Hauskauf Bangkok

[maikauchai]

Hallo Forumsmember,

habe im März mit meiner Frau (Thai), ein Haus in einer Wohnanlage etwas ausserhalb von Bangkok gekauft.

Meine Frau fliegt jetzt im November runter um den Rest des offenen Betrages zu bezahlen.

Braucht Sie eine Vollmacht von mir und wenn ja, muß diese
beglaubigt sein oder wie oder was ?????

Da ich hier voll im Arbeitsstress stehe ist es für mich unmöglich mit nach LOS zu fahren
Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht

Hoffe auf einige Statements und Ratschläge

 

[aa-dschai-dam]

Hallo Steinbacher,
Ich habe bisher noch kein Haus in Thailand gekauft. Interessiere mich aber für die Materie. Bin sozusagen Theoretiker.
Ich gebe Dir mal einen Link, danach wäre für Dich vor allem der viertletzte Punkt "Grundbesitz des Thaiehegatten" interessant.

Link:

 

[Mandybär]

Hi Maikauchai,

wenn es sich um ein normales Wohnhaus mit Grundstück handelt,also nicht um ein Condo,so kannst Du sowiso nicht im Grundbuch aufscheinen.
Du wirst dann also auch keine Vollmacht oder Beglaubigung benötigen.

Was eine eventuelle Sicherung Deiner Ansprüche an diesem Haus angeht so wurde hier schon sehr viel gepostet. Mußt nur die Suchfunktion benützen. Ist allerdings meiner Ansicht nur Makulatur.

Viel Spaß an Eurem neuen Häuschen wünscht Euch

Mandybär

 

[weedy]

@maikauchai

Du schreibst das ihr (oder richtiger ausgedrückt deine Frau) bereits ein Haus gekauft habt und fragst aber danach, ob deine Frau für die Tilgung der letzten Teilzahlung eine Vollmacht braucht? Vollmacht wofür? Das sie ein Haus kaufen darf? Kommt mir sehr komisch vor! Hast du dich denn vorher gar nicht mit dem Thema auseinandergesetzt?! Wie sind denn die ersten Zahlungen getätigt worden? Welche Vorverträge existieren? Seid ihr im Besitz eines Chanod?

 

[tira]

hallo maikauchai,

habe dir den link von alfred mal rauskopiert.

Thailändische Staatsbürger, die mit einem Ausländer verheiratet sind, können nur dann unbeschränkt Land erwerben, wenn der Nachweis erbracht wird, dass der Erwerb aus eigenen Mitteln finanziert wird. Kommen die Mittel jedoch vom ausländischen Ehepartner, so muss dieser ein Dokument unterschreiben, in dem er bestätigt, auf alle eigenen Rechte zu verzichten und dass der Landbesitz im Falle einer Scheidung ganz an den thailändischen Partner geht.

wenn erforderlich, reicht für die restzahlung ne vollmacht und ne kopie deines reisepasses,
diese nochmals extra unterschreiben.

gruss

 

[maikauchai]

:bravo:
@ tira


Danke tira, damit bin ich schon einen Schritt weiter

 

[weedy]

Tira ich will dir mit Sicherheit nichts, du hast auf eine Frage von jemand eine korrekte Antwort gegeben. Aber wenn ihn deine Info nach angeblichem Hauskauf weitergebracht hat, dann war das m.E. eine Ente.

 

[altf4]

Braucht Sie eine Vollmacht von mir und wenn ja, muß diese
beglaubigt sein oder wie oder was ?????

wenn die hütte schon "gekauft" iss .. brauchts nurnoch Mäuse
also bares -g- wenn das aussm automaten einer annerkannten bank iss
kann man von dessen echtheit (hoffe ich ) ausgehn ...
also kein papierkrams

ne quittung vom empfänger wär ganz praktisch -g-

wo issn das ? (reine neugierde)

bin grad am überlegen was in pratumthani annen nagel zu reissen ...
macht nen guten eindruck und iss preiswert ...

 

[nicknoi]

maikauchai


Ich gehe davon aus dass Du der Meinung bist ein Haus rechtlich erworben zu haben bzw mit Deiner Frau zusammen sodass Du meinst Dir gehört was davon.

Das ist nicht so. Rechtlich gehört Dir davon garnichts, da kannst Du Zahlbelege Verträge und was auch immer haben.

Einzig was Du machen kannst um nicht vielleicht irgendwann aus der Hütte zu fliegen ist Dir zb ein Wohnrecht einzutragen.
Hast Du zb eine Firma in Thailand kann, könnte die Firma ein solches Eigentum erwerben, da gibts aber wieder ganz andere Schikanan.

Meine Meinung ist dass man tolle Häuser so günstig mieten kann dass dies hochgerechnet vielleicht sogar billiger, auf jeden Fall problemloser ist. Ansonsten wäre Dein Hauskauf ein Geschenk an .......?.... (weisst Du vielleicht besser)

Take care, wärst nicht der erste der aus dem "eigenen Haus" fliegt

 

[tira]

....ob deine Frau für die Tilgung der letzten Teilzahlung eine Vollmacht braucht? Vollmacht wofür? ....

tach weedy,

vollmacht war von mir der falsche ausdruck, sorry!

meinte damit die unterschriebene verzichtserklärung............ ;-D

gruss