Haus mieten

[zicki]

Hallo

wohin kann ich mich wenden, wenn wir wir vorerst mal ein Haus für einige Monate oder 1 bis 2 Jahre mieten möchten. ( keine Abzockermakler )
In welche Region wir gehen wissen wir noch nicht, meine Frau kommt aus Hat Yai , aber da möchte ich nicht hin.
Ich möchte mich einfach mal informieren, bis zur Regelrente habe ich noch ein bisschen. Aber so langsam möchte ich in die Planung eingehen.
Wenn ich dann kein Heimweh habe, dann könnte es sein, dass wir auch in Thailand bauen möchten. Aber wie gesagt, vorher mal mieten
am besten mit Blick auf´s Meer

Gruß Zick

 

[Volker M. aus HH.]

Ein Ressort oder Hotel buchen und sich vor Ort umsehen. Bauen macht nur Sinn, wenn du deiner Frau etwas hinterlassen willst,
und du bereit bist, die Kohle abzuschreiben.

 

[jai po]

In der Regel wird die Maklergebühr von dem Vermieter übernommen, zumindest ist es hier in Phuket so.
Am günstigsten kommst du natürlich weg, wenn du vor Ort selber auf die Schilder achtest.
Ein Bekannter hat erst letzte Woche ein Haus (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer Küche, Bad) mit kleinen Garten
für nur 6000 Baht in Kathu gefunden. Das ist wirklich sehr günstig für Phuket.
Mal etwas zum schnuppern, ist zwar für Phuket aber so etwas wirst du für viele Gebiete finden.

Phuket - Property for Rent

House in Phuket

Aber wie gesagt, selber umsehen ist erheblich günstiger.

 

[nidda]

Auf Phuket ist es sicher was anderes als auf dem Land, und nicht immer haengen die Leute Schilder raus.
Ich habe mehrmals unter den Ladenbesitzern, Tuktukfahrern und anderen Personen der jeweiligen Region gestreut, was in etwa gesucht wird, und bei Erfolg 100$ Cash versprochen, und das hat auch immer ganz gut funktioniert.

 

[DisainaM]

ohne etwas zum eigenen budget zu sagen, und eine etwaige Vorliebe,
geht die Frage ins Leere, da jede Region ihre regionalen Makler hat.

Um mal ins grobe zu gehen,

Vorliebe Infrastruktur,
internationales krankenhaus im Umkreis von 25 KM vorhanden,
Baumärkte, und moderate Sicherheit gegeben, wie einsam soll es sein.

Der eine will in 1,5 Stunden in Bkk sein, weil er Dinge zum normalen Leben braucht, die er nur da bekommt,
die nächsten Seeorte, Hua Hin und Pattaya haben ein unterschiedliches Preisgefüge,
Häuser in Meeresnähe für 600 Euro, aber ohne Meerblick.

Der andere stellt höhere Ansprüche ans Wasser, will weit weg, von den industrieeinleitungen von Bkk ins Meer,
geht also Richtung Phuket in den Süden,
und da die Infrastruktur von Krabi ihm nicht reicht, soll es Phuket sein.
Häuser zu mieten dürften jedoch mit gut 1.000 Euro zu bewerten sein (entsprechender Badezimmerstandart und Sicherheit, Elektrik aber auch Umzäunung), da Phuket in der high und peak season auf hohem Preisspiegel liegen.
(Grösse des Land Areas sind oft ein Schutzfaktor, was Lärmbelästigung angeht,
bei grösserer Verdichtung ist der Lärmpegel einfach höher, ohne von Karaokes in der Nachbarschaft zu sprechen.
Höhe des Daches sind ein Faktor, ob täglich die Aircon 24 h laufen muss)


Dem anderen ist Infrastruktur und Entfernung zum Krankenhaus egal,
wenns mal ein Schlangenbiss oder Schlaganfall gibt, ist es Schicksal,
hier gibt es im Süden natürlich viele Möglichkeiten.

 

[benni]

Gegend aussuchen, Moped nehmen, herumfahren und fragen.

Hat Yai ist klasse, eine der besten Städte in Thailand. Daneben liegt Songkhla direkt am Meer und gegenüber dem grössten See Thailands. Wunderbare Landschaft, nette Menschen, alles sauber und gepflegt, die ganze Gegend ist relativ wohlhabend, sehr in Ordnung und mMn einer der besten Plätze in Thailand.

 

[Dieter1]

Gegend aussuchen, Moped nehmen, herumfahren und fragen.

Genauso. Anders kommste nur maximal zu zweitbesten Ergebnissen. Entweder selbst Thai sprechen oder jemandem vertrauen koennen der Thai spricht, ist allerdings Grundvoraussetzung.

