Hauskauf Farang

Diskutiere Hauskauf Farang im Treffpunkt Forum im Bereich Thailand Forum; Disi hat stets sehr eigenwillige Interpretationen der Dinge die er im www aufschnappt 8-) .
Dieter1

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Disi hat stets sehr eigenwillige Interpretationen der Dinge die er im www aufschnappt 8-) .
 
Socrates010160

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S' ist ein wackeres Wort, dass da der Sokrates ausspricht
Aber wenn's soweit ist..hmm..Schierling wächst nicht in Thailand..8-)
Bin seit 35 Jahren Mitglied der DgHs und habe von dort Adressen von Exit in der Schweiz erhalten, an die ich mich wenden kann. Bei entsprechendem, nachweisbarem Gesundheitszustand kein Problem.
 
Socrates010160

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damit Leute wie ich diese Company gleich mit dem Haus sehr preiswert kaufen können... derzeit läuft bei einem Projekt die "Due Dilligence" durch einen Anwalt.
heute kam das Ergebnis der "Due Dilligence" - leider negativ. Anwältin rät vom Erwerb der Firma ab. Jetzt wird geprüft, ob ich eine eigene Firma gründe... nur für den Hausbesitz, ohne weitere Aktivität.
 
H

Hartwig

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heute kam das Ergebnis der "Due Dilligence" - leider negativ. Anwältin rät vom Erwerb der Firma ab. Jetzt wird geprüft, ob ich eine eigene Firma gründe... nur für den Hausbesitz, ohne weitere Aktivität.
Rate ab. Die Expertise eines Tankwarts ist nicht in jedem komplizierten Fall maßgebend.
 
DieterK

DieterK

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Ich würde mir das nicht antun, und zwar aus mehreren Gründen:


  • Es ist ein fremdes Land, dessen Gesetze Dir weitgehend unbekannt sind.
  • Die Durchsetzung von Recht ist schon alleine wegen er Sprachbarriere erheblich komplizierter.
  • Du weiß nie, wie sich die Umstände ändern. Deine Frau kann jemanden anderen kennenlernen, oder auch Du. Wer weiß schon heute, was in 7 Jahren ist?
  • Wenn es Probleme gibt (bspw. laute Nachbarn usw.) kannst Du dieses rechtlich wohl nicht lösen.
  • Wenn Dir Dir Gegend nicht gefällt und Du umziehen möchtest, musst Du ohne tiege Kenntnis der Rechtslage das Objekt vermieten oder leer stehen lassen.

Aus meiner Sicht spricht nur ein Grund dafür:


  • Das Objekt ist sehr billig bzw. Du bist finanziell so aufgestellt, dass Dir ein Totalverlist egal ist.

Alternative:
Vielleicht wäre es ein Weg, eine lukrative Immobilie in Deutschland zu kaufen.
Mit dem Ertrag kannst Du dann die Miete in Thailand bezahlen.

Vorteile:


  • Erhebliche bessere Rechtssicherheit.
  • Bekannter Markt.
  • Vollkommene Flexiblität in Thailand.

Die meisten Menschen, die sich Immobilien kaufen, denken nicht richtig mach.
Mit einer intelligenten Strategie hast Du einen konkreten Nutzen und viele Vorteile.

Denke es einfach mal durch, so als Idee.

Liebe Grüße
 
DisainaM

DisainaM

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Alternative:
Vielleicht wäre es ein Weg, eine lukrative Immobilie in Deutschland zu kaufen.
Mit dem Ertrag kannst Du dann die Miete in Thailand bezahlen.
warum ist Miete in Thailand keine Alternative ?

Weil es jetzt nicht um Rechtssicherheit, sondern um allgemeine Sicherheit geht,

um nicht am Stromschlag in der Dusche, am Kühlschrank oder beim Kontakt mit der Wasserpumpe zu sterben,
muss das komplette Objekt erstmal im europäischem Sinn "verkehrssicher" gemacht werden,
wenn also ein Besuch aus Deutschland bei Dir, durch Stromschlag stirbt,
dass der deutsche Staatsanwalt Dir nicht die Schuld geben kann,
dass Du durch schuldhaftes Unterlassen den STromschlagtod Deines deutschen Besuches billigend in Kauf genommen hast.

