Thai Massage Praxis Übernahme

[stumpelrilzchen]

Hallo erstmal

Eine unserer Bekannten ist Thai und eine sehr gute Masseurin. Sie hat jetzt das Angebot bekommen, eine seit drei Jahren bestehende Thai Massage Praxis zu übernehmen (die bisherige Besitzerin soll jetzt 63 Jahre sein und gesundheitsbedingt aufhören wollen). Die Praxis soll drei Liegen haben, Abtrennung soll mit Vorhängen sein, momentan arbeiten die Besitzerin und unsere Bekannte dort.

Ich bin jetzt nicht sicher, ob es genügt, hervorragend zu massieren, um eine solche Praxis zu führen. Zumal ihre Deutschkenntnisse und "Wirtschaftskenntnisse" nicht gut genug sind, mit Behörden umzugehen. Gibt es irgendwo eine Hilfestellung, mit der beurteilt werden kann, ob es sich lohnt eine konkrete Praxis zu übernehmen (Einnahmen, Ausgaben, Abgaben usw.) und wie eine solche Übernahme ablaufen kann, und welche Aufgaben beim Führen der Praxis von ihr bewältigt werden müssen?

Wie sollte sollte sie vorgehen, welche Informationen muss ihr die Vorbesitzerin geben? Einblick in die "Bücher" (falls es welche gibt...)? Die letzte Steuerabrechnung? Nebenkostenabrechnung? Die Monatsmiete soll ca. 750€ betragen, Nebenkosten 150€. Das Gebäude soll etwas älter sein, Heizbedarf im Winter (wg. Nebenkostenvorausszahlung) abklären? Mit dem Vermieter vorab sprechen wg. Übernahme des Mietvertrags?

Welche Behörden sind überhaupt relevant für eine Thai Massage Praxis: Finanzamt, Gewerbeamt, Berufsgenossenschaft usw.?

Für die Übernahme der Ausstattung soll sie ca. 8000€ an die bisherige "Besitzerin" zahlen (Waschmaschine, Liegen, etc). Wie kann sie beurteilen, ob die Forderung in dieser Höhe gerechtfertigt ist?

 

[Helli]

Hallo erstmal

Eine unserer Bekannten ist Thai und eine sehr gute Masseurin. Sie hat jetzt das Angebot bekommen, eine seit drei Jahren bestehende Thai Massage Praxis zu übernehmen (die bisherige Besitzerin soll jetzt 63 Jahre sein und gesundheitsbedingt aufhören wollen). Die Praxis soll drei Liegen haben, Abtrennung soll mit Vorhängen sein, momentan arbeiten die Besitzerin und unsere Bekannte dort.

Ich bin jetzt nicht sicher, ob es genügt, hervorragend zu massieren, um eine solche Praxis zu führen. Zumal ihre Deutschkenntnisse und "Wirtschaftskenntnisse" nicht gut genug sind, mit Behörden umzugehen. Gibt es irgendwo eine Hilfestellung, mit der beurteilt werden kann, ob es sich lohnt eine konkrete Praxis zu übernehmen (Einnahmen, Ausgaben, Abgaben usw.) und wie eine solche Übernahme ablaufen kann, und welche Aufgaben beim Führen der Praxis von ihr bewältigt werden müssen?

Wie sollte sollte sie vorgehen, welche Informationen muss ihr die Vorbesitzerin geben? Einblick in die "Bücher" (falls es welche gibt...)? Die letzte Steuerabrechnung? Nebenkostenabrechnung? Die Monatsmiete soll ca. 750€ betragen, Nebenkosten 150€. Das Gebäude soll etwas älter sein, Heizbedarf im Winter (wg. Nebenkostenvorausszahlung) abklären? Mit dem Vermieter vorab sprechen wg. Übernahme des Mietvertrags?

Welche Behörden sind überhaupt relevant für eine Thai Massage Praxis: Finanzamt, Gewerbeamt, Berufsgenossenschaft usw.?

Für die Übernahme der Ausstattung soll sie ca. 8000€ an die bisherige "Besitzerin" zahlen (Waschmaschine, Liegen, etc). Wie kann sie beurteilen, ob die Forderung in dieser Höhe gerechtfertigt ist?

