht antun will.

 

[Hans.K]

der Zins ist in der Regel abhängig von der Sicherheit,
wenn der Bank die Sicherheit nicht reicht, nehmen manche privatkredite auf,
und lassen sich damit mit gefährlichen Leuten ein, nur um an das Geld zu kommen.

Auch wenn Wucherzinsen illegal sind, gibt es eine breite Untergrundszene,
welche sich bei Markthändlern fest verwurzelt hat.

Ihr Sohn verlangt Hilfe für ein eigenes Haus von ihr,
der fehlende Teil, 1.2 Mio THB ist nicht vorhanden.

Weil ihr Sohn Käufer sein soll, ist fraglich, ob der bereits selber auf eigenem Namen Kredite in Anspruch nimmt,
jedenfalls kann die Frau die fehlenden 1.2 Mio THB nicht aufbringen, und will sich verschulden.

Es stellt sich die Frage, ob ein Ehevertrag besteht, oder nicht,
und ob auf ihren Namen irgendwelche Autos und Besitztümer laufen.

Wenn nicht,
würde ich mich durch das Ganze nicht unnötig belasten,
und mir keinen Kopf machen.

Es geht nicht um die Zinsen,
es geht darum, den emotionalen Abstand von Geschäften zu haben,
die man sich in dem Alter nicht antun will.

Dem, ist eigentlich Nichts hinzuzufügen.

 

[crazygreg44]

mach's nicht !

Rattenschwanz !

Ganz abgesehen davon, das ich bezweifle dass ein durchschnittlicher nicht-vermögender Thai genügend Disziplin hat, 20 Jahre lang regelmässig - egal wieviel - zu zahlen!


wäre die Laufzeit 8 bis 10 Jahre, würde ich es ja noch glauben

die kreditgebende Bank weiss ganz genau, dass ihr über kurz oder lang die Immobilie in den Schoß fallen wird

 

[Franky53]

Hallo

Weiss hier vielleicht jemand wie viel Zins man Bezahlt für einen Hauskredit?

Zur Frage, meine Frau hat ein Haus gesehen was Sie sehr gerne Kaufen würde! Kosten ~ 1.2 Mio., Käufer soll ihr Sohn sein! Sie sagt dass das über 20 Jahre geht, also ein Belastung von 6 - 7k Bath pro Monat!

Meine Meinung kennt Sie schon länger, ich Kaufe hier nichts, aber wenn ich mal durch den Kamin bin, hat Sie auch genug Geld und eine nette Rente!

Danke für Ernstgemeinte Ratschläge!

kommt mir günstig vor.
Meines Wissens musst du in Thailand bei 20 Jahren Laufzeit das Doppelte des Kaufpreises rechnen.
ob und wie du das machen sollst,kann ich dir nicht raten.

 

[Otto-Nongkhai]

Thais zahlen ja im zweitem Leben den Kredit zurück,da ist der Zinssatz heute nicht von belange!

 

[crazygreg44]

Thais zahlen ja im zweitem Leben den Kredit zurück,da ist der Zinssatz heute nicht von belange!

richtig OTTO, das hatte ich im post Nr. 5 vergessen zu schreiben

leider ist es oft so, dass die bewaffneten Geldeintreiber nicht warten gewillt sind, dass man in ein zweites Leben wiedergeboren wird und dann erst seine Schulden begleicht. Das bezahlt man im ersten Leben mit seinem Leben

 

[Chak]

mach's nicht !

Rattenschwanz !

Ganz abgesehen davon, das ich bezweifle dass ein durchschnittlicher nicht-vermögender Thai genügend Disziplin hat, 20 Jahre lang regelmässig - egal wieviel - zu zahlen!


wäre die Laufzeit 8 bis 10 Jahre, würde ich es ja noch glauben

die kreditgebende Bank weiss ganz genau, dass ihr über kurz oder lang die Immobilie in den Schoß fallen wird

Ja ja, die Vorurteile, die man so im Isaan pflegt, oder woher nimmst du diese Vermutung?

Üblich sind gar noch längere Laufzeiten, und wenn die Banken dann nach ein paar Jahren in der Regel das Haus an der Backe haben, dass sie dann ja auch verkaufen müssen, dann würden die Zinssätze wohl nicht bei um die 6% liegen.

 

[Dieter1]

die kreditgebende Bank weiss ganz genau, dass ihr über kurz oder lang die Immobilie in den Schoß fallen wird

Das ist genau das Szenario, das Banken im Normalfall tunlichst zu vermeiden bemueht sind. Die meisten sind sogar dazu bereit, sich die Vermeidung solcher Szenarien etwas kosten zu lassen.

