Leben im Isaan

[Samuianer]

Abgesehen davon ob Reisland mit oder ohne Chanod,wem gehoert,spaeter erbt usw. interessiert mich die Wirtschaftlichkeit einer solchen Investion.

Angeblich soll 1 rai ca. 100 000.- Baht kosten,7 rai = 700 000.- Baht = 15 000.- Euro Investionssumme.
In Deutschland angelegt z. Zt. bei 1.5 % bringen sicher mehr als X Saecke Klebereis,zumal hier ja auch erst nochmal
vorher investiert werden muss bevor geerntet wird.

Um als Reiverkoster mit Grossfamilie im Reisverbrauch autark zu sein,kann auch nicht der Weisheit letzter Schluss sein.
Bleibt die Anlage als Spekulation das aus Reisland in Kuerze Bauland wird?
Vielleicht auch eine teilweise Umschichtung des Vermoegens in sichere Sachwerte?
Sollte allerdings die Portokasse uebergelaufen sein waere dies super gewesen.
In jedem Falle "FAMILY" freut sich immer ueber jede Investion.

Ich bevorzuge moeglichst wenig in LOS zu investieren und auf der Bank zu haben.
Siehe hierzu auch die Haftungsgarantien der TH Banken.

mfg

Wie kannst du nur so kritisch sein und auch noch mit demRechenstift daherkommen?

Rechnet sich Alles!



Ich kenne nur die falschen Leute, hier auf der Inseln gibt es halt nur Versager!

Die echten Koenner haben sich alle im Isaan niedergelassen weil die halt wissen wo die Schaetze vergraben liegen! ;-D

 

[waanjai_2]

Ich wuensche DIR und Freunden ganz besonders GUTES Gelingen! Mir persoenlich liegt nichts an dem Glueck oder Unglueck der Anderen! Bin ja nicht pervers!

Danke fuer die guten Wuensche. Mach Dir keinen Kopf ueber das, was Du bist.

...interessiert mich die Wirtschaftlichkeit einer solchen Investion....
In jedem Falle "FAMILY" freut sich immer ueber jede Investion.

Boooh, das hast Du aber geistreich analysiert. Soll ja immer so sein, dass gerade bei Investitionen von Auslaendern die Inlaender auch davon was haben. Aber wo bleibt denn nun Deine Wirtschaftlichkeitsberechnung?

 

[tira]

...Vielleicht auch eine teilweise Umschichtung des Vermoegens in sichere Sachwerte?...

Ich bevorzuge moeglichst wenig in LOS zu investieren und auf der Bank zu haben....

moin,

der meinung schließe ich mich an. meine thailändische frau, die ihre zukunft
in thailand sieht, hat da natürlich eine anderes investitionsgebahren

 

[KKC]

Na so hat halt jeder seine Einstellung dazu.
Solange ich in Deu berufstätig war, war der Erwerb einer Immobilie auch kein Thema. Waren ja auch immer nur 4-6 Wochen p.a., die wir in Thailand und drumherum verbrachten.

Jetzt nach dem Rentenbeginn sieht das halt anders aus, ich bin froh das wir einen sicheren Anlaufpunkt haben, wo wir so leben und diesen so gestalten können wie wir es uns vorstellen.

Und dann stellt sich natürlich noch die Frage, wo soll dieser Anlaufpunkt sein. Das ist letztlich jedem seine eigene Entscheidung, den einen zieht es ans Meer, den anderen in die Grossstadt oder ins Landesinnere in eine Stadt oder aufs flache Land Und die unterschiedlichen Gründen sind ureigenste persönliche Sache und gehen eigentlich niemanden etwas an.
Gruß

 

[tomtom24]

Ich fahr ganz gut mit immer zur Miete. Ich hab die Family auch so schon genug mit Waschmaschinen, DVD-Playern und Fernsehern versorgt. Und wenn heute Feierabend ist, hat sie halt ein Auto das ich bezahlt habe. Koennte mich in D teuerer zu stehen kommen

Und wenn es mir irgendwo nicht mehr gefaellt, zieh ich weiter. Und wenn es nur ne Strasse weiter ist

 

[tira]

...Und wenn es mir irgendwo nicht mehr gefaellt, zieh ich weiter. Und wenn es nur ne Strasse weiter ist

moin,

.... haste dich gut assimiliert - btw wohnt da die mia noi ;-D

 

[waanjai_2]

...Und wenn heute Feierabend ist, hat sie halt ein Auto das ich bezahlt habe.

