Pattaya verändert sich

[DieterK]

Wie gesagt, will ich das Thema nicht weiter vertiefen.
Nur soviel: Wir haben nicht vor, von Mieteinnahmen unseren Ruhestand in TH zu bestreiten.

Würde aber auch nichts dagegen sprechen.
Warum nicht? Gute Immobilien lassen sich locker von der Distanz aus verwalten und bringen einen guten Ertrag.

 

[Buddy]

"Warum nicht? Gute Immobilien lassen sich locker von der Distanz aus verwalten und bringen einen guten Ertrag."

Soweit die Theorie !

Zum Glück gibt es ja nur "Gute Mieter" keine Miet-Nomaden,säumige Miet Zahler,Vandalen etc.....!

Dann "Viel Glück" mit einer "Distanz-Verwaltung".....

 

[U-411]

Ja, das wünsche ich auch! Viel Spaß!

 

[alder]

D

• Kaufe 5 Wohnungen zu 200.000 €, jede bringt 500 € pro Monat an Mieteinnahmen. Diese 2.500 € Mieteinnahmen sollten reichen für die Rente.
• Kaufe 10 Wohnungen, finanziere die restliche Milion. Zinskosten 1.6666,00 € pro Monat, Einnahmen 5.0000 €. Bleiben 3.333 Euro.
• Lege eine Million in Aktien an, welche nur 10% im Jahr bringen. Das sind 100.000 € im Jahr, über 8.000 € im Monat. Sollte reichen.

.

10% Rendite für Aktien und 500 € Nettoertrag für eine 200k Bude......

Merkste selber ne...?

 

[benni]

Ich hab mir das gerade mal durch den Kopf gehen lassen, auch weil unser Ruhestand langsam am Horizont erscheint.

Samui ist ca. 15x7km groß. Könnte mir vorstellen, dass es einem auf kurz oder lang langweilig wird.
Bei noch kleineren Inseln wird sich dieser Zustand warscheinlich noch schneller einstellen.

Samui ist die grösste und bequemste Insel Thailands, die sowohl Palmeninselflair und auch alles Andere bieten kann. 28 buddhistische Tempel gibts, die meisten ohne Touris, in manchen nur ein oder zwei oder eine Handvoll Mönche. Waldtempel, Tempel beim Strand, Schamanen, Einsiedler, diverse buddhistische Schulen haben ihre Niederlassungen.... Kannst hier wenn du möchtest bis zum Nimmerleinstag in Ruhe meditieren. An die 5 Moscheen, 3 katholische Kirchen, protestestantische, Baptisten, 1 überaus gut besuchte Synagoge etc usw usf

5.000 Farangs leben hier ständig. 1 Mio Touris pro Jahr. In unter 2 Stunden bist du ab deinem Haus am Tropenbeach in Bangkok, noch rascher in Phuket und Krabi. In 3 Stunden bist du ab deiner Strandhütte in Singapur etc etc. Der allergrösste Teil Samuis ist so gut wie menschenleeres tropisches Hügelland mit an die 20 Wasserfälle, ein wahres, märchenhaftes Outdoor Paradies, etc etc etc. Könnte auch sofort woanders leben, aber hier ist es nun mal unschlagbar.

 

[Charin]

Samui ist die grösste und bequemste Insel Thailands, die sowohl Palmeninselflair und auch alles Andere bieten kann. 28 buddhistische Tempel gibts, die meisten ohne Touris, in manchen nur ein oder zwei oder eine Handvoll Mönche. Waldtempel, Tempel beim Strand, Schamanen, Einsiedler, diverse buddhistische Schulen haben ihre Niederlassungen.... Kannst hier wenn du möchtest bis zum Nimmerleinstag in Ruhe meditieren. An die 5 Moscheen, 3 katholische Kirchen, protestestantische, Baptisten, 1 überaus gut besuchte Synagoge etc usw usf

5.000 Farangs leben hier ständig. 1 Mio Touris pro Jahr. In unter 2 Stunden bist du ab deinem Haus am Tropenbeach in Bangkok, noch rascher in Phuket und Krabi. In 3 Stunden bist du ab deiner Strandhütte in Singapur etc etc. Der allergrösste Teil Samuis ist so gut wie menschenleeres tropisches Hügelland mit an die 20 Wasserfälle, ein wahres, märchenhaftes Outdoor Paradies, etc etc etc. Könnte auch sofort woanders leben, aber hier ist es nun mal unschlagbar.