Für die "Geschäfte" dürfte der Rat/Empfehlung eines SteuerberatersIn wichtig sein. Mieten sollte man vorher mit den Verhältnissen in der Nachbarschaft abklopfen. Auflagen mit dem kommunalen Ordnungsamt klären (die erteilen auch die Betriebsgenehmigungen).
Die Ablöse ist thai-spezifisch mit Sicherheit vollkommen überhöht! Eine neue Waschmaschine ist mit 300 € bezahlt, eine Liege mit ca. 100 €, was noch? Neupreise kann man schnell im Internet prüfen. 1.000 bis 1.500 € für eine "alte" und genutzte Einrichtung ist auch genug!

 

[Thairetter]

Du hast das Zeug ein Thaiberater ( Thairetter ) zu werden, wünsche dir viel Erfolg dabei, alles anders klärst du am besten mit den Behörden ab, eine Dolmetscherin dürfte dabei auch hilfreich sein.

 

[Thairetter]

Für die "Geschäfte" dürfte der Rat/Empfehlung eines SteuerberatersIn wichtig sein.

Falls da überhaupt jemals ein Steuererklärung gemacht wurde, mir ist ein Fall bekannt wo das FA jahrelang hinterhergerannt ist, erst als ich mich eingeschaltet habe und die Schätzung überwiesen wurde war Ruhe, auf jeden Fall die Steuererklärungen und Buchführung einsehen, falls es die überhaupt gibt.

 

[Ferdinand]

Welche Behörden sind überhaupt relevant für eine Thai Massage Praxis: Finanzamt, Gewerbeamt, Berufsgenossenschaft usw.?

Hier findet man sehr viele Hilfen für Kleingewerbe:

Klicktipps - Eigenes Gewerbe/Freiberuf, Teil 1

Bei uns liegt Gewerbemiete je m² unter Wohnungsmieten, je nach Lage / Größe musst du abschätzen ob 900 € viel oder wenig ist.
Es sind drei Massageliegen da, will sie die beiden anderen Damen einstellen / übernehmen? Dann kommen weitere Fixkosten dazu.
Falls nicht, wäre vielleicht eine kleinere, günstigere Praxis sinnvoller?
Bei den 8.000€ sollte man vielleicht genau auflisten welcher Einrichtungsgegenstand wie viel kosten soll, dann merkt man schneller, ob die Preise gerechtfertigt sind.

 

[Darwin]

Es geht doch bei den 8.000 € nicht nur um die Einrichtungsgegenstände, sondern um den Goodwill, also den Geschäftswert. Der beinhaltet z.B. die Kosten und Auflagen für eine Konzession, die Übernahme des Kundenstammes usw.

Wenn die Massage gut ausgebucht war, ist das ja quasi eine Lizenz zum Gelddrucken. Da können die drei Liegen dann auch schon mal locker 50.000 € wert sein. Kann hier und jetzt natürlich niemand beurteilen. Ich würde erst mal prüfen, ob das Ding überhaupt konzessioniert ist, bzw. weiter als Massage betrieben werden darf.

 

[allsome]

Hallo erstmal

Eine unserer Bekannten ist Thai und eine sehr gute Masseurin. Sie hat jetzt das Angebot bekommen, eine seit drei Jahren bestehende Thai Massage Praxis zu übernehmen (die bisherige Besitzerin soll jetzt 63 Jahre sein und gesundheitsbedingt aufhören wollen). Die Praxis soll drei Liegen haben, Abtrennung soll mit Vorhängen sein, momentan arbeiten die Besitzerin und unsere Bekannte dort.

Ich bin jetzt nicht sicher, ob es genügt, hervorragend zu massieren, um eine solche Praxis zu führen.
Für die Übernahme der Ausstattung soll sie ca. 8000€ an die bisherige "Besitzerin" zahlen (Waschmaschine, Liegen, etc).
Wie kann sie beurteilen, ob die Forderung in dieser Höhe gerechtfertigt ist?

