Neuling braucht Hilfe

[denianer]

Hallo liebe Thaigemeinde

Ich bin Schweizer (57) und lebe seit 10 Jahren in Denia (Alicante) in Spanien. Eigentlich bin ich sehr zufrieden und geniesse die wesentlich bessere Lebensqualität vor allem durch das gesunde wärmere Klima.

Leider müssen wir aber auch hier 5 Monate heizen! Ich mag die Kälte immer weniger. Deshalb kam diesen Frühling die Idee auf, in wärmere Gefilde zu ziehen. Thailand kenne ich von nur einer dreiwöchigen Reise vor etwa 20 Jahren. Das Land hat bei mir einen bleibenden Eindruck hinterlassen.

Seit Wochen beschäftige ich mich nun mit Immobilien, Isolation von Häusern: worauf ist zu achten?, Gesetzen, Klimatabellen, medizinische Versorgung usw. Einerseits zieht es mich dahin, andrerseits fürchte ich mich auch etwas vor meinem eigenen Mut. Wie erträgt man die tropische Hitze auf Dauer? Im Farang stand ein Artikel über ein älteres Ehepaar, das sich einfach eine Wohnung gekauft hat und in Pattaya lebt, offenbar problemlos. Ich wäre daher sehr dankbar, wenn in Thailand lebende Europäer etwas darüber erzählen könnten, wie sie es erleben.

Vielen Dank für Eure Unterstützung

Roland

 

[resci]

Hallo Denianer,

welcome im Forum,
probiers mal mit der Funktion Suchen nach Themen: Immobilienkauf

Da findest du viele Artikel, das Thema wurde hier auch schon x mal behandelt.

resci

 

[Peter-Horst]

@all,

bevor Du Dir was kaufst, flieg erstmal hin, schau Dir alles an. Miete Dich mal für einige Wochen ein.

Gruß Peter

 

[guenny]

@Denianer,
hallo hier! Denia weckt Erinnerungen bei mir, hab da mal vier Wochen im Oktober vor vielen Jahren geurlaubt.
Mach's wirklich so, du hast doch Zeit. Flieg hin, schau dir alles an, die Inseln, Festland am Meer, Inland im Norden (Chiang Mai), den Nordosten (Wildwest in Fareast) und dann kannst du in Ruhe überlgen was dir besser gefällt.
Günny

 

[KraphPhom]

Würde dem Threadstarter auch empfehlen mal für sechs Monate in Thailand zu leben. Es ist sicherlich sehr viel anders geworden in diesen 20 Jahren und ob Urlaub oder richtiges Leben vor Ort, sind immer zwei verschiedene paar Jesuslatschen.

 

[KraphPhom]

Hallo liebe Thaigemeinde

Ich bin Schweizer (57) und lebe seit 10 Jahren in Denia (Alicante) in Spanien. Eigentlich bin ich sehr zufrieden und geniesse die wesentlich bessere Lebensqualität vor allem durch das gesunde wärmere Klima.

Hi Roland

Wenn es Dir doch so gut da gefällt. Weshalb den ändern ? Spanien wäre für mich eine wirklich Alternative....nebst Dom. Republik ;-D

Leider müssen wir aber auch hier 5 Monate heizen! Ich mag die Kälte immer weniger. Deshalb kam diesen Frühling die Idee auf, in wärmere Gefilde zu ziehen. Thailand kenne ich von nur einer dreiwöchigen Reise vor etwa 20 Jahren. Das Land hat bei mir einen bleibenden Eindruck hinterlassen.

Dieser bleibende Eindruck wird sich wohl nicht mehr lange halten können, wenn Du in Bangkok aus dem Terminal kommst. Des weiteren bedenke: Eine kühlere Jahreszeit kann für den Organsimus, besonders für ältere Menschen, eine Erholgungsphase sein. Wir haben hier im Winter: Tagüber um 34 und Nachts um 27 / Sommer: Tabgsüber oftmals um 40 und Nacht um die 30 Grad. Diese Werte natürlich alle im Schatten. Hinzu kommt eine enorme Luftfeuchtigkeit, wenn es mal kurz geregnet hat. Bist Du Fit genug dazu ?

