benni
Senior Member
Einfach nur so, ist nicht wichtig, aber vielleicht weisst du was der Bau gekostet hat?
Hausmiete Thailand
Diskutiere Hausmiete Thailand im Treffpunkt Forum im Bereich Thailand Forum; Einfach nur so, ist nicht wichtig, aber vielleicht weisst du was der Bau gekostet hat?
waanjai_2
Senior Member
Was kostet also das lebenslange Mieten in einem Haus, das weitestgehend nach eigenen Wünschen gebaut wird. Es kann ja nicbt so viel kosten als würde man ein eigenes Haus bauen. Denn dann gehoert ja nach dem Bau das ganze Haus einem selbst.
Also erinnert dies stark an die Überlegungen zum Mietkauf. Es gibt doch sicherlich Leute hier, die das einmal rein wirtschaftlich betrachten koennen.
Sollte man für ein Haus, daß man 25 Jahre mieten will, mehr als 33% der Entstehungskosten bezahlen?
Also erinnert dies stark an die Überlegungen zum Mietkauf. Es gibt doch sicherlich Leute hier, die das einmal rein wirtschaftlich betrachten koennen.
Sollte man für ein Haus, daß man 25 Jahre mieten will, mehr als 33% der Entstehungskosten bezahlen?
benni
Senior Member
was wird das schon kosten? 3.000-5.000 monatlich kalt.
Der Unterschied mieten zum Eigentum am Fremdgrund: man muss sich um alles kümmern, und, falls man weg und Verlust vermieden werden möchte, kann man nicht sofort weg.
Der Unterschied mieten zum Eigentum am Fremdgrund: man muss sich um alles kümmern, und, falls man weg und Verlust vermieden werden möchte, kann man nicht sofort weg.
KKC
Senior Member
Also Mieteinnahmen 90. p.a.; Kosten für das Haus geschätzt 300.000 Baht; ROI in 5 Jahren (meine Schätzung).
Aber Hueher kann sicher die konkreten Zahlen liefern.
Aber Hueher kann sicher die konkreten Zahlen liefern.
MadMac
Moderator
Wo und wie seid ihr denn unterwegs? Selbst wenn das Land exkludiert wird, bekommt man fuer 300kTHB heutzutage kein Haus gebaut, das sich Haus nennen kann, nicht fuer Thais und schon garnicht nach Farangstandard. Das gab es mal vor 20 Jahren, die Zeiten sind lang vorbei.
Und nach Benni's Rechnung, 5k/Monat x 25 Jahre waeren 1.5mTHB. Dafuer koennte man evtl. ein kleines Haus bauen, in dem sich leben laesst. Natuerlich warm und nicht kalt
...
Und nach Benni's Rechnung, 5k/Monat x 25 Jahre waeren 1.5mTHB. Dafuer koennte man evtl. ein kleines Haus bauen, in dem sich leben laesst. Natuerlich warm und nicht kalt
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waanjai_2
Senior Member
Das sehe ich auch so.Wo und wie seid ihr denn unterwegs? Selbst wenn das Land exkludiert wird, bekommt man fuer 300kTHB heutzutage kein Haus gebaut, das sich Haus nennen kann, nicht fuer Thais und schon garnicht nach Farangstandard. Das gab es mal vor 20 Jahren, die Zeiten sind lang vorbei.
Und nach Benni's Rechnung, 5k/Monat x 25 Jahre waeren 1.5mTHB. Dafuer koennte man evtl. ein kleines Haus bauen, in dem sich leben laesst. Natuerlich warm und nicht kalt
Da einem das Haus, was man mietet aber nach 25 Jahren auch nicht gehoert, wäre die Miete zu teuer. Oder anders herum gesagt, nur etwas für Leute, denen es egal ist, was mit ihrem Kapital nach ihrem Tod passiert ist. Kapitalvernichter halt, nicht Kapitalansammler.
Bezahle ich einem Hausbauer einen großen Teil seiner Baukosten, dann dürfte das Mietobjekt schon einiges groeßer und attraktiver sein dürfen.
