Haus kaufen in thailand als Ausländer mit der thaiĺändischen verlobten in thailand

[crazygreg44]

da würde ich aber gerne hinzufügen: Aufpassen, wenn der Farang und die Thai im Streit auseinander gehen, und sie das Haus möchte um es zu verkaufen. Ganz schlecht, wenn in diesem Fall der Farang einen Vertrag mit der Frau hat, daß er zu seinen Lebzeiten das Haus bewohnen darf.

Warum das ein Problem sein kann?

Das ist ein Grund, ihn ermorden zu lassen!

 

[Helli]

man muss nicht unbedingt ein haus als eigentum haben! die haupsache ist man kann bis zum tode im haus wohnen. besitz hin, eigentum her, ist dann schnurz egal. man hat zu lebzeiten das erreicht was man erreichen wollte. ein schönes haus,und eine tolle liebevolle frau sowie ein sorgenfreies und gesundes leben.was will man mehr !!

Mit Grund und Boden gibt es ja kein Spielraum, kann man als Ausländer nicht besitzen. Aber kann es sein, dass die Gemahlsgattin im Falle einer Scheidung/Trennung einen Anspruch auf ein Haus mit vorherigen Zahlungen für das Haus aus "eigenem Vermögen" nachweisen muss (auch ohne Vertrag)?
Meine Frau hat vor 2 Jahren Land gekauft und sie musste auf dem Landoffice "nachweisen", dass das Geld dafür nicht von mir kam. Der Witz dabei war, dass meine Frau dafür ihre Lohnabrechnungen mitgebracht hatte, die keiner von diesen Sesselpupsen lesen (und noch viel weniger verstehen) konnte.

 

[sombath]

Tolle Rechnung .
Wenn der Pancake Verkäufer sich ein paar Schuhe kaufen will , muß er 50 oder 100 Pancake verkaufen
dh er muß die 1000 o. 2000 THB erst erwirtschaften !
Wenn ich dem Sohnmeiner Frau ein paar Schuhe für 2000 THB schenke , hat er 2000 THB Gewinn .
So ist es auch mit dem Land !
Wenn ich zB 5 Mill. THB für ein Haus nach Th. bringe , ist dies ohne Gegenleistung , also ein 100% Gewinn
für das Land .
Erst wenn das Land einen Gegenleistung erbringt , ist die Diff. der Gewinn .

Sombath

Acha, und die Baufirma hat 8 Milo. THB Gewinn gemacht? Sachen gibt's in Thailand.
Ich glaube ich mache ein Hotel auf in Thailand und lasse nur Ausländer rein, alles was ich einnehme ist dann mein Gewinn, richtig?



Der Unterschied ist dieser:
Ein Tourist kauft einen Pancake für 50Baht
Der Pancakeverkäufer kauft für diesen Pancake Zutaten für 20Baht und 10Baht gehen für seinen Stand anteilsmäßig drauf, Gas, Benzin für Motorbike und Anschaffung des Standes usw...
20Baht sind sein Gewinn vor Steuer
Jetzt kannst du dir aussuchen, welche Zahlen du nimmst die 50Baht oder unter 10% des BIP oder 80Baht (50+20+10) bzw. ca. 20%

 

[Ferdinand]

Wenn ich zB 5 Mill. ZHB für ein Haus nach Th. bringe , ist dies ohne Gegenleistung , also ein 100% Gewinn
für das Land .

Ich hätte gedacht die Gegenleistung wäre das Haus, also im Prinzip das Grundstück, die Materialien und die Arbeit die darin stecken.

 

[Dieter1]

Ich hätte gedacht die Gegenleistung wäre das Haus, also im Prinzip das Grundstück, die Materialien und die Arbeit die darin stecken.

Ich denke Sombath meint, dass beide Immobilien (Land und Haus) augrund ihrer sehr eingeschraenkten Mobilitaet als Wert im Lande bleiben und das deshalb, weil er das Geld mitbrachte um die Sache zu realisieren.

 

[Socrates010160]

was willst Du eigentlich? Kom mal wieder runter Meister.

....wir sind scheiße, unser Geld ist scheiße... .

wenn Du das "wir und uns" durch "ich und mein" ersetzt, hast Du das erste mal seit langer Zeit meine Zustimmung.

 

[crazygreg44]

Ich hätte gedacht die Gegenleistung wäre das Haus, also im Prinzip das Grundstück, die Materialien und die Arbeit die darin stecken.

der Wert der Arbeit welche in einem Haus steckt, ist bei DEN Hungerlöhnen für Bauarbeiter, doch glatt vernachlässigbar

höchstens die Gesundheit und der Rücken der Ehefrau des Capo's, welche die ganzen Zeit den Beton per Gartenhacke anmischen musste, dürfte gelitten haben

 

[Socrates010160]

Ich habe Dich absolut richtig wiedergegeben (ein Zitat ist was Anderes). Dass Du nun wieder versuchst zu relativieren, wenn man Dir Fehler aufzeigt, anstelle zu sagen "Sorry, hab mich geirrt", ist ja nichts Neues.

es macht keinen Sinn, von Dir "Fairplay" zu fordern...

