was passiert eigentlich schwarzvermietern

[zappalot]

es ist ja immerhin fakt, dass es einige farang gibt die ein gebaeude in thailand von einem thai mieten und dieses weitervermieten. alle sind zumindest solang zufrieden solang der staat nix merkt.

was wenn der nun irgendwann was merkt?

also ich kenne inzwischen jemand der schon seit 3 jahren ein und das selbe gewerbe betreibt ohne arbeitserlaubnis (ueber 50 jahre alt, hat also aufgrund entsprechendem vermoegensnachweis kein aufenthaltsproblem).

 

[soulshine22]

Hmm, soetwas war mir bisher nicht bekannt. Aber wieso sollte der Staat aufmerksam werden? Wenn er das bereits 3 Jahre macht bedeutet es das er die lokale Polizei gut mitverdienen lässt. Also hat er doch den besten Schutz den es für Geld in THL gibt, von da her kann er bleiben.

 

[Nokgeo]

Zitat #1:

" es ist ja immerhin fakt, dass es einige farang gibt die ein gebaeude in thailand von einem thai mieten und dieses weitervermieten. alle sind zumindest solang zufrieden solang der staat nix merkt.

was wenn der nun irgendwann was merkt?

also ich kenne inzwischen jemand der schon seit 3 jahren ein und das selbe gewerbe betreibt ohne arbeitserlaubnis (ueber 50 jahre alt, hat also aufgrund entsprechendem vermoegensnachweis kein aufenthaltsproblem)."
_______________

Du kennst also EINEN inzwischen..

Hab keine Ahnung wie das in TH. ausschaut..was der " STAAT " dazu sagt.

Evtl. eine clevere Idee, z.B. Appartments im View Talay longterm anzumieten..dann deutschsprachige Anzeigen zu schalten..um die Whg. dann teurer weiterzuvermieten.

Die Menge brings.

Ideal, wenn der Weitervermieter in der Nähe dort wohnt..

Ist denn keine Anmeldung nötig ( Papierkram ) Richtung Immigration?

 

[soulshine22]

(..) von einem thai mieten (..)
(..)hat also aufgrund entsprechendem vermoegensnachweis kein aufenthaltsproblem).

Mietet er es denn auch? Dann bringt ihm das ja Null für einen Vermögensnachweis zwecks Visa. Oder irre ich?

Ist denn keine Anmeldung nötig ( Papierkram ) Richtung Immigration?

Hotels haben die Vorschrift innerhalb von 24h den eingescheckten Ausländer zu melden. Bei Appartmenthäusern geschieht dies wohl nicht (nur aus meiner Erfahrung!). Soweit ich das nun durch Botschafts- und Behördenanfragen mitbekommen habe, gibt es zwar das Gesetz der "Meldepflicht", wird aber bei Nichtmeldung trotzdem auch nicht exekutiert.

Grüße

 

[Charly]

Chris, doch muss er von Rechts wegen auch, innerhalb von 24 Stunden, WE ausgenommen.

Doch was kuemmert es ihn, er soll ihn machen lassen wir er meint es tun zu muessen, ist doch nicht das Bier der Annanas, also soll er sich da gefaelligst raushalten.

 

[Nokgeo]

@ Soulshine,
hatte in einem anderen Thread schon mal ausführlich was zu der Anmeldung geschrieben..

Um Ärger aus dem Weg zu gehen, keine Strafe zu riskieren, macht meine Frau, als " Wohnungsgeber " innerhalb von 24h nach unserer Einreise, meine Anmeldung bei der Immigration,so wie uns das von dort aufgetragen wurde.

 

[zappalot]

@soulshine: dem vermoegensnachweis kann ich doch in form einer bankeinlage von 400.000 baht bringen. das haus soll ja gar nicht auftauchen offiziell...

soweit ich mitbekommen habe nimmt die anmeldung der mieter der eigentliche eigentuemer vor. die thai-nachbarn wissen das alles. somit ueberhaupt kein problem das ganze.