 

[Volker M. aus HH.]

ohne etwas zum eigenen budget zu sagen, und eine etwaige Vorliebe,
geht die Frage ins Leere, da jede Region ihre regionalen Makler hat.

Um mal ins grobe zu gehen,

Vorliebe Infrastruktur,
internationales krankenhaus im Umkreis von 25 KM vorhanden,
Baumärkte, und moderate Sicherheit gegeben, wie einsam soll es sein.

Der eine will in 1,5 Stunden in Bkk sein, weil er Dinge zum normalen Leben braucht, die er nur da bekommt,
die nächsten Seeorte, Hua Hin und Pattaya haben ein unterschiedliches Preisgefüge,
Häuser in Meeresnähe für 600 Euro, aber ohne Meerblick.

Der andere stellt höhere Ansprüche ans Wasser, will weit weg, von den industrieeinleitungen von Bkk ins Meer,
geht also Richtung Phuket in den Süden,
und da die Infrastruktur von Krabi ihm nicht reicht, soll es Phuket sein.
Häuser zu mieten dürften jedoch mit gut 1.000 Euro zu bewerten sein (entsprechender Badezimmerstandart und Sicherheit, Elektrik aber auch Umzäunung), da Phuket in der high und peak season auf hohem Preisspiegel liegen.
(Grösse des Land Areas sind oft ein Schutzfaktor, was Lärmbelästigung angeht,
bei grösserer Verdichtung ist der Lärmpegel einfach höher, ohne von Karaokes in der Nachbarschaft zu sprechen.
Höhe des Daches sind ein Faktor, ob täglich die Aircon 24 h laufen muss)


Dem anderen ist Infrastruktur und Entfernung zum Krankenhaus egal,
wenns mal ein Schlangenbiss oder Schlaganfall gibt, ist es Schicksal,
hier gibt es im Süden natürlich viele Möglichkeiten.

Hier bekommt der TS eine ungefaehre Vorstellung davon, welchen Wert es hat seine Umsiedlung auf Basis von Thaiforen zu gestalten.
Die Dichte an Unfug ist schon erschreckend.

Fahr in die Gegend deiner Wahl, schaue dich mit offenen Augen um und halte dich von Weissen fern. Dein groesster Feind in Thaland sind wohlmeinende Farang mit 20-jaehriger Erfahrung.

Und lass dir ZEIT!!! Es gibt keine unwiederbringlichen Schnaeppchen. Nochmal zum mitschreiben: Bauen macht fuer dich keinen Sinn. Es sei denn, du moechtest etwas fuer deine Thaifrau aufbauen.

 

[DisainaM]

und auch die unqualifizierte pauschale Anmache ist typisch in Thailandforen.

Bemerkenswert der Satz, Bauen macht für dich keinen Sinn,

das würde nur jemand beurteilen können, der etwas mehr Basisinformationen hat,

aber wie so oft, ob Hitze, Alkohol oder Medikamente, irgendetwas vernebelt den Verstand,

und Leute sagen Dir : Nochmal zum mitschreiben ...
(und setzen.)
am besten ignorieren

 

[Jarga]

....schaue dich mit offenen Augen um und halte dich von Weissen fern.
Dein groesster Feind in Thaland sind wohlmeinende Farang mit 20-jaehriger Erfahrung.

und was soll nun an den Überlegungen von @DisainaM nicht Hilfreich sein?

ein Haus für einige Monate oder 1 bis 2 Jahre mieten möchten.

Staune laufend über die 'klugen' Einlassungen von Typen wie dir aus HH.

Ein Ressort oder Hotel buchen

Kann ich nur bestätigen von @benni

Songkhla über Hat Yai bis nach Satun.
Wunderbare Landschaft, nette Menschen, alles sauber und gepflegt, die ganze Gegend ist relativ wohlhabend, sehr in Ordnung und mMn einer der besten Plätze in Thailand.

 

[Volker M. aus HH.]

Ich nehme keine Medikamente
Aber im Gegensatz zu dir bin ich vor Ort und habe so meine Erfahrungen. Speziell mit den Farang kee nuk hier.
Also mal im Einzelnen am Beispiel Ko Samu:

Ein Haus mit 1/2 bis 1 Rai kostet monatlich 8.000 Baht im Hinterland, 15.000 Baht in Kuestennaehe.
Voll moebliert mit AC mindestens im Schlafzimmer. Fuer 1.000 Euro was ja so ungefaehr 40.000 Baht sind bekommst du hier eine Villa.
Internationale Krankenhaeuser im Umkreis von 25 km gibt es hier 4. Bleibt die Frage wozu? Wegen Schlangenbissen?

Karaoke? Auch hier gibt es Flaechennutzungsplaene. Das erfaehrt man allerding nicht in der Bar. Ein Gespraech mit dem Pujai Baan ist da hilfreich.
Und ja, gibt es offiziell nicht mehr ist aber immer noch in Funktion.

