Haus in Patong soll verkauft werden

[peterpatong]

Und trotzdem:

Sag mir wo man 5 % Rendite SICHER für sein Geld bekommt und zwar mit Einlagensicherung !!!! Dann leg ich alles sofort dort an!!!!
ERNSTHAFT!!!!!!!
Jetzt will ich aber auch was Konkretes hören bitte!!!!!


Ihr könnt mir hier vorrechnen was ihr wollt.
Mag stimmen.........

Aber ich rede hier aus meiner eigenen Erfahrrung, die ich selbst gemacht habe - und zwar im wirklichen Leben.
Keine Geschichten die ich mal gehört hab, oder Sachen die man so liest.

1. Mein Haus hat damals 1 Mio. gekostet. Der Wert hat sich also mindestens verdreifacht.

2. Die Höhe der Miete hat sich ebenso in dieser Zeit verdreifacht.

3. Investitionen zum Werterhalt hatte ich kaum.

4. Probleme bezüglich Company hatte ich NIE


Da könnt ihr jetzt noch lange versuchen mir das schlecht zu reden. Das schafft ihr aber nicht.

Das für denjenigen der das Haus jetzt kauft die Sache anders aussieht, bestreite ich nicht.

Jetzt in Patong kaufen und noch groß damit verdienen wollen............hahahahaha......die Zeiten sind vorbei.

Aber so hab ich mein Haus ja auch niemand angeboten, als Kapitalanlage oder Goldgrube.

Das Haus eigenet sich für denjenigen, der in Patong leben will, ne gute Lage sucht und bereit ist den aktuellen Marktpreis dafür zu bezahlen.
Fertig....... so einfach ist die Geschichte.

Ob ihr euer Geld besser anlegt oder nicht...... das ist doch eure Sache!!!!

 

[peterpatong]

sorry haeuser sind indiskutabel...

Ok, ok.... Die Erde ist eine Scheibe. Jeder, der was anderes behauptet, wird geköpft.

Für Dich mag obige Aussage vielleicht stimmen........
Und das ist auch Dein gutes Recht.

Aber sind jetzt alle, die andere Preferenzen haben als Du, Idioten? Oder wie soll ich das verstehen?

Also wenn ich aussuchen koennte, wie ich vor 20 Jahren mein Geld vermehre, ein Haus in Thailand waere nicht meine Wahl, weder aus monetaerer Sicht, noch weil es eine sichere Anlageform ist.

Das war auch nicht meine damalige Absicht. Ich habe das Haus gekauft weil es mir gefallen hat und ich nunmal lieber im eigenen Haus wohne als zur Miete. Mir wäre es lieber wenn heute noch alles so wäre in Patong wie damals, auch wenn der Wert dann heute immer noch 1 Mio. wäre.
Aber so ist es nun mal nicht. Und wenn ich das Haus nun zu dem Preis verkaufen will den der Markt hergibt.......
Muss ich da ein schlechtes Gewissen haben?
Wo ist das Problem?
Und ich muss auch keinen Dummen finden.
Es gibt durchaus Leute für die der Preis, so wie er nunmal heute ist, in Ordnung ist. Und die sich die Sache vorher gut überlegt haben.

 

[funnygirlx]

bleib dabei, haeuser sind indiskutabel...in thailand ( das hast du gekuerzt)

grund zu teuer + gesetzliche schwierigkeiten sowie vs miete zu teuer..... wenn du die akt kaeufer auf diesem preisniveau idioten nennen willst,tue es, ich nenne Sie besser Laemmer.

und nochmal haste auch gekuerzt du kriegst Miete in THB dann musst du auch THB anlegen , und nicht dauernd mit euro vergleichen. wenn du auf 10 jahre keine 5% bekommst, dann weiss ich es auch nicht.

und bekomme mal kein herzschlag vor aufregung

ps ne einlagensicherung gilt auch nur so lange bis der Gesetzgeber sie aendert oder ausser kraft setzt genau wie diese company so lange bestehen , bis die ausfuehrenden Organe sich entscheiden durchzugreifen ( denker aber werden Sie nicht)- eine gesetztesanederung ist ja noch nicht mal erforderlich

und nix gg haus, nur auf dem niveau zz ein lacher.....also meien 1,0 bleiben bestehen wenn die shareholder die tot sind noch unterschreiben koennen ( vollmachten gelten nur bis zum todestag !!! und nicht darueber hinaus)

 

