Was ist der Unterschied zwischen Nor Gor Sam Kor und Chanot

[Socrates010160]

Hallo zusammen...

Mir wurden gestern 8 Rai zu einem Schnäppchenpreis in der Nähe von Hua Hin angeboten. Der Landtitel ist ein Nor Gor Sam Kor. Weiss jemand was der Unterschied zu einem Channot ist ? Auch interessiert mich die Frage, wie ich herausfinden kann, ob es sich um Bauland oder Farmland handelt, da wir ein Resort darauf bauen wollen. Gibt es sonst noch was zu beachten ?

Für Eure Antworten besten Dank.

 

[Frankie]

Property Law in Thailand - KBS-Properties.com

Wer ein Resort bauen möchte, sollte doch auch Google bedienen können...

 

[Cantor]

Hallo zusammen...

Weiss jemand was der Unterschied zu einem Channot ist ?

Bist du nicht mit einer Thailänderin verheiratet? Die sollte es doch wissen.

 

[Challenger]

Nor sor sam gor wurde vom Landamt noch nicht vermessen, ist aber auch ein guter Landtitel. Kann gut und problemlos auf Chanod als vollwertigen und' höchste Eigentumsurkunde'aufgewertet werden.
Chanod ist die höchste' Stufe' der vielen verschiedenen Landurkunden und man kann darauf Bauen was man möchte..

Gruss Challenger

 

[waanjai_2]

Jedenfalls ist dies ein Titel, der mir ausreichen würde. Denn was sich ändern koennte, wäre nur der exakte Grenzverlauf, der vor der GPS-Vermessung halt durch Baumreihen, Bächen und ähnlichen Landschaftskennzeichen festgelegt war.

Ob Du darauf ein Resort bauen kannst, ist abhängig davon, ob es aufgeschüttet ist oder nicht. Zudem wollen die meisten Elektrizität und Fließend Wasser haben. Aufschüttung und Zugang zu Oberleitungen kannst Du auf Fotos sehen. Zugang zu nam papa muß einem gezeigt werden, der Augen im Kopf hat.

 

[MadMac]

Gab es damit nicht gelegentlich Probleme, wenn Land z.B. zur Landwirtschaft ausgewiesen wurde und man nicht darauf bauen darf, trotz Titel? Hab sowas im Hinterkopf.

 

[michael59]

Land Title Documents in Thailand

 

[Chak]

Gab es damit nicht gelegentlich Probleme, wenn Land z.B. zur Landwirtschaft ausgewiesen wurde und man nicht darauf bauen darf, trotz Titel? Hab sowas im Hinterkopf.

Der Link von Frankie erklärt das recht übersichtlich. Auf N.S.3 G. kann man offensichtlich bauen, nur die exakte Vermessung ist noch nicht erfolgt.

 

[Tschaang-Frank]

Bist du nicht mit einer Thailänderin verheiratet? Die sollte es doch wissen.

Deiner Meinung nach muessen also alle Thaifrauen die Gesetze ihre Landes selbstverstaendlich auswendig kennen !!??
Vielleicht ein bissel viel verlangt - oder

 

[Frankie]

Deiner Meinung nach muessen also alle Thaifrauen die Gesetze ihre Landes selbstverstaendlich auswendig kennen !!??
Vielleicht ein bissel viel verlangt - oder

Besser ist das aber, wenn die Frau Land kauft.

 

[Franky53]

Deiner Meinung nach muessen also alle Thaifrauen die Gesetze ihre Landes selbstverstaendlich auswendig kennen !!??
Vielleicht ein bissel viel verlangt - oder

wohl auch von den Foristen.

 

[Chak]

Deiner Meinung nach muessen also alle Thaifrauen die Gesetze ihre Landes selbstverstaendlich auswendig kennen !!??
Vielleicht ein bissel viel verlangt - oder

Alle nicht, aber so wie Socrates hier seine Frau dargestellt hat sollte man davon ausgehen, dass sie, wenn sie nicht ohnehin Ahnung von Landtiteln hat, zumindest mal auf einer thailändischen Website nachliest, was es damit auf sich hat. Oder dass sie eine Freundin anruft, die Anwältin ist.

 

[waanjai_2]

Also ich habe festgestellt, daß sich viele thail. Frauen erst um die verschiedenen Landtitel gekümmert haben, als sie vor dem Problemkreis "Landkauf" standen. Oft haben sie ja auch nicht das Problem, weil sie z.B. in einem geschenkten Haus von den Eltern oder zur Miete wohnen. Mehr an Gold als an Land interessiert u.v.a.m.

Für viele Thais gilt die Beschäftigung mit Dingen, die gar nicht real anstehen, als "sich den Kopf unnoetig voll zu machen". Vielleicht eine sehr kindliche Vorstellung über das menschliche Gehirn, aber eben real vorhanden. Und ab und zu finde ich so eine Einstellung auch ganz rational. Bewahrt wohl vor Magengeschwüren.

 

[tira]

.... zumindest mal auf einer thailändischen Website nachliest, was es damit auf sich hat. Oder dass sie eine Freundin anruft, die Anwältin ist.

nunja,

........ lesen oder hören iss eine sache, das ganze auf d verständlich machen was anderes

btw. Welche Landtitel gibt es in Thailand

 

[siamthai1]

abend socates .nor sor sam ist ein richtig guter landtitel bis auf die vermessung, du kannst mit diesem titel nichts verkehrt machen,und angst brauchst du auch keine zu haben. lässt sich in chanot umwandeln wenn die zeit gekommen ist.solltest du sowas in hua hin bekommen dann greife zu.dieser landtitel steht dem chanot um nichts nach. du kannst dein traum resort damit verwirklichen. du kannst darauf bauen was du willst und soviel du willst es passiert dir bei diesem sicheren landtitel nichts.

 

[Antares]

du kannst darauf bauen was du willst und soviel du willst es passiert dir bei diesem sicheren landtitel nichts.

Ist das wirklich so, man darf in Thailand bauen was man will wenn man die entsprechenden Landtitel hat?

 

[siamthai1]

ein resort allemal,wenns nicht gerade im national park liegt.dafür brauchts ein sonder genehmigung. (ob die allerdings erteilt wird sei mal dahingestellt )ansosten gibts da keine probleme.

 

[waanjai_2]

Ist das wirklich so, man darf in Thailand bauen was man will wenn man die entsprechenden Landtitel hat?

Der Landtitel sagt nur etwas über die Güte der Vermessung und der Gebundenheit des Eigentumsrechts aus.

Willst Du in Thailand eine Hütte aufstellen, dann darfst Du dies. Nur erwarte nicht automatisch, daß die nächst gelegene Gemeinde mit Leitungswasser und Elektrizität ankommt. So die Situation in Räumen der Aw-Baw-Thaw oder OBT-Verwaltung.

Erst im Einzugsgebiet von Tessabaans (Städten) gibt es das Erfordernis der Baugenehmigung. Und die setzen zumeist auch erst ein, wenn man die Bungalow-Bauweise bzw. die Bauweise auf Stelzen in der Hoehe überschreitet.

 

[Antares]

Also es gibt keine Bebauungspläne wie in DACH verstehe ich das richtig?

Wenn ich ein Grundstück in einem Urlaubsgebiet auf 30 Jahre pachten würde und dort ein schönes SPA hinbaue, kann es sein das eine Woche nach dem "Grand Opening" der Nachbar anfängt 15m weiter eine stinke-Hühnerfarm zu bauen? Ist das so??

 

[siamthai1]

das könnte passieren ! auch eine schweinefarm wäre möglich.