Neue Hotel oder Condo/Serviced Appartment. Wo gibt es die besten Angebote in Pattaya?

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sanukk

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Wer kennt NEUE Hotels (frisch renovierte) oder Serviced-Appartments mit neuzeitlichem Standard, wie kostenlosem Internet, guter Lage und Mietbarkeit auch für kürzere Zeiträume (bei Condos/Serviced Appartments)???

Manche neuen Hotels bieten Pre-Opening-Sondertarife an.

Fast jede Woche kommen neue Appartmenthäuser auf den Markt.

Bin dankbar für jeden Tipp. Von billig bis luxeriös.
 
sanukk

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Bitte an die Mods.

Da das Thema hier keinen zu interessieren scheint, bitte den wieder Thread-Titel löschen. Vielen Dank.
Ich habe inzwischen von anderer Seite genügend passende Angebote bekommen/ vorliegen......
 
sanukk

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@clavigo

Danke für den Tipp.
Mach mal Dein Postfach leer, da passt nämlich nichts mehr rein :)
 
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Sind aufgrund der Russland-Krise neue Angebote verfügbar. Ggf. zum Kauf?
 
sanukk

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Um zum Thread zurück zu kommen.......
Also:
Ich kaufe ein Condo in Thailand, welches schon nach kurzer Zeit nur noch 50% an Wert hat, aber immer noch zu 100% ein Condo ist. Auch wieder nicht richtig??? Setzen, mangelhaft!!! :mstickle::p
 
xxeo

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Bei den Condos ist halt, wie zu erwarten war, eine Blase geplatzt.


Serviced Apartments in Pattaya würden mich auch interessieren. Ich kenne bisher in diese Richtung nur Mooks Residence, ohne darin gewohnt zu haben. Hat jemand eine Empfehlung?
 
Buddy

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Hier sind einige......

http://pattaya123.com/serviced-apartments/

Und hier...

Serviced Apartments in Pattaya, Thailand

Wer motorisiert ist....??

http://grosvenorhouseservicedapartmentspattaya.com/


http://www.rcgsuites.com/facilities.html

Vom Atelier mit 45 qm. bis zum Penthouse mit 5 Schlafzimmer und 385 qm :-)..

Am Wong Amart das ....

http://plumeriapattaya.com/roomrate.php


Nord Pattaya 1 Monat ab ca.22.000.-THB

http://www.bellavillapattaya.com/bellavillaservicedapartment/index.html

uvm.....

Am Wongamart Strand für 18.000.-THB ..

http://www.thailand-property-gate.c...ion]=0&cHash=c9ca3a4e22107c0d97bedc16d85ad5c4
 
MadMac

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Zombie-Thread. Entgegen aller Vorhersagen ist bisher aber garnichts geplatzt.

Wer sucht schaut z.B. auf:
bahtsold.com
ddproperty.com
prakard.com
classifieds.bangkokpost.com
 
xxeo

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Na, auf jeden Fall werden heute Condos deutlich preiswerter angeboten als auf dem Höhepunkt des Baubooms. Da offenbar viele Eigentümer abwarten (auch, weil man, soviel ich weiß, in Thailand Immobilien meist mit Eigenkapital und selten mit Darlehen bezahlt), könnte bei einem weiteren Abrutschen der Preise die dann zunehmende Verkaufsbereitschaft die Condos nochmals billiger machen.

Wongamat habe ich mir mal angeschaut. Nett, aber riesige Gebäude, und man sollte auf jeden Fall ein Fahrzeug haben.

Ich fuhr die Naklua per Bahtbus hoch und ging zu Fuß Richtung Wasser, auch, um diese vergammelte "Seepromenade" in natura zu sehen. Hat auch geklappt. Irgendwann stand ich am Dead End, und der letzte Punkt mit einem Mopedtaxi lag lange zurück. Mit einem zarten Hauch von Unmut näherte ich mich dem Gedanken, diese ganze Strecke zur Hauptstraße zurückwackeln zu müssen, als eine höhere Macht intervenierte. Plötzlich fuhr ein Mopedtaxi her, lud etwa 200 Meter von mir den Fahrgast ab, und der Fahrer lächelte mich lieblich-fragend an. Ich winkte euphorisch, hätte ihn am liebsten umarmt und wurde flugs zum Bus Terminal kutschiert. So nette Sachen passieren halt. :wai:
 
DisainaM

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In Pattaya herrscht eine Sonderlage,

weil einige fertige Condoanlagen Gegenstand eines Ermittlungsverfahrens sind,
dass sich allerdings schon sehr lange hin zieht.