[funnygirlx]

schau mal in diesen tread, der ist so gut, wie dieser eroeffnet worden ist , gab er einen sehr intelligenten poster ( mit grundbesitz ) und einen anwalt (in spanien taetig),diese waren die vertreter der spanischen immo haussse, und fanden viele gruende warum es so ist.....
heute wissen wir es auch besser.
die ersten 50 seiten dieses treads sind hochintressant auch die argumentationen - viel lehrreiches auch fuer die naechsten jahre in asien.
der tread wurde 2005 eroeffnet,2 jahre spaeter war das desaster wo kaum einer dran glauben wollte
proposter des crahs war ich und ein paar andere etc die kehrseite war als topposter tropezon, der viele sehr gute argumentationen dagegen hatte ( war immobesitzer und auch etwas zocker mit land/immo)

argumentiert wurde auch viel in spanien ticken die uhren anders --hmm hoere ich in thailand zz auch oft

Spanien vor Immobiliencrash?

 

[peterpatong]

Solange jemand das Haus kauft weil er selber drin wohnen will und Spaß an Patong hat.......
Was macht´s wenn die Immobilien crashen????
Er wohnt weiterhin dort und hat weiterhin seinen Spaß.
Was macht´s???

Wie gesagt: Es war NIEMALS die Rede davon in eine Geldanlage zu investieren.

 

[walli]

Genau richtig funnygirlx,

aber das ist ja das getrickse bei der Sache Company, die shareholder Unterschreiben ja vorher einen
Blankovertrag, das die nicht mehr später auf blöde Gedanken kommen, wird eben nur noch das
aktuelle Datum eingesetzt wenn es verkauft wird, und dann leben die toten wieder bis es überschrieben
wurde.

Ich hätte so was hier im Forum erst gar nicht preisgegeben, denn Probleme machen nicht die Thais sondern
immer nur die lieben Farang in Thailand.

Schon aus diesem Grund wäre mir das angebotene Haus viel zu Riskant zu kaufen, auch fuer 1 Million nicht,
da bei einer Ruckabwicklung ich dann mit der Dumme wäre.

 

[funnygirlx]

Genau richtig funnygirlx,

aber das ist ja das getrickse bei der Sache Company, die shareholder Unterschreiben ja vorher einen
Blankovertrag, das die nicht mehr später auf blöde Gedanken kommen, wird eben nur noch das
aktuelle Datum eingesetzt wenn es verkauft wird, und dann leben die toten wieder bis es überschrieben
wurde.

Ich hätte so was hier im Forum erst gar nicht preisgegeben, denn Probleme machen nicht die Thais sondern
immer nur die lieben Farang in Thailand.

Schon aus diesem Grund wäre mir das angebotene Haus viel zu Riskant zu kaufen, auch fuer 1 Million nicht,
da bei einer Ruckabwicklung ich dann mit der Dumme wäre.

ja, die farangs sidn meist das uebel.
nebenbei wird nur noch das datum eingestezt, besser ist es den ges text dann erst einzustezen, denn weicht die schrift/oder der stift von den anderen textteilen ab, werden diese nicht angenommen, landoffices achten sehr darauf. generell sind blanko vollmachten eigentl unzulaessig. wer nach dem tot eines shareholders, dann auch noch eine unterschrift eines toten einreicht, und es kommt heraus, hat u.a neben dem zivilrechtlichen aspekt ( rueckabwicklung) als verkaeufer ebenfalls den strafrechtlichen aspekt abzuwiegen.

klar ,wer schlau ist, laesst sich vorab alles unterschreiben ,und kuemmert sich auch vor ablauf des personalausweiss daum neue kopien des neuen zu bekommen. selbst manche schlauen scheiteren am ende an einer kopie des PA. also alles drei mal unterschreiben lassen und auf alles aufpassen- denoch wenn ein shareholder zur landoffice geht ( oder im fall das jemand als person eingetragen ist auch ), und laesst einen vermerk machen im register (ist kostenlos) " change of property not by proxy -only in person" -dem nutzen dann alle pappiere nichts mehr egal ob 100 vollmachten - nebenebi ist common practice, bei schlauen thais. man wiegt sich in sicherheit-aber der eingetragene noch mehr- denn er hat ja die order erteilt "only by person"

 

[supanit]

Also allein wie sich der Thread entwickelt bleibe ich dabei: Lieber Mieten und das Geld lohnender Anlegen. Man ist flexibel bei "netten Nachbarn", bekommt immer mehr raus, und ist Sorgenfrei.

 

[woody]

Also allein wie sich der Thread entwickelt bleibe ich dabei: Lieber Mieten und das Geld lohnender Anlegen. Man ist flexibel bei "netten Nachbarn", bekommt immer mehr raus, und ist Sorgenfrei.

