Land Lease (30 Jahre) - Chanot - Usufruct - Superficies

[sanukk]

bekommst Du aber nicht für 5000 Miete pro Monat

check mal im 9apartment dot com, da kannst Du Dir spasseshalber die aktuell verlangten Mietpreise in Bangkok herausfiltern

dieter1 hat recht, ein Condo von 3 Mille Investition muss zwischen 12-16 T THB abwerfen, sonst ist nix.

Für ein 33qm Studio am Chao Phraya kannst Du 14,000 verlangen

Verlangen kannst Du viel, die Frage ist doch, ob Du jemanden findest, der das auch bezahlt!!! Oder bezahlen will.

 

[sanukk]

sagt meine Mutti auch immer

und dann sagt sie noch "ob man das auch kriegt, ist ne andere Sache"

Ödipus-Syndrom??? (Ironie: aus)

 

[sanukk]

Immobilien rechnen sich immer... auf lange Sicht.

Wer sich entscheidet, seinen Lebensabend in Thailand zu verbringen, macht das jedoch nicht um Gewinn zu erzielen. Für mich zählen dort völlig andere Dinge, als wenn ich in den letzten 35 Jahren in D Immobilien gekauft habe...

Das was Du als Vorteil siehst, dass Du weg ziehen kannst, wann Du willst, sehe ich als Nachteil.... wenn ich eben NICHT weg ziehen möchte, der Eigentümer aber den Mietvertrag kündigt...

Zudem dient das Haus in unserem Fall auch zur Absicherung meiner Frau.... die mich wohl um mindestens 20 Jahre überleben wird.

Gebe Dir recht: Die Lage, die Lage, die Lage. Und das Land, dass Dir allerdings in TH nicht gehört und nie gehören wird. Wenn dann noch schlechte Nachbarn dazukommen, geht das Pendel bei mir zum mieten ausschlagen lassen.

Beim letzten Satz gebe ich Dir auch Recht, weil von Beginn an sowieso ALLES ihr gehört. Und das ist gut für die Liebe und schafft Sicherheit

Du könntest Sie ja mal fragen, was ihr lieber ist/wäre. Cash oder Land mit Haus. Nur so eine Idee. Aber das geht mich nichts an.

 

[sanukk]

gilt nicht für Pattaya... mit Teegeld und Vitamin B ist dort noch alles möglich...

Die Rückabwicklung der Firma und des darauf laufenden Hauses hat in Pattaya stattgefunden, nur zur Kenntnis.

Ergebnis. Firma weg, Haus weg, Geld weg, Frau weg!!!!! 555555

 

[sanukk]

Hab grad ein Angebot vor mir liegen... 52 qm, 2 Zimmer, Küche, Bad komplett saniert, Soi Dara 1 (geht ab von Nut 46) in der Nähe des Suvarnabhumi... soll 1 Mio. kosten....

ich hab keine Ahnung, ob das günstig ist oder teuer...und für wieviel das zu vermieten ist.

Der Preis erscheint günstig, aber wer will schon auf Dauer am Susibum wohnen und leben??? Die Lage, die Lage, die Lage und der Zustand. Meine Oma hat immer gesagt: "Billig hat einen Grund!!!"

 

[DisainaM]

Ich wiederhole nochmal die Vorgehensweie eines älteren Herrn namens Charly. Er hatte einen Vetrag für seine beiden Pflegerinnen aufsetzen lassen. Darin stand, je älter er wird, desto mehr Geld bekommen die beiden. Er wurde 92 bei allerbester Pflege und Zuwendung.
Wer zu früh die Zügel aus der Hand gibt, könnte das Gegenteil erleben.

schauen wir uns folgenden aktuellen Fall an :

Deutscher erhängt sich im Garten
Udon Thani - Eine junge Haushaltshilfe kam bei ihrem deutschen Arbeitgeber an und fand ihn im Garten hinter einer Waschanlage erhängt vor.
Der einundsiebzigjährige Maximilian F. war seit ungefähr zwei Stunden tot, als die Polizei und Sanitäter beim freistehenden Bungalow im Unterbezirk Nong Bua eintrafen.
Er trug ein Polo-Shirt, lange Hosen und seine blauen Flip-Flops waren neben seiner Leiche. Er hatte ein grünes Nylonseil benutzt, um sich aufzuhängen.
Die Maid Preeyanuch Kongkaew, 24, sagte, dass der Verstorbene seit vielen Jahren allein lebte, nachdem er sich von seiner thailändischen Frau getrennt hatte.