Manchmal sind Vorhänge ein MINUS..
Wegen dem Preis..ja was ist einem was - wert, sich selbständig zu machen ?
___

in Blickrichtung zur Massage..
ein Fahrrad mit einer kleinen Lenkertasche am Fahrrad ausstatten..
in diese Lenkertasche eine Kamera, die bei Bewegung anfängt aufzuzeichnen..mt TCstamp.
das mal über eine Woche und dann hochrechnen auf einen Monat.
VORSCHAU ist besser wie Nachschau, wenn die Piepen erst mal weg sind..

 

[KKC]

Warum so konspirativ?

Soll sie einen Monat dort arbeiten, dann sieht sie sofort ob das was ist!!

Wenn das abgelehnt wird würde ich eh die Finger davon lassen.

 

[Yogi]

Soll sie einen Monat dort arbeiten, dann sieht sie sofort ob das was ist!!

Ähh, die Bekannte arbeitet doch dort.

 

[allsome]

uppps..
stimmt Yogi.
Dann frage ich mich, warum stumpelrilzchen hier nachfragt..

 

[Yogi]

uppps..
stimmt Yogi.
Dann frage ich mich, warum stumpelrilzchen hier nachfragt..

Ich vermute, ihm geht es in erster Linie um Dokumente, Richtlinien, Gesetze, etc.

 

[Koelner]

Wenn die Massage gut ausgebucht war, ist das ja quasi eine Lizenz zum Gelddrucken. Da können die drei Liegen dann auch schon mal locker 50.000 € wert sein. Kann hier und jetzt natürlich niemand beurteilen. Ich würde erst mal prüfen, ob das Ding überhaupt konzessioniert ist, bzw. weiter als Massage betrieben werden darf.

Eigentlich eine Branche auf dem absteigenden Ast. Warum?

1. Massage ist hierzulande Luxus. Da wird als erstes gespart, wenn es den Leuten nicht gut geht.

2. Ständig Personalprobleme. Mittlerweile gibt es so viele Läden, dass keine Abhängigkeit mehr besteht. Zudem wird das Personal dadurch immer teurer. Thais verkaufen sich nur als Anfänger günstig. Die wollen heute auch schon teilweise 18 Euro die Stunde.

3. Steigende Massagepreise senken die Nachfrage. Hier gibt es Läden, die müssen für 2 Stunden schon über 90 EUR nehmen. Grund ist u.a. Punkt 2.

4. Saisongeschäft. Im Sommer ist bei vielen tote Hose, da Klimaanlagen hierzulande zu kostenintensiv sind. Auf Sauna haben die Kunden im Sommer keinen Bock und meist eher den Badesee vor Augen.

5. Zunehmende Konkurrenz.


Also ich würde eher ein Thairestaurant betreiben.

 

[Spencer]

Ähh, die Bekannte arbeitet doch dort.

................. hat aber noch kein Fahrrad.

 

[Spencer]

1. Massage ist hierzulande Luxus. Da wird als erstes gespart, wenn es den Leuten nicht gut geht.




Also ich würde eher ein Thairestaurant betreiben.

Wenn es den Leuten "schlecht geht," werden sie auch kein Thai-Restaurant besuchen.

 

[berti]

Wenn es den Leuten "schlecht geht," werden sie auch kein Thai-Restaurant besuchen

wahlweise geht es ihnen schlecht, nachdem sie ein Thai- Restaurant besuchten

 

[Spencer]

wahlweise geht es ihnen schlecht, nachdem sie ein Thai- Restaurant besuchten

Diesen Kandidaten empfehle ich dann häufig (- zur Abrundung -) eine "Traditional-Thai-Massage" !

 

[Ferdinand]

Ich würde erst mal prüfen, ob das Ding überhaupt konzessioniert ist, bzw. weiter als Massage betrieben werden darf.

Wenn es konzensioniert war, dann war es ein Bordell oder es wurde Alkohol ausgeschenkt, davon war hier bisher keine Rede.

 

[KKC]

Für eine Thai Massage wird ein Gewerbeschein benötigt und sonst nix.

 

[U-411]

Gewerbeanmeldung, besser gesagt, die gestempelte Kopie der Anmeldung.

 

[atze]

Fazit bisher, KKC hat recht und der Koelner hat Unsinn geschrieben.