Seit Wochen beschäftige ich mich nun mit Immobilien, Isolation von Häusern: worauf ist zu achten?, Gesetzen, Klimatabellen, medizinische Versorgung usw. Einerseits zieht es mich dahin, andrerseits fürchte ich mich auch etwas vor meinem eigenen Mut.

Vor diesem solltest Du Dich wirklich fürchten. Was machst Du, wenn Du Deine Zelte in Spanien nach Thailand verlegst um etwas in halbes Jahr später festzustellen: "Ach wäre ich doch geblieben", weil das Ganze nur so aus einer Laune heraus enstanden war ?
Empfehle Dir ebenso die Suchfunktion dieses Forums betreffend Immobilienrecht in Thailand zu durchforsten.
In Spanien kannst Du dein kleines Häuschen mit Grund und Boden dein eigen nennen, in Thailand nicht. Egal was Dir je so ein Markler erzählt - er wird Dich anlügen, wenn er behauptet, dass er Wege kenne deinen Landbesitz legal zu machen.

Wie erträgt man die tropische Hitze auf Dauer? Im Farang stand ein Artikel über ein älteres Ehepaar, das sich einfach eine Wohnung gekauft hat und in Pattaya lebt, offenbar problemlos. Ich wäre daher sehr dankbar, wenn in Thailand lebende Europäer etwas darüber erzählen könnten, wie sie es erleben.

Wer die Hitze nicht erträgt, dem bleibt oftmals nur sich Nachmittags in einem Raum einzubukern und die Aircon laufen lassen und wehe die steigt mal aus oder der Strom ist weg......

 

[denianer]

Danke für die ersten Beiträge. Ich werde auf jeden Fall hinfliegen. Trotzdem wären konkretere Hinweise sehr hilfreich.

Wer kennt z. B. einen verlässlichen Anwalt, der Auskunft über die Seriosität von Immobilienfirmen geben kann?

Da ich eine gute medizinische Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten bevorzuge, kommen vermutlich vor allem Pattaya oder Phuket in Frage.

Danke für Eure Hilfe

Rolando

 

[KraphPhom]

Wer kennt z. B. einen verlässlichen Anwalt, der Auskunft über die Seriosität von Immobilienfirmen geben kann?

Für was brauchste denn den ? Spar Dir die Kohle für den und Miete Roland, mieten , sonst nix.

Eine schöne. möblierte Bleibe findest mit 5000 bt - 15000 bt pro Monat ohne Probleme. Wobei letzteres dann schon Richtung Luxusbleibe geht.

Vergleiche mal :

Nehmen wir mal an Du mietest etwas für 100' 000 bt pro Jahr. Der Kaufwert des Objektes würde 4 Mio baht entsprechen.

Bis den Kaufwert erreicht hast, sind vermutlich wir beide schon längst nimmer da.


Mieten Roland , mieten -- denk' an meine Worte wann immer Du einen Kauf in Thailand in Betracht ziehst.

Es sei denn, du hast eine thailändische Lebenpartnerin, welcher du quassi mit dem Erwerb ein Leben nach deinem Tod sichern willst.
..aber dies ist ein anderes ebenso komplexes Thema.

 

[andydendy]

Da ich eine gute medizinische Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten bevorzuge, kommen vermutlich vor allem Pattaya oder Phuket in Frage.

Dann bleib in Spanien, ohne liebende hilfreiche Ehefrau
wirst das nicht erreichen was Du willst.

Medizinische Versorgung - Auch die Krankenhäuser für die Thai
sind sehr gut, z. B. Augen-Op (fellwege) ist in der BRD
nicht gemacht worden, wegen mangelnder Erfahrung, in
Thailand ein Routineeingriff.

Außerdem was willst Du mit einem Haus, was Du bezahlt hast,
aber das Dir nie gehören wird, es sein denn Du hast thailändische Kinder.

