Hauskauf in Chiang Mai

Diskutiere Hauskauf in Chiang Mai im Treffpunkt Forum im Bereich Thailand Forum; Ich möchte dieses Jahr ein Haus in Chiang Mai kaufen, möglichst ohne Makler oder ImmoHaie. Per Internet gibts nur Mondpreise. Was sind...
rainers

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Ich möchte dieses Jahr ein Haus in Chiang Mai kaufen, möglichst ohne Makler oder ImmoHaie.
Per Internet gibts nur Mondpreise. Was sind realistische Preise für 100-200 qm, am liebsten mit Schwimmbad.
LG Noemi
 
MadMac

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Kommst Du her, mietest Dir ein Mopped und faehrst die Moo Baans ab. Da sind in jedem Einzelnen mindestend 3...4 Huetten zu verkaufen, meist viel mehr. Such Dir vorher eine gute Lage aus, wo Du wohnen willst. Moo Baans gibt es wie Sand am Meer ueberall,.
 
rolf2

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Jetzt fehlt nur noch die Antwort das er entweder nicht weiß was ein Moo Ban ist, oder er sucht was mit mindestens 1000qm und altem Baumbestand.
 
DisainaM

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willst Du in dem Haus gleich wohnen, oder willst Du erstmal mit renovieren anfangen ?
 
MadMac

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willst Du in dem Haus gleich wohnen, oder willst Du erstmal mit renovieren anfangen ?
Guter Punkt. Da er die Stadt und Umgebung nicht kennt, also auch nicht weiss, wo/wie/ob er evtl. wohnen moechte, macht es Sinn, erstmal fuer ein paar Monate zu mieten und die Lage zu eruieren.
 
DisainaM

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was die meisten Leute, die von D A CH kommen, und nicht auf den Sender kriegen,

die potentielle Lärmlast der Nachbarschaft,


das fehlende EURO-Nachbarschaftsrecht, stattdessen Thai Regeln.
(Thai-Nachbar sagt, DU wirst Deinen Baum jetzt zurück schneiden)

(Thai-Nachbar lässt seinen Pittbull öfters durch die Hecke springen)

usw

manche Ausländer suchen deshalb ein grosses Grundstück, um das Gekreische der psychopatischen Ehefrau des Nachbarn nicht dauernd hören zu müssen,
andere ärgern sich, dass das Kind dauernd weint und schreit und vermutlich gequält wird,

also viel Fläche, viel Lärmschutzhecken,

aber dann ist nix mehr mit mooban, oder einem village, wo alle Häuser gleich sind,
und eng aneinandergeklatscht im 10 Meter Abstand stehen,
sondern nur noch draussen, in der freien Wildbahn.


Nur die Entscheidung muss erstmal fallen,
A oder B

Das zweite, sie schätzen ihre finanziellen Rücklagen falsch ein,
bücksieren sich in eine Situation, wo sie am Ende für Handwerkerarbeiten mehr zahlen, als in Deutschland, und bluten aus.

Die dritte, sie brauchen eine ärztliche Betreuung, wo sie alle 4 Monate mal hingehen, und hoffen, dass der Arzt ihre Patientenakte führt,
und die Entwicklung der Blutwerte im Chart der letzten Untersuchungen sehen kann.
Der erste besuch in einem grösseren "Internationallen Krankenhaus" fällt gemischt aus, - sie finden zum Arzt keinen Draht, nur unverbindliche Freundlichkeit, kurzes Zeitfenster, man wird abgefertigt. Hier wäre eine gewisse Sorgfalt besser, um die Wartungsverpflichtung seines Körpers in gute Hände zu geben (mit mobilitätsgarantie).
 
rainers

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Also ich kenne Chiang Mai gut, war 8 mal da, zuletzt mehrmals 2 Monate und einmal 3 Monate. Viel mehr als 3300000 THB kann ich nicht ausgeben und wir werden zu zweit wohnen. Mein erstes Haus kostete 7000 Euro, das zweite 20 000 Euro, nahe Pak Chong.
 
Otto-Nongkhai

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Sind ja gut 100.000 Euro für Thailand ein ganz schön hoher Betrag,aber Gegenleistung natürlich viel mehr als D.
Wenn du Farang bis gehört dir aber nichts!!!
 
MadMac

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. Viel mehr als 3300000 THB kann ich nicht ausgeben und wir werden zu zweit wohnen.
Findest Du. Schau Dir die bisschen aelteren Anlagen an, die noch gut in Schuss sind und Security und einen vollen Pool haben (eigener Pool ist nur Stress). Gutes Langzeit-Management hat z.B. Koolpunt Ville, da gibt es glaube 17 Moo Baans in allen Preislagen..

Neue Moo Baans sind zu klein, zu schrottig, zu eng, zu teuer und Du weisst nicht, wie lange sowas tatsaechlich betrieben wird oder mittelfristig aufgegeben.
 
rainers

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Sind ja gut 100.000 Euro für Thailand ein ganz schön hoher Betrag,aber Gegenleistung natürlich viel mehr als D.
Wenn du Farang bis gehört dir aber nichts!!!
Chiang Mai scheint teure Häuser zu haben. Aber meiner Thai Frau gehört dann das Grundstück.
 
rainers

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Koolpunt Ville ist ein guter Tip. Ist das eine Betreiber/Inhaberfirma?

Weitere Namen wie diese wären sicher nützlich. Wir sind nicht gerade reich, aber Chiang Mai ist sensationell.( Kunst, Kultur, Stimmung, Essen ,Thais)
Notfalls ( alls zu teure Häuser) kommt auch HKT oder Mae Hong Song in Frage.
 
AlexaWeissAlles

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Chiang Mai scheint teure Häuser zu haben. Aber meiner Thai Frau gehört dann das Grundstück.
wieso schaust Du nicht auf den gängigen thailändischen maklerfreien Immobilienportalen?

Darin findet man massenweise Angebote für Häuser in und um Chiang Mai herum
 
MadMac

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Koolpunt Ville ist ein guter Tip. Ist das eine Betreiber/Inhaberfirma?
Hast Du falsch zitiert.

Koolpunt ist ein Developer, die hinterher die Anlagen auch managen. Viele Developer verkaufen die Huetten und verabschieden sich dann, was wiederum zur Folge hat, dass die Moo Baans bald verkommen.

Ist nur ein Beispiel, gibt da etliche mehr, wie gesagt gibt es hier Moo Baans wie Sand am Meer.

Drum musst Du die Anlagen abfahren und checken. Ist Security da, ist Wasser im Pool, sind die Hecken geschnitten, ist das Clubhouse offen, gibt es ein Restaurant, ein Gym, usw. usf.
 
MadMac

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wieso schaust Du nicht auf den gängigen thailändischen maklerfreien Immobilienportalen?

Darin findet man massenweise Angebote für Häuser in und um Chiang Mai herum
Richtig, Makler sind einfach nur Abzocker und voellig ueberfluessig. Die meisten Haeuser sind aber nicht gelistet, weder bei Maklern noch online. Wie gesagt muss man selbst suchen, wenn man ein gutes Angebot finden will. Haengen ueberall grosse Schilder mit Telefonnummern. Einfach anrufen.
 
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