Der Bennito erzählt einfachen Quatsch wie immer.

 

[benni]

eh. Sag mal, hältst du bei dir in der Mensa der Klapse Vorträge über Phuket und keiner hört zu?

 

[Charin]

Hauptsache der Bennito liest es....

 

[DisainaM]

Könnte auch sofort woanders leben, aber hier ist es nun mal unschlagbar.

Wir haben es ja mit den unterschiedlichsten Klientel zutun,
die nach Pattaya gekommen sind,

eine Eigenschaft,
- die meisten sind über 50 Jahre alt.

50 ist schon sehr spät, um ein Leben im Ausland zu beginnen, es fordert geistige Beweglichkeit, sich aus dem deutschen Baumarktdenken,
wo alles sofort verfügbar ist, ... kann haben, ... will haben ... warum noch nicht fertig ...
zu trennen.

In diesem Alter kommt auch für viele der erste Kontakt mit dem Thema Krankheit,
wie habe ich bislang gelebt, welche Hypothek schleppe ich mit mir rum,
was ist der Preis, den ich dafür zahlen muss.

Für manche bedeutet dies die Erkenntniss, dass sie wohl keine 70 Jahre alt werden,
dass sie ihre Immobilien im Grunde zu Geld umwandeln können,
um sich auf maximal zwei bis drei Kernimmobilien zu beschränken.

Gesundheit - Krankheit - notwendige Umstellungen,
kann bedeuten, man braucht ein Sauerstoffzelt nacht zum schlafen,
man braucht elektrische Infrastruktur, die kein Wald und Wiesen Installateur bewerkstelligen kann.

und

man braucht einen Arzt als Ansprechpartner, den man auch nachts anrufen kann,
und der sofort zu einem kommt.

Ärzte, die Hausbesuche machen, etwas selbstverständliches aus dem Deutschland der 80 und frühen 90ger Jahren,
ist nun auch in Deutschland immer seltener geworden,
geschweige denn, das Problem, so einen Ansprechpartner in Thailand auf die Beine zu stellen.

In Pattaya wären die meisten Ausländer schon froh, so einen kontinuierlichen Ansprechpartner überhaupt zu haben.
Man begnügt sich in der Regel schon, wenn ein gut ausgebildeter Facharzt im Bangkok Pattaya Hospital nach einem 10 Tage Wartezeitspielraum, für einen Termin zu Verfügung steht (wobei der 24h Notdienst natürlich jederzeit da ist).

Was soll ich sagen, man hat es bis heute nicht auf die Reihe gekriegt,
ein Kundenkonto zu installieren, wo eine Depositsumme liegt, und wo man per Line Anruf seine Standortdaten schicken kann,
um zuverlässig abgeholt zu werden.

Es gibt eben nur wenige gut ausgestattete Privatkrankenhäuser, und die kümmern sich nur um Tätigkeitsfelder, die a) profitabel, und b) im Nationalkonsenz sind.

Dieser Nationalkonsenz verbietet es zB. Ausländern einen besseren Service, als Inländern anzubieten,
und wenn unter den anderen Betreibern der privat Kliniken eine Absprache besteht,
für die Krankenabholung keinen eigenen Abholdienst zu bevorzugen, sondern weiterhin das teilweise von höchst unseriösen "Seelensammlern" betriebene System der selbständigen Notdienst-Provisionsjäger, ausschliesslich zu nutzen,

dann tut jeder Ausländer gut drann,
sich wenigstens 1 zuverlässigen Taxifahrer zu halten, den er regelmässig mit Aufträgen füttert,
und der für einen wichtigen Notfall, Fahrt in Klinik, 24h zur Verfügung steht.

das ist die IST-Situation in Pattaya.

Wenn man nun von anderen Orten,
zB. Samui spricht,
wie ist da die IST-Situation ?

