Suche Infos über Baupreise für die Gegend um Hua Hin

[sanukk]

Also ich hab auch schon 2 gescheiterte Ehen hinter mir...auch wenn meine aktuelle Ehe fast 9 Jahre fast problemlos läuft, so kommen mir Gedanken, meine Ehefrau und den Zustand meiner Ehe unumstößlich als "Engel" o.ä. zu bezeichnen, nicht mehr in den Kopf.

Die kann ja auch mit dem Fuchsschwanz zu gross geratene Türen zuschneiden.......

PS: aller guten Dinge sind 3!!! Du bist doch noch jung.

 

[Socrates010160]

...doch dafür würde ich ausschliesslich eigenes Geld einsetzen, das im Falle eines Totalverlustes nicht schmerzt.

genau das ist der Fall... also lass dieses Thema.

 

[Socrates010160]

Abhängigkeit war noch nie eine gute Basis für eine Beziehung - sowohl privat als auch geschäftlich!

Du widersprichst Dir selbst... einerseits rätst Du davon ab, seiner Frau zu vertrauen. Dies würde bedeuten, dass z.B. über eine Firmengründung ich alles und sie nichts besitzt und somit sie in einer ewigen Abhängigkeit lebt...

..und andererseits siehe Dein eigenes Zitat

Dazu fällt mir nur ein, dass Du so wenig Ahnung von einer wirklichen Beziehung wie Hirn hast.

Eine gleichberechtigte Beziehung zeichnet sich dadurch aus, dass man sich auf Augenhöhe begegnet. Und die Grösse eines Menschen erkennst Du daran, dass er anderen dazu verhilft, auf das gleiche Niveau auf zu steigen.

Deine Krämerei wird Dich nicht vor Enttäuschungen bewahren. Im Gegenteil. Das was Du gibst, kommt auf Dich zurück.

 

[Socrates010160]

wenn die Villagebetreiber nun ihre vertraglichen Verpflichtungen gegenüber den bisherigen Hauskäufern aufgeben,
dass jedes Haus in der gleichen Form gebaut werden muss,
würde ich persönlich nun klären, wie das Wegerecht zum eigenen Grundstück gesichert ist,
sollte der Villagebetreiber einmal pleite gehen, und jemand anders den Grund der Betreibergesellschaft übernehmen.

Weiter wäre mir wichtig, dass die Stromwerke bei mir direkt abrechnen, und nicht über die Villagebetreibergesellschaft,
(aber das nur am Rande).

Thai House Plans

Smilehomes : ???? ??? ???? ???

Living in Asia

Umzäunung, Kanal, Strassen und Wege sind bereits vollständig angelegt. Jedes Haus rechnet selbst Strom und Wasser ab. Für Clubhaus mit Fitnessstudio, public Pool, Security, öffentliche Beleuchtung usw. sind monatlich 1.800 Baht fällig.

Recht herzlichen Dank für den ersten Link... Hilft schon mal weiter. Der 2. Link wär noch besser, ist aber eher was für Lucky: finde keine Möglichkeit von Thai auf Englisch zu switchen. Der dritte Link hilft nicht weiter.

 

[Navita]

Du widersprichst Dir selbst...

Was verstehst du jetzt schon wieder nicht?! In einer Partnerschaft entsteht bei ungleich langen Spiessen immer eine Abhängigkeit und funktioniert auf Dauer nicht. Zudem traue ich eine Überlegenheit eher deinem Engel zu als dir. Unabhängigkeit hast du offensichtlich noch nie erfahren - weder geschäftlich noch privat.

 

[Socrates010160]

Was verstehst du jetzt schon wieder nicht?! In einer Partnerschaft entsteht bei ungleich langen Spiessen immer eine Abhängigkeit und funktioniert auf Dauer nicht. Zudem traue ich eine Überlegenheit eher deinem Engel zu als dir. Unabhängigkeit hast du offensichtlich noch nie erfahren - weder geschäftlich noch privat.

