Haus in Patong soll verkauft werden

Diskutiere Haus in Patong soll verkauft werden im Talat-Thai Forum im Bereich Thailand Forum; Hi, werde möglicherweise mein Haus in Patong verkaufen. Kennt jemand seriöse Immobilienmakler in Phuket? Oder eine Internetplattform die sowas...
peterpatong

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Hi,
werde möglicherweise mein Haus in Patong verkaufen.
Kennt jemand seriöse Immobilienmakler in Phuket?
Oder eine Internetplattform die sowas seriös betreibt?

peterpatong
 
berti

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Joho
spann' doch mal den/die Eigentümer (Thai- Frau, Freundin, Freund, Verlobter usw.) ein, die sollten doch wissen wie so etwas geht
 
peterpatong

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Der Eigentümer bin ich. Wieso sollte ich da noch Thais vorschalten? Und das die "Thais" wissen wie so was geht halte ich für ein Gerücht. Der Verkauf an sich ist eh nicht das Problem. Da weiß ich wie das abläuft. Suche seriösen Makler. Da ich selbst nicht dauernd vor Ort bin.
 
rolf2

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Vorschlag:

Wenn Du ein Haus über einen Makler suchen würdest, dann würdest du wahrscheinlich im Inet beginnen und der Makler der an der ersten Stelle im Netz auftaucht weiß wie er am besten gefunden wird, somit werden auch seine Objekte schnell gefunden.

So findet man den Makler der ein Haus schnell verkaufen könnte
 
peterpatong

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Es geht nicht darum das Haus SCHNELL zu verkaufen.
Klar, im Internet kann man vieles finden. Aber was dahinter steckt weiß man oft erst am Ende wenn es zu spät ist.
Genau deswegen frage ich ja in einem Forum nach Leuten die aus eigener Erfahrung sprechen können.
Gerade bei Maklern gibt es viele Abzocker. Daher würde ich am liebsten ganz ohne Makler auskommen, oder wenn es doch sein muss jemand vertrauenswürdigen.......
Deswegen Danke an franky_ch
 
rolf2

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Es geht nicht darum das Haus SCHNELL zu verkaufen.
Klar, im Internet kann man vieles finden. Aber was dahinter steckt weiß man oft erst am Ende wenn es zu spät ist.
Genau deswegen frage ich ja in einem Forum nach Leuten die aus eigener Erfahrung sprechen können.
Gerade bei Maklern gibt es viele Abzocker. Daher würde ich am liebsten ganz ohne Makler auskommen, oder wenn es doch sein muss jemand vertrauenswürdigen.......
Deswegen Danke an franky_ch
schon ok, aber wie kann man von einem Makler abgezockt werden wenn man verkaufen will und selbst den Preis bestimmt?
 
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sombath

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Ich habe bei einem Krankenhaus-Aufenthalt einen selbstständigen Makler kennen gelernt
u. der hat etwas aus dem Nähkästchen geplaudert .
ZB hat er bei einem guten Angebot , einen Verwanden in seinem Auftrag kaufen lassen .
Die Beiden haben dann später mit Gewinn weiter verkauft .
So wurde der Gewinn optimiert .
Welcher Eigentümer kann schon den tatsächlichen Preis einschätzen ?

Sombath



schon ok, aber wie kann man von einem Makler abgezockt werden wenn man verkaufen will und selbst den Preis bestimmt?
 
rolf2

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was sollte daran schwierig sein ne Immobilie wertmäßig einzuschätzen?

aber ok, wenn man sowas nicht kann dann muss man natürlich jemanden suchen dem man "vertrauen" kann. Braucht man nicht weiter zu vertiefen dann.

aber wem kann man vertrauen, demjenigen der jemanden kennt der jemanden kennt dem man vertrauen kann? witzich:biggrin:
 
MadMac

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Makler sind eine der Pestilenzen dieser Welt, sowas kommt mir nicht in die Naehe. Ist ja wohl nicht so schwer, sich nach Preisen in der Nachbarschaft zu erkundigen anstelle einem Abzocker aufzusitzen, der nur seine Pfruende aufstocken will, so teurer umso besser.