Wie gut sind die Fachärzte in den Kliniken.
Kann man auf Samui alt werden, soll heissen, ist man im Fall der auftretenen Krankheiten im Alter, auf Samui gut begleitet ?

Wie ist die sprachliche Verständigung mit den Ärzten.

und dann natürlich die Frage, wie ist die bauliche Qualität, ein Haus für Beatmungsgeräte und teure Medizingeräte elektronisch fachmännisch erstellen zu lassen.
Keiner will sich mit Berichten von geschächteten Elektropfuschern rumärgern, die für ihren Betrug bestraft werden mussten,
soll heissen,
die Menschen wollen eine positive Endlösung als Ergebnis,
sie wollen nicht die negative, aber notwendige Vergeltung für erhaltene Baubetrügereien durch vorsätzlichen, böswilligen Pfusch, an ihrem Lebensabend erleben.

Ein Leben in der Strandhütte ist toll, wenn man jung ist, einen Hasen im Arm, und kerngesund unter der Haut,
doch im Alter muss man aufpassen,
nicht unter die Räder zu kommen.

Ein Haus, was man braucht, muss man bauen,
doch keiner will nach dem Einzug 9 Jahre mit Beseitigungsarbeiten von Baupfuschereien zubringen,
das ist in etwa die Situation.

Ein Fertighaus kaufen, mit gefährlicher Stromschlag-Garantie, ist eben auch keine Option.

Man will im Gastland seinen Lebensabend erleben, nicht die verkürzte Lebenserwartung im Gastland.

Wenn sich in 7 Jahren die Berichte von abstürzenden Fahrstühlen in den Condotürmen häufen,
werden sich natürlich alle Nicht-Condo Eigentümer freuen,
nicht in die vorprogrammierte Billig-Wartungs-Falle der Fahrstühle herein getappt zu sein.

 

[Dieter1]

Samui ist die grösste und bequemste Insel Thailands....

Entschuldige, aber die groesste Insel Thailands ist Phuket, die zweitgroesste Koh Chang.

 

[benni]

es gab auch den Nebensatz, Dieter, das mit dem Palmeninselflair. Phuket entspricht schon lange nicht mehr dieser Qualifikation.

Koh Chang schon, hat aber 212.9 km², Samui hat 228.7 km². Weiss eh, daß lt. den alten Reiseführern Koh Chang grösser sein soll. Ist aber falsch.

 

[DisainaM]

Entschuldige, aber die groesste Insel Thailands ist Phuket, die zweitgroesste Koh Chang.

ein echter Dieter-Beitrag kennt das Wort "Entschuldige" nicht,

das ist was für Warmduscher,

der Beitrag würde lauten,

"Unfug, Phuket ist die grösste Insel"

not more, not less,
wen interessiert die zweitgrösste Insel (... weiss ich auch ...)

bei echten Dieter Beiträgen ist immer ein gewisser B.ordell-Ton unterschwellig mit dabei

 

[U-411]

Ein B.ordell-Ton?
Süß!

 

[Charin]

Also wenn der Bennito einfach so behauptet, dass Samui die grösste & schönste Insel Thailands ist, dann muss doch wohl eher er sich ..."entschuldigen" ist ja wohl das falsche Wort..sagen wir mal richtigstellen.
Und schön war Samui vielleicht vor 40 Jahren wie Phuket auch..aber beide Inseln haben in der Zwischenzeit gemeinsam seehr gelitten.

 

[Micha]

ein echter Dieter-Beitrag kennt das Wort "Entschuldige" nicht,

das ist was für Warmduscher,

der Beitrag würde lauten,

"Unfug, Phuket ist die grösste Insel"

not more, not less,
wen interessiert die zweitgrösste Insel (... weiss ich auch ...)

bei echten Dieter Beiträgen ist immer ein gewisser B.ordell-Ton unterschwellig mit dabei

Also ich sehe in Dieters Beitrag einen doppelten Eklat.

Zum einen wagt er es seiner Wissenshoheit über Land und Insel offen zu widersprechen. Überdies scheint es auch noch so, dass seine Wissenhoheitฯ sich tatsächlich geirrt zu haben scheint und dass dies zudem auch noch in aller Öffentlichkeit angesprochen wurde.

