Landoffice in Hua Hin verweigert Lease eines Grundstücks zwischen Ehepartnern

[tira]

.....Nach Deiner Aussage ist Dein English allerdings so gut das Dir solch einfache Inhalte eigentlich keinerlei Probleme machen sollten.

moin,

...... denke x der engel hat die besseren engish kenntnisse, doch ist es halt auch schwierig, den inhalt dann in d zu erläutern.

 

[Socrates010160]

Der Pflichtteil sind keine 25 Pro. Bei Vorliegen eines Testamentes zugungsten der Ehefrau z.B gebührt den Kinder eben nur der Pflichtteil.

Guten Abend Herr RAR.

Nach deutschen Gesetzen beträgt der Pflichtanteil die Hälfte des regulären Erbanteils. Das sind dann die 25 %... immer bei Zugewinngemeinschaft...

 

[lucky2103]

Gerade Du solltest den Zwiespalt erkennen, der sich mir gerade auftut...

Die Rechtslage ist alles andere als unsicher... Wenn man den Rat von Waanjai befolgt...

Du hast da sicher sehr recht und da gibt's auch gar nix dran zu rütteln oder zu meckern.

Aber zwischen "Mein Schatz ist mein Engel" und "Usufruct- Vertrag" besteht eine gewisse Diskrepanz. Irgendwie laufen da "2 Dinge entgegengesetzt", wie der Thai sagen würde.

Ich will Dir nix böse, das weißt Du. Aber da existiert eine Ungleichmössigkeit, wie Du sicher auch befindest.

 

[Socrates010160]

Um das ganze zu umgehen ist eine Schenkung eine gute Idee - die Kinder bekommen dann gar nichts....

Das ist richtig, hat aber einen Haken... wenn der Schenker vor Ablauf von 10 Jahren verstirbt, wird das Geschenk rechnerisch wieder der Erbmasse zugeschlagen und als vorweg genommenes Erbe angerechnet.

 

[Socrates010160]

Du hast da sicher sehr recht und da gibt's auch gar nix dran zu rütteln oder zu meckern.

Aber zwischen "Mein Schatz ist mein Engel" und "Usufruct- Vertrag" besteht eine gewisse Diskrepanz. Irgendwie laufen da "2 Dinge entgegengesetzt", wie der Thai sagen würde.

Ich will Dir nix böse, das weißt Du. Aber da existiert eine Ungleichmössigkeit, wie Du sicher auch befindest.

Darf ich Dich auf meinen Post # 41 verweisen:

Dieser ganze Tag war ein einziger Widerspruch, Rolf...

Ein fiktives Problem zu schaffen, wo keines ist, um eine Lösung zu haben, die niemand will... das ist sehr widersprüchlich.

 

[Yogi]

Es spielt keine Rolle, ob die Frau bei den Liegenschaften Miteigentümerin ist...

Das will ich mangels Wissen nicht abstreiten.

Im Fall der Zugewinngemeinschaft:

ermässigt sich der Pflichtanteil noch weiter. Denn dann gehören der Ehefrau bereits 50 % der Immobilie. Von den weiteren 50 % erhält sie wiederum die 50 % bei gesetzlicher Erbfolge. Dies würde bedeuten, dass regulär die Kinder 25 % erhalten.

......... und was habe ich geschrieben?

Meine Frau ist Mitbesitzerin unserer Eigentumswohnung, ergo fallen schon mal 50% aus der theoretischen Erbmasse heraus.
Unsere Konten laufen auf unseren Namen, siehe oben.

Jetzt wir meine Erbmasse zu 50% meiner Frau zugeschlagen, der Rest würde an die Kinder verteilt.
Das sind dann 25% der Gesamtsumme oder 50% meiner Erbmasse.

 

[Hansi]

Ich schlage vor wir warten bis Experte @Chak aus seinem Schönheitsschlaf erwacht ist?

 

[Socrates010160]

Das ist richtig, hat aber einen Haken... wenn der Schenker vor Ablauf von 10 Jahren verstirbt, wird das Geschenk rechnerisch wieder der Erbmasse zugeschlagen und als vorweg genommenes Erbe angerechnet.

Soeben nachgelesen:

Seit 2010 schmilzt der Schenkungsbetrag der dem Erbe wieder zugeschlagen wird um jährlich 10 %. Das bedeutet, dass wenn der Schenker 2 Jahre nach der Schenkung verstirbt nur noch 80 % als vorweg genommenes Erbe angesetzt werden.

 

[Socrates010160]

Das will ich mangels Wissen nicht abstreiten.



