Ruhestand doch im Isaan?

[Socrates010160]

Das ist ja die Frage: Ist es in der Gegend plötzlich "netter" geworden oder wollen die Leute nur auf einen Zug aufspringen? Die Hausse nährt bekanntlich die Hausse. Oder werden dort plötzlich nette Inseln aufgeschüttet und so ein Bedarf geschaffen? Wobei, das ging ja auch nicht gut...

auf den ersten Blick sieht es so aus, als ob hier eine Blase entsteht... doch dadurch, dass nach meinem Empfinden ein Nachholbedarf in Hua Hin besteht, wird dieser nun ausgeglichen...

Viele Grundbesitzer verlangen Mondpreise. Ich ging davon aus, dass sich der Markt irgendwann beruhigt und die Preise sinken, weil niemand kaufte. Doch nun werden diese Mondpreise auch bezahlt. Ist eben ein besonderer Ort...

Die Infrastruktur ist bestens... die Nähe zum Meer tut ihr übriges... und vor allem für die Euro-Farangs entsteht mit dem fallenden Bahtkurs ein Investitionsdruck.

 

[NEOT_3.0]

Also ich fand die Ecke ja nicht so toll.

 

[Socrates010160]

Was kostet denn ein Rai um Hua Hin und wie weit vom Ort wäre das entfernt?

Nebenbei, was wäre denn in der Provinz Buriram angemessen? Uns wurden 300.000 für ein Rai genannt.

leider kann ich Dir hier keine allgemeingültige Marktanalyse liefern....da es wie oben beschrieben oft Mondpreise sind. Doch in Hua Hin werden bis 5 Mio. für 440 qm aufgerufen... = ca. 20 Mio/ Rai

HuaHin-Property.com | 440 sq m land plot just over 100m from the beach

Auch auf halbem Weg nach Pranburi also ca. 20 km entfernt werden noch 7 Mio./ Rai verlangt...

Was Buriram betrifft, ist es das Wichtigste, dass Du ein Chanot bekommst. Im Ort meiner Schwiegereltern gibt es keines, da es sich um eine "Red Code Area" handelt...unverständlich, dass sogar dort die Preise steigen.

Ich würde Dir raten im Internet zu recherchieren, bzw. Deine Frau in Thaiangeboten recherchieren zu lassen, welche Preise in der Gegend verlangt werden. Dann hast Du einen Anhaltspunkt, ob Dein Angebot in etwa in das Preisgefüge passt... Ich beziehe in meine Recherchen sowohl freie Anbieter als auch Makler mit ein.

 

[Socrates010160]

Also ich fand die Ecke ja nicht so toll.

jeder hat andere Bedürfnisse...

 

[Chak]

Was Buriram betrifft, ist es das Wichtigste, dass Du ein Chanot bekommst. Im Ort meiner Schwiegereltern gibt es keines, da es sich um eine "Red Code Area" handelt...unverständlich, dass sogar dort die Preise steigen.

Ich würde Dir raten im Internet zu recherchieren, bzw. Deine Frau in Thaiangeboten recherchieren zu lassen, welche Preise in der Gegend verlangt werden. Dann hast Du einen Anhaltspunkt, ob Dein Angebot in etwa in das Preisgefüge passt... Ich beziehe in meine Recherchen sowohl freie Anbieter als auch Makler mit ein.

Chanot sollte selbstverständlich sein. Wegen der Marktpreise hat meine Frau bereits ihre Verwandtschaft kontaktiert, aber hätte ja sein können, dass du etwas weißt.

 

[waanjai_2]

Machen wir uns nix vor:
1. Leute, denen es jetzt schon am Geld fehlt, in Thailand Grund und Boden durch ihre Frauen kaufen zu lassen, werden uns ihr Lied von ihren Prostatata-Blasen singen und deshalb auch in DACH verbleiben. Nur gut so.
2. Ansonsten sind seit Jahren die Grundstückspreise für Bauland on the run.
Bauland heißt übrigens: thidin samrap baan. Definitionsmerkmal:
Es gibt bereits Elekrizität und es gibt gemeindliches Fließend Wasser am Grundstück. Klar, ohne Chanod interessiert dies keinen!!!!!

