Neben der Haus Baustelle wohnen?

[JayNonthaburi]

Vielen Dank fuer die hilfreichen Tipps! Echt Spitze!

Standardhausplaene sind nichts fuer uns. Wir haben da recht eigene Vorstellungen wenn es um das Haus geht. Deswegen ist es vielleicht auch gut wenn wir erstmal das kleine Haus sozusagen auch als "Testhaus" bauen.

Wenn jemand erfahrene Deutsche Bauherren oder Leute mit Ahnung kennt, bitte gerne per PM an mich weiterleiten.

 

[Cantor]

hier will ich disainam ausdrücklich Recht geben, nicht umsonst haben selbst einfachste Apartments Gitter an den Balkonen, sitzen in Hotels und in den Einfahrten der Villen (teils schlafende) Securities herum, werden Mauern mit Glasscherben oder Natodraht bewehrt, werden Kampfhunde gehalten um das Grundstück zu sichern.

ob das alles jedoch bei zunehmender Ausweitung als Abschreckung oder eher als Indiz für satte Beute von den Einbrechern betrachtet wird bleibt abzuwarten.

Klar, in Ballungsgebieten wird das notwendig sein. Denn je dichter ein Ort/Stadt besiedelt ist, desto grösser ist die Beschaffungskriminalität.
Nur ausserhalb der besagten Gebiete gehts in vielen Fällen auch ohne.

Wir gehen jetzt zu sehr in Details. Das Haus muss ja erst einmal stehen bevor diese Massnahmen ergriffen werden können oder müssen.

 

[Yogi]

weil die Betreibung eines Village eben nicht das grosse, schnelle Geld bringt,
siehe member Yogi.

So ist es. Mittlerweile wird die Organisation des Moo Baan in Gemeinschaftsinitiative betrieben.

Letzter Stand, bei 112 Einheiten wird von 111 Einheiten der Obulus bezahlt.
Trotzdem gibt es immer noch Potenzial für Verbesserungen. Auch wir haben schlafende Guards.

 

[Franky53]

Nun sei mal nicht päpstlicher als der Papst. Wir haben hier im Forum auch keinen eigenen Kirchenvorstand.
Alle Member haben hier einmal mit 1 Beitrag angefangen.

und die mit Profil mit einer kurzen Vorstellung....

 

[Volker M. aus HH.]

hier will ich disainam ausdrücklich Recht geben, nicht umsonst haben selbst einfachste Apartments Gitter an den Balkonen, sitzen in Hotels und in den Einfahrten der Villen (teils schlafende) Securities herum, werden Mauern mit Glasscherben oder Natodraht bewehrt, werden Kampfhunde gehalten um das Grundstück zu sichern.

Du meinst es ist ok, wenn man in eine Gegend auswandert, in der man von vornherein mit Kriminalitaet rechnet?
Som nam na?



Elektrik gehoert nunmal zum Hausbau.
1.5 mm2 ist fuer 16A voellig ausreichend. 2.5 mm2 kann man locker mit 25A belasten. Die VDE wurde vor langer Zeit in Abhaengigkeit der zu erwartenden Umgebungstemperatur geaendert. Wahnsinnig ueberfluessig.

In Thailand gibt es 7.5 mm2 Kabel? Interessant.

Das mit dem Elektroherd wuerde ich mit nochmal ueberlegen. Stromausfaelle werden zwar tendenziell weniger, aber es gibt sie immer noch. Ausserdem ist das Netz in Thailand sehr weich. Man erreicht praktisch nie die Nennleistung.

 

[Volker M. aus HH.]

Vielen Dank fuer die hilfreichen Tipps! Echt Spitze!

Standardhausplaene sind nichts fuer uns. Wir haben da recht eigene Vorstellungen wenn es um das Haus geht. Deswegen ist es vielleicht auch gut wenn wir erstmal das kleine Haus sozusagen auch als "Testhaus" bauen.

Wenn jemand erfahrene Deutsche Bauherren oder Leute mit Ahnung kennt, bitte gerne per PM an mich weiterleiten.

Damit legst du das Fundament fuer den naechsten Thread:"Meine Hausbaukatastrophe"
Bau zumindest den Rohbau in der ueblichen 3m Staenderbauweise. Damit kommen die Arbeiter klar. Beim Innenausbau kannst du dann deine Phantasie spielen lassen.