Jetzt hast Du Dich völlig vergaloppiert und schreibst nur noch Unsinn...geh schlafen...

 

[sanukk]

Jetzt hast Du Dich völlig vergaloppiert und schreibst nur noch Unsinn...geh schlafen...

Ja, stimmt, und schlafen wäre angebracht! Nach dem -zuviel- genossenen Edel-Whisky kommt das in letzter Zeit öfter vor...
"ER" muss doch morgen bestimmt wieder viele Bauern vor dem Untergang retten....., wenn sie nicht schleunigst seine unnützen Internet-Angebots-Pakete kaufen........

 

[ffm]

Was ich heute lange im I-net gesucht, jedoch nichts gefunden habe, sind Baupreise... z.B. von Baufirmen, die vorgeplante Häuser erstellen und ihre Baupreise dazu angeben.

Am besten suchst du zur Abwechslung mal einen Buchladen auf. Es gibt in Thailand Bücher mit Hausmodellen, zum Beispiel dieses hier:

https://www.se-ed.com/product/แบบบ้านสร้างสุขใจ-ชั้นเดียว-เล่ม-2-ปกแข็ง.aspx?no=9786169151609

Darin sind auch Preise enthalten. Diese können selbstverständlich nur ein grober Anhaltspunkt sein, aber sie taugen auf jeden Fall wenn man sie als untere Grenze der voraussichtlichen Baukosten interpretiert.

In den Büchern sind auch die Adressen der Architekten enthalten, die die jeweiligen Häuser entworfen haben. Bei denen kann man die Konstruktionspläne erwerben. Wenn du belastbare Zahlen haben möchtest, dann gehst du mit diesen Bauplänen zu einer Baufirma vor Ort, und lässt dir ein Angebot erstellen.

 

[Socrates010160]

Am besten suchst du zur Abwechslung mal einen Buchladen auf. Es gibt in Thailand Bücher mit Hausmodellen, zum Beispiel dieses hier:

https://www.se-ed.com/product/แบบบ้านสร้างสุขใจ-ชั้นเดียว-เล่ม-2-ปกแข็ง.aspx?no=9786169151609

Darin sind auch Preise enthalten. Diese können selbstverständlich nur ein grober Anhaltspunkt sein, aber sie taugen auf jeden Fall wenn man sie als untere Grenze der voraussichtlichen Baukosten interpretiert.

In den Büchern sind auch die Adressen der Architekten enthalten, die die jeweiligen Häuser entworfen haben. Bei denen kann man die Konstruktionspläne erwerben. Wenn du belastbare Zahlen haben möchtest, dann gehst du mit diesen Bauplänen zu einer Baufirma vor Ort, und lässt dir ein Angebot erstellen.

Ich war bereits im Buchgeschäft und fand nur ein ähnliches Buch in Thai-Schrift. Vielen Dank für den Hinweis.

 

[Franky53]

da es nur zur Orientierung sein soll kann ich dir die Preise der Anwesen 2 Cousinen meiner Frau sagen.

eines rund 300m² beste Qualität Fenster dt.Standart rund 8Mio inklusive gediegener Einrichtung.(zB Maßeinbauküche 800000)

das andere rd 250 m² sehr guter Standart rd 6Mio . beide ver fügen über 3 bzw.das eine über 4 Schlafzimmer mit Bad.
Pool hat keines der beiden.
von dem 1. habe ich ein aktuelles Bild..

leider nur Teilansicht,kann man sehen ,dass man auch in Thailand grüne Gärten haben kann ,wenn man nicht nur Reis anbaut und Plara erzeugt.
und ein Wort an jene ,die glauben mancher sei ihnen ein ödes Grundstück in Laos oder ein staubiges Haus im GelsenkirchnerBarock-trifft IsaanStil im Niemandsland neidig.

bei diesem dürfte man es werden ,so jemand dazu neigt.