Sicherheit? Wir schliessen nicht mal ab, wenn wir einkaufen gehen. Ihr dagegen diskutiert netzunabhaengige Alarmanlagen. Echt geil.

Die Hoehe des Daches hat nun mal gar nichts mit dem Klima zu tun. Thaihaeuser werden mit einem durchluefteten First gebaut.
Wer mehr moechte kann Alu kaschierte Folie einziehen.

Umzaeunung? Wenn du eine Umzaeunung benoetigst, hast du den falschen Standort gewaehlt.

Das staendige Gefasel von Elektrik. Die meisten Geraete, die an der Steckdose betrieben werden, sind Schutzisoliert. Aber es soll ja Leute geben, die die separat erden.

Nenne mir einen vernuenftigen Grund hier zu bauen, wenn es nicht um die Absicherung der Familie geht. Mein Haus, mein Auto, mein Boot. Laesst sich dann trefflich in den Foren prahlen.

Deine "Basisinformationen" koennen mir gehoerig gestohlen bleiben. Ich beziehe meine Informationen von den hiesigen Stellen. Das erspart boese Ueberraschungen.
Das ist keine Anmache sondern die Reaktion auf deine staendige, schwuelstige Klugscheisserei, die allein auf Hoerensagen deiner deutschen Thai Kommunitie basiert. Das mag fuer ein Moo Baan in einer deutschen Enklave gelten, aber mit Sicherheit nicht fuer Thailand.

Wer sich ueberzeugen moechte, ist herzlich eingeladen:

 

[jai po]

Der andere stellt höhere Ansprüche ans Wasser, will weit weg, von den industrieeinleitungen von Bkk ins Meer,
geht also Richtung Phuket in den Süden,
und da die Infrastruktur von Krabi ihm nicht reicht, soll es Phuket sein.
Häuser zu mieten dürften jedoch mit gut 1.000 Euro zu bewerten sein (entsprechender Badezimmerstandart und Sicherheit, Elektrik aber auch Umzäunung), da Phuket in der high und peak season auf hohem Preisspiegel liegen.

Finde ich schon sehr hochgegriffen, gibt es natürlich alles die Frage ist nur ob man es braucht.

So ein Haus bekomme ich für 8 - 10.000 Baht

Bei 40.000 gibt es dann schon so etwas, neues Haus mit 40 m² privat Pool

und wer etwas mehr Geld ausgeben will, bekommt das Domizil für 90.000 im Monat
400m² Wohnfläche, natürlich mit eigenem Pool

 

[Volker M. aus HH.]

und was soll nun an den Überlegungen von @DisainaM nicht Hilfreich sein?

Staune laufend über die 'klugen' Einlassungen von Typen wie dir aus HH.

Kann ich nur bestätigen von @benni

Das sie nun mal unsinnig sind und der direkte Weg in eine deutsche Enklave.

Das mit HH. ist uebrigens schon lange nicht mehr aktuell. Zum Glueck.

 

[DisainaM]

mit Ausnahme des April bin ich ebenfalls vor Ort,

meine Koordinaten,

12 50 34,50 N100 56 16,42 E Thailand - Google Maps das meine Hinweise der direkte Weg in die deutsche Enklave ist, kann ich auch nicht sehen, Kernfrage ist und bleibt bei Auswanderern, wie ist der gesundheitliche Status, welche Krankenhausnähe wird benötigt, welchen Standart soll das KH haben, kann man sich auf Englisch auch über gesundheitliche Fachbegriffe verständigen, oder sollte das Krankenhaus einen deutschen Dolmetscher haben. Hat man den Punkt geklärt, kann man sich auf die Frage verständigen, wie ist das Budget, ist Meerblick drinnen, und was kostet Meerblick von der Terasse extra, gegenüber Häusern in der zweiten Reihe. Gerade wenn es um die Frage, Phuket mit Meerblick geht, kommen nämlich schlagartig ganz andere Preise. Deine Art, sich mit Themen auseinanderzusetzen, indem Du von Klugscheisserei, Schwülstigkeit usw sprichst, zeigt, dass Du Deine Gelassenheit schon lange weggebrannt hast, so beginnt bei vielen das Ende ihrer Thailandzeit, denn mit Agressivität rennt man nur mit dem Kopf gegen die Wand.

Nimm es einfach hin, dass es Leute gibt, die in einer Dusche stehen wollen, wo weder Durchlauferhitzer noch Steckdose zu sehen ist.
Nimm es einfach hin, dass es Leute gibt, die dank eines entsprechenden Dachstuhlvolumens, der selbstverständlich durchlüftet ist, ein wesentlich besseres Hausklima haben und mit weniger Airconbetrieb auskommen, als diejenigen, die bei 35 Grand tagsüber in ihrem Bungalow sitzen.

