Pfaendung Bank / Haus Thailand kann jemand helfen

[Volker M. aus HH.]

Ueber wieviel Geld reden wir?
Wie lange wurde der Kredit nicht bedient? Hat die Bank kontinuierlich gemahnt?
Es gibt Verjaehrungsfristen bei Hauskrediten.

Wir hatten ein aehnliches Problem. Haben einen Anwalt aus Khun trep einfliegen lassen. Das hat 30.000 Baht gekostet und der Drops war gelutscht.

Bei allem Aerger solltes du ueber die Darstellung deiner zukuenftigen Ex-Frau mal nachdenken,

 

[funnygirlx]

Der Bank isses wurscht, wen sie pfaendet, Hauptsache, die Schuld ist bezahlt. Du verlierst, der Ex gewinnt.
Warum hat die Gemahlin soviel Bares auf der Bank rumliegen, wenn sie eine Hypothek und einen Ex am Hals hat? Irgendwie ein neues Level an Bloedheit.

danke aber bei pfaendungen ist es scheiss egal ob auto,geld oder land...es geht alles zu pfaenden. die alternative nahm sie ja nicht an ,aus unwissenheit bzw angst.
ich hatte immer gedacht ,die huette wird verkauft, dann zahlt sie die differenz. aber nein ,dank dieser absurden mindestgebote bei den auktionen , gibts keine kaeufer. haetten die das ding mit 50% des fairen wertes angesetzt waers weg, ne setzen mit absurden 70% des ausstehenden kredits an.

also wie es so aussieht kommen keine tips in bezug auf einen mediator oder goverment organistaion ,die da vielleicht helfen kann?????meine ist da zu zimperlich...war damals bei der scheidung schon so.... am ende gabs dann ne trennung ohne trennungsjahr, nachdem sie denn tip annahm nehme einen mit ner videocamera mit, rede ein bischen muell, bis er agressiv wird, und habs auf video. so ging die scheidung dann in 4 wochen. leider wartete die kuh das zweite gerichtsverfahren nicht ab ( beim ersten erschien der nicht) , beim 2ten waer sie automatisch geschieden...ne ging dann mit dem aufs amphoe, gab der ratte 50000 und er unterschrieb, daher auch keine trennungsvereinbarung....nur um mal wieder probleme vorweg zu schieben und kurzfristig ruhe zu haben...das ist typisch thai

PS bei dem geld handelt es sich nicht um mein geld, sondern ich mache mir trotzdem srogen,weil zz die wirtschaftliche sicht, geld zu verdienen scheisse ist, so wird sie kaum schnell den schaden wiedergutmachen koennen, was dann in langer sicht heist, ich muss tiefer in die tasche greifen,beim tagelichen leben und bei der vorsorge...am ende ist es dann teils doch mein problem, zz nur das rumgeheule,aber auf mittlere sicht auch das andere
deshalb ist mein interesse so gross das sie mindestens die huette bekommt, um sie vermieten zu koennen oder zu vertickern

 

[lucky2103]

Ich würde sagen, dass der Zug abgefahren ist...für Verhandlungen ist es wohl zu spät.

 

[MadMac]

Waere die Frage, was die Huette real wert ist und ob man es nicht zurueckkauft. Natuerlich nicht zum Neupreis. Wie gesagt, mit der Bank reden. Aber wahrscheinlich sind die in Scripts gefangen und das wars, wie Lucky schrieb,

 

[Dieter1]

jetzt aber hier die frage

in dem drecks chanote steht ihr ex drinnen und sie ...... wenn sie jetzt schon alleine die ganze zeche bezahlt , wie bekommt sie das haus alleine auf ihren namen ?

Wie schon gesagt, freiwillig wird er nicht rausgehen und rechtliche Handhabe gibt es keine.

Wenn ihr den Ex aus dem Chanot haben wollt gibt es wohl nur die Moeglichkeit, ihn finanziell abzufinden.

Also wuerde ich an eurer Stelle mal vorsichtig erruieren, fuer welchen Betrag er bereit waere rauszugehen.

 

[MadMac]

Also wuerde ich an eurer Stelle mal vorsichtig erruieren, fuer welchen Betrag er bereit waere rauszugehen.

Wenn die Huette von der Bank gepfaendet wurde, dann duerfte der sowieso raus sein. Wie die Mia auch. Drum geht an der Stelle nur noch mit der Bank verhandeln. Anwalt braucht es dafuer aber nicht.

 

[Dieter1]

Wenn die Huette von der Bank gepfaendet wurde.......

funnygirl schrieb doch, dass die Konten bei der Bank gepfaendet wurden und die gepfaendeten Summen die noch offene Forderung der Bank ueberschreiten.

Wo siehst Du da eine Pfaendung des Hauses?

 

[MadMac]

Drum meine fruehere Frage, wer im Chanod steht. Ist es die Bank, so eruebrigt sich eine Pfaendung.

 

[Dieter1]

Drum meine fruehere Frage, wer im Chanod steht. Ist es die Bank, so eruebrigt sich eine Pfaendung.

Bist Du heute irgendwie blockiert?

Er schrieb doch klar und deutlich, dass im Chanot die Frau und ihr Ex steht.

 

[MadMac]

Bist Du heute irgendwie blockiert?

Er schrieb doch klar und deutlich, dass im Chanot die Frau und ihr Ex steht.