Also nur Land mit Chanod-Titel kaufen.

Nun zu den Preisen:
In Udon kostete ein Rai Bauland vor 5 Jahren an der Staatsstraße: 500.000 Baht. Vor 3 Jahren: 1 Mio pro Rai. Inzwischen 2 Mio., die auch bezahlt werden. Das ist alles Land, welches das zu bauende Haus, in eine Entfernung von ca. 15 Autominuten in die Stadt bringt.

Kommen wir nun zu sog. Reisland. Was versteht man darunter?
1. Man muß es noch aufschütten. Je nach Qualität der Erde kostet dies heute pro Rai 150.000 Baht.
2. Es hat noch kein fließend Wasser. Fans von Brunnen sind gefragt.
3. Evtl. liegt es in der Nähe eines Elektrizitäts-Pols

Preise in der weiteren Umgebung von Udon:
Vor 3 Jahren: 70.000 - 100.000 proi Rai
Vor 2 Jahren: 100.000 pro Rai
Heute: Mind. 150.000 pro Rai

 

[Socrates010160]

Machen wir uns nix vor:

und wie ist Deine Meinung zur Frage ob es sich um eine Blase handelt, die irgendwann platzt ?

 

[waanjai_2]

und wie ist Deine Meinung zur Frage ob es sich um eine Blase handelt, die irgendwann platzt ?

Auch das alte Rom galt lange Zeit dem Untergang geweiht. Es hat dann de facto ca. 500 Jahre gedauert, bis es dann in sich zusammenfiel.
Daraus folgt: Es sind die Propheten, die ihre Vorhersagen zukünftig besser beweisen müssen.

 

[Chak]

Daraus folgt: Es sind die Propheten, die ihre Vorhersagen zukünftig besser beweisen müssen.

Der Beweis einer Prognose kann sich naturgemäß erst durch Zeitablauf einstellen, ebenso wie der Nachweis des Gegenteils.

 

[waanjai_2]

Fabian, man kennt Dich schließlich schon seit Tagen.
Du koenntest Dich wohlfühlen im direkten Einzugsgebiet von Korat, Khon Kaen oder Udon. Nicht mehr als 5 km entfernt. Mit Anbindung eines lokalen Song Theos vom Grundstück in die Innenstadt. Alles andere bleibt ein Risiko.

 

[Socrates010160]

Ich weiß nicht, ob und wie sich die Immobilienblase vor einigen Jahren außerhalb Bangkoks ausgewirkt hat, doch da es sich hier um reine Grundstückspreise handelt und nicht um vielfachen Bau fremdfinanzierter Immobilien sehe ich die thailandweit steigenden Grundstückspreise nicht als Spekulationsblase.... dafür ist die Nachfrage, wie man sieht, einfach zu groß.

 

[strike]

... die thailandweit steigenden Grundstückspreise nicht als Spekulationsblase.... dafür ist die Nachfrage, wie man sieht, einfach zu groß.

Das ist aber mE kein Widerspruch.

 

[waanjai_2]

Ich weiß nicht, ob und wie sich die Immobilienblase vor einigen Jahren außerhalb Bangkoks ausgewirkt hat, doch da es sich hier um reine Grundstückspreise handelt und nicht um vielfachen Bau fremdfinanzierter Immobilien sehe ich die thailandweit steigenden Grundstückspreise nicht als Spekulationsblase.... dafür ist die Nachfrage, wie man sieht, einfach zu groß.

Ich persoenlich glaube auch - Du siehst das Wort "glauben" - daß die Zuwächse bei Blasen exponential verlaufen würden.
Tatsächlich entwickeln sich die Preise jedoch wie in alten Zeiten rein multiplikativ.

Wenn das Vielen schon "einfach ZuViel" ist, dann ist dies halt deren Problem. Es gibt schließlich genug Alternativen in der Euro-Zone.

