Hausbau in Thailand

[berti]

was ist das denn für ne dumme Antwort?Schonmal was von Immobilienblase gehört?.Ich kenne Mu baans wo vor 2 Jahren das Haus 1,8 Mio gekostet hat.Trotz Leerstand und Überangebot liegt der Preis nun bei 2,5 Mio.So what?

nein nein, nicht "der Preis liegt bei..." sondern die sich versuchenden Verkäufer mit ihrem sonnigen Gemüt wollen so viel haben - die sind wie immer völlig losgelöst vom Marktgeschehen u. düsen durch mentale Luftschlösser

 

[Franky53]

Unterhaltung mit MadMac bezog sich auf den thaivisa Link,
hast Du den gelesen ?

natürlich und ich bin zum Schluß gekommen,dass du nicht der einzige schräge Vogel in der Forenwelt bist.

 

[DisainaM]

Thema ist die willkürliche Verhaftung der Immigration,
mal wird Heimarbeit am eigenen Boot als Gesetzes-Verstoss gegen das workpermit Gebot interpretiert,
mal nicht.

Mal wird von der Immigration in Chang Mai bestätigt, bei PC Arbeit sei man als Ausländer als Digital Nomad von der work permit befreit,
mal wird es von einer anderen Immigration verneint.

Das hat nix mit "schrägen Vogel" zu tun. wenn unterschiedliche Behörden unterschiedlich bei identischen Sachverhalten reagieren.

 

[DisainaM]

Das Thema Pfusch am Bau, ist allen bekannt,

Chao-Phraya-Brücke beim Bau eingestürzt


Chai Nat – Verkehrsminister Arkhom Termpittayapaisith befahl den Bau einer Brücke in Chai Nat über den Chao Phraya River einen Monat lang einzustellen, nachdem ein Teil der Konstruktion einstürzte.
Ein Betonteil fiel herab und verletzte vier Arbeiter schwer.

​

Arkhom instruierte Beamte gleichzeitig, 17 große Brücken zu überprüfen, damit sich dort solche Vorfälle nicht wiederholen können.
Die Bauunterbrechung von 30 Tagen sei nötig, damit Polizei und Ingenieure Ursachenforschung betreiben können, sagte Arkhom.
Bereits jetzt wurde spekuliert, dass zu wenige Gerüste gebaut wurden und das Gewicht nicht tragen konnten. Oder die Gerüste aus den falschen Materialien hergestellt waren, die Gerüste falsch angebracht waren oder der Boden unter den Gerüsten wegrutschte.
Die Arbeiter überlebten nur, weil sie während des Unfalls in einem Laster saßen. Auf den fiel ein 240 Tonnen schwerer Betonblock.

beim Thema Hausbau muss man allerdings die Einschränkung machen,

das der Bauherr eine wesentliche Mitverantwortung trägt.

- die Zeit nach der Aufschüttung des Grundstückes reichte nicht aus -- man hat keinen gesetzten Baugrund
- kein Dränagekonzept, das über die Dachfläche aufgenommende Regenwasser wird beim unkontrollierten Ablauf ein Hausfundament destabilisieren, wer nicht auf Felsgrund gebaut hat, wird die Folgen nach 3 Jahren sehen
- keine wartungsfreundliche Elektrik, -- das Zauberwort heisst "Revisionsklappen", Thailand gehört zu den Ländern, wo der normale Hausbau, der nicht von grossen Baufirmen gemacht wurde,
ohne Revisionsklappen vorgenommen wird, die Rohre in der Wand sind zu klein,
und an Stellen, wo die Wand gefliesst werden muss, und man bei einem Kabelbrand nicht einfach die Wand aufflexen kann, ohne unnötige Kosten zu verbrennen, ist das Wartungskonzept sehr bescheiden.
Der Bauherr muss selber wartungsfreundlichkeit ins Konzept einbauen.

 

[crazygreg44]

nein nein, nicht "der Preis liegt bei..." sondern die sich versuchenden Verkäufer mit ihrem sonnigen Gemüt wollen so viel haben - die sind wie immer völlig losgelöst vom Marktgeschehen u. düsen durch mentale Luftschlösser

kann ich bestätigen.

in der mooban bei uns im Städtchen wollte auch einer 2,3 Millionen für sein 10 Jahre altes Häuschen . . . . .zwischen "wollen" und am Ende bekommen gibt es Unterschiede, meist ist auch so daß wer ein Haus verkaufen will, in irgendwelchen Geldschwierigkeiten steckt oder dringend umziehen muss (man macht das ja nicht zum Spaß) also wird nach zäher Verhandlung ein realer Preis erzielt und nicht mehr.

Am Ende gings für 1,9 über den Tisch

2,3 Millionen kosten die NEU GEBAUTEN in einer moobaan in der Nähe. Nun stelle ich aber fest, daß die Bauqualität in den 10 Jahren welche zwischen dem gebrauchten und dem neuen Haus liegen, stark gelitten hat. Im Endeffekt bekommt man für die 1,9 ein stabileres und wertigeres Haus als für die 2,3 Mille für ein neues. Und beim älteren Haus ist zudem das dazu gehörige Grundstück etwas grösser bemessen worden !

