Hausbau in Thailand

Diskutiere Hausbau in Thailand im Behörden & Papiere Forum im Bereich Thailand Forum; Das ist bei jedem anders, Situationsabhängig, stimmt schon. Hätten wir bzw. meine Frau nicht mehr ihre kranken Eltern hier, wer weiß, wie unsere...
ReinerS

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Tha Yang, Phetchaburi, Thailand
ich bin seit 1991 mit einer Thai verheiratet, hab keine Probleme gehabt mit der Familie oder Geldforderungen. Ein Haus in einem anderen Land was entweder leesteht für 10 Monate im Jahr oder von Thais bewohnt wird ist doch wohl logischerweise etwas anderes als ob ich selbst dauerhaft in diesem Haus wohne egal in welchem Land.

Ich würde mir auch in keinem anderen Land noch zusätzlich ein Haus ans Bein binden. Hotels finde ich eigentlich zwischendurch ganz prima. Im Urlaub bin ich gern unabhängig und flexibel, außerdem kann ich rechnen. nehmen wir an ein Haus kostet mich 3 Millionen, das sind ohne Reparaturen im Gegenwert ca 1000 Hotelübernachtungen, bei 30 Übernachtungen im Jahr sind das 40 Jahre. Ich war zuletzt 2012 in Thailand. Die Eltern meiner Frau sind tot, uns beide zieht es so gut wie garnichtmehr nach Thailand.
Das ist bei jedem anders, Situationsabhängig, stimmt schon. Hätten wir bzw. meine Frau nicht mehr ihre kranken Eltern hier, wer weiß, wie unsere Entscheidung ausgesehen hätte. Obwohl, wenn ich ganz ehrlich bin, in DE könnte ich mir kein schönes großes Haus mit Gemüsegarten leisten, baden im Meer wann ich will, Essen gehen wann ich will, durchs Land reisen etc. Einzig das Wetter und die Immi Bestimmungen gehen mir etwas auf den Sa.ck, aber sonst bin ich recht glücklich hier.
 
pani

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Ich kann mir Deutschland leisten und lebe ganz gern hier.
Ich kann mir Deutschland und Thailand leisten, und lebe ganz entspannt in beiden Ländern.

Zur Zeit verweile ich noch in Thailand, da die Abreise Ende April mit TG gecancelt wurde.

Ist aber nicht sooo schlimm. Meinen Aufenthalt in D kann ich auch verschieben.
 
rolf2

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Ich kann mir Deutschland und Thailand leisten, und lebe ganz entspannt in beiden Ländern.

Zur Zeit verweile ich noch in Thailand, da die Abreise Ende April mit TG gecancelt wurde.

Ist aber nicht sooo schlimm. Meinen Aufenthalt in D kann ich auch verschieben.
umso besser.
 
rolf2

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Ja, Rolf. Deine Ängste verstehe ich.
was für Ängste meinst Du ?

ich könnte mir auch ein Auto kaufen oder einen LKW den ich dann in München parke wo ich nicht wohne, das ist von mir ca 800km entfernt. Wüsste nicht wozu ich ein Auto kaufen sollte um es in München
zu parken.
 
rolf2

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Deine Ängste hast du doch zigfach hier gepostet.
war mir bisher unklar das ich von Ängsten gepostet hätte. Meine Entscheidungen und Gedanken basieren auf Vernunft, jedenfalls meistens. Ich behaupte mal das ich mich auch klar ausdrücken kann. Wenn Du Ängste liest dann verstehst Du mich nicht.
 
rolf2

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Das kann in @rolf2's Augen schon deshalb nicht gut sein, weil er es nicht so macht 8-) .
da täuscht Du Dich, das ist für mich völlig ok. solange sich die gleichen Leute nicht darüber beschweren das sie zwei Haushalte zu stemmen haben und ständig im Urlaub mit Reparaturen am Haus beschäftigt sind, oder wie Disi (ok, ist ein Extrem) Überwachungstechnik und Überspannungsschutz usw aufhalst.

Wer in Thailand glücklich ist soll das gerne sein und zwar egal wo in Thailand, der eine in BKK, der nächste
auf Samui oder Patty und viele andere im Isaan oder um CM herum.
 
ReinerS

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da täuscht Du Dich, das ist für mich völlig ok. solange sich die gleichen Leute nicht darüber beschweren das sie zwei Haushalte zu stemmen haben und ständig im Urlaub mit Reparaturen am Haus beschäftigt sind, oder wie Disi (ok, ist ein Extrem) Überwachungstechnik und Überspannungsschutz usw aufhalst.

Wer in Thailand glücklich ist soll das gerne sein und zwar egal wo in Thailand, der eine in BKK, der nächste
auf Samui oder Patty und viele andere im Isaan oder um CM herum.

Oder in Tha-Yang, Phetchaburi :wink2:
 
DisainaM

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jemand kauft in Thailand Land,

und liegt nach einem Unfall 6 Jahre im Koma.

Er will zu seinem Land und erfährt, dass es von einer Person "besetzt" wurde, und die Person hat

Eigentumsrechte aus Landbesetzung

geltend gemacht, weil der echte Eigentümer nicht "Nicht.Pflege" eine "konkludente Erklärung zur Rechtsaufgabe seiner Eigentumsansprüche" abgegeben hat.

Adverse possession




Beschreibung

Aus dem Englischen übersetzt

-Unerwünschter Besitz, manchmal umgangssprachlich als "Hausbesetzerrechte" bezeichnet, ist ein Rechtsgrundsatz, nach dem eine Person, die keinen Rechtsanspruch auf ein Grundstück - normalerweise


Adverse possession, sometimes colloquially described as "squatter's rights",[SUP][a][/SUP] is a legal principle under which a person who does not have legal title to a piece of property — usually land (real property) — acquires legal ownership based on continuous possession or occupation of the property without the permission of its legal owner.[SUP][1][/SUP]
In general, a property owner has the right to recover possession of their property from unauthorised possessors through legal action such as ejectment. However, in the English common law tradition, courts have long ruled that when someone occupies a piece of property without permission and the property's owner does not exercise their right to recover their property for a significant period of time, not only is the original owner prevented from exercising their right to exclude, but an entirely new title to the property "springs up" in the adverse possessor. In effect, the adverse possessor becomes the property's new owner

https://en.wikipedia.org/wiki/Adverse_possession



auch wenn im Deutschen das Hausbesetzerrecht oft als Piratenrecht verstanden wird,

ist es in Thailand Realität.








klagt der Landeigentümer also nicht innerhalb einer gesetzlichen Frist gegen die Ausstellung einer neuen Besitzurkunde, hat er keinen Rechtsanspruch mehr,

hat also sein Land "verloren".

Oft haben sich in Thailand aggressive Tempel so den Grundbesitz in zentralen Lagen gesichert,
indem sie "Schwarm-Familien" aussenden, interessante Grundstücke zu besetzen.

....................................................................................................................................................

The disputed land is a one-rai plot in front of the entrance of the temple that the Suan Kaeo Foundation, a non-profit organisation under the temple, bought from a local woman, Wanthana Suksamroeng, for 10 million baht in 2004.
Ms Wanthana claimed she acquired the plot through adverse possession, which allows those who have stayed on the land for over 10 years to claim ownership.
Chamnong Hiranpradit, heir of Thongyu Hiranpradit, whom Mr Chamnong insisted is the real landlord, contested the ownership of the land almost three years after the purchase.
The court subsequently ruled in favour of Mr Chamnong and revoked the temple ownership held by Ms Wanthana.
Phra Phayom said on Sunday the foundation decided to fight the case because it suspected irregularities and mistreatment.
The monk said he found it incomprehensible that officials who produced and issued the title deed to Ms Wanthana have not been brought to account.

https://www.bangkokpost.com/thailan...suan-kaeo-abbot-in-no-rush-over-disputed-plot


warum ist das in dieser Zeit wichtig ?

wer aufgrund der aktuellen Lage befürchtet,
er könne die nächsten 2 Jahre ev. nicht zu seinem Besitz in Thailand kommen,

und

er gibt den SCHLÜSSEL einem "Verwalter", Nachbarn, Bekannten,

damit der sich um alles kümmert,

der KANN ev. dadurch seine Rechtsansprüche verlieren.
 
DisainaM

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ein Jedermann Pool, auch wenn man zur Miete wohnt

 
DisainaM

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dann können die Erben den abbauen, und verkaufen,

ein mobiler Pool sollte halt der kleinste Klotz am Bein sein.
 
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Komplette Dokumentation Swimmingpool Bau - Hua Hin Thailand



aus den Kommentaren,
750000 Baht all inklusive
die Suche über google hua hin pool 032-522900 ergab nicht den gewünschten Treffer.

ob es am Ende auch eine wertige Arbeit ist, entscheidet sich in der Nutzung,

darf kein Bengel reinspringen, der seine Fussnägel nicht abgefeilt hat, weil eine spitze Kante die Pool-Folie durchtrennen könnte.

es darf in der Nähe der Poolkante kein Glas zu Bruch gehen, wo Scherben in den Pool fallen könnten.

Der Pool muss in sturmsicherer Entfernung stehen, wenn ein schwerer Ast von einem Baum in den Poll stürzt, kann er die Folie mit Sicherheit schlitzen.

soviel zum Dichtigkeitserhalt der Folie.

Das andere Problem ist das Erdumfeld, wo der Pool eingebettet ist,
da muss schon ein komplettes Dränagekonzept fürs Grundstück stehen, dass zB das aufgefangende Regenwasser-Dach-Volumen das Grundstück kontrolliert verlässt, und nicht zu einer Unterspühlung des Pool Beton-Körpers führt.

Wir alle, bz die Meisten, haben schon die Bilder von den gebrochenen Pools in Thailand gesehen,
wo eim Hohlraum, so gross, wie das Volumen eines Pickups, unterhalb der Betonkonstruktion, also unterirdisch und damit für eine gewisse Zeit unsichtbar, freigespühlt hat, und damit zum Bruch des Pools führte.

Wahrscheinlich reichte schon eine wesentlich geringere Unterspühlung für die Undichtigkeit, den Rest erledigte das Poolwasser selber, das aus der Undichtigkeit entwich, und den weiteren Hohlraum, durch freispühlung, überhaupt erst schaffte.

für diesen, relativ kleinen Pool, sind 20,000 Euro bereits viel Geld, wobei ein richtiger, also ohne Folie, und mit stärkeren Betonwänden, wohl bei 30.000 EUR liegen dürfte..

Die Grundfrage, ob sich das lohnt, hängt bei so kleinen Village Grundstücken auch von den Nachbarn ab,
die mit ihrem Verhalten mit dazu beitragen, ob man Lust auf Pool und Badespass hat.

Früher hiess es, ein Pool kostet ca. 33% von dem, was ein Haus kostet,
ob das Geld rausgeschmissen ist, hängt vom Dränagekonzept und der Haltbarkeit ab.
 
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DisainaM

DisainaM

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eigentlich gehört es ja in den Elektrik Thread, aber ich setz es mal hier rein.

Thema Lüsterklemmen in Thailand

Ich habe unzählige Lüsterklemmen in Thailand ausprobiert,
entweder war die Mutter Mist und halb in der Fassung eingerostet,
oder beim Anziehen der Mutter brach das Gehäuse durch,

kurzum,
über 10 Jahre hab ich Lüsterklemmen aus D A CH mitgebracht, weil es mir einfacher erschien, als sie von der Firma Häfele importieren zu lassen,
mir reichten die normalen Krupp Lüsterklemmen von der Qualität aus. mussten keine wago sein,
Preis um die 2.50 Euro für 10 Stück.

Glücklicherweise fand ich in Thailand mittlerweile einen Hersteller, wo die Lüsterklemmen was taugen,
Marke Thunder,
die grossen Klemmen 10 Stück 125 Baht, also umgerechnet 3.70 Euro.



https://i.postimg.cc/XYHsgdHp/IMG-20200809-120013.jpg
IMG 20200809 120013 — Postimage.org
letzter Link zum vergrössern
 
HKGBKK

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Glücklicherweise fand ich in Thailand mittlerweile einen Hersteller, wo die Lüsterklemmen was taugen,
Marke Thunder,
die grossen Klemmen 10 Stück 125 Baht, also umgerechnet 3.70 Euro.
Die sind hervorragend sortiert im Hardwarehouse, oder Hawehau, wie die Thais sagen 8-)
Weitaus bessere Qualitaet als bei HomePro und auch besser als bei Thai Watsadu.
Ich bin gerne in der Fliale in Bowin, nicht weit von Sri Racha.
 
Ferdinand

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Hausen
Ich habe unzählige Lüsterklemmen in Thailand ausprobiert,
entweder war die Mutter Mist und halb in der Fassung eingerostet,
oder beim Anziehen der Mutter brach das Gehäuse durch,
Bei uns nutzen viele WAGO Klemmen, weiß aber nicht ob es sowas in TH gibt.

1596982481968.png
 
F

Franky53

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nicht mehr hier
Bei uns nutzen viele WAGO Klemmen, weiß aber nicht ob es sowas in TH gibt.

Anhang anzeigen 41931
aus einem Thread 2014
Endlich auch in Thailand
WAGO Kabelklemmen, original aus Deutschland . Brandneu in der Originalschachtel. Eine Schachtel enthaelt entweder 100/ 50 oder 40 Stueck, je nach Groesse der Klemmen.
Endlich sichere, schnelle und einfache Kabelverbindungen erhaeltlich in ganz Thailand.
Standard Groessen: 1.0 - 2.5sqmm massive Leiter: 2leiter, 3leiter, 4leiter, 5leiter, 8leiter
1.5 - 4sqmm: 3pole.
1.5 - 6sqmm: 3pole
Lampenverbinder, 1.0 - 2.5sqmm: In= 2 Leiter, out=1 Leiter
Connecting Terminal, 0.9 - 4sqmm: 3pole, 5pole (verbindet Litze und massive Leiter mit verschiedenen Querschnitten miteinander).


Fuer mehr Informationen bitte anrufen. 0879 411 900. deutsch / english
 
Thema:

Hausbau in Thailand

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