 

[Franky53]

Machen wir uns nix vor:
1. Leute, denen es jetzt schon am Geld fehlt, in Thailand Grund und Boden durch ihre Frauen kaufen zu lassen, werden uns ihr Lied von ihren Prostatata-Blasen singen und deshalb auch in DACH verbleiben. Nur gut so.
2. Ansonsten sind seit Jahren die Grundstückspreise für Bauland on the run

machen wir uns nix vor..Leute die Geld haben , um sich ein Rai für 10mioThb+ zu kaufen ,haben sicher kein Interesse bei dir auf der Pampa aufzuschlagen ,und sonst wohl auch niemand...also keine Angst ,du bist in deinem Mehrgenerationsgeriatrie-Bunker allein.

 

[Socrates010160]

..also keine Angst ,du bist in deinem Mehrgenerationsgeriatrie-Bunker allein.

schade, dass es neben dem "DANKE" - Button keinen Mißfallensbutton gibt...

mußt Du immer so beleidigend sein ? Das hast Du doch gar nicht nötig, Franky53

 

[waanjai_2]

machen wir uns nix vor..Leute die Geld haben , um sich ein Rai für 10mioThb+ zu kaufen ,haben sicher kein Interesse bei dir auf der Pampa aufzuschlagen.

Soweit so gut.
Und was hält so Leute wie Dich davon erfolgreich ab?? Wäre ja auch so etwas von Schrecklichem.

 

[Micha]

Das hast Du doch gar nicht nötig, Franky53

Wüsste gerne mal, was Dich da so sicher macht? Jemand der mit sich und seiner Lebensgestaltung zufrieden ist, kümmert sich nicht ständig um den vermeintlichen Dreck anderer Leute - oder?

 

[strike]

... kümmert sich nicht ständig um den vermeintlichen Dreck anderer Leute - oder?

Zumindestens nicht fast ausschliesslich.

 

[Franky53]

Wüsste gerne mal, was Dich da so sicher macht? Jemand der mit sich und seiner Lebensgestaltung zufrieden ist, kümmert sich nicht ständig um den vermeintlichen Dreck anderer Leute - oder?

Deine Reaktion macht mich bei dir sicher...

 

[benni]

Ich hab mich jetzt mal um Chantaburi flüchtig umgeschaut - eine richtig nette Gegend, die ich mir evtl. für einen Ruhestand vorstellen könnte. Würde auch passen, weil es dann meine Olle nicht so weit zu buckligen Verwandtschaft hat.
Aber was ich so gesehen habe, langen die richtig hin. Zwischen 500k und 1kk für "Bauland", das finde ich nicht billig, dafür, dass es nicht unbedingt am Meer ist und es dort auch eher wenig Tourismus gibt.

Zuhause hat die Madame jetzt 10 Rai zu 50k für Ackerland gekauft. In Anbetracht dessen, dass man dort praktisch alles draufklatschen kann, finde ich das nun wieder ein Schnäppchen. Zumindestens kein Verlust.

wenn dir Chantaburi gefällt, dann könnte dir auch Trat gefallen. Dort gibt es alles, die Inseln um Koh Chang, Bergstaudämme inmitten wunderschöner üppiger Wälder, viele Obst-und Kautschukplantagen in hügeliger Landschaft, die sogar ein wenig an Europa erinnert und auch am Festland kilometerlange Traumstrände ohne Touristen. Zum Beispiel am Weg ab Trat Muang nach Kambodscha.
Die Gegend ist sehr sauber und gepflegt, gute Luft rund ums ganze Jahr und die Leute freundlich. Es gibt kaum Kriminalität. Das Klima so, daß es nie eine Trockenzeit gibt, darum ist es dort das ganze Jahr über grün und die Qualität der landwirtschaftl. Produkte/Kautschuk ist der Südthailands ebenbürtig. Mit gründlichem Herumschauen gibts ein Chanot Rai auch noch relativ günstig.