​

Preeyanuch arbeitete seit vielen Jahren für ihn als tägliche Hilfe. Abends ging sie nach Hause. Sie sagte, dass er an Diabetes, Bluthochdruck und Depressionen litt.

Er hatte davon gesprochen, sich umzubringen, wenn er sich nicht von seinen Krankheiten erholen würde.


Als sie am Morgen zur Arbeit kam, sah sie ihn im Garten hängend und dachte, dass er vielleicht noch am Leben wäre. Sie rannte in die Küche, um ein Messer zu holen und schnitt ihn ab. Aber sie war zu spät und telefonierte sofort mit der Polizei.
Die Polizei fand alle Wertsachen im Haus und keine Anzeichen für ein Verbrechen.
Der Anwalt des Verstorbenen und die deutsche Botschaft wurden informiert.

Da sagt einer, das er sich umbringen will,
und die angesprochene Person zuckt nur die Schultern,
frei nach dem Motto, - nicht mein Problem.

Klar kann man sich einreden, eine Person, die ihn täglich begleitet,
sei seine Pflegerin, wo sich eine gemeinsame emotionale Bindung aufgebaut hat,
da er ihr in der Vergangenheit wogl auch geholfen hatte.

An SIE addressiert er seinen Hilferuf sucid, da er in eine Altersdepression gekommen war,

und sie,

macht ihm klar, dass sie hier nur putzt.

projekzierte Hoffnung ersetzt keine medizinische Begleitung,
wo manche in der Altersdepression einfach nur ein paar Pillen brauchen, um wieder zu funktionieren.

Diese Pillen gibts aber in TH nur in Krankenhäuser und man muss sie sich erkämpfen,

darum besser sich Tablettenmässig in Deutschland einstellen lassen,
wenn man vor hat, alt zu werden,

und in TH keine Backup-Person hat,
um eine Depressionsphase zu überbrücken.

 

[Franky53]

Immobilien rechnen sich immer... auf lange Sicht.

In Thailand ?..auf alle Fälle, fragt sich nur für wem.

Zudem dient das Haus in unserem Fall auch zur Absicherung meiner Frau.... die mich wohl um mindestens 20 Jahre überleben wird.

sag ma so ,bau erst mal, dann schau ma weiter..

 

[Franky53]

Cool, Du bist jetzt also auch noch Mafia Experte

Socci der Immobilienhai...

 

[Buddy]

Ich Zitiere :

"Da sagt einer, das er sich umbringen will, und die angesprochene Person zuckt nur die Schultern,frei nach dem Motto, - nicht mein Problem.
Klar kann man sich einreden, eine Person, die ihn täglich begleitet,sei seine Pflegerin, wo sich eine gemeinsame emotionale Bindung aufgebaut hat,da er ihr in der Vergangenheit wogl auch geholfen hatte."
An SIE addressiert er seinen Hilferuf sucid, da er in eine Altersdepression gekommen war,und sie, macht ihm klar, dass sie hier nur putzt.


Die Maid Preeyanuch Kongkaew, ist 24 Jahre jung !!!

Wie geschrieben "Womöglich geholfen" Womöglich auch nicht!! Evtl war er auch kein Netter Zeitgenosse, evtl. doch ???

Was erwartest Du,das eine 24 Jährige sich um Suizid Gerede eines 71 Jährigen kümmert!

Oder ist das in Deutschland etwa die Regel ????

 

[Dieter1]

Was erwartest Du,das eine 24 Jährige sich um Suizid Gerede eines 71 Jährigen kümmert!

Wahrscheinlich wahren ihre Deutschkenntnisse auch eher bescheiden.

 

[DisainaM]

Preeyanuch arbeitete seit vielen Jahren für ihn als tägliche Hilfe
...
der Verstorbene seit vielen Jahren allein lebte, nachdem er sich von seiner thailändischen Frau getrennt hatte.