Aus der Perspektive eines Expats gesprochen: Besorg Dir ein vernuenftiges Certifikate of Residence - am besten in Form eines Gelben Hausbuchs - dann kannst Du zukuenftig Autos auch im eigenen Namen erwerben.

 

[tomtom24]

...Und wenn heute Feierabend ist, hat sie halt ein Auto das ich bezahlt habe.

Aus der Perspektive eines Expats gesprochen: Besorg Dir ein vernuenftiges Certifikate of Residence - am besten in Form eines Gelben Hausbuchs - dann kannst Du zukuenftig Autos auch im eigenen Namen erwerben.

Ginge sogar mit meinem Visa, soweit ich das gelesen habe irgendwo hier. ist mir aber bisher ziemlich egal

 

[Dieter1]

Die echten Koenner haben sich alle im Isaan niedergelassen weil die halt wissen wo die Schaetze vergraben liegen! ;-D

Der echte Kenner erwirbt landwirtschaftlich nutzbare Flaechen nur GPS Vermessen mit Chanot und hat auch sonst keine Ahnung, davon aber ne Menge .

 

[Samuianer]

Ich wuensche DIR und Freunden ganz besonders GUTES Gelingen! Mir persoenlich liegt nichts an dem Glueck oder Unglueck der Anderen! Bin ja nicht pervers!

Danke fuer die guten Wuensche. Mach Dir keinen Kopf ueber das, was Du bist.

Deine Ferndiagnose nehm ich mir, wenn ich mal die Musse habe, zu Herzen mein Schaetzchen! Versprochen!

Allerdings gelingt es dir, mit diesem Versuch die wahren Hintergruende deiner Situation zu verbergen, nur schwerlich, das du von meinen Aussagen recht angestochen bist, geht ebenfalls recht deutlich aus deiner Antwort hervor, warum - nervoes...?

"lachen:

Aber das wuerde mir in deiner Situation u.U. wohl aehnlich ergehen, hast ja noch jede Menge Zeit, dir das anzugucken, ich schau zu!

...interessiert mich die Wirtschaftlichkeit einer solchen Investion....
In jedem Falle "FAMILY" freut sich immer ueber jede Investion.

Boooh, das hast Du aber geistreich analysiert. Soll ja immer so sein, dass gerade bei Investitionen von Auslaendern die Inlaender auch davon was haben. Aber wo bleibt denn nun Deine Wirtschaftlichkeitsberechnung?

"gerade bei Investitionen von Auslaendern die Inlaender auch davon was haben"


... mit 250 Baht am Tag?

Findest du deine Samariterselbstdarstellung nicht etwas ueberzogen im Hinblick auf 5 Euro fuer einen GANZEN Tag Arbeit?

Sieht den die Wahrheit nicht ganz anders aus...?

Was soll dieser Gutmenschen-Film?

Ich nehm dir das nicht ab!

In der Beziehung kann ich echt pervers werden, das versprech ich Leuten wie dir!

 

[woody]

.....Und dann stellt sich natürlich noch die Frage, wo soll dieser Anlaufpunkt sein. Das ist letztlich jedem seine eigene Entscheidung, den einen zieht es ans Meer....

Deine Frau hat dich also tatsaechlich gefragt: "KKC zieht es dich ans Meer" und du hast genatwortet: "Nein Schatz natuerlich nicht, fuer uns kommt nur der Isaan in Frage, weil es da so schoen ist"

[/list]

 

[waanjai_2]

Der echte Kenner erwirbt landwirtschaftlich nutzbare Flaechen nur GPS Vermessen mit Chanot

Richtig.
Waere ja eigentlich eine Fachfrage gewesen fuer Leute, die mal etwas mit Immobilien zu tun hatten. Aber so Leute stellen dann halt so uninformierte Fragen wie:

aber leider immer noch nichts aus dem hervorgeht, dass "Reisland" einen Chanottitel haben koennte.