Was willst du mit einem deutschen Bauherren oder jemandem der Ahnung hat?
Das hat ungefaehr den gleichen Naehrwert, wie eine Anfrage in Thaiforen. Bestenfalls sammelst du Halbwahrheiten wie von disainaM.

Wenn ich das richtig verstehe, hast du noch keinen Standort.
Wohne in der Gegend mindestens 6 Monate zur Miete. Idealerweise auch in der Regenzeit. So manches Traumgrundstueck steht in der Regenzeit 1/2m unter Wasser.
Das sieht dann so aus:


Suche den Kontakt zum Pujay Baan. Lass dir den Flaechennutzungsplan erklaeren.
Auch die oertliche police box ist eine gute Quelle.

Unterm Strich steht oder faellt dein Projekt mit der Auswahl der Baufirma. Verwende darauf die meiste Zeit.
Ich wuerde mich auch nicht auf die 1/3 Zahlungsweise einlassen. Wir haben 1/6 in Abhaengigkeit vom Fertigstellungsgrad der Gewerke bezahlt. Am Anfang hat der Baufritze geknurrt, aber als er 1/2 Stunde nach Fertigmeldung Bares hatte, war er wieder happy.

 

[pegasus]

Ich frage mich bei solchen Geschichten immer, ob es den Leuten wirklich bewusst ist, dass sie ein Haus in Thailand bauen. In Thailand ist es vorteilhaft, sich an die hier üblichen Gegebenheiten zu halten, wenn man ein einigermaßenes Ergebnis haben will.

Wenn schon deutsche Ideen in den Bau des Hauses einfließen sollen, dann sollte man sich erst gar nicht die Frage stellen, ob man beim Hausbau täglich anwesend sein sollte. Wenn hier fremde Verfahren oder Standards angewendet werden ist das unbedingt notwendig.

Aus meiner Sicht sollte man sich davon trennen, alles so machen zu wollen wie in Deutschland. Hier ist nun mal nicht Deutschland. Aber es gibt hier trotzdem fähige Handwerker, die ein Haus errichten und ausbauen können. Es gibt sogar gute Elektriker, die die Kabel nicht verdrillen und mit Isolierband umwickeln. Wenn das einer bei mir im Haus gemacht hätte, wäre er hochkant rausgeflogen.

Stellt Euch das ganze doch mal umgekehrt vor. Ich möchte unbedingt in Deutschland ein Haus nach Thai-Bauweise errichten, also mit Beton Skelett-Struktur und dann mit Miniatur-Ziegelsteinen ausgemauert und alles nicht isoliert. Wenn man dann mit dem Plan zum nächstbesten Baufritzen geht, winkt der ab. Die machen nur, was sie können (mal davon abgesehen, dass es für so ein Haus keine Genehmigung in D gäbe). Wenn ich dann auch noch mit einem befreundeten Thai um die Ecke komme, der die Bauaufsicht übernehmen soll, steigt die Freude des deutschen Bauunternehmers noch weiter.

Und genau das wird versucht analog hier in Thailand durchzuziehen. Kann funktionieren, muss aber nicht.

 

[DisainaM]

da sich das Thema schon wieder in Richtung Elektrik entwickelt,

mal folgendes,

wer nachträglich in Thailand seinen Durchlauferhitzer und seinen E Herd mit FI Schaltern sichern möchte,
nachdem die bereits bestehende Thaiverkabelung mit Sicherungskasten,
eine Nachrüstung im Sicherungskasten nicht erlaubt,
der kann erstmal nur die Geräte als solche, von der Stromschlaggefahr neutralisieren,
indem er zB. unterhalb der Einbauküche, in der Nähe von Durchlauferhitzer und E Herd,
einen Kleinerteiler mit FI Schaltern installiert.