H
hueher
Senior Member
Nun ja, ist doch alles einfach gemacht! Mietvertrag zuerst 1 Jahr ausbezahlt, mit automatischer Verlängerung auf 10 Jahre, zur gleichen Miethöhe(!), dann bin ich 79 und meine Holde 70 ! Jedoch mit Option auf weitere Jahre bis zum St.Nimmerleinstag, also, bis mich der Mönch abholt................. Dies wurde im Vertrag festgehalten !! Ich kann ja heute nicht sagen, wie alt ich werde, könnte 80 sein oder wie unser ex-Kanzler Schmidt, bald 100?? Bleibe ich gesund oder werde ich krank, niemand weis das??
Das Haus hat die Größe die wir beide wollten, 2 Zimmer, Küche,Bad und Terrasse mit Garten herum, plus Carport ! Das ist für uns die richtige Größe, sowie ein Reservetank außen mit 1000 L
Unsere beide Kinder sind erwachsen, leben in Australien, Frankreich und Österreich, kommen für Kurzurlaub nach TH..........also werden wir nichts vererben, wir "verbraten" unser Geld selber! Wir wollen KEIN Eigentum mehr haben.......daher der Entschluß, nur zu mieten!!
Das Haus hat die Größe die wir beide wollten, 2 Zimmer, Küche,Bad und Terrasse mit Garten herum, plus Carport ! Das ist für uns die richtige Größe, sowie ein Reservetank außen mit 1000 L
Unsere beide Kinder sind erwachsen, leben in Australien, Frankreich und Österreich, kommen für Kurzurlaub nach TH..........also werden wir nichts vererben, wir "verbraten" unser Geld selber! Wir wollen KEIN Eigentum mehr haben.......daher der Entschluß, nur zu mieten!!
benni
Senior Member
#26: wenn man in der Tat dort 25 Jahre lebt.
Wenn du allerdings die wahnsinnige Mühe auf dich bürdest ein eigenes Haus auf einem Fremdgrund zu bauen, dann bedeutet das auch nicht unbedingt, daß du das Haus irgendwann mal verwerten kannst. Wenn, dann am eigenen Grund.
Finde, der Hüher macht das schon richtig.
Wenn du allerdings die wahnsinnige Mühe auf dich bürdest ein eigenes Haus auf einem Fremdgrund zu bauen, dann bedeutet das auch nicht unbedingt, daß du das Haus irgendwann mal verwerten kannst. Wenn, dann am eigenen Grund.
Finde, der Hüher macht das schon richtig.
H
hueher
Senior Member
Der Vermieter und Bauherr erhält sein Eigentum NACH unserem Ableben zurück.............. Ist doch OK, oder?
rolf2
Senior Member
alles absolut ok Hueher, kann ich voll verstehen, das letzte Hemd hat keine Taschen, große Häuser brauchts nicht und dafür lieber schön essen oder sonstwas.
waanjai_2
Senior Member
Er hat es ja nie abgegeben.
Ich finde die Idee - wie ich schon schrieb - grunsätzlich ja interessant. Denke ich an die Ängste bei denjenigen, die ihr Leben lang in DACH zur Miete gewohnt haben, bei einem Umzug nach Thailand gleich zum Bauherr und Kapitalisten werden zu müssen, dann koennte doch so ein Anmieten für die Restlebensdauer vielleicht zu einem Modell werden.
Außerdem habe ich ohnehin eher das Gefühl, daß die DACHler sich noch viel weniger um ein Vererben an thail. Erben bemühen als ohnehin schon an deutschsprachige Erben.
MadMac
Moderator
Du hast nun nicht gesagt, wieviel Miete ihr bezahlt. Muesste man sicher ins Verhaeltnis setzen zu einem evtl. Kaufpreis.
In dem Alter ist das aber an der Stelle dann doch egal, gerade wenn man sich auf 10 Jahre+ unveraenderte Konditionen einigen kann. Man muss hier ja auch noch die Aufzinsung im Auge behalten, ueber Mieterhoehungen in DACH wird ja immer und immer lauter geschimpft. Die haben aber auch echte wirtschaftliche Gruende.
Ich finde diese Loesung nicht dumm, Hermann, gerade da ihr ja beide das Leben noch geniessen wollt und Euch nicht unnoetigen Stress antun moechtet. Und im Notfall, der hoffentlich nicht kommen mag, ist es besser einen flexiblen Puffer zu haben, als Betongeld.
In dem Alter ist das aber an der Stelle dann doch egal, gerade wenn man sich auf 10 Jahre+ unveraenderte Konditionen einigen kann. Man muss hier ja auch noch die Aufzinsung im Auge behalten, ueber Mieterhoehungen in DACH wird ja immer und immer lauter geschimpft. Die haben aber auch echte wirtschaftliche Gruende.