 

[DisainaM]

Umzäunung, Kanal, Strassen und Wege sind bereits vollständig angelegt.

Recht herzlichen Dank für den ersten Link...

wollte damit nur hinweisen, dass man sich ein Wegerecht auf den Zufahrtswegen der Villagebetreiber zusichern lassen sollte,
(eingetragen), zur Erklärung siehe ... (edit.: -gibts leider nicht mehr)

nachdem mein Hausbaufred hier offensichtlich gelöscht wurde,
http://www.nittaya.de/viewtopic.php?t=17630&postorder=asc&start_t=120&look=1&start=110
wird das Forum immer mehr zur Chat Plattform, mit begrenztem Speicher-Cache.

 

[Chak]

Danke für diese wichtige Erkenntnis Chak... ich kann Dir alleine in meiner unmittelbaren Umgebung in der Oberpfalz einige Grundstücke zeigen, für die Du den gleichen Preis bezahlst...sicher auch an vielen anderen Orten in D.... dass meine Heimat und D in Europa liegt, denke ich, wirst Du nicht bestreiten... und deshalb "europäische" Preise

Ohne dir jetzt zu nahe treten zu wollen, man kann doch wohl kaum die Oberpfalz mit Hua Hin, noch dazu in deiner Meinung nach bester Lage, vergleichen. Vergleichbar wäre ein populärer Ort an der See.

 

[rotbaer]

Mal aus meiner Sicht was dazu:
Habe vor zwei Jahren im NO ein Haus mit rd 280 m² gebaut.
Stahlbetonskelettbauweise, Porenbetonwände, zweigeschossig, drei Toiletten, drei Badezimmer, drei Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und zwei Loggien sowie Küche, Wasch und Wirtschaftsraum. Voll gefliest, Ziegeldach. ca. Kosten. 4,25 Mio Baht.
(Keine Inneneinrichtung dabei, aber mit Maler, Elektro und Trockenbau) sind rd. 16 k Baht/m²
Was diese Kataloghäuser angeht.. die haben z.T sehr sonderbare Grundrisse die erkennen lassen das der Entwerfer zwar ein europäische Haus gestalten wollte aber nicht im Ansatz verstanden hat wie eines funktioniert. Z.B. keine Zonierung in öffentliche und private Bereiche, man stolpert von der Haustür direkt vor den Fernseher usw..
Ich habe selber eines entworfen, wir haben eine örtliche Firma beauftragt die das für den Bauantrag bei der Behörde in die notwendige Form gebracht hat. Die Bauausführung erfordert eine ständige Überwachung weil der Ausbildunsstand der Leute (Ich weigere mich hier von Handwerkern zu sprechen) meistens grottenschlecht ist.
Aber mit Geduld und Engagement klappt es.

 

[DisainaM]

Was diese Kataloghäuser angeht.. die haben z.T sehr sonderbare Grundrisse

wir reden bei den Grundschnitten in der Regel von Farang Häusern, Thai-Häusern und Thai-Häusern nach westlichen Standart.

Bei einem Thai-Haus nach westlichen Standart wird in der Regel in erster Linie Bezug auf das, nennen wir es mal, thailändisches feng shui, also richtige Ausrichtung der Räume nach dem Regelwerk ...,
sodass ein fertiges Haus sowohl von Thais als auch von Ausländern bewohnt werden kann,
allerdings mit westlichen Qualitätsstandarts in der Verarbeitung.

Da bei einem th. Musterplan in der Regel es davon abhängt, wie die Nord-Süd Ausrichtung geplant ist,
und es gemäss dem Regelwerk, also zB. Schlafrichtung des Kopfes nach Osten,
kein WC davor, Konstellation von Eingangstür und hintere Küchentür (das das Glück nicht in eins herauszieht), usw, usw,
es also um eine Menge Dinge geht,
die gewährleisten, dass eine Thai später in das Haus auch langfristig einzieht,
und sich nicht nach der Bauphase verabschiedet, nachdem ihr Verwandter das Haus gebaut hat,
und der Ausländer dann plötzlich alleine da steht;
sehen die th. Musterpläne für manchen Ausländer auf den ersten Blick ev. unpraktisch aus,
weil sich ihm der Grund nicht erschliesst.