 

[benni]

Also wenn der Bennito einfach so behauptet, dass Samui die grösste & schönste Insel Thailands ist, dann muss doch wohl eher er sich ..."entschuldigen" ist ja wohl das falsche Wort..sagen wir mal richtigstellen.
Und schön war Samui vielleicht vor 40 Jahren wie Phuket auch..aber beide Inseln haben in der Zwischenzeit gemeinsam seehr gelitten.

habe nicht behauptet. Und ob Samui schön ist, kannst du nicht wissen.

Aber alle wissen, du versuchst als erster Member von all den Anderen ignoriergetastet zu werden. Eh net so schlechter Gedanke. Legend. Du postest und kein Einziger bemerkt das.

 

[DisainaM]

Dieters Beitrag

der echte Dieter ist vermutlich auf der Insel geblieben,
hier hat jemand seinen account oder seinen Geist übernommen.

 

[benni]

Also ich sehe in Dieters Beitrag einen doppelten Eklat.

Zum einen wagt er es seiner Wissenshoheit über Land und Insel offen zu widersprechen. Überdies scheint es auch noch so, dass seine Wissenhoheitฯ sich tatsächlich geirrt zu haben scheint und dass dies zudem auch noch in aller Öffentlichkeit angesprochen wurde.

nee, kein Irrtum. In Thailand gibt es 6 Inseln über 100 km². Phuket ist die grösste, hat aber kein Palmenstrandfeeling, das stand im Nebensatz, der den Hauptsatz relativiert. Koh Samui ist die 2.grösste und hier gibts das. Also alles okidoki.

Daß Koh Chang grösser sein soll, steht in sehr vielen Reiseführern, im Net und überall. Ist aber falsch. Wiki englisch hat das bereits korrigiert. Auf der deutschen Wiki steht sogar 429 km². Damit wäre Koh Chang nicht viel kleiner als Phuket...

 

[Loso]

...Du postest und kein Einziger bemerkt das.

Schön wärs, wenn man ihn nur nicht zitieren würden. Man kann den Inhalt auch löschen, wenn man kenntlich machen möchte, auf wen man sich bezieht. Die falsche Angabe bei der Grösse Koh Changs soll laut engl. Wiki in der Grösse des Amphurs liegen. Zeigt wieder mal, dass die deutsche Wiki zweitklassig ist.

 

[DieterK]

"Warum nicht? Gute Immobilien lassen sich locker von der Distanz aus verwalten und bringen einen guten Ertrag."
Soweit die Theorie !

Ok, fangen wir einmal an:

• Wieviel Immobilien besitzt Du?
• Wieviel davon verwaltest Du aus der Distanz?

Meine Praxiswissen besteht darin, dass ich das seit Jahren bereits mache.
Ich habe im gesamtem Bundesgebiet Immobilien. Manche sind 5 Kilometer, andere 600 Kilometer weit entfernt. Ich würde daher schon behaupten, dass ich den Bereich Theorie hier schon lange, lange verlassen habe.

Zum Glück gibt es ja nur "Gute Mieter" keine Miet-Nomaden,säumige Miet Zahler,Vandalen etc.....!
Dann "Viel Glück" mit einer "Distanz-Verwaltung".....

Sorry, das sind die üblichen Argumente.
Über 99% sämtlicher Mietverhältnisse laufen problemlos.
Und auch ein Mietnomade ist mir scheissegal, dafür bildet man entsprechende Rücklagen.
Und dann sind Mietnomaden so was von einfach zu entlarven (Mietauskunft, Anfrage beim Vormieter usw.).

Und wenn ich selber keinen Bock auf Mietersuche usw. habe, beauftrage ich für kleines Geld die Hausverwaltung.

Sei mir bitte nicht böse, aber ich kann diese "Argumente" einfach nicht mehr hören.
Diese stimmen einfach nicht, das sagt mir meine persönliche Praxis.

Fakt ist:
Das Model Vermietung funktioniert, jeden einzelnen Tag, überall auf der Welt.