Thai- Hausbau in Phayao

[lucky2103]

Da ich über die Feiertage ein bisschen Zeit habe, dachte ich, daß ich mal einen Thaihaus- Bauthread aufmache.
Naja, genauer gesagt ist das Haus nur zur Hälfte ein Thaihaus im Lanna- Stil, aber dazu später.


So hat der Baugrund vor dem Baubeginn ausgesehen:





Dann kamen die Mauer- und Erdaufschüttungsarbeiten. Insgesamt haben wir 742 Fuhren Erde gebraucht:







Nun zum eigentlichen Haus. Wir hatten Glück und konnten ein altes Holzhaus ganz in der Nähe sehr günstig erwerben. Das hatte den Vorteil, daß es alted Holz war und nicht mehr so sehr "arbeitete", die Spaltmaße also recht konstant blieben.

Das sah dann so aus:




Das Ding haben wir dann in 2 Tagen zerlegt und auf 5 LKWs verfrachtet.
Vor dem Abtransport ist es ganz wichtig, sich vorher bei den entsprechenden Forstämtern die passenden Passierscheine zu besorgen, da der Transport von Holz, zumal über Amphoegrenzen hinweg, staatlich kontrolliert wird.
Wer ohne Passierschein erwischt wird, bekommt das Holz evtl. konfiziert.


Fortsetzung folgt....

 

[waanjai_2]

742 Fuhren Si-Lor, da kommt schon etwas Blumen-Erde zusammen.

Wie groß ist das Grundstück? Und die Mauer geht rund um das ganze Grundstück?

 

[lucky2103]

742 Fuhren Si-Lor, da kommt schon etwas Blumen-Erde zusammen.

Wie groß ist das Grundstück? Und die Mauer geht rund um das ganze Grundstück?

Hallo Waanie, es waren 742 Fuhren Hog- Lor (siehe Bild), wenn auch nur die Kleine NQR- Klasse.
Aber egal...

Das Grundstück ist 3 Ngan 40 Wah groß...da das Nachbargrundstück aber dem Schwiegerpapa gehört, hat er uns freundlicherweise ne Ecke dazugegeben, so daß wir knapp über 1 Rai Grund haben.

Die Mauer haben wir in Anfang 2008 komplett um den Acker rumgezogen. Diese hat mit Arbeit und Material ca. 150k gekostet und ist an manchen Stellen 3 Meter hoch.
Verputzt wurde innen und aussen.

Das hier war dann die 1. Phase des Rohbaus:






Interessant war zunächst einmal die Kombination von Beton- und Holzsäulen. Ich hab hierzu erstmal gar keine Anweisungen gegeben, sondern die Jungs einfach mal machen lassen.

 

[lucky2103]

Ach ja, die Wände im 1.OG sind aussen aus Holz und innen aus Rigips (Gipskartonplatten).
Das fand ich ganz praktisch, da dadurch die Stromkabel automatisch ohne viel Aufwand unterputz liegen.

Andererseits wollte ich dies unbedingt so haben, da mir bei der Besichtigungen von Vollholz- Musterhäusern immer wieder auffiel, daß das 1.OG viel zu dunkel war...wie im Bauch eines Walfischs.





Etwas problematisch waren die Innenwände des Badezimmers im 1.OG, da aufgrund des Naßbereiches weder Rigips noch Holz in Frage kamen. Deshalb wurde innen zusätzlich gemauert und verputzt.

 

[Renato]

Sieht jetzt schon sehr gut aus, das Haus im Rohbau!

 

[lucky2103]

Inzwischen ist der Bau praktisch fertig...

Fehlt nur noch das Mobiliar und der Anstrich der Mauer drumherum,


























Dadurch, daß meine Frau und ich nicht immer vor Ort waren, da wir in bkk arbeiten, ist natürlich einiges vermurkst oder vergessen worden. So hab ich die Treppe nach oben nochmal komplett abreißen lassen, weil die Höhe der einzelnen Stufen nicht gleich waren...im Großen und Ganzen kann man aber trotzdem zufrieden sein.

 

[roelfle]

wunderschön geworden und ein absoluter traum von mir.
bei mir wird es wohl nur zu einem guten steinhaus reichen.
in welcher preisklasse ist denn so ein haus zu realisieren?
wünsche dir ein schönes leben in deinem tollen haus.
schöne ostern wünscht,
Roelfle

 

[DisainaM]

so daß wir knapp über 1 Rai Grund haben.

Die Mauer haben wir in Anfang 2008 komplett um den Acker rumgezogen. Diese hat mit Arbeit und Material ca. 150k gekostet und ist an manchen Stellen 3 Meter hoch.
Verputzt wurde innen und aussen.

Das sind die regionalen Preisunterschiede, in der Gegend von Pattaya kostet 1 Meter Grundstücksmauer bei 3 Meter Höhe 2.500 Baht, 100 Meter Mauer also 250.000 Baht, insgesamt, dank einer vorhandenen Nachbarmauer waren es 280.000 Baht.

Nun wartet auf mich noch die Aufgabe, eine vernünftige Dränage zu machen, habt ihr bei eurer Mauer sowas gemacht ?

 

[thai-rodax]

sehr schönes haus.
haste gut gemacht.
wir haben in der nähe von phan ein haus,da sind wir ja fast nachbarn.
ca.50km von dir entfernt.
mfg.robert.

 

[waanjai_2]

Faszinierend diese Kombination von alten Hausteil mit neuen Teilen. Schön zu sehen, wie gut das die einheimischen Bautrupps können. Die Geschichte mit der Treppe, war wohl doch eher ein Ausrutscher.