Das Land Department gestattet bei einigen Condos keinen Verkauf an Ausländer,
weil sie sagen, ...- laufende Ermittlungen, -- die Ausländerquote ist bereits ausgeschöpft, --- kein "Bestandsschutz" für Altkäufer, ---- es muss geklärt werden, wieviel Thai Condos im Thai Firmenbesitz, von Ausländern gesteuert werden.

Kernpunkt ist also die Problematik,
Bestandsschutz,
hat ein Käufer eines Ausländercondos, der zu seinem Zeitpunkt ordnungsgemäss Eigentum erworben hat,
einen Bestandsschutz, oder ist der Erhalt seines "Ausländer-Condo-Status" abhängig vom Handeln der Übrigen Eigentümer der Anlage.

Oft ein Verständnisproblem, den Begriff "Ausländer-Condo" gibt es nach th. Gesetz nicht,
es ist lediglich eine umgangssprachliche Kurzform,
der juristische Gesetzestext "ein Ausländer kann Eigentum erwerben , wenn ...."

lässt mehr Interpretationsspielraum für manche Hardliner Behörden
( das Condo hat den Ausländer Status verloren, in dem Moment, wo in der Condoanlage die rechtlichen Vorraussetzungen für den Ausländer Paragraphen verletzte, indem die vorrausgesetzte Quote nicht eingehalten wurde )
den Ausländer-Condo-Besitzer in eine Gemeinschaftliche Haftung für das Verhalten der Miteigentümer zu bringen.

Solange ein höchstes th. Gericht hier nicht den "Bestandsschutz" uneingeschränkt bestätigt hat,
oder der th. Staat eine STaatsgarantie zum bestandsschutz gegeben hat,
sollte man mit dieser gummiweichen Interpretationsmasse,
die man ungeklärt absichtlich so vorsich her schiebt (für später),
auch mit der entsprechenden Skepsis begegnen.
 
Buddy

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In Pattaya herrschte und herrscht höchstwahrscheinlich immer eine Sonderlage!

Also in einem Condominium sind (Normalerweise) 49 % Ausländeranteil möglich!

Es gibt aber auch Anlagen da sind es teilweise schon 75% und auch mehr.

Unter dem ehemaligen Premier T**** durfte eine Zeit lang der Ausländeranteil auch erheblich höher sein!

Es war die Zeit der Asienkrise!

Während dieser Zeit wurde auch sehr viel gekauft! Jetzt gab es vor einigen Monaten das Problem das

Ausländer ihr Condo nicht an einen anderen Ausländer verkaufen durften wenn diese Quote überschritten war!

Aber das war, wie immer, eine Regel von sehr kurzer Dauer (ca.2 Monate) und dann ging es wieder weiter wie vorher!

Wenn aber jemand unbedingt während dieser „Es geht nicht Zeit“ verkaufen wollte ging auch das. Es wurde nur teurer!!

Auch ist es immer noch möglich ein Thai-Condo auf einen Ausländer eintragen zu lassen!

Alles nur eine Preisfrage!!

Also : Alles wie immer :-)
 
MadMac

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Kaese. Der Auslaenderanteil kann 100% sein. Das passiert durch die Leaseholds, also die 30 Jahre Mietvertraege, bei denen der bekloppte Farang glaubt, Wohneigentum zu kaufen.

Einfacher Konstrukt, man verkauft 49% als freehold und 51% als leasehold. Standard Prozedere.
 
sanukk

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Wie haben sich eigentlich die Preise für annehmbare Condos in Patty bewegt?

Habe irgendwo gehört, das VelaCasa fängt nun an seine voll eingerichteten serviced-Appartments zu verkaufen (Offizieller Preis ab 1,19 Mio), Miete weiterhin möglich......
Muss wohl irgendeinen Grund geben, warum sie alles verkaufen wollen.
 
nevergiveup

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Es tut mir Leid, aber wenn jemand unter solchen umständen zu überhöhten Preisen da vermeintliches Wohnungseigentum kauft, dem ist nicht mehr zu helfen! Warum ist ein Mensch so dumm so etwas zu tun? Ich weiss es nicht, vielleicht kann es mir ja jemand anhand von Fakten erklären?
 
sanukk

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Werde diese mal durchprüfen, sind allerdings nicht NEU und einige Anbieter wird es inzwischen nicht mehr geben!!!

@Buddy: Da DU der Experte vor Ort bist! Wenn Du Zeit und Lust auf updates hast, immer her damit.......
 
Thema:

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