zu den Kosten,
homeWorks verkauft ausschliesslich ABB RCBOS FI Schalter und ABB Kleinverteilerkästen,

nun sehen wir anhand der Rechnung,
1 Kleinverteiler 850 Baht ca. 21 Euro
2 x FI Schalter zu je 1.780 Baht ca. 44,50 Euro mal 2 = 89 Euro

zum Vergleich
No Name FI Schalter, die ich mir aus Deutschland mitbringen liess
FI - Schalter 2 polig 25A 30mA Fehlerstromschutzschalter: Amazon.de: Baumarkt
Stückpreis 18 Euro x 2 = 36 Euro
Kleinverteiler
Kleinverteiler Unterverteiler aufputz für 4 Module 1-reihig inkl. PE-/ N Klemmen: Amazon.de: Baumarkt
Stückpreis 6,90 Euro

in einem Thai Aussengehäuse sehen sie dann so aus, Brunnenpumpe ua.
http://www.nittaya.de/touristik-25/...-bis-tok-alaska-42714/index4.html#post1109920

alles in allem kann man sagen,
standartmässige Elektronikbestandteile bekommt man in Thailand teilweise nur zum doppelten Preis,
weil die Baumärkte jeweils nur teure Markenprodukte führen,
und die kleineren Firmenprodukte überhaupt nicht in den Handel kommen,
weil es in thailand halt ein regulierter Markt ist.

 

[Frankie]

Ein Gedicht, ein Gedicht....

 

[Nokgeo]

Idealerweise auch in der Regenzeit. So manches Traumgrundstueck steht in der Regenzeit 1/2m unter Wasser.[/B]
Das sieht dann so aus:
View attachment 10446

Ein guter Rat.

 

[Damut]

Auch wir wollen im November ein Haus in Thailand nahe Ubon bauen.Haben im Oktober Erde auffuellen lassen,die bis Nov.13 Zeit zum setzen hat.Haben bei unseren Besuchen in Thailand Baufirmen und die von ihnen erbauten Haeuser innen und aussen unter die Lupe genommen.Die erwaehlte Firma hat u.a. auch schon Haeuser im europaeischen Stil erbaut!
Die Bauaufsicht vertrauen wir unserem Schwager an,der schon ein Haus von dieser Firma bauen liess.
Denke dass wir dann im August unsere Zelte hier abbrechen werden.
Ganz ohne Vertrauen laeuft auch nichts.
Uebrigens lassen wir nach Bauzeichnung bauen,bekommen staendig Fotos zu sehen und koennen Details z.B.Fliesen per Internet auswaehlen. Bei eurem Hausbau viel Erfolg! Gruss Damut

 

[Damut]

Auch wir wollen im November ein Haus in Thailand nahe Ubon bauen.Haben im Oktober Erde auffuellen lassen,die bis Nov.13 Zeit zum setzen hat.Haben bei unseren Besuchen in Thailand Baufirmen und die von ihnen erbauten Haeuser innen und aussen unter die Lupe genommen.Die erwaehlte Firma hat u.a. auch schon Haeuser im europaeischen Stil erbaut!
Die Bauaufsicht vertrauen wir unserem Schwager an,der schon ein Haus von dieser Firma bauen liess.
Denke dass wir dann im August unsere Zelte hier abbrechen werden.
Ganz ohne Vertrauen laeuft auch nichts.
Uebrigens lassen wir nach Bauzeichnung bauen,bekommen staendig Fotos zu sehen und koennen Details z.B.Fliesen per Internet auswaehlen. Bei eurem Hausbau viel Erfolg! Gruss Damut

 

[siamthai1]

abend ! also nur mal eine frage, soll sich die erde nur einen monat setzen? also ich finde das ein bischen gewagt. ein jahr wäre besser,eher zwei.sorry,hast vermutlich oktober 2012 gemeint,habe ich überlesen.
ja das ginge dann schon eher.

 

[Damut]

hallo , siamthai1----hatte ja 2012 gemeint.Hoffen das reicht!Gruss Damut

 

[waanjai_2]

Hoffe auch. Die Thais sagen immer: 1-2 Regenzeiten soll sich die Erde verdichten.
Die Erfahrungen sprechen eher für mehr Regenzeiten. Aber die Leutz, die aufschütten lassen, sind halt alle ungeduldig.

Deshalb: Die Loecher für die Säulenfüße gehoeren tiefer in die alte Erde als aufgeschüttet wurde.

Mindestens noch weitere 3-4 Jahre bemerkt man das Absenken der aufgeschüttenen Erde. Insbesondere dort, wo neue Säulenfüße keine Walzen erlaubten. Soweit zu den Realitäten.

 

[siamthai1]

moin waanjai, das mit den 3-4 jahren hätte ich ihm auch sagen wollen,ich wollte ihn aber nicht entaueschen. wer will denn schon solange warten? noch dazu wo das baumaterial immer teurer wird.