Aber alte Häuser in Holz gibt es nicht mehr so viele in vielen Gegenden. Viel Spaß beim Einrichten.

 

[titiwas]

Wirklich schön was da entstanden ist.
Danke für den Bericht. Und was soll man wünschen, viel Glück und ein langes Leben in Eintracht.
Will ich hiermit getan haben.

 

[Jens]

:bravo:

 

[KKC]

Sieht super aus, würde mir auch gefallen.
Was hat dich das Haus gekostet?
Gruß

 

[Pustebacke]

Sieht super aus, würde mir auch gefallen.
Was hat dich das Haus gekostet?

Kann mich nur anschließen und eine weitere Frage stellen: Habt ihr eine Firma genommen, die alles weitere organisiert haben?

Kosten insgesamt?

 

[lucky2103]

so daß wir knapp über 1 Rai Grund haben.

Die Mauer haben wir in Anfang 2008 komplett um den Acker rumgezogen. Diese hat mit Arbeit und Material ca. 150k gekostet und ist an manchen Stellen 3 Meter hoch.
Verputzt wurde innen und aussen.

Das sind die regionalen Preisunterschiede, in der Gegend von Pattaya kostet 1 Meter Grundstücksmauer bei 3 Meter Höhe 2.500 Baht, 100 Meter Mauer also 250.000 Baht, insgesamt, dank einer vorhandenen Nachbarmauer waren es 280.000 Baht.

Nun wartet auf mich noch die Aufgabe, eine vernünftige Dränage zu machen, habt ihr bei eurer Mauer sowas gemacht ?

Das mit dem Preisgefälle in den einzelnen Regionen hab ich auch schon gehört, wobei Patty sicherlich mit Spitze ist.

Mir kamen die 150k für knapp 200 Mauermeter bei uns auch sehr billig vor.

Dränage haben wir keine gemacht. Ist aber zumindest bei unserem Grundstück nicht notwendig, denn wir haben 1 Regenzeit schon durch, ohne daß es irgendwelche Schäden gab.

 

[lucky2103]

Sieht super aus, würde mir auch gefallen.
Was hat dich das Haus gekostet?

Kann mich nur anschließen und eine weitere Frage stellen: Habt ihr eine Firma genommen, die alles weitere organisiert haben?

Kosten insgesamt?

Es ist hier im Norden so, daß es immer weniger Holzhandwerker gibt, die dann aber über die Amphoegrenzen bekannt sind.
Wir haben für unser Projekt einen Trupp aus Pong (ปง) genommen, da die Referenzhäuser von denen ordentlich aussahen. Ich hab das Auswahlverfahren komplett meinem Schwiegerpapa überlassen, da ich für die Qualität bei Holzarbeiten kein Auge habe.

Der reine Arbeitslohn betrug 400k und die Bauzeit ca. 7 Monate, wobei 1 Monate Pause wegen der Reispflanzzeit eingelegt wurde.

Das gesamte Projekt kostete ca. 2,3 mio, wobei die einzelnen Phasen so aussahen:

- Preis des Grundstücks (3 Ngan 40 Wah): 90000 THB
- Erdauffüllarbeiten: 90000 THB
- Mauerarbeiten: 150000 THB
- Lohn für die Handwerker: 400000 THB

Der Rest waren Materialkosten.
Ich muß dazusagen, daß der Bau, wie eigentlich fast jeder Bau, viel teurer wurde als geplant.

Die sanitären und elektrischen Anlagen wie Duschwannen, Waschbecken, Deckenstrahler, Deckenventilatoren haben wir im Central City Bang Na km2 gekauft und mit Papis Pickup selbst die 800 km hochtransportiert, da das Preisniveau in Chiang Rai doch sehr viel höher war.

 

[lucky2103]

Die 2 Teakstempel vorne wurden zugekauft und haben zusammen 10k gekostet.

Alles in allem muß man sagen, daß Holz selbst im Norden immer knapper und damit auch teurer wird.

 

[Pustebacke]

Das gesamte Projekt kostete ca. 2,3 mio, wobei die einzelnen Phasen so aussahen:

- Preis des Grundstücks (3 Ngan 40 Wah): 90000 THB
- Erdauffüllarbeiten: 90000 THB
- Mauerarbeiten: 150000 THB
- Lohn für die Handwerker: 400000 THB

Danke für die sehr informative Antwort.

Rechne ich richtig? 3 Ngan 40 Wah = 3x400m² + 40x4m² = 1360m²

Was verdient ein Arbeiter die Stunde?

 

[lucky2103]

Ja, hast Du richtig gerechnet, es waren ursprünglich 1360 m².
Wie gesagt, Papi hat uns noch ne Ecke dazugegeben, so daß wir auf knapp 1650 m² kommen.

Was verdient ein Arbeiter die Stunde ?
Nun, in TH werden Arbeiter auf Tagelohnbasis bezahlt, insofern ist die Ermittlung des Stundenlohns schwierig.

Der Bauunternehmer hat das Projekt für 400k übernommen und je nach Bedarf dann Arbeiter angeheuert. Soweit ich weiß, haben die Holzarbeiter 300 THB und die Maurer 220 THB pro Tag bekommen. Bei 8 Stunden pro Tag ergäbe sich ein Stundenlohn von ca.30- 37 THB.

Auf eine Klimaanlage haben wir übrigens verzichtet, da die Temperaturen übers ganze Jahr recht angenehm sind.
Gestern Nacht haben wir zum schlafen nicht mal den Ventilator angehabt. :-)

 

[entrox]

Lucky, ein sehr schönes Haus. Herzlichen Glückwunsch..

Wieviele Zimmer sind es?