Was erwartest Du,das eine 24 Jährige sich um Suizid Gerede eines 71 Jährigen kümmert!

wenn sie seit 9 Jahren zB. für ihn alles regelt,
und zwar täglich,

dann wäre etwas mehr take caee dürchaus denkbar

Das Beispiel sollte übrigens primär zeigen,

das Thais nicht immer unbedingt gewinnorientiert denken müssen,

sie verliert einen Kunden, - Schicksal,
sie findet keinen neuen Kunden - Schicksal,

Thais machen sich bei irgendwelchen Versprechungen, was sie kriegen könnten,
nicht zum Affen,
viele denken eher kurzfristig,
weil morgen schon der LKW einen überrollt haben kann.

 

[sanukk]

Leute, die ständig von Suizid reden, wollen sich nicht umbringen, sondern betteln oft nur um Aufmerksamkeit/Zuwendung.
Derjenige, der sich umbringen WILL, redet nicht darüber. Er macht es einfach.

In dem von Disaina beschriebenen Fall, sollte mal geprüft werden, wer vom Ableben des Rentners profitiert, also wer das grundstück / Haus erben wird. Ich tippe mal, dass es nicht die Putzfrau sein wird.

PS: Von der Ehefrau getrennt zu leben, bedeutet nicht automatisch, geschieden zu sein. Ein Schelm, der böses dabei denkt.

 

[Franky53]

darum besser sich Tablettenmässig in Deutschland einstellen lassen,
wenn man vor hat, alt zu werden,
.

und wirken sie schon?(tut leid die Vorlage habe ich nutzen müssen)

 

[Franky53]

wenn sie seit 9 Jahren zB. für ihn alles regelt,
und zwar täglich,

also mit 15 ..na klar...

In dem von Disaina beschriebenen Fall, sollte mal geprüft werden, wer vom Ableben des Rentners profitiert, also wer das grundstück / Haus erben wird. Ich tippe mal, dass es nicht die Putzfrau sein wird.

gut erkannt, sonst hätte sie ihn
nicht abgeschnitten , zumindest nach Disis Logik...

 

[sanukk]

wenn sie seit 9 Jahren zB. für ihn alles regelt,
und zwar täglich,

dann wäre etwas mehr take caee dürchaus denkbar

Das Beispiel sollte übrigens primär zeigen,

das Thais nicht immer unbedingt gewinnorientiert denken müssen,

sie verliert einen Kunden, - Schicksal,
sie findet keinen neuen Kunden - Schicksal,

Thais machen sich bei irgendwelchen Versprechungen, was sie kriegen könnten,
nicht zum Affen,
viele denken eher kurzfristig,
weil morgen schon der LKW einen überrollt haben kann.

Volle Zustimmung. Ich kenne auch so einen Ü 75 , der ständig Versprechungen macht (Überschreiben Chanot/Chance auf Witwenrente etc), um die Putzfrau zu "halten". Meist springen die nach kurzer Zeit ab, wenn nichts konkretes fliesst bzw. auf den Tisch gelegt wird.

 

[sanukk]

also mit 15 ..na klar...


gut erkannt, sonst hätte sie ihn
nicht abgeschnitten , zumindest nach Disis Logik...

Du hast ein scharfes, wachsames Holzauge!!!! Große Anerkennung.

Trotzdem geht es in diesem Faden um 30-Jahre-Leasing, chanot, usufruct, sufices. Jedenfalls steht das so in der Überschreift.

 

[Socrates010160]

Gebe Dir recht: Die Lage, die Lage, die Lage. Und das Land, dass Dir allerdings in TH nicht gehört und nie gehören wird. Wenn dann noch schlechte Nachbarn dazukommen, geht das Pendel bei mir zum mieten ausschlagen lassen.

Beim letzten Satz gebe ich Dir auch Recht, weil von Beginn an sowieso ALLES ihr gehört. Und das ist gut für die Liebe und schafft Sicherheit

Du könntest Sie ja mal fragen, was ihr lieber ist/wäre. Cash oder Land mit Haus. Nur so eine Idee. Aber das geht mich nichts an.