 

[Dieter1]

Aber so Leute stellen dann halt so uninformierte Fragen wie:

aber leider immer noch nichts aus dem hervorgeht, dass "Reisland" einen Chanottitel haben koennte.

Ich weis, dass man gegen entsprechende "Gebuehren" fuer alles und jedes ein Chanotblatt anlegen lassen kann, aber ich entnehme Deinen Beitraegen nichts aus dem ich schliessen koennte, dass es das Uebliche waere .

 

[KKC]

.....Und dann stellt sich natürlich noch die Frage, wo soll dieser Anlaufpunkt sein. Das ist letztlich jedem seine eigene Entscheidung, den einen zieht es ans Meer....

Deine Frau hat dich also tatsaechlich gefragt: "KKC zieht es dich ans Meer" und du hast genatwortet: "Nein Schatz natuerlich nicht, fuer uns kommt nur der Isaan in Frage, weil es da so schoen ist"

[/list]

Ach weßt Du, man hatte uns 2001 in Khao Lak ein Grundstück nahe dem Strand angeboten (wir waren eigentlich fast jedes Jahr in Phuket und auch ein paar Tage dann im ca 70 Km nördlich gelegenen Khao Lak).
Zu der Zeit war eine wunderschöne Gegend für einen Naturliebhaber, aber ausser ein paar Ressorts drumherum nix. Wie in der Pampa halt (die gibt es eben nicht nur im Isaan).
Deswegen haben wir auch abgesagt; ein Bekannter nicht, hat gekauft und ein schönes Haus gebaut. 2004 kam dann der Tsumami
Und in eine der Touri-Hochburgen wie Phuket, Bangkok, Samui etc mit der Nepperei, dem Neckermann Thailand und den Farang Ghettos hat es uns eh nicht gezogen, da fahren wir mal ein paar Tage zum Urlaub hin dann weiß man was man zu Hause hat.
Ich weiß ja nicht wie Du deine Entscheidung getroffen hast (ist mir auch egal), ich habe allerdings eine Liste von Kriterien aufgestellt, die erfüllt sein müssen (Hippe Bars, 5 Sterne Restaurants und [s:2df11f642a]billige[/s:2df11f642a] willige Weiber standen allerdings nicht drauf.)
Gruß

 

[KKC]

Aber so Leute stellen dann halt so uninformierte Fragen wie:

aber leider immer noch nichts aus dem hervorgeht, dass "Reisland" einen Chanottitel haben koennte.

Ich weis, dass man gegen entsprechende "Gebuehren" fuer alles und jedes ein Chanotblatt anlegen lassen kann, aber ich entnehme Deinen Beitraegen nichts aus dem ich schliessen koennte, dass es das Uebliche waere .

Also aus Khon Kaen kann ich dir bestätigen, das ein Chanod bei Grundstücksgeschäften hier üblich ist.

 

[waanjai_2]

Ich weis, dass man gegen entsprechende "Gebuehren" fuer alles und jedes ein Chanotblatt anlegen lassen kann, aber ich entnehme Deinen Beitraegen nichts aus dem ich schliessen koennte, dass es das Uebliche waere.

Verstehe, die Antwort war Dir zu vielschichtig:

