Thai- Hausbau in Phayao

[lucky2103]

Lucky, ein sehr schönes Haus. Herzlichen Glückwunsch..

Wieviele Zimmer sind es?

- Im EG (63 m²) ist das große Wohnzimmer, die Küche, das kleine Bad.
- Im OG (84 m²) sind 3 Schlafzimmer, das große Badezimmer, der Balkon zur Vorderseite.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche also 147 m², dazu noch die überdachten Verandas vorne (31,5 m²) und hinten (28 m²).


Im EG haben wir zugunsten einer größeren vorderen Veranda auf einen Lock (so nennen es die Thais) Mauerung verzichtet:




Die vordere Veranda:



Die hintere Veranda:

 

[tira]

tach auch,

meine bewunderung, anhand deiner bilder gut visaulisiert, der fähigkeit der thailänder
für relativ kleines geld aus alt mach neu.

glückwunsch lucky, haste ein schönes haus!

 

[thurien]

wie weit bist Du mit dem Maueranstrich? Noch Zeit, Dir das zu überlegen? Nämlich: fast egal, welche Außenfarbe/welches Bindersystem man nimmt - nach 4 Jahren hast Du Mikroben/Kleinstpilze usw. auf der Mauer, das Teil wird schwarz, an anderen Stellen wird der Anstrich unterwandert u. es sieht einfach besch... aus. Je mehr Mauerfläche man hat umso weniger gern denkt man über Neustreichen nach...und das kostet ja! Naturbelassenes Mauerwerk o. eine weitere Putzschicht mit ein wenig Zementfarben- Tönung ist überlegenswert.

Im Übrigen: sehr schönes Haus!

 

[Lanna]

Frage an die Erfahrenen, bzw länger in Th lebenden:

Ich lese immer wieder, dass Flächen, wie hier auch die Wand, mit Gipskartonplatten verkleidet werden. Auch Decken werden mit GK verkleidet. Bei klimatisierten Räumen mag das noch gehen?!
Wenn ich dann an die Platten aus D denke, würden die bei dem Klima in Th nur 2-3 Jahre überstehen. Sind die Th Platten besondere?

Selbst in D Badezimmern muss man die Platten besoders behandeln oder eine besondere Art von Platten benutzen, damit die Feuchigkeit nicht den Schimmel positiv beeinflusst.

Sind GK-Platten unproblematisch, und gibt es keine schlechten Erfahrungen damit?

 

[lucky2103]

wie weit bist Du mit dem Maueranstrich? Noch Zeit, Dir das zu überlegen? Nämlich: fast egal, welche Außenfarbe/welches Bindersystem man nimmt - nach 4 Jahren hast Du Mikroben/Kleinstpilze usw. auf der Mauer, das Teil wird schwarz, an anderen Stellen wird der Anstrich unterwandert u. es sieht einfach besch... aus. Je mehr Mauerfläche man hat umso weniger gern denkt man über Neustreichen nach...und das kostet ja! Naturbelassenes Mauerwerk o. eine weitere Putzschicht mit ein wenig Zementfarben- Tönung ist überlegenswert.

Im Übrigen: sehr schönes Haus!

Vielen Dank für den Tip.
Wir haben die Mauer in der Tat noch nicht angestrichen.
Ich werd die Sache mit den Handwerkern hier vor Ort abchecken...

 

[waanjai_2]

Teilweise ist es auch eine Glaubensfrage.

In Udon haben wir natürlich das selbe Phänomen. Schon nach einem Jahr, gibt es die Pilze, die teilweise die Mauer schwarz färben.

Darauf reagieren die Technologie-Gläubigen: Die Farben-Verkäufer erzählen uns von dem neuen anti-fungus Zusatz, den man der Farbe für den Neu-Anstrich zumengen müsse.