......... und was habe ich geschrieben?

Meine Frau ist Mitbesitzerin unserer Eigentumswohnung, ergo fallen schon mal 50% aus der theoretischen Erbmasse heraus.
Unsere Konten laufen auf unseren Namen, siehe oben.

Jetzt wir meine Erbmasse zu 50% meiner Frau zugeschlagen, der Rest würde an die Kinder verteilt.
Das sind dann 25% der Gesamtsumme oder 50% meiner Erbmasse.

Es gilt zu unterscheiden, ob es eine gesetzliche Erbfolge geben soll, dann stimmt Deine Berechnung... in meinem Fall, wo es ein testamentarisches Alleinerbe für die Ehefrau sein soll, stimmen meine 12.5 %

Folglich haben wir beide Recht...

 

[tira]

....Ich habe meinen Kindern schon bevor ich meine Frau kennen lernte, ein attraktives Angebot unterbreitet, wenn Sie auf ihr Pflichtteil verzichten. Das war ein Test........

Mein Testament sieht vor, dass meine Frau das Haus alleine erbt, quasi als Gegenleistung für das Usufructus...

Sollte ich meinen 70. Geburtstag erleben wird in D alles verkauft und irgendwo auf einem Nummernkonto gebunkert, zu dem nur meine Frau und ich Zugang haben.

moin,

..... die loyalität der eigenen kids, welche schon jahrzehnte ein teil von dir sind, überprüfste mit fragwürdigen tests, einer angeheirateten frau, wirfste innert 3 jahren dein hab und gut nach

wirste x krank, iss es wohl praktikabel, frau hat auch alleinig zugang zu dem konto der restvermögensmasse

eigentlich iss allen mitschreibern hier klar, die deinige iss selbstredend anders.

 

[Joerg_N]

Mia reibt sich schon die Haende, da engelt man doch gern

 

[Hansi]

moin,

..... die loyalität der eigenen kids, welche schon jahrzehnte ein teil von dir sind, überprüfste mit fragwürdigen tests, einer angeheirateten frau, wirfste innert 3 jahren dein hab und gut nach
wirste x krank, iss es wohl praktikabel, frau hat auch alleinig zugang zu dem konto der restvermögensmasse

eigentlich iss allen mitschreibern hier klar, die deinige iss selbstredend anders.

Übersetzt: Ein wahrlich schovel Verhalten!

 

[Socrates010160]

moin,

..... die loyalität der eigenen kids, welche schon jahrzehnte ein teil von dir sind, überprüfste mit fragwürdigen tests, einer angeheirateten frau, wirfste innert 3 jahren dein hab und gut nach

wirste x krank, iss es wohl praktikabel, frau hat auch alleinig zugang zu dem konto der restvermögensmasse

eigentlich iss allen mitschreibern hier klar, die deinige iss selbstredend anders.

Um die Beziehung zu meinen Kindern beurteilen zu können, fehlen Dir/ Euch viele Informationen. Nachdem ich 6 Jahre lang alleinerziehend war, weil sich die Mutter verdünnisiert hatte, kannst Du davon ausgehen, dass ich mir meine Entscheidung gut überlegt habe.

Oder würdest Du einen Schwiegersohn unterstützen, der Deine Tochter verprügelt ? Oder Deine Tochter, die mit ihrer Kohle die Rauschgiftsucht ihres Lebenspartners finanziert ?

Oder würdest Du eine Tochter unterstützen wollen, die nicht weiss, was sie will ? Weder Schule noch Lehre beendet und Dich vor Gericht zerrt, um Unterhalt zu bekommen (was der Richter mit den Worten ablehnte, dass er nicht so lange zugeschaut hätte, wie ich)

Oder würdest Du einen Sohn unterstützen, der nicht mit Kohle umgehen kann und sich mit 21 Jahren ein 50.000 € Auto auf Kredit kauft ?

Was meine Frau betrifft, tut sie mehr für mich, als je ein anderer Mensch für mich getan hat. Sie trägt die Verantwortung, vor der sich alle Partnerinnen vor ihr, gedrückt haben. Sie ist sparsam und ich weiss, dass meine Kohle bei ihr in guten Händen ist.

Ohne sie würde ich noch heute 18 Std am Tag malochen und meine Gesundheit weiter ruinieren.

und schliesslich hat sie die gleichen Wertvorstellungen, wie ich... weshalb auch eine Adoption einer/ eines Waisen nicht ausgeschlossen ist, sobald wir übergesiedelt sind...