Wenn die Bank die Bude bezahlt hat, dann sollte die Bank drin stehen. Sonst koennten sie ja irgendwo eine weitere Hypothek aufnehmen. Das verstehe ich wie gesagt hier nicht.

 

[ffm]

Die Bank steht auch drin, aber nicht als Eigentümerin der Immobilie, sondern als Gläubigerin. Die Bank hätte auch das Haus pfänden können - tat sie aber nicht, weil sie lieber die Konten pfänden wollte als das Haus. Was an diesem Vorgang verstehst du nicht?

 

[MadMac]

Also nochmal, ich habe es so verstanden, dass es um ein neues Haus ging, das per Bankkredit gekauft wurde. Drum sollte die Bank als Eigentuemer im Chanod stehen, bzw. der Developer. Solange bis die Bude bezahlt ist.

Aber hier handelt es sich wohl um einen komplizierteren Konstrukt, damit schlecht fuer Funny, da die Bank keine Rechte an der Immobilie hat und nur Schulden eintreiben will. Womit sich eine Diskussion mit der Bank auch eruebrigt.

Hab ich es jetzt richtig verstanden?

 

[lucky2103]

Also nochmal, ich habe es so verstanden, dass es um ein neues Haus ging, das per Bankkredit gekauft wurde. Drum sollte die Bank als Eigentuemer im Chanod stehen, bzw. der Developer. Solange bis die Bude bezahlt ist.

In dem Fall stuenden aber die Kaeufer, also Frau + Ex-Macker, nicht drin, oder ?

 

[Dieter1]

MadMac, hast Du heute ein Brett vor dem Kopf?

Die Bank steht auch drin, aber nicht als Eigentümerin der Immobilie, sondern als Gläubigerin. Die Bank hätte auch das Haus pfänden können - tat sie aber nicht, weil sie lieber die Konten pfänden wollte als das Haus. Was an diesem Vorgang verstehst du nicht?

ffm hat es hier doch bestens erklaert.

 

[MadMac]

Danke fuer die Blumen

 

[funnygirlx]

Wenn die Bank die Bude bezahlt hat, dann sollte die Bank drin stehen. Sonst koennten sie ja irgendwo eine weitere Hypothek aufnehmen. Das verstehe ich wie gesagt hier nicht.

noe die bank haut zusaetzlich ein hypotheken stempel rein,

so sehe so was wie eine stelle oder mediator gibts nicht...und der rest ist jetzt blabla

 

[Hans.K]

Ihr müsst den (leider alleine) Kredit tilgen und dann den Ex ausbezahlen. Wenn nicht, wächst die Summe durch die Zinsen nur weiter an. Du/ihr könnt froh sein, dass das Gesparte deiner Frau reicht, um den Kredit abzulösen.

 

[funnygirlx]

Also nochmal, ich habe es so verstanden, dass es um ein neues Haus ging, das per Bankkredit gekauft wurde. Drum sollte die Bank als Eigentuemer im Chanod stehen, bzw. der Developer. Solange bis die Bude bezahlt ist.

Aber hier handelt es sich wohl um einen komplizierteren Konstrukt, damit schlecht fuer Funny, da die Bank keine Rechte an der Immobilie hat und nur Schulden eintreiben will. Womit sich eine Diskussion mit der Bank auch eruebrigt.

Hab ich es jetzt richtig verstanden?

mensch, das haus ist gepfaendet von der bank
die versuchte es zu vertickern ( aber wie immer viel zu hoch angesetzt)
deshalb kann die bank egal ob gepfaendet oder nicht, das konto pfaenden,ist doch logisch. da das haus nicht den kredit incl ausstehender zinsen deckt
nach pfaendung wirds logischer weisse frei gegeben.... da kann man dann nur hoffen und beten das sie es nur auf sie machen oder was anderes moeglich ist
chanote ist bei der bank
haus wurde neu gekauft vom developer

 

[MadMac]

Naja, klingt alles ziemlich wirr. Aber so sind sie halt hier . Das wuerde ich nichtmal im Normalfall kaufen, bei den ganzen Stolperstricken.

 

[lucky2103]

mensch, das haus ist gepfaendet von der bank
die versuchte es zu vertickern ( aber wie immer viel zu hoch angesetzt)
deshalb kann die bank egal ob gepfaendet oder nicht, das konto pfaenden,ist doch logisch. da das haus nicht den kredit incl ausstehender zinsen deckt
nach pfaendung wirds logischer weisse frei gegeben.... da kann man dann nur hoffen und beten das sie es nur auf sie machen oder was anderes moeglich ist
chanote ist bei der bank
haus wurde neu gekauft vom developer

Oke, bei Immos liegt der Fall offenbar anders als Bei Auto oder Mopeds, wo der Verkäufer so lange als Eingentümer im Brief steht, bis es abgestottert ist.

Also nochmal: Das Haus wurde vom Developer gekauft, auf die Käufer überschrieben und mit einem Darlehen von der Bank (Hypothek als Sicherheit) bezahlt.
Also kommt der Developer in dem Spiel nicht mehr vor.

Nun wurde das Darlehen nicht mehr bedient und die Bank hat das Haus gepfändet.
Weil Zwangsversteigerungen nicht zum Verkauf der Immo führten, wurde auf vorhandene Bargeldkonten zugegegriffen.
Falls der gepfändete Betrag zur Tilgung des Darlehens ausreicht, wird das Haus von der Bank wieder freigegeben - und gehört dann zu je 50% den beiden Käufern.