Ich finde diese Loesung nicht dumm, Hermann, gerade da ihr ja beide das Leben noch geniessen wollt und Euch nicht unnoetigen Stress antun moechtet. Und im Notfall, der hoffentlich nicht kommen mag, ist es besser einen flexiblen Puffer zu haben, als Betongeld.
F
Franky53
Senior Member
so ist es ,und ich setzte mal voraus ,dass die Million oder 2 ,die ein Haus kosten würde auf der hohen Kante ist ,also kann man das Geld anlegen und es ist nicht irgendwo verzementiert ,wenn man weg will ,z.B. die Nachbarn sind nicht so toll ,wie sichs Hueher wünscht....
H
hueher
Senior Member
Ich will KEIN EIGENTUM mehr besitzen, nach meiner "Millionen-Verlust-Scheidung" vor 20 Jahren in Ö.............ebenso meine Holde vor 6 Jahren in Frankreich!! Wir wollen "Leben" im Hier und Jetzt............. Unr, wir hatten Glück mit dem Hausbesitzer und Landbesitzer, es war purer Zufall und stundenlangen Gequatsche meiner Holden mit dem Ehepaar zu verdanken! Meine holde hatte Monatelang die gegend durchforstet nach einem netten Objekt, und fand zwar kein fertiges Objekt, sondern ein Ehepaar mit Landbesitz, welches das Haus FÜR UNS, MIT UNS zu bauen begann............... Es klingt einfach, und war auch easy
benni
Senior Member
schau, hüher, Verträge kannst du in Thailand, vor allem im ruralem, vor allem wenn du ein Farang bist, rauchen (Zappa). Aber es klingt schon durchaus ok alles und du hast ja überhaupt nichts zu verlieren, also nicht viel.
Dieter1
Senior Member
Das sehe ich genau so.
F
Franky53
Senior Member
jeder hat nicht so ne große Sippe ,die der Erbonkel versorgen muß.
ich bin mir sicher ,dass sich mein Sohn in Österreich und auch die Kinder meiner Frau in Bangkok sicher mehr über einen netten Geldbetrag als Erbe freuen,als über ein Riesenklotz in Isaanistan.
Und weitere Onkel Tanten Neffen Nichten..etc. fallen aus der Erbfolge von Haus aus raus.
H
hueher
Senior Member
unsere Miete ist........muß dies sehr "leise" sagen
......thb 3000,- (!!) pro Monat
Das Ehepaar gab uns diesen Mietpreis als Freundschaft zu meiner frau.....sowie weil wir einen langjährigen Vertrag abgeschlossen haben! ....ein event. anderer Mieter müßte etwas mehr bezahlen
Ok, die pers. Wünsche, wie Badezimmer, Fließen, größere Fenster usw gehen zu unseren Lasten!
......thb 3000,- (!!) pro Monat Das Ehepaar gab uns diesen Mietpreis als Freundschaft zu meiner frau.....sowie weil wir einen langjährigen Vertrag abgeschlossen haben! ....ein event. anderer Mieter müßte etwas mehr bezahlenOk, die pers. Wünsche, wie Badezimmer, Fließen, größere Fenster usw gehen zu unseren Lasten!
waanjai_2
Senior Member
Sehe ich genau so. Wenn er 25 Jahre die Miete bezahlt, ist die zwar weg, aber wenn es nicht zu viel war.
Und er ist nicht mehr jung genug, um über alternatives Gewinne- machen nach zu denken.
MadMac
Moderator
Also ich nehm dann das andere Haus ...
Wir hatten in Bangkok mal fuer 1 Jahr ein Apartment (25qm Zimmer) irgendwo Lad Prao 100+ ganz weit draussen gemietet, um unseren Umzugskrempel dort abzustellen, das war billig mit 1500B/Monat (2010). Ist doch noch krass, wie die Unterschiede zwischen Stadt/Farangzentren und Land liegen.
...Wir hatten in Bangkok mal fuer 1 Jahr ein Apartment (25qm Zimmer) irgendwo Lad Prao 100+ ganz weit draussen gemietet, um unseren Umzugskrempel dort abzustellen, das war billig mit 1500B/Monat (2010). Ist doch noch krass, wie die Unterschiede zwischen Stadt/Farangzentren und Land liegen.
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