Es lohnt sich zu vergleichen

 

[DisainaM]

Es lohnt sich zu vergleichen

solange nicht der Schwiegerpapa unter dem Beton der Terasse liegt,
ist das bestimmt kein schlechter Deal, den man dann machen kann.

 

[Franky53]

solange nicht der Schwiegerpapa unter dem Beton der Terasse liegt,
ist das bestimmt kein schlechter Deal, den man dann machen kann.

man muss dich einfach lieb haben...

 

[KKC]

Nachmachen, aber nicht erwischen lassen!

Ein Mann baute sich in sechs Wochen sein Traumhaus ? für nur 7700 Euro

 

[MadMac]

Wir haben vor 15 Jahren den Schwiegereltern das Haus gebaut bei Roi Et, das waren 17000 S$ damals. Oder 10000 Euro. Also Pampa Haus zu Pampa Preis. Verarschen kann ich mich alleine

 

[Franky53]

Wir haben vor 15 Jahren den Schwiegereltern das Haus gebaut bei Roi Et, das waren 17000 S$ damals. Oder 10000 Euro. Also Pampa Haus zu Pampa Preis. Verarschen kann ich mich alleine

Grundstruktur und Türen und Fenster..7700 €.wird jawohl nicht alles gewesen sein.

abgesehen davon sagt ein Haus für 10.000 € eigentlich garnix aus..

 

[KKC]

Ich glaube die 7700 € auch nicht, von der Qualität mal ganz zu schweigen.

Mit vielen fleißigen Helfern könnten die 6 Wochen ev. hinkommen, dann muss aber alles passen!!

 

[Franky53]

Ich glaube die 7700 € auch nicht, von der Qualität mal ganz zu schweigen.

Mit vielen fleißigen Helfern könnten die 6 Wochen ev. hinkommen, dann muss aber alles passen!!

so is es, die 6 Wochen sind genau so ne Aussage wie die 7000

 

[berti]

im Jahr 2017 kostet ein wenig aufwendiges Farang- Haus im Isaan schlüsselfertig min. 8k thb/qm, alles preislich darunter ist entweder Mist oder gelogen (oder sehr viel Eigenleistung...). Und bei solchem Preis sind sowohl Bad als auch Lokus inside u. nicht "halboffen draußen" wie bei dem amerik. Spaßvogel

 

[MadMac]

Rechnest Du uns das nochmal in Euro aus? Oder DM? Bin bisschen altmodisch.

 

[Franky53]

Rechnest Du uns das nochmal in Euro aus? Oder DM? Bin bisschen altmodisch.

Ost- oder West?

 

[DisainaM]

also ok,
Du kannst von Leuten, denen ihr 30 jähriges Leaseright in 6 Monaten ausläuft,
ihr gesamtes Haus zum Festpreis kaufen,

dann rücken die Leute von Dir an,
bauen Fenster und Türen aus, schneiden das Stahlgerüst des Daches sauber auseinander,
und decken vorsichtig das Dach ab.

Klar machen die Geschäfte auch andere,
nur die Leute beim Rohstoffhändler wissen ja nicht,
wiealt ein Teil ist, wenn man es dem nicht ansieht.

Fakt ist,
Du kommst guenstig an Teile,
baust ausschliesslich so, das die Teile passen,
und hast am Ende Deinen Schwiegereltern etwas hingestellt,
mit vernünftiger Kosten Nutzen Relation.

 

[MadMac]

Ost- oder West?

Als ich aus dem Reich wegzog, gab es noch keinen Euro
Im Osten gab es ansonsten nur die Mark, wie auch die Reichsbahn.

 

[Franky53]

im Jahr 2017 kostet ein wenig aufwendiges Farang- Haus im Isaan schlüsselfertig min. 8k thb/qm, alles preislich darunter ist entweder Mist oder gelogen (oder sehr viel Eigenleistung...). Und bei solchem Preis sind sowohl Bad als auch Lokus inside u. nicht "halboffen draußen" wie bei dem amerik. Spaßvogel

Er baute das Haus selbst

Da in Thailand für den Hausbau keine offizielle Zustimmung von Behörden benötigt wird, konnte der Amerikaner gleich damit anfangen.
“Zusammen mit Hajjar und seinem Schwiegersohn konnte ich mein Haus in sechs Wochen fertig stellen”, schreibt Areen auf seinem Blog. Für die Grundstruktur zahlte er 5100 Euro, für Türen, Fenster und die Inneneinrichtung gab Areen 2600 Euro aus.

ich weiss,es ist nicht Pflicht und hier sowieso nicht üblich einen Beitrag ganz zu lesen bevor man dazu postet,macht aber nichts,es wäre halt dann einiges logischer.

 

[berti]

Rechnest Du uns das nochmal in Euro aus? Oder DM? Bin bisschen altmodisch.

Mainze mich?

 

[MadMac]

Ja, oder wer sonst mag