Land-Kauf in Thailand - kann jmd. einen Anwalt empfehlen?

[tgd_frankfurt]

Liebe Nittaya-Community

ich plane, in Thailand ein 2tes zuhause aufzubauen und dort künftig mit meiner Thai-Partnerin ca die Hälfte des Jahres zu verbringen. Nun ist vieles in Thailand in vielerlei Hinsicht anders als wir es in Deutschland kennen. Deshalb bin ich, sehr happy, dieses Forum und eine Möglichkeit für den einen oder anderen Gedankenaustausch gefunden zu haben.

Aktuell beschäftigt mich ein Anliegen sehr:

Ich will Land in Thailand (Trat) kaufen und suche gerade einen guten, idealerweise deutsch-sprechenden Anwalt in Thailand, der erfahren mit Land/Haus-Kauf durch Farangs ist und auch bei dem Set up einer Thai Company helfen kann. Ich will zeitnah ein attraktives Grundstück sichern und deshalb Vertrag sowie Anzahlung sicher auf den Weg bringen. Wegen Corona kann ich ja aktuell nicht nach Thailand kommen und müsste aktuell alles per Telefon/VC und email machen. Ich bin mit der seriösen Eigentümerfamilie (wohnt in BKK) im Kontakt und wir streben an, den Vertrag und die Anzahlung zeitnah zu erledigen.

Habt Ihr (bzw. jmd, den Ihr kennt) in solcher Angelegenheit gute Erfahrungen mit einem Anwalt in Thailand und könnt mir eine Empfehlung geben?

Ich würde mich über Tipps/Empfehlungen sehr freuen.

 

[berti]

Ich will Land in Thailand (Trat) kaufen

Kauf auf den Namen Deiner Partnerin oder willst Du ausschl. für den Landkauf eine Fa. gründen u. dann eben unter Deinem Namen kaufen? Du kannst idR als Farang keine Landtitel (außer Condo unter gewissen Voraussetzungen) erwerben

 

[tgd_frankfurt]

Danke für Dein schnelles Feedback. Das ist mir bewusst. Ich bin mit der Thai-Frau derzeit nicht verheiratet. Deshalb die Absicht, den Kauf über eine Company mit 49% Eigenanteil und weiteren Spezifika abzuwickeln (Streuung 51% Anteile mit Teilanteil beim Anwalt und Beachtung Sperrminoritäten, ggf. Wohn- und Nutzungsrecht auf mich eintragen lassen bzw. vertraglich sichern). 100%ige Absicherung ist nicht möglich... klar. Aber eben doch so weit wie möglich.

 

[berti]

dazu gibt es viele Beiträge, empfehle alles mit "Grundstück Haus Hausbau Kauf" einmal zu durchforsten u. dort Postende direkt anzusprechen, z.B. hier

Wir wollen in LOS bauen, und zwar qualitativ hochwertig. Wie vorgehen?

 

[tgd_frankfurt]

Herzlichen Dank für den Link!

 

[Koelner]

Und im Falle des eigenen Ablebens wird es für die Erben auch nicht leichter ... Man versucht zwar abzusichern was geht, am Ende gehört es einem dennoch nie ganz und in Kombination mit der fehlenden thailändischen Staatsbürgerschaft auch noch in einem Land, in dem man stets nur Gast ist.

Dann lieber ein Condo oder mit der th. Ehefrau zusammen die Hütte. Dann bleibt es zumindest in der Familie, auch wenn man nicht mehr dazugehört.

 

[benni]

Ich will Land in Thailand (Trat) kaufen..... will zeitnah ein attraktives Grundstück sichern und deshalb Vertrag sowie Anzahlung sicher auf den Weg bringen. Wegen Corona kann ich ja aktuell nicht nach Thailand kommen und müsste aktuell alles per Telefon/VC und email machen. Ich bin mit der seriösen Eigentümerfamilie (wohnt in BKK) im Kontakt und wir streben an, den Vertrag und die Anzahlung zeitnah zu erledigen.

Habt Ihr (bzw. jmd, den Ihr kennt) in solcher Angelegenheit gute Erfahrungen mit einem Anwalt in Thailand und könnt mir eine Empfehlung geben?

Ich würde mich über Tipps/Empfehlungen sehr freuen.

Details? Was ist das für ein Grundstück?

 

[MadMac]

Du kannst als Alien kein Recht an Land erwerben, das ueber 50% reicht. Also Condo in einer Anlage mit maximal 49% "Aliens" geht, mehr nicht. Du darfst aber ein Haus auf Land besitzen, also z.B. ein Wohhmobil im Garten Deiner Allerwertesten parken .

Haben wir und das Internet schon alles unendlich mal durchexerziert. Google ist Dein Freund. Einen Anwalt braucht es dafuer nicht, Scheinfirma schon garnicht.

 

[King]

geht auch einfacher.
Land mit Eintrag im Chanod auf 30 Jahre pachten.
Je nach Nutzung resp. Absicherung bedingt es einen guten Vertrag mittels Anwalt (Thailand) zu erstellen.
So z.B. "Kann für die restliche Laufzeit ohne Einwilligung der Verpächterin weiter verkauft werden".
"Muss bei beenden nicht geräumt werden".
Auch muss das wegen Wasser , Strom und Hausnummer von der Verpächterin

 

[Calau]

Da gäbe es noch die Möglchkeit sich den Nießbrauch eintragen zu lassen. Das läuft solange der Nießbrauchnehmer lebt, je nach dessen Alter braucht man dann nicht auf eine Pachtverlängerung zu hoffen. Zusätzlich fallen da auch keine evtl. steuerlich relevanten Einnahmen beim thailändischen Landeigentümer an.
Das ganze heisst "ususfructus", dieser Name ist in Thailand auch gängig.

 

[Otto-Nongkhai]

Das ganze heisst "ususfructus", dieser Name ist in Thailand auch gängig.

Hat Disi in letzter Zeit ausgiebig beleuschtet.
Wo stand es doch noch ,glaube bei meinem Thread Pachtvertrag mit Mia in Behörden!

 

[Rcop_5880]

Wie sagt man in München. Und jeden Tag rennt ein Depp durchs Isartor.
Mein Rat. LASS DIE FINGER DAVON. Wer nicht hören will muss fühlen.

 

[Otto-Nongkhai]

Wie sagt man in München. Und jeden Tag rennt ein Depp durchs Isartor.

Wenn in München und das oft laufe ich jedes mal durchs Isator, als Depp habe ich mich aber noch nie gefühlt und von was soll ich die Finger lassen ,hab in LOS noch nie etwas bereut ,bis heute !