Probleme können dann erst später auftreten, wenn ein Haus als Game Show angesehen wird,
und spätere Elektriker oder Handwerker keine fundierte Arbeit mehr abliefern wollen,
weil der Hausplan allen verrät, --- hier soll für den ausländischen Hausbesitzer ein Cartoon laufen.

 

[rotbaer]

Also, die Fertigteil / Musterhauskataloge die ich gesehen habe sahen eher danach aus,
das großzügige Grundrisse a la Präriehäuser von FLW mit Sinn für maximale äußere Wirkung modifiziert worden sind,
ohne die Funktion des Hauses zu begreifen.
Die Thais die ich kenne halten sich traditionell draußen unter einem multifunktionalen
Schattendach auf unter dem auch gekocht und gegessen wird. Dann gibt es ein oder zwei Räume in denen die Besitztümer gelagert werden und wo man vielleicht auch schläft. Das ist aber mehr eine Box unter dem Dach. Kann man auch gut in Büchern über traditionelle Thaihäuser nachlesen.
Will sagen es scheint sich bis jetzt noch keine starke Architekturtradition wie in kälteren Ländern
entwickelt zu haben wo das Leben eher im Haus stattfindet.
Es würde mir im Traum nicht einfallen, mir von einem (thailändischen) Kollegen ein Haus entwerfen zu lassen in welchem ich leben und mich wohlfühlen will.
Mein Hinweis ging auch eher in die Richtung das es sehr sinnvoll ist, diese Kataloglösungen zu hinterfragen und evtl. eigene Varianten zu etablieren.

 

[tira]

es wird immer ein wir geben wir haben 3 Kinder -- was soll dieses negative Geschwätz

moin,

..... bleiben wohl immer kinder, werden jedoch eines taches flügge ggf. entfleucht jattin bei der gelegenheit gleich mit

 

[tira]

....so kommen mir Gedanken, meine Ehefrau und den Zustand meiner Ehe unumstößlich als "Engel" o.ä. zu bezeichnen, nicht mehr in den Kopf.
Ich beneide aber Jeden, der es trotzdem tut...

moin,

...... genau so iss es, es gab x zeiten hatte ich gar für die realitätsverweigerer ein wenig mitleid über

mittlerweile denke ich, jeder darf und kann seinen traum/ seine trance ausleben. erleben ja net alle ein böses erwachen.

 

[tira]

Ich war bereits im Buchgeschäft und fand nur ein ähnliches Buch in Thai-Schrift. Vielen Dank für den Hinweis.

moin,

........ deinem engel iss es noch net möglich ins d zu übersetzten

 

[Socrates010160]

moin,

........ deinem engel iss es noch net möglich ins d zu übersetzten

Ich möchte gerne selbst lesen können, was da auf 200 Seiten steht..

 

[woody]

Wir sind dabei, uns das letzte grössere Plot in unserem Ferien-Village zu kaufen (mit Chanot)... auch wenn der qm-Preis mit 5.500 Baht europäische Verhältnisse erreicht. In dieser Lage und vor allem in einem Village in dem die Häuser nicht so nah wie auf einem Campingplatz stehen und mit viel grün in und um die Anlage, liegt der Preis am oberen Ende der in Hua Hin Stadtzentrum zu bezahlenden Preisscala......

Das sind 8,8 Mio pro Rai. Auch fuer eine Toplage in HuaHin erscheint mir das ein wenig ueberzogen.

Hier wird 5,5 Mio fuer den Rai aufgerufen.

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