Zahlen wir in eine "Parkuhr" um uns in Thailand aufhalten zu können?

[MadMac]

Wenn er sagt, er raeumt die Bude auf, schneidet das Gras und pflueckt die Mangos, kriegt er die Huette sicher auch fuer 3000. Wuerde ich dann aber fuer 3 Jahre im Voraus bezahlen und ins Chanot eintragen lassen (108kTHB). Sicher ist sicher

 

[crazygreg44]

Man weiss da aber nicht, mit was die behandelt sind, also eher nicht.

das würde mich aber sehr interessieren, was verspritzt wird und in welchen Mengen. Ich erinnere mich, vor vielen Jahren eine Horrorstory 1. Güte über die Anfänge des Erdbeeranbaus in Thailand gelesen zu haben. Zuerst starben circa 140 (!) Arbeiter, die auf den Feldern zum Sprühen eingesetzt waren, bis man den Arbeitsschutz irgendwie geregelt bekam

Habe sie schon den Bauern am Straßenrand abgekauft, muss aber sagen, die kommen geschmacklich gegen frische deutsche Erdbeeren im Mai/Juni überhaupt nicht an. Für mich schmecken sie nach gar nichts.

 

[benni]

warum sollte der Besitzer das, falls es ein Chanot ist, eintragen lassen? Warum 3 Jahre im voraus? Warum glaubst du dort wachsen Gras und Bäume?

 

[rolf2]

Wenn er sagt, er raeumt die Bude auf, schneidet das Gras und pflueckt die Mangos, kriegt er die Huette sicher auch fuer 3000. Wuerde ich dann aber fuer 3 Jahre im Voraus bezahlen und ins Chanot eintragen lassen (108kTHB). Sicher ist sicher

3 Jahre Kalasin ??????

würd ich mir nicht zutrauen, naja muss jeder selbst wissen

 

[MadMac]

Naja, 3 Jahre schaetze ich als Maximum eines solchen Aufenthaltes im Niemandsland. 3 Jahre sind auch die Mindestdauer eines Mietvertrages, um das im Chanot eingetragen zu bekommen.

Kuerzer ist natuerlich auch ok, dann wuerde ich mich aber nicht um die Huette kuemmern und vielleicht noch renovieren.

 

[rolf2]

Chanodeintragung ist immerhin ein guter Hinweis zur Absicherung eines Mietverhältnisses, der Kumpel besucht mich mit seiner Perle heute nachmittag, erstaunlich ist das er nach 2 Jahren Thailand tatsächlich fließend Thai spricht und seine Perle kein Wort Englisch.

 

[MadMac]

Der steht wohl unter dem Pantoffel und kauft das Pampaschloss dann noch... ....

Bezueglich Miete und Eigeneinsatz, man sollte da diese simple Randbedingung mit den 3 Jahren im Hinterkopf behalten. Hier geht es um ein leerstehendes Haus wie Du schriebst. Hier wird also sicher einiges an Arbeit noetig sein. Man kann da natuerlich Glueck haben, waere aber nicht der erste Fall, dass Farang die Bude renoviert und wenn alles fertig ist rausfliegt. Weil man es entweder teurer vermieten kann oder sich ein Kaeufer findet.

 

[benni]

wenn er es im voraus zahlt und sie macht am ersten Tag Schluß, hat er halt 2 Jahre und 364 Tage im voraus umsonst bezahlt.

Aber warum geht man eigentlich, ohne es auch nur ansatzweise in Erwägung zu ziehen, davon aus, daß nicht sie oder jemand anderer das zahlt?

 

[MadMac]

Was macht das fuer einen Unterschied? Ist doch nicht das Haus der Freundin, sondern liegt irgendwo in ihrer Provinz. Farang kann doch da wohnen bleiben und sich notfalls eine andere Dorfschoenheit zulegen. Siehe Gerhard. Mein Punkt war einfach der, dass ich da keine Energie noch einen Satang investieren wuerde in eine leerstehende Huette, wenn ich keine Mietgarantie habe.

 

[crazygreg44]

also ich würde für ein Mietshaus nie im voraus zahlen, egal für wie lange. Selbst wenn's dann Rabatt drauf gäbe. In Thailand kann sich eine persönliche Situation innerhalb von Minuten ändern.

Der Knackpunkt mit den Renovierungen, das ist wahr das habe ich auch schon gehört, aber dannso rum, dass nachdem der Farang alles richtig toll renoviert hatte, der Vermieter sagte, o la la, Hast Du jetzt eine schöne Wohnung, dann musst Du aber auch ein bisschen mehr Miete bezahlen. Das war damals in Hua Hin.

Klar muss man vorsichtig sein, mit den Renovierungen mal nicht übertreiben, und z.B. eine Küche so zusammenstellen dass man sie wieder mitnehmen kann

 

[MadMac]

@Crazy
Das ist, weil Du das mit dem Chanot nicht gerafft hast. Mietvertraege ab 3 Jahre koennen darin eingetragen werden und werden damit rechtlich sicher. Man sollte sowas aber natuerlich nicht im Umkreis der Familie der Lebensabschnittsgefaehrtin probieren.