Dann gibt es die thail. Frauen-Pragmatiker, die einfach den Pilzbefall der Mauer - also die schwarzen, unansehnlichen Flecken - mit Wasser & ??? abschrubben. Voraussetzung: Abwaschbare Kunststoff-Farben (1. Primer, 1. Anstrich, 2. Anstrich). Ist zwar arbeitsaufwändig, aber effektiv. So ist es mir wenigstens passiert.

Nachdem ich gesehen habe, wieviel Wasser sich auf die Mauern in den Regenmonaten ergießt, bin ich ein Freund der Kunststoff-Farben geworden. Kann auch - vergleichsweise - den Verfall einer völlig ungeschützten Mauer beim Nachbarn verfolgen, der aus "rein persönlichen Gründen" die Außenmauer in Richtung Nachbarn weder mit Farbe streichen noch verputzen lassen wollte.

 

[lucky2103]

Inzwischen ist das Haus natürlich fertig eingerichtet und wir wohnen knapp 1,5 Jahre drin:

 

[nfh]

schöne Details,
muss man aber auch das nötige Kleingeld zur Verfgung haben.

 

[lucky2103]

In absoluten Zahlen gerechnet war's wohl nicht billig, aber wenn dann vergleicht, was man für das Geld bekommen hat, so ist es wieder preiswert.

 

[Antares]

Ja, Gratulation das Haus ist sehr gelungen. Besonders gefällt mir die Idee der Integration der alten Holzelemente.


M.

 

[Nokgeo]

@Lucky2102, euer Haus gefällt mir. Schaut nach ner ruhigen Ecke aus.

Interessant finde ich die teilweise 2 fach Überdachung und die Holzapplicationen ( Verschnörkelungen)
Ist in Nordth. wohl so usus.

Family in Lamphoon, hat letztes Jahr neu auf ihrem Grundstück gebaut..
Auch mit Holzrundstämmen..

Wenn ich die Fotos finde.stelle ich die ein.

 

[strike]

Ich schliesse mich dem an, Lucky.
Scheint gut zu liegen, einiges an Platz zu sein und wirkt gut eingerichtet.

 

[lucky2103]

Vielen Dank für das Lob.

Ein besonderes Problem beim Hausbau war die Wasserversorgung.
Anfangs hatten wir Wasser von der Gemeinde. Jedoch stellte sich nach einigen Tagen heraus, dass der Wasserdruck für die Dusche im 1.OG nicht immer ausreichend war und manchmal überhaupt kein Wasser kam, weil wieder irgendwo ein Rohr gebrochen war.

Also einen Brunnen bohren.
Dummerweise haben uns die Angebote für einen Tiefbrunnen (45k THB für 30-35m) fast die Schuhe ausgezogen, so dass es nur ein 9m- Brunnen für 3500 THB + Pumpe (1900 THB) wurde.

Leider, leider rächte sich falsche Sparsamkeit und ab mitte Dezember ward der Brunnen trocken.

Dabei wäre die Lösung ganz einfach und billig gewesen: Einen Puffertank aus Betonringen an einem abgeschiedenen Ort auf dem Grundstück hingestellt ( etwa 1000l, ca. 1000 THB mit Arbeitslohn).
In diesen Tank das Gemeindewasser leiten und mit einer Pumpe sodann in den Kreislauf des Hauses einspeisen.

Vorteil: Die Wasserdruckschwankungen und Totalausfälle werden durch den Puffertank aufgefangen. Ausserdem erzeugt die Hauseigene Pumpe einen konstant hohen Druck, so dass alle Verbraucher im Haus genug Wasserdruck erhalten.

Mann, hab ich früher immer 'nen Zorn bekommen, wenn ich duschen wollte, aber Frauchen Wäsche in der Maschine hatte....

 

[kunudo]

prima Haus lucky Das Wasserproblem hatten wir auch. Nun haben wir 2 Wasseruhren. eine für das reguläre Dorfwassersystem und eine für das Feuerlöschwassersystem zusätzlich einen Tank und eine Pumpe jetzt ist alles 0k mit der Wasserversorgung
Gruß Udo

 

[thailuckybamboo]

Wo lebst du denn in Phayao ?