 

[denianer]

Herzlichen Dank für Eure Beiträge: das ist ja sehr ernüchternd! Ich werde mir die Sache nochmals gut überlegen und vielleicht Thailand doch nur als Urlaubsland bereisen.

Gruss aus Spanien bei 25 °

Roland

 

[denianer]

Noch eine kurze Erklärung, weshalb Miete nicht in Frage kommt und ich mich beinahe verführen liess:

Ein Ortswechsel ist für mich nur bei einer nochmals verbesserten Lebensqualität denkbar. Wenn ich mein Haus in Denia verkaufe, kann ich für den Gegenwert in Pattaya bei "Siam Royal View" die grösste Villa beziehen mit unverbaubarem Stadt- und Meerblick. Alles wäre ziemlich genau doppelt so gross... gewissermassen als Tausch! Die Kosten für "Bewachung" und diverse Dienstleistungen sind gut bezahlbar, sogar eine Hausangestellte wäre denkbar. Ausserdem hätte ich mit einer Wertsteigerung gerechnet, so dass ein schmerzfreier Ausstieg hätte notfalls möglich sein sollen.

Möglich wäre auch eine Doppelbelegung für eine gewisse Zeit (ca. ein Jahr), um anschliessend das spanische oder thailändische Gebäude zu veräussern.

Wenn Ihr mir aber als "Ansässige" abratet, werde ich die Finger davon lassen, denn verbrennen möchte ich sie eigentlich nicht.

Un saludo cordial de Denia

Rolando

 

[guenny]

Lass dich nicht ins Bockshorn jagen Rolando,
natürlich ist das möglich was du vorhast. Dass man nur mietet ist eine Meinung, kaufen eine andere. Entscheidend ist, was du willst. Die Ratschläge gehen doch nur dahin, dich erstmal in aller Ruhe und intensiv umzusehen und die verschiedenen Gebiete kennenzulernen, genauso wie die Mentalität der potentiell neuen Nachbarn. Urlaub machen und dauerhaft wo leben sind 2 Dinge, das kennst du doch auch aus Denia.
Ich einige andere hier haben ein Haus oder Wohnung in LOS, was in 30 Jahren ist
Vielleicht melden sich mal noch ein paar andere, Khon Jöraman z.B.

 

[tira]

....Leider müssen wir aber auch hier 5 Monate heizen! Ich mag die Kälte immer weniger.....

tach roland,

beinahe könnte man meinen du bist d bzgl. deines faible für einen hauskauf. ;-D
mache es doch wie ein bekannter von mir, im winter 5 monate thailand in mietwohnung,
die ganzjährig angemietet iss, den rest des jahres auf malle im eigenen haus.

gruss

 

[thurien]

... die grösste Villa beziehen mit unverbaubarem Stadt- und Meerblick...

also - den "unverbaubaren" Blick gibts ja in Spanien wie in Thailand; da hier der Ausdruck "verbindliche Bebauungspläne für die nächsten 10 Jahre" in dieser Kombination nicht bekannt ist passiert es Dir sehr schnell wie z.B. vielen Eigentümern eines der ViewTalay Wohnmaschinen. Bis zum ca. 14. Stock gestern noch "direkter Meerblick, unverbaubar...", morgen eine Betonwand eines Gebäudes, welches eben noch direkter am Meer sein wird...Einziger Ausweg: jeden qm bis zum Meer und den Strandabschnitt mitkaufen

 

[denianer]

Danke für Eure wertvollen Hinweise! Unverständlich für mich als Tropenlaien ist auch die Bauweise mit 15 cm dünnen Wändchen und Einfachverglasung. Ist sowas nach Eurer Erfahrung sinnvoll oder nur ein brutales Geschäft...?

 

[Samuianer]

Hallo denianer!

Lebe und wirke ebenfalls lange Zeit in T. ich rate dir allerwaermsten - wenn du keinen Aerger und in Ruhe leben willst hoer auf die wirklich guten Ratschlaege von KrapPhom und tira!