 

[benni]

......Ansichtssache....hier sind nicht gerade wenige, verschiedene Farangs auf den Inseln, denen das komplett egal ist. Die mieten was auf, Hausnummer, 2 Jahre und machens sich dann mittels Umbauten, die Monate dauern, ab 1-10 Mio aufwärts gemütlich. Und wenn sie ausziehen, dann ist es somit erledigt und das ist ok. Was zB bei mir auf einem Nachbargrundstück nun gleich ein paar mal der Fall war und ist. Die meisten, die so drauf sind, sind Farang Frauen mit thailändischen Männern und Farang Paare.

 

[rolf2]

wenn er es im voraus zahlt und sie macht am ersten Tag Schluß, hat er halt 2 Jahre und 364 Tage im voraus umsonst bezahlt.

Aber warum geht man eigentlich, ohne es auch nur ansatzweise in Erwägung zu ziehen, davon aus, daß nicht sie oder jemand anderer das zahlt?

ganz einfach Benni,

sie verdiente vorher 15000B als Möbelverkäuferin und arbeitet jetzt nicht mehr, wozu auch bei diesem Hungerlohn. also schleppt er die Kohlen ran.

 

[MadMac]

Muesste ich ja voellig bedeppert sein, wenn ich Betraege bis 10mTHB ohne jegliche Sicherheit in irgendwas investiere, ohne die geringste Sicherheit. Aber da das wohl vorwiegend Farangs tun, ist das auch ok. Wenn man seine Hausaufgaben nicht macht, wird man eben abgeschoepft. Hier wie ueberall auf der Welt.

 

[rolf2]

......Ansichtssache....hier sind nicht gerade wenige, verschiedene Farangs auf den Inseln, denen das komplett egal ist. Die mieten was auf, Hausnummer, 2 Jahre und machens sich dann mittels Umbauten, die Monate dauern, ab 1-10 Mio aufwärts gemütlich. Und wenn sie ausziehen, dann ist es somit erledigt und das ist ok. Was zB bei mir auf einem Nachbargrundstück nun gleich ein paar mal der Fall war und ist. Die meisten, die so drauf sind, sind Farang Frauen mit thailändischen Männern und Farang Paare.

das mag zwar für manche Leute denen solche Summen egal sind ok sein, ansonsten aber Geldverbrennung für die meisten, 1 million oder mehr für 1-2 Jahre bedeutet nämlich 40-80.000B monatliche Investition zuzüglich zur Miete, wer hat der hat.

 

[crazygreg44]

habe das schon verstanden mit der Eintragung ins Chanote. Das Blöde daran ist aber, dass es ja für BEIDE Seiten bindend ist. Ich kann also auch nicht einfach aus dem Mietverhältnis verschwinden, wenns mir danach ist. Und schon gar nicht meine Vorauszahlung zurück erwarten.

Wenn ich mich nur mündlich binde, kann ich mich auch unter Angabe von Gründen aus der mündlichen Vereinbarung lösen - "Lebensumstände zwingen mich leider zu . . ." die Sprache versteht jeder Thaivermieter

 

[rolf2]

habe das schon verstanden mit der Eintragung ins Chanote. Das Blöde daran ist aber, dass es ja für BEIDE Seiten bindend ist. Ich kann also auch nicht einfach aus dem Mietverhältnis verschwinden, wenns mir danach ist. Und schon gar nicht meine Vorauszahlung zurück erwarten.

Wenn ich mich nur mündlich binde, kann ich mich auch unter Angabe von Gründen aus der mündlichen Vereinbarung lösen - "Lebensumstände zwingen mich leider zu . . ." die Sprache versteht jeder Thaivermieter

wenn Du mietest und nicht sicher weißt ob Du bleiben willst brauchst du auche keine Sicherheit, erst wenn Du umfangreich zusätzlich investieren willst macht das Sinn.

Investierst Du aber viel Geld bei relativ kleiner Miete, ist es dem Vermieter völlig Wurst ob Du ihm weiterhin wenig Miete für ein jetzt luxuriöses Objekt zahlst was er jetzt teurer vermieten kann, also kannst du auch gerne verschwinden, er wird dich nicht zurückhalten.

 

[MadMac]

habe das schon verstanden mit der Eintragung ins Chanote. Das Blöde daran ist aber, dass es ja für BEIDE Seiten bindend ist. Ich kann also auch nicht einfach aus dem Mietverhältnis verschwinden, wenns mir danach ist. Und schon gar nicht meine Vorauszahlung zurück erwarten.

Ist rechtlich exakt der selbe Konstrukt, wie wenn Du ein Condo fuer 30 Jahre auf Leasehold "kaufst".

 

[Ramon]

P.S. in Patty leben und auf Natur stehen?

Es geht doch nicht anders. Pattaya hat alles und eine exc. med. Versorgung.
Nur meine Zeit verplempere ich doch nicht zwischen Beach und 2nd Road.
Ab mit dem Auto zu den tollen Plätzen, da wo keine Touri sind, dort wo auch Thai mit Familie hingeht.

 

[Dieter1]

P.S. in Patty leben und auf Natur stehen?

Da gibts noch gravierendere Widersprueche, wie zum Beispiel der angebliche Lebenstil in einer so unschoenen Stadt wie Pattaya.

Das passt meines Erachtens ueberhaupt nicht.