Die Antwort ist vielschichtig.
Die einen werden vielleicht haemisch darauf verweisen, dass die Banken sich dadurch sicherer fuehlten bei der Darlehensvergabe. :P
Die anderen werden daran erinnnern, dass eine systematisches Upgraden moeglichst vieler Landtitel von Parzellen in einer Provinz erst einen solchen Bauboom ermoeglicht, den wir seit Jahren in Udon Thani erleben.
Ein Vergleich koennte evtl. hilfreich sein. Udon Thani und Chiang Mai sind ja zwei beliebte Standorte der thailaendischen regionalen Wirtschaftsfoerderung - auch zur Vermeidung, dass der Moloch Bangkok immer weiter und weiter waechst. Vielleicht ist auch in Chiang Mai und Umgebung das Ausmass der GPS-Vermessung weiter vorangetrieben worden als in benachbarten Provinzen.
Ich habe bei der Suche nach zunaechst Bauland und dann spaeter nach Reisland viele viele Landtitel gesehen - alle waren Chanods. Nun hatte ich allerdings auch meiner Frau vorher gesagt, dass uns nur Chanods interessieren wuerden. Reingeguckt habe ich gerade einmal in den Stapel der Chanod-Kopien, wo die Reisland-Grundstuecke uns nicht gefielen oder zu teuer waren und die Ausstellungsdaten der Chanods herausgeschrieben.
2544, 2544, 2540, 2540, 2552, 2551, 2546, 2549, 2541, 2547, 2544, K.A. da 2. Seite fehlt.
Einige Chanods stammen also schon aus 2540 etc. vor Thaksin also und viele sind relativ jung: 2549-2552.
Die beiden Chanods, die wir vorgestern bekamen, stammen aus 2540 und die kleinere Ergaenzung aus 2552.

Also dann noch einmal zum Mitschreiben:
1. weil es den bisherigen Eignern nuetzt. Hypothekenaufnahme ist leichter moeglich, weil die Banken sicher sein koennen, es mit dem wahren Eigner zu tun zu haben.
2. weil es einem Bauboom nuetzt. Das Land ist ausreichend erschlossen um in kurzer Zeit neue Moobaans aber auch Infrastruktur zu planen.
3. weil es den Investoren nuetzt, die sicher gehen wollen, dass sie nur Land erwerben, was auch dem Vorbesitzer wirklich gehoert (und nicht etwa dem Staat oder sonstwem)

Das sind 3 gute Gruende fuer ein Provincial Land Office, die chanotmaessige Vermessung zuegig voranzutreiben;

An dem Halbtag, wo ich im dortigen Amt war, habe ich nur Chanots gesehen. Auch das ueberlesen?

 

[Dieter1]

Ich kenne keinen Fall, in dem eine Bank eine privatlandwirtschaftlich genutzte Flaeche beliehen haette, lerne aber immer gerne dazu .

 

[waanjai_2]

Ich kenne keinen Fall, in dem eine Bank eine privatlandwirtschaftlich genutzte Flaeche beliehen haette, lerne aber immer gerne dazu.

Mir liegen jede Menge kopierte Chanods von Reisland vor, aus denen ersichtlich wird, dass dort Hypotheken gewaehrt und spaeter wieder als abgegolten ausgetragen wurden.
Ich weiss jetzt nicht mehr, wer hier darauf aufmerksam machte, dass in Gegenden mit extrem faulen Landoffices bzw. haeufiger Kreditinanspruchnahme auf dem gleichen Grundstueck, die Banken damit anfangen wuerden, diese Chanods bis zur Tilgung der Hypothek einfach einzuziehen. Ein allerdings toerrichter Gedanke, denn der Eigner kann fuer wenig Geld eine neue Urkunde beantragen, sofern er den "Verlust" der alten Urkunde stimmig erklaeren kann.
Vielleicht solltest Du mal wirklich die verschiedenen Landesteile von Thailand bereisen. "Reisen bildet". :-)

 

[Dieter1]

Vielleicht solltest Du mal wirklich die verschiedenen Landesteile von Thailand bereisen. "Reisen bildet". :-)

Ich kenne dieses Land von Chiang Rai im Norden bis nach Betong an der Malayischen Grenze und vom 3 Pagodenpass an der Grenze zu Burma bis nach Anrayaphratet an der Grenze zu Kambodscha, von Ranong im Suedwesten bis Nongkhai im Nordosten :-) .

Dazu saemtliche Nachbarlaender, von denen ich keines auch nur als halbwegs so lebenswert wie Thailand empfinde :-) .

Ansonsten hast Du recht. Reisen bildet und ich bereiste in 8 Jahren ca. 40 Laender und kann mich in 8 Sprachen verstaendigen.

 

[UAL]

..kann mich in 8 sprachen verstaendigen.

sach mal an, in welchen.... :bravo: