Immobilienpreise - Suche Condo in Pattaya sind die Preise (Miete/Kauf) schon gesunken?

Diskutiere Immobilienpreise - Suche Condo in Pattaya sind die Preise (Miete/Kauf) schon gesunken? im Politik und Wirtschaft Forum im Bereich Thailand Forum; Hi Forenmember! Ich bin am Überlegen, ob es sich für mich zusätzlich lohnt in Pattaya ein Condo zu kaufen (oder auch nur günstig zu mieten). Habe...
T

Tanha

Senior Member
Themenstarter
Dabei seit
19.04.2012
Beiträge
430
Reaktion erhalten
88
Ort
Isaan
Hi Forenmember!

Ich bin am Überlegen, ob es sich für mich zusätzlich lohnt in Pattaya ein Condo zu kaufen (oder auch nur günstig zu mieten). Habe aber keinen Preisüberblick. Hier scheint es aber einige Profis zu geben, die mir weiterhelfen könnten.

Folgende Fragen habe ich:
1. Kommt der Preisverfall noch oder ist er schon da?
2. Was war und ist die Amortisation von Jahresmiete zu Kaufpreis also eine Art AktienKGV von Immobilien (z. B. Miete =12000 Baht/Monat, Kaufpreis = 2.200.000 Mio => 15 Jahre = Rendite 6,5%)

Bin auch für jeden weiteren Tipp dankbar.

Besten Dank im Voraus
Tanha
 
Koelner

Koelner

Senior Member
Dabei seit
26.01.2018
Beiträge
2.763
Reaktion erhalten
430
Beim aktuellen Baht-Kurs macht das keinen Sinn. Vielleicht Anfang nächsten Jahres. Man wird sehen.

Zum Thema Amortisation. Du weißt schon, dass ein 20 Jahre altes Condo nicht unbedingt im Wert steigt. Zumal man keinen Einfluss auf die Eigentümergemeinschaft und das Umfeld hat. Das kann auch im schlimmsten Fall verrotten und 2 Millionen Baht ist jetzt nicht die Preisklasse, die man an begehrten Hotspots erwarten kann. In Pattaya kenne ich mich nicht aus aber in BKK bekommst du da an den Hotspots nichts. Da geht es eher in Richtung 6-8 Millionen und mehr. Das sind dann auch Wertanlagen. Für 2 Millionen würde ich etwas kaufen, was ich selbst aktiv und dauerhaft nutzen will.

12.000 Baht/Monat muss man erst einmal dauervermieten. Das schaffen die Wenigsten. Ich glaube man kann froh sein, wenn man im Schnitt auf ein halbes Jahr kommt. Großes Angebot = geringe Nachfrage. Dann kommt der Ärger mit den Mietern und mögliche Beschädigungen dazu. Zudem benötigt man jemanden, der sich vor Ort um das Objekt kümmert (und der will auch Geld) und Nebenkosten gibt es auch. Auch wenn die teilweise nur 1000 Euro/Jahr betragen.

Wenn es um Spekulation geht, kann man eigentlich nur Land kaufen und da kommt höchstens die Thaifrau zum Zuge. Wenn Letztere aus besagtem Ort kommt, sehe ich in Hinblick auf die Sicherheit der Anlage aber tendenziell eher schwarz ...
 
Thema:

Immobilienpreise - Suche Condo in Pattaya sind die Preise (Miete/Kauf) schon gesunken?

Immobilienpreise - Suche Condo in Pattaya sind die Preise (Miete/Kauf) schon gesunken? - Ähnliche Themen

  • Ich suche Thai Frau zum Heiraten

    Ich suche Thai Frau zum Heiraten: Ich möchte gerne eine Thai Frau für mich finden. Diese Frau möchte gerne heiraten und mit Ihr Hand in Hand durchs leben gehen. Ich bin 60 Jahre...
  • Suche PC

    Suche PC: Ich bin neu in Thailand zugezogen und suche mir einen Gaming PC. Wo kann ich mir denn einen Gaming PC kaufen. Am liebsten wäre es mir ja das in...
  • Suche grosse Thailändiche Flage/Fahne und Elefanten!

    Suche grosse Thailändiche Flage/Fahne und Elefanten!: Hallo Zusammen! Suche grosse Thailändishe Fahne günstig! Könnte auch gebraucht sein ! Auch Elfanten:smug:efanten! LG Jonnycarlo
  • Suche koossangkoosonm Magazine!

    Suche koossangkoosonm Magazine!: HalloZusammen! Suche noch Koosangkoosonm Magazine.Weiss das diese schon ca. " Jahre nicht mehr vertrieben werden. Gigt es was Ähnliches neues...
  • Darsteller für Film gesucht

    Darsteller für Film gesucht: Ichbin Reporterin bei ProSiebenSat.1 und mache einen Beitrag über Menschen inDeutschland, die auf verschiedenste Art und Weise versuchen die große...
  • Darsteller für Film gesucht - Ähnliche Themen

  • Ich suche Thai Frau zum Heiraten

    Ich suche Thai Frau zum Heiraten: Ich möchte gerne eine Thai Frau für mich finden. Diese Frau möchte gerne heiraten und mit Ihr Hand in Hand durchs leben gehen. Ich bin 60 Jahre...
  • Suche PC

    Suche PC: Ich bin neu in Thailand zugezogen und suche mir einen Gaming PC. Wo kann ich mir denn einen Gaming PC kaufen. Am liebsten wäre es mir ja das in...
  • Suche grosse Thailändiche Flage/Fahne und Elefanten!

    Suche grosse Thailändiche Flage/Fahne und Elefanten!: Hallo Zusammen! Suche grosse Thailändishe Fahne günstig! Könnte auch gebraucht sein ! Auch Elfanten:smug:efanten! LG Jonnycarlo
  • Suche koossangkoosonm Magazine!

    Suche koossangkoosonm Magazine!: HalloZusammen! Suche noch Koosangkoosonm Magazine.Weiss das diese schon ca. " Jahre nicht mehr vertrieben werden. Gigt es was Ähnliches neues...
  • Darsteller für Film gesucht

    Darsteller für Film gesucht: Ichbin Reporterin bei ProSiebenSat.1 und mache einen Beitrag über Menschen inDeutschland, die auf verschiedenste Art und Weise versuchen die große...
  • Oben