 

[klaustal]

hallo erst einmal

einmal im jahr kann der thai von thaibanken gepfändete grundstücke und häuser kaufen die um 50 % reduziert sind. diese grundstücke und häuser koennen auch finanziert werden,vielleicht findet hierbei einer ein günstiges objekt.
Siam Commercial Bank von dieser Bank weiss ich es genau,das sie es macht.

aber nur thais koennen hier kaufen.

 

[Dieter1]

einmal im jahr kann der thai von thaibanken gepfändete grundstücke und häuser kaufen die um 50 % reduziert sind

Wer erzaehlt Dir denn so einen Schmarren?

 

[crazygreg44]

. . . . . häuser kaufen die um 50 % reduziert sind . . . . .

das glaubst Du doch wohl selbst nicht ?

Viel zu schön um wahr zu sein !

 

[klaustal]

hallo erst einmal

bevor du wieder deine zähne beim wettern verlierst,lass deine freundin bei der genannten bank nach fragen.

oh ich vergass,deine freundin ist ja direktorin dieser bank,sorry

 

[crazygreg44]

hallo erst einmal

bevor du wieder deine zähne beim wettern verlierst,lass deine freundin bei der genannten bank nach fragen.

hast Du wahrscheinlich falsch verstanden, und in Wirklichkeit muss man in diese gebrauchten Immobilien nochmal 50% der Kaufsumme in eine Renovierung investieren bevor sie wieder bewohnbar sind

Du glaubst doch nicht im Ernst dass eine thailändische Bank etwas zu 50% UNTER dem Marktwert weitergibt

die sagen Euch - dem unwissenden Farang und seiner Reisbauerntochter - vielleicht dass der genannte Preis schon um 50% bereinigt ist . . . typisch Thai, wer darauf reinfällt ist selbst schuld

diese Immobilien werden übrigens ab und zu versteigert, und vielleicht beginnen die Gebote bei 50% des Schätzwerts, aber am Ende gibt die Bank das niemals zu 50% des Marktwerts ab

Am Jomtien gibt es Condominiumanlagen, in denen kann man an dem Zimmertüren die Schilder der SCB Bank sehen und deren Telefonnummer. Diese Condos gehören alle samt und sonders der Bank. Auf Anfrage bei denen bekamen wir Preise genannt, die kein Jota besser oder schlechter waren als die marktüblichen Preise

das mit dem halben Preis ist mal wieder so eine Foren-Ente von Dir

 

[klaustal]

hallo erst einmal

dieter, ich war im ersten moment auch skeptisch,aber ein bekannter hat mit seiner frau(thai) 7 grundstücke in hua hin ...soi 112... gekauft

 

[Dieter1]

hallo erst einmal

dieter, ich war im ersten moment auch skeptisch,aber ein bekannter hat mit seiner frau(thai) 7 grundstücke in hua hin ...soi 112... gekauft

Da hat jemand etwas falsch verstanden. Diesen einen Tag, an dem Banken Immobilien 50% unter Wert verkaufen, den gibt es hier logischerweise nicht.

 

[crazygreg44]

hallo erst einmal

dieter, ich war im ersten moment auch skeptisch,aber ein bekannter hat mit seiner frau(thai) 7 grundstücke in hua hin ...soi 112... gekauft

ja, zum "Special-Promotion-Sonderpreis", gell ????

Was man so alles erzählt bekommt

BLA BLA zu einem Ohr rein und zum anderen als BLA BLA wieder raus

 

[crazygreg44]

Da hat jemand etwas falsch verstanden. Diesen einen Tag, an dem Banken Immobilien 50% unter Wert verkaufen, den gibt es hier logischerweise nicht.

Gell, diesen Tag hätten wir uns rechtzeitig frei gehalten und gleich mal einen Termin zum Studieren des Angebotskatalogs geben lassen, nicht wahr?

 

[crazygreg44]

es gibt ja Versteigerungstage bei den Banken, das kann klaustal damit gemeint haben

Das betrifft aber einkassierte Autos und Motorräder

aber Immobilien?

Immo-Ramschposten ? Von Geistern verseuchtes Gelände ? Ein Condo in dem ein Mord verübt wurde ? (eigentlich unverkäuflich unter Thais)

Versteigerungen an denen sich der Startpreis bei 50% des Schätzwerts (den die Bank festgelegt hat!!!!!!!) orientiert ?

Mag ja soweit stimmen.

Und dann schaukeln sich die Bieter gegenseitig hoch . . . . am Ende steht auf keinen Fall ein Erwerb zu 50% des Marktwerts