Die 5 Monate Loesung hoert sich gut an, musst dich nicht festlegen kannst mal hier mal da reinschnueffeln - bist ungebunden (durch Hauskauf)

Was die lokale Bauweise anbetrifft - naja... ausserdem wird es sehr schwer Regressansprueche durch zu setzen und, und, und..

Wie gesagt nimm mal die Suchfunktion "suchen" im "Kopfteil" - Hauptseite, dieses Forums in Anspruch ist schon Vieles zum Thema geschrieben worden.

 

[KraphPhom]

Lass dich nicht ins Bockshorn jagen Rolando,
natürlich ist das möglich was du vorhast. Dass man nur mietet ist eine Meinung, kaufen eine andere. Entscheidend ist, was du willst.

Ich empfinde so etwas als unverantwortlich einem eventuellen Thailand-Neuling zu schreiben. Insbesondere, da der Threadstarter ausser einem lang zurückliegenden Urlaub, ncihts vorzuweisen hat an Erfahrung. Er ist weder liiert noch verheiratet mit einer thailändischen Frau. Auf wen sollte er denn dieses Grundstück kaufen in Thailand ? Company gründen ?.....in einem anderen Thread wird gerade drüber diskutiert wie im Moment die Behörden gegen Scheinfirmen von Ausländern jagd machen.

Dass es hier wohl nicht um eine 500'000 bt Blaudachscheune geht nehme ich mal aus den Schilderungen von Roland an.

Roland, nochmals an Dich gewendet:
Überlege es Dir sehr gut, was Du da vorhast. Der Vorschlag bloss in der kalten Jahrezeit hierhin zu fliegen und den Rest auf Alicante, ist doch gar nicht so übel. Würde Dir Zeit und Erfahrungen geben um schlussendlich richtig zu entscheiden.

 

[Monta]

@denianer schreibt:
"...Bauweise mit 15 cm dünnen Wändchen und Einfachverglasung. Ist sowas nach Eurer Erfahrung sinnvoll oder nur ein brutales Geschäft...?"

"Normal"-Dicke der Wände ist sogar nur 7 cm + Putzstärke. Die Bauweise in Thailand basiert auf dem Prinzip der Minimalisierung. Natürlich oft nicht sinnvoll. Vernünftige Fensterrahmen-Konstruktionen mit Isolierverglasung gibt es, aber nur in Bangkok und wenigen anderen Stellen.

Die Bauqualität in Thailand ist schon vom konstruktiven Ansatz her als schlecht bis grottenschlecht zu bezeichnen und nicht mit den Stadards zu vergleichen, die wir hier kennen.

Gruß
Monta

 

[guenny]

@KraphPhom,
bevor du von unverantwortlich schreibst, lies meine ganze Antwort. Ich hatte klar geschrieben, er soll sich erstmal in aller Ruhe alle Gegenden ansehen, auch die Kultur, Mentalität etc. bevor er was entscheidet. Und danach kann erkaufen oder mieten oder.... wie er will, das ist dann wirklich seine Entscheidung.
Ich habe ihm keineswegs geraten, gleich zu kaufen oder suggeriert, dass es von Anfang an egal ist, er also auch "blind" kaufen kann.

 

[KraphPhom]

guenny

Du weisst doch selbst, wie Neuankömmlinge oftmals austicken, wenn sie thailändischen Boden betretten. Dann muss nur noch eine hübsche Sie nach Landerwerb lechzen, ihm dabei vielleicht noch an den Kastanien rumspielen und schon werden die kleinsten, positiven Echos auf jemals gestellte Fragen hervorgekrammt.

Deshalb schwenke ich nur noch die rote Kelle der Polizei in der Hoffnung den Raser zu bewegen in den kleinsten Gang zu schalten.

War nicht wirklich gegen Dich gemünzt vorhin. Hoffe hast es nun aus derweiteren Erklärung auch so verstanden.