Der von Dir zitierte Satz ist aus dem Zusammenhang gerissen, da ich anderer Stelle genau das schrieb:

Verträge zwischen Ehepartnern sind formal möglich, können jedoch während der Ehe und bis zu 1 Jahr nach einer Trennung auf Antrag von einer der beiden Vertragsparteien angefochten werden.

Nach zu lesen hier: http://thailaws.com/law/t_laws/TCCC-book5.pdf Section 1469

somit sind Verträge mit der eigenen Frau kein probates Mittel, seine Investitionen in irgend einer Form ab zu sichern.

und dann darauf Bezug nahm.

 

[Socrates010160]

Wenn ich zB 5 Mill. THB für ein Haus nach Th. bringe , ist dies ohne Gegenleistung , also ein 100% Gewinn
für das Land .Erst wenn das Land einen Gegenleistung erbringt , ist die Diff. der Gewinn .

Sombath

Du bist also der Meinung, dass Thailand keine Gegenleistung für die Touristen und Expats erbringt ? Verstehe ich Dich da richtig ?

 

[sombath]

Nochmals .
Erst wenn ich in Thailand lebe und die staatlichen Einrichtungen nutze , erbringt der Staat eine Gegenleistung .
Wenn ich aber in D. lebe ( u. ich lebe da ) erbringt der TH. Staat für mich keine Gegenleistung .
Thailand ( als Land insgesamt ) wird also um den Geldbetrag reicher , ohne Gegenleistung , also 100% Gewinn .

Sombath

Du bist also der Meinung, dass Thailand keine Gegenleistung für die Touristen und Expats erbringt ? Verstehe ich Dich da richtig ?

 

[Franky53]

Du bist also der Meinung, dass Thailand keine Gegenleistung für die Touristen und Expats erbringt ? Verstehe ich Dich da richtig ?

Was hat denn Thailand für die 800000 die du oder dein Engel für den Hausbau überwiesen hat deiner Meinung nach geleistet?

 

[crazygreg44]

Was hat denn Thailand für die 800000 die du oder dein Engel für den Hausbau überwiesen hat deiner Meinung nach geleistet?

diesselbe Frage wollte ich ihm auch stellen . . . . das war mein erster Gedanke!

selbst wenn man seiner Frau 2 Millionen für einen Hausbau aus dem Ausland heran schafft, der Zugewinn für die Thai Wirtschaft oder die thailändische Infrastruktur ist gleich Null.

Eher im Gegenteil, da steht jetzt halt eine steinerne Hütte mehr, für welche die thailändische Community Kupferkabel, Strom, Wasser und Abwasser bereitstellen muss, ne geteerte Strasse, ohne echte Gegenleistung.

Sie verdient nix an dem Haus. Das bissl Sand, Zement, Steine, Fenster . .okay, sagen wir mal das ist bahnbrechend und hebt das thailändische Bruttosozialprodukt ganz bestimmt in schwindelerregende Höhen

Hat außer der Familie die drin wohnt (die hatte aber vorher auch schon eine Behausung, die neue ist halt nur größer aber auch wieder nur eine Behausung die nichts abwirft, sondern eher Kosten verursacht)

Bloss die Familie hat nun statt Holzbretter jetzt eine Gipsplattendecke mit angepappen Kronleuchtern dran überm Kopf

Das bisschen Geld, welches die armen Kerle von Bauarbeiter einstecken konnten, ist noch der einzige ECHTE Geldwert der in Thailand "hängen bleibt", hat sich nixdestotrotz ein paar Wochen später aber wieder verflüchtigt in Fisch, reis, Öl und somtam.

Zudem die 3500.- Euro Arbeitslohn für ein 1,5 Millionen Haus in Relation zu dem, was die Industrie Sekunde für Sekunde erwirtschaftet, ein Pupser.

rolf, jetzt darfst Du wieder was schreiben

ich kann wieder nicht schlafen

 

[crazygreg44]

wenn im Internet stünde, daß Deutschland Jahr für Jahr 250 Milliarden Euro nach Thailand an Strukturfonds überweist . . . so wie sie es mit Ihrem Junior-Sorgen-Partner Griechenland halten - dann, aber nur dann würde ich mich getrauen zu sagen, "was würden die Thais ohne uns nur machen?"

sorry, rolf, es muss sein! nach den Deutschen und den Chinesen, wird es Zeit daß die Griechen mal dran sind!

kali orexi !