Da aber kein vernünftiger Mensch eine 10.000 Euro Einbauküche in ein Mietobjekt in Thailand einbauen lässt,
(ich weiss, die meisten Member hier haben teurere Einbauküchen)
und man die Sanierung der Elektrik auch nicht für einen fremden Eigentümer macht,
und für ihn alle Unzulänglichkeiten wegsaniert,

kommt nur ein Kaufobjekt in Frage.

DieterK müsste also erstmal abklären,
mit welcher Art von Interessenten er es zutun hat - dem sogenennten "Digital Nomad-Typ",
der mit begrenztem Hausrat lebt,
oder dem Container-Deutschen, mit grosser Ausstattung und grossem Freundeskreis.
 
B

bernd2011

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Ich würde mir das auch nicht antun. Kauf dir doch eine Wohnung....das kann man als Farang auch besitzen.:)

Gruß
Bernd
 
benni

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Ich besitze seit Jahrzehnten Land, auch Beach Land, und Immobilien und verkaufte welches. Null Problem damit.
 
Charin

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Aber dem Bennito seine Kunden hinterher schon...8-)..uund was für welche..pffff..er besitzt Land in Thailand..:bounce:
 
benni

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in den 90ern über eine Firma und dann zusammen mit der Frau. Alles wunderschönes Chanot Land. Etliche Fotos im Nitty.
 
benni

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auch für dich
in den 90ern über eine Firma und dann zusammen mit der Frau. Alles wunderschönes Chanot Land. Etliche Fotos im Nitty.
exklusive im Nitty. Bin sonst in keinem Forum aktiv. Kein Facebook, Instagram, Pattaya Forum, TIP, Chokdee, Kronen Zeitung, Bild, Ausländer raus aus den Schwimmtümpel DACHs Forum ..... Thai Visa ganz selten
 
DisainaM

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das wird er schon im Griff haben, die wird schon mitspielen,
so oder so.
 
benni

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Ja und? Sie verkauft und das Cash geht dann auf Konten oder wird reinvestiert oder nach AUT transferiert, unser Leben und das der Tochter finanziert, Reisen oder was auch immer.

Ist wohl wieder so eine verbohrte Begriffsache wie Gast in Thailand, Heimat, Rechte, keine etc etc etc
 
B

bernd2011

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Das ist ja nicht das Thema gewesen ob er seine Frau im Griff hat oder nicht. Er behauptet das er Besitzer von Land ist, und das stimmt so nicht ganz.
 
DisainaM

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Das ist ja nicht das Thema gewesen ob er seine Frau im Griff hat oder nicht. Er behauptet das er Besitzer von Land ist, und das stimmt so nicht ganz.
Besitzer kann auch ein Kreditgeber sein, dem das Land vom Eigentümer verpfändet wurde,

ob Benni nun der bekannte "Russen-Benni" ist,
oder der sanfte "Goa-Benni" ist dabei egal,
er kann Besitzer sein. 8-)
 
RAR

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bernd2011

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Juristisch gesehen kann er in LOS kein Land besitzen....selbst nicht als Kreditgeber. Ohne seine Frau macht er diesbezüglich gar nichts.
 
benni

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Ich könnte zB eine Immobilien Firma besitzen und der Geschäftsführer sein, der alle Entscheidungen alleine treffen kann. Ich könnte das, weiss jetzt nicht, 5 Mio Investment Visum haben. Ich könnte die thail. Staatsbürgerschaft haben. Meine Frau könnte gestorben sein und ich somit 1 Jahr lang das Recht die Grundstücke zu verkaufen haben etc etc etc

Keinen Bock mehr auf Steintischplauderer einzugehen.
 
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