@charly: ich habe die frage nicht gestellt um mich da einzumischen. in deutschland mache ich mit einem 10 parteien haus naemlich nichts anderes als etwas guenstig angemietetes grosses ganzes nach aufteilung teuer weiterzuvermieten.

funktioniert wenn man das entsprechende objekt findet eben auch in thailand, ja auf der ganzen welt.

da ich jedoch weder eine arbeitserlaubnis dafuer bekommen wuerde noch ein gewerbe mit den damit verknuepften erfordernissen aufmachen will stelle ich eben diese frage hier. mir gehts nur um erfahrungaustausch. wenn man nur eine nicht all zu grosse geldstrafe riskiert wuesste ich nicht was mich aufhalten sollte, mich etwas genauer umzusehen?

 

[soulshine22]

@nokgeo und charly
Musste noch mal die email von der österr. Botschaft vom 10.3. raussuchen. Leider wissen die wohl nicht viel, ich fragte nämlich speziell zu diesem Thema und ob ich probleme bekommen könnte:

In Thailand gibt es so etwas wie eine Meldepflicht nicht. Sie müssen als Ausländer über ein gültiges Visum verfügen, das ist alles.

 

[Charly]

Stimmt Chris, betrifft die Thais, doch jeder Vermieter zumindest in Pattaya, im Prinzip auch jeder private muss Mieter innerhalb von 24 Std. der Immigration melden, dafuer gibt es sogar Vordrucke, das das des oefteren unter den Tisch faellt ist eine andere Sache.

 

[Kai]

In Thailand gibt es so etwas wie eine Meldepflicht nicht. Sie müssen als Ausländer über ein gültiges Visum verfügen, das ist alles.

Als Tourist mit einem TR-Visum natürlich nicht.

Für Jahresaufenthalter gilt:

Warning
If alien stays in the Kingdom more than 90 days, he or she must notify the current address to immigration office every 90 days, otherwise there will be a maximum fine of 5,000 baht.

 

[DisainaM]

was mir bei manchen Expatgruppierungen nicht so gefällt,

es gibt dort Leute, die sind anfangs sehr nett und hilfsbereit,
und versuchen einen auszuhorchen,
um später einmal Material für eine schnöde Erpressung zu haben.

Was passiert mit Leuten,
die ohne Genehmigung arbeiten,

was passiert mit Leuten,
die keine Steuern zahlen,

was passiert mit Leuten,
die ...


Wer ein Delikt begeht, weiß oder wird es eines Tages erfahren,
- Unwissenheit schützt vor Strafe nicht,
- der Krug geht solange zum Brunnen, bis er bricht
- reden ist silber, schweigen ist gold

Was aber das Gedankengut von Leuten angeht,
die jemanden Probleme machen möchten,
da geb ich keine Hilfestellungen

 

[zappalot]

Was aber das Gedankengut von Leuten angeht,
die jemanden Probleme machen möchten,
da geb ich keine Hilfestellungen

aeh, ich fuehle in dem fall ungern angesprochen, wenn ich 1und1 zusammenzaehle scheints aber der fall zu sein.

ich bin in deutschland (leider) selbstaendig. ich weiss aus eigener erfahrung was es heisst wenn missguenstige mit informationen genau so wie dus beschrieben hast, disainam, versuchen, fuer den eigenen vorteil mit weitergabe von informationen an irgendwelche behoerden oder aehnlich drohen.

in so einem wie von mir geschilderten fall kann ich schon fast erahnen, wie sowas ausgeht, aufgrund des postings von disainam kommen mir aber jedoch nun zweifel, ob ein forum der richtige ort fuer eine solche diskussion ist, ja wohl eher nicht. ich wills hier im thread gar nicht mehr hoeren,

[/ja mir waers am liebsten wenn der thread geloescht wird!

 

[soulshine22]

Als Tourist mit einem TR-Visum natürlich nicht.