Mein Engel ist an Geld nicht interessiert. Sie ist die sparsamste Frau, die mir je begegnet ist.

Ich habe in 8 Jahren mehrmals versucht, ihr Einblick in unsere Finanzen zu geben. Es überfordert sie. Sie hat keine Ahnung, was sie auf Ihrem Konto hat und wenn ich es ihr mitteile, hakt sie es ab. Ist zwar ein schöner Wesenszug... allerdings muss ich mir was einfallen lassen, für die Zeit, wenn ich mal nicht mehr bin.

 

[Socrates010160]

Der Preis erscheint günstig, aber wer will schon auf Dauer am Susibum wohnen und leben??? Die Lage, die Lage, die Lage und der Zustand. Meine Oma hat immer gesagt: "Billig hat einen Grund!!!"

Nach Dieter liegt der Mietertrag lediglich bei max. 50.000 Baht...damit ergibt sich eine Rendite von nur 5 %. Zudem keine ÖPNV Anbindung.

Damit ist der Preis nicht günstig. Zumindest für mich nicht.

 

[Socrates010160]

schauen wir uns folgenden aktuellen Fall an :



Da sagt einer, das er sich umbringen will,
und die angesprochene Person zuckt nur die Schultern,
frei nach dem Motto, - nicht mein Problem.

Klar kann man sich einreden, eine Person, die ihn täglich begleitet,
sei seine Pflegerin, wo sich eine gemeinsame emotionale Bindung aufgebaut hat,
da er ihr in der Vergangenheit wogl auch geholfen hatte.

An SIE addressiert er seinen Hilferuf sucid, da er in eine Altersdepression gekommen war,

und sie,

macht ihm klar, dass sie hier nur putzt.

projekzierte Hoffnung ersetzt keine medizinische Begleitung,
wo manche in der Altersdepression einfach nur ein paar Pillen brauchen, um wieder zu funktionieren.

Diese Pillen gibts aber in TH nur in Krankenhäuser und man muss sie sich erkämpfen,

darum besser sich Tablettenmässig in Deutschland einstellen lassen,
wenn man vor hat, alt zu werden,

und in TH keine Backup-Person hat,
um eine Depressionsphase zu überbrücken.

Weshalb sprichst Du dem Mann seinen bewussten Willen ab, sein Leben zu beenden ? Du bezeichnest ihn als altersdepressiv, ohne ihn zu kennen. Finde ich weder fair, noch realistisch.

Dass er seinen Suizid ankündigt, kann ebenso eine bewusste Entscheidung gewesen sein, um das Mädchen vor zu warnen.

 

[sanukk]

Mein Engel ist an Geld nicht interessiert. Sie ist die sparsamste Frau, die mir je begegnet ist.

Ich habe in 8 Jahren mehrmals versucht, ihr Einblick in unsere Finanzen zu geben. Es überfordert sie. Sie hat keine Ahnung, was sie auf Ihrem Konto hat und wenn ich es ihr mitteile, hakt sie es ab. Ist zwar ein schöner Wesenszug... allerdings muss ich mir was einfallen lassen, für die Zeit, wenn ich mal nicht mehr bin.

Erstens bist Du ein unverbesserlicher Träumer und zweitens haben Thai Frauen, die mit einem Farang liiert oder verheiratet sind, Zeit. Viel Zeit.

Ich habe mal eine ganz Süße Mandelblüte kennengelernt, die ganz ernst, gesagt hat: "Kannst Du einen alten kranken Mann für mich finden, der mich heiratet? Er muss aber mindestens 1-2 Jahre überleben, sonst bekomme ich keine Rente. Du bekommst 50 %!!! führte sie noch an.

Das hat jetzt alles nichts mit Deinem überforderten Engel zu tun, der nicht begreift, wieviel Geld er/sie auf dem Konto hat......55555
Ich glaube fest daran, dass sie eine gute Frau für Dich ist.

Glaube aber, dass sie Zahlen auf dem Konto, selbst wenn das in in € ausgewiesen ist, schon versteht!!!

Zurück zum Faden..........
Ob es sinnvoll ist, in TH in immobilien zu investieren, sollte jeder für sich entscheiden.