 

[DisainaM]

das Haus ist für den Gecko

Frauchen und ich haben erst vor ein paar Wochen wieder in D aufgeschlagen (Frauchen kommt nach wegen A1- Test).

Dauerhafte Rückkehr nach TH evtl., wenn ich 50+ bin.

Urlaube in TH sind vorerst nicht vorgesehen und das hat seinen Grund:
Wenn ich mir vorstelle, dass wir jediglich 3-4 Wochen an den Orten verbringen, an denen ich 15 Jahre lang lebte, dann lohnt sich die lange Fliegerei und die ganzen damit verbundenen Unannehmlichkeiten nicht.

 

[thailuckybamboo]

Ich wohne auch in der Gegend von Phayao und habe ebenfalls Probleme mit der Wasserversorgung. Wir haben auch eine Wasserbohrung machen lassen (7000 THB), 24 Meter tief und einer Pumpe für 7800 THB mit der Garantie dass wir genügend Wasser haben werden, ansonsten Geld zurück . Wasser haben wir nun nach der zweiten Bohrung, doch leider alles rot vom Sand da unten, das sollte nach 5 Tagen aufhören. In der Zwischenzeit sind es 10 Tage und das Wasser sieht immer noch gleich aus, kann man gerade mal für den Garten brauchen und sonst für gar nichts. Die wollen sich das ganze noch einmal anschauen und evtl. noch eine dritte Bohrung machen, aber ich habe langsam die Schnauze voll, hätte auch besser von Anfang an einen Puffertank machen sollen, tja

 

[lucky2103]

das Haus ist für den Gecko

Nicht ganz, denn wir sind in 2 Wochen wieder drüben.

 

[lucky2103]

So, wir sind gestern Abend endlich angekommen.

Dickes Lob an die Familiy, die sich in den 1,5 Jahren lieblich und sorgsam um unser Haus gekümmert hat.
Das Haus und Grundstück sieht fast so aus, als ob wir nie weggewesen wären (Bilder kommen nacher).

Erschrocken bin ich bei der Anreise bei der Durchfahrt von Rangsit (Flieger ging von DMK aus):
Die Gegend ist total runtergekommen und versifft, überall verfallende Hausfassaden und Müll und Dreck am Straßenrand.

Für einen frisch aus Heidelberg kommenden Reisenden kein schöner Anblick.

Da hat die Stadtverwaltung viel Arbeit vor sich.


Was noch auffiel, war der stark angestiegene Verkehr in Chiang Rai.
Wir sind nur stockend mit dem Auto vom Flughafen durch die Stadt gekommen.

Ausserdem sind die GRündstückspreise in CEI stark gestiegen.
Für 1 Rai ca. 10km ausserhalb der Stadt in Uni-Nähe werden inzwischen bis zu 4mio ฿ aufgerufen.

 

[lucky2103]

Hier sind die versprochenen Bilder:

Die Einfahrt ist inzwischen sehr verschmutzt - werde nachher mal mit dem Kärcher durchgehen.

Weil die Erde sich gesetzt hatte, musste Neue aufgefüllt werden.
Um ein erneutes Absenken des Erdreiches zu verhindern, wurden alte Kleidungsstücke unterlegt...bin gespannt, ob's funktioniert.

Der hintere Teil des Gartens ist jetzt ein Gemüsefeld

Auch hier hat sich die Erde gesetzt, so dass der gemauerte Wasserplatz nun etwas schief dahängt.

Die Küche hat sich ganz gut gehalten, die Spaltmaße sind immer noch im akzeptablen Rahmen.

Bei den Silikonfugen haben sich an den Stellen, die oft mit Wasser in Kontakt kommen, Pilzsporen gebildet.
Werde wohl alles auskratzen müssen und neu verfugen.
Dummerweise scheint es in TH keine Anti-Fugitive Silikone zu geben.