Für Jahresaufenthalter gilt:

Warning
If alien stays in the Kingdom more than 90 days, he or she must notify the current address to immigration office every 90 days, otherwise there will be a maximum fine of 5,000 baht.

Das hatte ich auch der österr. Botschaft mitgeteilt, dass ich ein B-Visum habe. Aber wie auch immer, 5k THB naja, ist ja eine Unsumme. Erinnere mich an Leute die nach mehreren Jahren Overstay die 20k THB zahlen und später wieder ganz legal im LOS wilkommen sind. Von daher

@DisM
leider hast da absolut recht. Bei den "Hartgesottenen" heißt es dann die besseren Freunde bei der Polizei zu kennen und der "Bedrohung" zuvor zu kommen. :-(

Grüße ,
Chris

 

[Nokgeo]

@ Soulshine, zu deinem Posting..

" @nokgeo und charly
Musste noch mal die email von der österr. Botschaft vom 10.3. raussuchen. Leider wissen die wohl nicht viel, ich fragte nämlich speziell zu diesem Thema und ob ich probleme bekommen könnte:

Zitat österrische Botschaft:
In Thailand gibt es so etwas wie eine Meldepflicht nicht. Sie müssen als Ausländer über ein gültiges Visum verfügen, das ist alles."
________

Kapier ich nicht. Dachte du wohnst in TH. ?

Ansprechparter wäre doch die thl. Immigration.

Nunja..so hat jeder eine andere Sicht der Dinge..
für mich entscheidend...wie die Immigration das sieht, wo ich mein Touristvisa verlängern lasse..wobei ich unter 90 Tage Gesammtaufenthalt in TH. bleibe.
Und DIE, sieht das so, wie zuvor von mir beschrieben.

Das mag woanders anders sein, tangiert MICH jedoch nicht.

 

[jai po]

Hier auf Phuket gibt es sehr viele Expats die das machen. Für
6000 - 7000 anmieten und für 15000 weitervermieten. Machen ein schönes Geld und es kräht kein Hahn danach. Rechtlich gesehen ist das Arbeit, was natürlich heißt wenn man erwischt wird gehts ganz schnell heimwärts.

 

[soulshine22]

@ Soulshine, zu deinem Posting..

" @nokgeo und charly
Musste noch mal die email von der österr. Botschaft vom 10.3. raussuchen. Leider wissen die wohl nicht viel, ich fragte nämlich speziell zu diesem Thema und ob ich probleme bekommen könnte:

Zitat österrische Botschaft:
In Thailand gibt es so etwas wie eine Meldepflicht nicht. Sie müssen als Ausländer über ein gültiges Visum verfügen, das ist alles."
________

Kapier ich nicht. Dachte du wohnst in TH. ?

Ansprechparter wäre doch die thl. Immigration.

Nunja..so hat jeder eine andere Sicht der Dinge..
für mich entscheidend...wie die Immigration das sieht, wo ich mein Touristvisa verlängern lasse..wobei ich unter 90 Tage Gesammtaufenthalt in TH. bleibe.
Und DIE, sieht das so, wie zuvor von mir beschrieben.

Das mag woanders anders sein, tangiert MICH jedoch nicht.

Ja, ich wohne hier*. Bei gewissen Dingen frage ich aber lieber zuerst die Botschaft, nicht dass mir dann die Immigration sagt ich habe jetzt richtig Probleme usw usf.
Mit dem B-Visum musste ich auch alle 90 Tage raus (bei den Visaruns fragte mich nie jemand nach Wohnsitz, Pattaya genügte denen als Adresse in THL), und jetzt bin ich noch ein knappen Monat hier, da ist mir das nun auch schon egal wegen der Meldepflicht. Anders wird es dann wohl mit dem ED-Visum sein, da muss ich mich alle 90 Tage bei der Immigration melden und dann werden die auch eine Wohnadresse verlangen.