Ja, so scheiden sich die Geister. In Miete wohne ich seit 1985 nicht mehr, weder in D noch im Los. Und ich wuesste nicht wo ich meine Kohle haette besser anlegen koennen als in Immos.

 

[peterpatong]

Ja,ja......

Ich seh´schon........ Probleme überall...... Und nur Ärger........... Und die Kohle, ojeh-ojeh .....

Eigentlich sollte ich das Haus am besten verschenken. Sonst werd´ ich am Ende noch unglücklich.....

Ja, so scheiden sich die Geister. In Miete wohne ich seit 1985 nicht mehr, weder in D noch im Los. Und ich wuesste nicht wo ich meine Kohle haette besser anlegen koennen als in Immos.

Also allein wie sich der Thread entwickelt bleibe ich dabei: Lieber Mieten und das Geld lohnender Anlegen. Man ist flexibel bei "netten Nachbarn", bekommt immer mehr raus, und ist Sorgenfrei.

Du darfst ja auch bei Deiner bleiben.
Aber Deine Meinung ist sicher nicht das Maß aller Dinge....
Oder doch?

 

[Hannes]

Was da alles rauskommt, wenn man nur um einen Makler fragt. Lass dich nicht verrueckt machen, die sind so. Das Haus verkaufst du sicher.

 

[hueher]

Ja, würde ich auch so sehen..............kommt Zeit,kommt Rat.............in TH dauert es lange bis man verkaufen kann! Wir hatten 2 Makler in 2 Jahren, nix wars..............so haben wir uns rumgehört ( nachbarschaft usw....) und vielleicht auch etwas Glück gehabt, unser Haus war dann innerhalb von 3 Tagen verkauft ( ohne Makler!) Die Lage war gut in HuaHin, aber es gibt viele leere Objekte da und ich denke, die Immoblase wird auch in HuaHin bald platzen, man muß nur die Entwicklung beobachten, nicht nur in HuaHin!
Jetzt sind wir happy in unserem gemieteten Haus in BaanKrut

Nachsatz: bin jetzt 69 und wir verbraten unsere Kohle besser, bevor der Staat was erbt

 

[supanit]

Du darfst ja auch bei Deiner bleiben.
Aber Deine Meinung ist sicher nicht das Maß aller Dinge....
Oder doch?

Es ist ja schlussendlich auch deine Meinung jetzt, denn wenn ich das hier richtig verstanden habe wuerdest du selber jetzt auch keins mehr kaufen dort. Im uebrigen, da du ja die Inflation beim Investment angefuehrt hast, rechne diese mal aus der Wertsteigerung heraus, dann bleibt da auch nicht wirklich viel echter Mehrwert nach Abzug der Inflation/Verteuerung ueber.

Ich halte den Preis allein aus diesem Grund fuer angebracht in Patong, dafuer findet sich immer mal jemand wie geschrieben. Schlussendlich kostet es nach wie vor nur unwesentlich mehr wie 1.5 Mio THB - auf dem Stand des THB von 1994.

 

[peterpatong]

Es ist ja schlussendlich auch deine Meinung jetzt, denn wenn ich das hier richtig verstanden habe wuerdest du selber jetzt auch keins mehr kaufen dort.

Ich würde selber nicht mehr zu dem Preis in Patong kaufen. Das stimmt.
Das ändert aber nichts daran, dass diese Preise zur Zeit bezahlt werden. Und jeder muss doch selber entscheiden können, wo er für welches Geld wohnen will. Wenn also das Haus zum üblichen Marktpreis verkauft wird, ist daran nichts Verwerfliches. Jeder kann selbst entscheiden..........
Und wenn es nicht so wäre das inzwischen Hinz und Kunz in Patong wohnen wollten, dann wären die Preise ja auch nicht so hoch. So funktioniert das halt in der freien Marktwirtschaft. Angebot und Nachfrage........ und das funktionieret dann immer so lange bis die (Ab-) Zocker ins Spiel kommen. Dann irgendwann platzt die Blase. Das wird in Patong, genauso wie überall anders auch, passieren.
Aber für jemand der einfach ein nettes Häuschen in Patong sucht und dort seinen Ruhestand verbringen will und nicht unbedingt jeden Baht zweimal rumdrehen muss - für den ist es doch egal. Blase hin oder her.....


Und P.S.: Meine Meinung ist genausowenig das Maß aller Dinge. Und genau deswegen gestehe ich jedem Menschen seine eigene Meinung zu.

Was da alles rauskommt, wenn man nur um einen Makler fragt.

Lass dich nicht verrueckt machen, die sind so. Das Haus verkaufst du sicher.

Sehe ich auch so. Aber trotzdem Interessant.............