 

[Hermann2]

Ich versteh euch nicht!!!!
Was soll das? Es ist sein Geld, sein Leben und nur er soll und kann allein entscheiden, was er damit macht! Basta!

@Socrates010160
Ich versteh dich aus eigener Erfahrung gut und du brauchst dich vor NIEMAND zu rechtfertigen!

 

[Socrates010160]

Ich versteh euch nicht!!!!
Was soll das? Es ist sein Geld und nur er soll und kann allein entscheiden, was er damit macht! Basta!

@Socrates010160
Ich versteh dich aus eigener Erfahrung gut und du brauchst dich vor NIEMAND zu rechtfertigen!

Darum geht es nicht, Hermann... Rechtfertigung würde bedeuten, dass ich eine falsche Entscheidung getroffen habe. Das jedoch ist nicht der Fall.

Dass mein Leben nicht in die eingeschränkten Sichtweisen der meisten in diesem Forum passt, kann ich gut verstehen.

Ich weiss, dass es noch viele andere in ähnlicher Situation gibt.

 

[andiho]

Wenn Du so weiter machst bekommt Dieter bald Gesellschaft auf meiner Ignore-Liste...

Ich bewerbe mich hiermit auch auf deiner Liste.

Als wir jetzt das Thema Scheidung besprachen, hat es mich dennoch ganz schön nach unten gezogen... Weil dieses Thema bei mir negativ besetzt ist und mein Engel nichts dafür kann... dass ihr Staat uns dieses Thema aufzwingt, weil es halt geregelt werden muss.

Du solltest nicht soviel quatschen, sondern dich auf das Wesentliche und Wichtige konzentrieren. Und das ist, dass du im Nittaya gut dastehst. Für eine halbwegs akzeptable Reputation im Nittaya benötigst du mindestens eine Poolvilla und Luxuskarosse ( kein Lexus ) zum Vorzeigen. Viel wichtiger ist aber, dass du als Thailand - Versteher und Durchblicker akzeptiert wirst. Mindestanforderung hierfür ist, dass dein gesamtes Vermögen nach allen Regeln der thailändischen Rechtsverdreherkunst abgesichert ist. Bei deinem Engel werden da zwar die Tränchen kullern und sie wird sich fragen, warum so umständlich wenn doch eigentlich alles so einfach sein könnte. Aber das spielt keine Rolle. Entscheidend ist, was im Dezember auf dem Stammtisch liegt. Mein Haus, mein Auto, mein Usufruct.

In diesem Sinne @Socrates wünsche ich dir viel Erfolg und lass dir nicht die Butter vom Brot nehmen. Das machen die Thais nämlich zu gerne, obwohl die gar nicht wissen wozu Butter überhaupt gut ist.

 

[Socrates010160]

Ich bewerbe mich hiermit auch auf deiner Liste..

Keine Chance.. Du bist viel zu konstruktiv...

..In diesem Sinne @Socrates wünsche ich dir viel Erfolg und lass dir nicht die Butter vom Brot nehmen. Das machen die Thais nämlich zu gerne, obwohl die gar nicht wissen wozu Butter überhaupt gut ist.

Was ihr für Leute kennt...

 

[Hans.K]

Hier gibt es auch jemand der sich seiner großen Liebe sicher war und alle Geldgeschäfte vertrauensvoll seiner Gattin übergeben hatte.

 

[Thai-Cruiser]

Hier gibt es auch jemand der sich seiner großen Liebe sicher war und alle Geldgeschäfte vertrauensvoll seiner Gattin übergeben hatte.

... Liebe und Geschäft sollte man immer trennen ... schon beim ersten mal ... und sich im Zweifelsfall für das Geschäft entscheiden ... das bleibt in der Regel ... und ermöglicht einem weitere "Lieben" ...

 

[DisainaM]

... Liebe und Geschäft sollte man immer trennen ...

genau deswegen kauft man ein Grundstück eben nur auf den Namen der Schwester und nicht auf den Namen der Frau,
eine Unterschrift, das das Geld nicht von dem Ausländer kommt, kommt einfach nicht in Frage,
und da alle Verträge zwischen Eheleuten, auch Grundstücksverträge, im Scheidungsfall kündbar sind,
vermeidet man Domiziel und Ehefragen.

Bevor man das Grundstück auf dem Land Department mit einem Cashier Check bezahlt, hat man mit der Schwester einen anwaltschaftlichen Vertrag gemacht, wo die Schwester sich vom Ausländer das Geld leiht, und dafür eine Art abstraktes Schuldanerkenntniss abgibt.