 

[crazygreg44]

Wahrscheinlich eher 4,5 als 45.000.

hast recht, dieter!

habe gefunden :

Because of the US presence (the airbase until 1976, a U.S. consulate until 1995, and currently, a Voice of America radio station) many Thais were well-paid and learned English, making them more marketable to foreign labour recruiters. Udon has a large number of its citizens who have worked or are working overseas, particularly in Middle East oil fields. This has contributed both to the wealth of the area and its desirability as an expat destination. More than 5,000 expats from Europe, Australia and North America have settled in the area.

 

[MadMac]

es macht keinen Sinn, von Dir "Fairplay" zu fordern...

Der von Dir zitierte Satz ist aus dem Zusammenhang gerissen, da ich anderer Stelle genau das schrieb:



und dann darauf Bezug nahm.

Wie deppert ist denn das jetzt? Erst schreibst Du, die Vertraege zwischen Ehepartnern sind ungueltig. Nachdem ich Dich darauf hingewiesen hatte, korrigierst Du Dich in einem viel spaeteren Beitrag und behauptest nun, man haette Dich falsch zitiert und Dein Originalbeitrag sei aus dem Rahmen gerissen. Back to the future ? Oder was kuemmert mich mein Geschwaetz von gestern.

Sorry, versteh ja, dass Du Dich hier verrannt hast, aber deshalb musst Du doch nicht mit den Sandkastenfoermchen um Dich werfen

 

[Dieter1]

hast recht, dieter!

habe gefunden :

..... More than 5,000 expats from Europe, Australia and North America have settled in the area.

Von diesen 5.000 musst du die Europaeer, Australier und Kanadier abziehen und von den verbleibenden US Buergern noch die nicht Vietnam Veteranen und dann duerften 4 - 5 tatsaechliche Vietnam Veteranen uebrig bleiben.

 

[Ferdinand]

Was hat denn Thailand für die 800000 die du oder dein Engel für den Hausbau überwiesen hat deiner Meinung nach geleistet?

gar nichts, warum auch, Sombath hat für 800.000 für den Hausbau bezahlt und nicht an den thailändichen Staat überwiesen, dafür wurde das Haus gebaut und gehört seiner Familie.

Wenn ich mir als Deutscher für 2 Mio in der Schweiz ein Haus kaufe, schreibt auch keiner, was hat denn die Schweiz für die 2.000.000 die ich überwiesen habe meiner Meinung nach geleistet? - Gar nichts, dafür erhalte ich als Gegenleistung ein Haus in der Schweiz vom Verkäufer.

wenn im Internet stünde, daß Deutschland Jahr für Jahr 250 Milliarden Euro nach Thailand an Strukturfonds überweist

ja das würde tatsächlich zu 100% an den thailändischen Staat fließen.

Wenn ein chinesisches Unternehmen eine Deutsche Firma z.B. Kuka erwirbt, schreibt doch auch komischwerweise keiner:

Das Geld , das aus dem Ausland kommt ist für das Land Gewinn und muß nicht im Land erwirtschaftet werden ( Vergleich mit Umsatz ).

Ich sehe bis auf die Größenordnung keinen Unterschied darin ob ein Chinese eine deutsche Firma kauft, ein Deutscher ein Haus in der Schweiz oder ein Schweizer ein Haus in Thailand - das sind alles keine Geschenke für den jeweiligen Staat.

 

[michael59]

Ihr müsst euch mal auf gemeinsame volkswirtschaftliche Definitionen einigen- sonst redet ihr aneinader vorbei.

Ein mit externem Kapital errichtetes Haus hat für die VW von Thailand natürlich einen hohen Nutzen- wenn keinerlei Importleistungen genutzt werden sogar von 100%.
Folgeleistungen- sprich das durch die Arbeit erwirtschaftete Kapital wird wieder für andere Leistungen eingesetzt- noch nicht mal berücksichtigt.

KUKA ist was ganz anders- hier hat der Staat investiert zB. in die Menschen die da arbeiten/ Förderung für Investitionen usw.
Gewinne und was in diesem Fall wohl wichtiger ist- Wissen und Technologie können abgezogen werden.

 

[Franky53]

Zitat von Socrates010160 Du bist also der Meinung, dass Thailand keine Gegenleistung für die Touristen und Expats erbringt ? Verstehe ich Dich da richtig ?

Was hat denn Thailand für die 800000 die du oder dein Engel für den Hausbau überwiesen hat deiner Meinung nach geleistet?

gar nichts, warum auch, Sombath hat für 800.000 für den Hausbau bezahlt und nicht an den thailändichen Staat überwiesen, dafür wurde das Haus gebaut und gehört seiner Familie.
.

so ist es ,ich habe die Frage wegen obiges Zitat gestellt.

 

[Chak]

Von diesen 5.000 musst du die Europaeer, Australier und Kanadier abziehen und von den verbleibenden US Buergern noch die nicht Vietnam Veteranen und dann duerften 4 - 5 tatsaechliche Vietnam Veteranen uebrig bleiben.

Yep, kam mir doch gleich merkwürdig vor, seine Zahl.