 

[maphrao]

und wer etwas mehr Geld ausgeben will, bekommt das Domizil für 90.000 im Monat
400m² Wohnfläche, natürlich mit eigenem Pool

Das ist in der Tat ein Hammer Preis, ist die Lage so mies? Für was vergleichbares müsste man in Bangkok wohl schon eher 3-400000 Baht auf den Tisch legen.

 

[benni]

Bitte net boes sein, aber in einem bekannten, oeffentlichen Forum zu sagen, dass man keinen Zaun braucht, beim Einkaufen net absperrt und im gleichen Posting die Koordinaten angibt...............

wuerde den Mod bitten das wieder zu loeschen....

 

[DisainaM]

Bitte net boes sein, aber in einem bekannten, oeffentlichen Forum zu sagen, dass man keinen Zaun braucht, beim Einkaufen net absperrt und im gleichen Posting die Koordinaten angibt...............

wuerde den Mod bitten das wieder zu loeschen....

soviele abgebrannte Deutsche werden auf Samui auch nicht das Nittaya lesen,
aber während ihr in Deutschland erst halb 8 morgens habt,
brühtet hier die Mittagshitze so manchem die Birne weich.

weggehen, ohne abzuschliessen geht schon, wenn man aus der Bude nix wegholen kann

 

[maphrao]

Bitte net boes sein, aber in einem bekannten, oeffentlichen Forum zu sagen, dass man keinen Zaun braucht, beim Einkaufen net absperrt und im gleichen Posting die Koordinaten angibt...............

Vielleicht hat er ja 3 Rottweiler im Garten

 

[Volker M. aus HH.]

Benni, du kennst doch Samui. Versuche du mal hier irgendwo einzubrechen. Good luck.
Uebrigens, der einzige Einbruch, der in den letzten Jahren hier stattgefunden hat, war in einem Haus mit 2,5m Mauer.

Wer gesundheitlich angeschlagen ist, sollte evtl gar nicht auswandern Die willkuerliche Distanz von 25km Zum KH bringt auch nichts.
Bei einem Schlaganfall kommt es wohl eher darauf an, ob das Umfeld die Lage erkennt und entsprechend reagiert. Die giftigsten
Schlangen hier (king cobra und Krait) lassen einem durchaus 1 Stunde Zeit fuer die Verabrechung von Serum.

Ich bin nicht aggressiv, auch wenn du staendig auf meine Lebensfuehrung anspielst.
Es nervt mich nur, dass du dein Nieschenwissen als ultimo ratio verkaust.

Dachstuhlvolumen ist so ein Ding. Hast du dir einen Drempel extra fuers Dach gemauert?
Wesentlich ist doch wohl eher die Ausrichtung des Daches. Z. B. unsymmetrisch mit kleiner Dachflaeche Richtung Sueden.
Argumentativ ist da ja noch viel gekommen.

So ziemlich jeder Bungalow hier hat einen Durchlauferhitzer in der Dusche. Die Gehaeuse der Geraete sind allerdings so konstruiert, dass man das Ding schon mutwillig fluten muesste, damit etwas passiert.

Maphrao, das liegt einfach daran, dass solche Objekte z. T. nicht ausgeschrieben werden. Wenn du Glueck hast, haengt im Big C ein kleiner Zettel am schwarzen Brett. Meist geht das aber ueber Mundprobaganda. Wir machen fuer unsere Vertagsobjekte ueberhaupt keine Werbung. Wenn jemand nach einer Unterkunft fragt, setzt meine Frau sich mit ihm ins Auto und faehrt vakante Objekte an.
Ein Haus mit 2 Schlafzimmern lieg bei 15.000/Monat. Fuer 2-3000 mehr ist auch ein Pool drin.

Vor kurzem ist hier in Bang Por ein Haus direkt am Strand fuer unverhandelte 20.000/Monat angeboten worden.

Ich bleibe dabei. Hinfahren und in Ruhe umschauen. Man kann hier auch Langzeitmietvertraeg mit einseitiger Ausstiegsklausel machen.
Das eroeffnet einem die Moeglichkeit Aenderungen am Haus wirtschaftlich zu machen.
Wir hatten einen Vertrag fuer 15 Jahre mit einseitiger 6 monatiger Kuendigungsfrist. Und das war gut so.

 

[Volker M. aus HH.]

Vielleicht hat er ja 3 Rottweiler im Garten

Noe, nur 2 halbhohe Samui Hunde. Aber auf Samui hat so ziemlich jeder Landlord eine Schusswaffe.
Die Einbrecher sind ueber die Jahre einfach ausgestorben.