Es ist doch eine viel elegantere Moeglichkeit das Oberziel: Alien darf durch Scheidung kein Land erwerben durch eine simple Erklärung beim Landkauf zu bewirken. Denn der - zur Not auch nur rein rechnerisch - zu verstehende Zugewinnausgleich kann in einer noch wenig kapitalisierten Wirtschaft sehr schnell zu einem Sack von Floehen fuehren. Wie soll das denn gehen, wenn Ehefrau bei der Scheidung gar nicht finanziell in der Lage ist, ihren Ehemann "auszuzahlen", weil schlicht kein Geld da ist. Habe noch nie von einem Banken-Darlehen in Thailand gehoert, welches gewährt wurde, um jemanden auszuzahlen. Realiter kommt es aber ständig zu Ausgleichen, die der damaligen Naturalwirtschaft entsprachen: Du bekommst Grundstueck A und ich behalte Grundstueck B. Unter Thais wohlgemerkt.
Erst wenn beide Parteien über ausreichend einfach konvertierbare "Währungen" verfügen, ist der Zugewinnausgleich eine reine Sache auf dem Papier. In Thailand ist dies aus o.b. Gründen (noch) nicht der Fall.