*Hauptwohnsitz habe ich natürlich noch in Österr. Deswegen bekomme ich auch keine Wohnsitzbestätigung (Immigration macht das nicht mehr und die österr. Botschaft gibt mir auch keine) und kann deswegen auch keinen Thai-Führerschein machen :-(

Grüße ,
Chris

 

[Samuianer]

Kann auf den Namen der Frau laufen, hier auf Samui - wuerden die Vermieter das mitkriegen, waerst du aus dem Vertrag, ohne wenn und aber raus.

Mit TV ist das illegal, ohne WP auch und Einkommenssteuerpflichtig, wir sind ja nicht im "wilden Osten"...was immer noch viele glauben!

Kann auch Alles ein Weile gut gehen, aber schon wegen meinem Hang zum Leben, meines Harmoniebeduerfnisses und die Liebe zu meiner Gesundheit, sowie meiner Freiheit, halten mich weitgehendst von derlei "Geschaeften" fern!

"What goes around, comes around!"


Meldpflicht: Besteht fuer ALLE Guesthouses, Hotels, Pensionen etc.

Fuer ALLE die sich laenger als 90 Tage im Koenigsreich aufhalten!

 

[Nokgeo]

Zitat Soulshine # 16:

" Ja, ich wohne hier "
_____________

Dann lag ich ja doch richtig.

Zur Erklärung...für " unseren " Fall:

Die Auflage, zu einer Anmeldung, mit Formblatt ( suche die Formblatt Nr. jetzt nicht raus ) kam bei meiner Tourist Visa Verlängerung auf der Immigration. Nach Anmeldung dort, wurde mir im Pass der letzten Seite, etwas von der Immigration eingetackt ( 2. 2007 )

Uns wurde erklärt..wenn die Anmeldung nicht gemacht wird, gibts eine Geldstrafe. Da mir das Tourist Visa ( 60 Tage )
nicht ausreicht, ich mir meine Verlängerung immer auf der Immigration machen lasse, ist die logische Konsequenz...das meine Anmeldung dort innerhalb der ersten 24 h erfolgt, wie von dort erwünscht, da ich privat wohne.

 

[Kai]

... Formblatt ( suche die Formblatt Nr. jetzt nicht raus ) kam bei meiner Tourist Visa Verlängerung auf der Immigration. Nach Anmeldung dort, wurde mir im Pass der letzten Seite, etwas von der Immigration eingetackt ( 2. 2007 )

Uns wurde erklärt..wenn die Anmeldung nicht gemacht wird, gibts eine Geldstrafe. Da mir das Tourist Visa ( 60 Tage )
nicht ausreicht, ich mir meine Verlängerung immer auf der Immigration machen lasse, ist die logische Konsequenz...das meine Anmeldung dort innerhalb der ersten 24 h erfolgt, wie von dort erwünscht, da ich privat wohne.

Das Formblatt heisst TM. 28.

FORM FOR ALIENS TO NOTIFY THEIR CHANGE OF ADDRESS
OR THEIR STAY IN THE PROVINCE FOR OVER 24 HOURS

Und der Abschnitt RECEIPT OF NOTIFICATION haben sie dir ausgehändigt, oder dir sogar in den Pass eingepostitscht?

Auf der Rückseite links neben der Signature wird es genauer. Da steht:

Your local police station must be notified of any change of address within 24 hours.
A stay in another of over 24 hours must be reported with 48 hours of arrival in that place.

Der Rest ist einfach Auszufüllen wie: Nationalität, Visa, Visagültigkeit, Arrival-Card No., Deine jetztige genaue Adresse.

 

[simon]

In Guest Houses & Hotels musste ich so ein Ding fast immer ausfüllen, wenn ich ein Appartment mietete allerdings nicht !
Da war nur ein normaler Mietvertrag fällig mit Gebühren, Kündigungsfrist etc... Spreche von Bangkok und Chiang Mai, hatte schon 4-5 verschiedene Wohnungen.