Ist so einem meiner Vermieter in SG ergangen, gierige Maklertusse, wollte die Miete verdoppeln und viel zu teuer verkaufen. Am Ende sind wir ausgezogen und er hat die Bude nicht verkauft bekommen, dazu noch den Job verloren. Pestilenz.
 
peterpatong

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Es geht nicht darum den Preis abzuschätzen. Den kenne ich.
 
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Volker M. aus HH.

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Fuer eine sachliche Auskunft, welcher Makler in Phuket serioes arbeitet bist du hier falsch. Das laeuft hier nach folgendem Schema:

TS: Ich moechte ein Auto kaufen. Welches ist besser Mu7 oder Fortuner?

Forum: Was willst du mit einem Auto? Songtheo ist viel billiger

Auto fahren ist umweltschaedlich, meine Fino braucht nur 3 Liter/100km

Nee, Fino ist doof. Lieber eine Click 125

Ich wollte jetzt keinen neuen Thread aufmachen, weiss jemand wann der Honda Haendler in Patpong auf macht?

Der Honda Haendler in Patpong ist viel zu teuer, ich gehe immer in die Soy 7.

Du hast keine Ahnung, weil du immer auf deine Tusse hoerst. Typisch fuer Gelbhemdenanhaenger

Tacksin hat mit seinen Kleinkrediten erst ermoeglicht, dass deine Frau sich ein Moped leisten kann.

tbc
 
waanjai_2

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Und man vergesse bloß nicht die 30 Baht KV der Faschisten.:)
 
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supanit

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Ich habe bei einem Krankenhaus-Aufenthalt einen selbstständigen Makler kennen gelernt
u. der hat etwas aus dem Nähkästchen geplaudert .
ZB hat er bei einem guten Angebot , einen Verwanden in seinem Auftrag kaufen lassen .
Die Beiden haben dann später mit Gewinn weiter verkauft .
So wurde der Gewinn optimiert .
Welcher Eigentümer kann schon den tatsächlichen Preis einschätzen ?

Sombath
Was ist denn der "tatsaechliche" Preis? Ein Kaufpreis ist doch nichts anderes als der Wert, den ein Kaeufer bereit ist auszugeben, und der Verkaeufer bereit ist, zu akzeptieren.

Wenn dieser Makler das Haus zum gewuenschten Preis des Verkaeufer verkauft hat (auch an sich oder einen Bekannten!), wo ist da die Moralische Verwerfung?

Beide Parteien sind bedient, Geschaeft abgeschlossen. So what?
 
peterpatong

peterpatong

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Leider ist es nicht ganz so einfach.
Wenn man ein Haus über einen Makler verkaufen will, dann geht man mit diesem vorab einen Vertrag ein. Man kann das Haus dann NUR über den Makler verkaufen ( für einen vorher festgelegten Zeitraum ). Der Makler erhält Gebühren für den Verkauf. Selbst wenn man selbst einen Käufer findet werden diese Gebühren fällig.
Diese Gebühren sind von Makler zu Makler sehr unterschiedlich. Ausserdem können plötzlich noch im Vertrag "versteckte" Gebühren und sonstige Kosten anfallen. Oder der Makler will beim umschreiben der Hauspapiere nochmal mitverdienen. Es gibt ne Menge Möglichkeiten den Farang abzuzocken.
Sicher kommt jetzt ein Kommentar in der Richtung: " Dann lies dir halt den Vertrag vorher vernünftig durch".
Dazu kann ich nur sagen: hahahahaha Versuch doch mal als Farang dein Recht in Thailand durchzusetzten. Nicht so einfach......(aber möglich).
Es gibt aber sicherlich seriöse Makler (genauso wie es schwarze Schafe gibt).

aber ok, wenn man sowas nicht kann dann muss man natürlich jemanden suchen dem man "vertrauen" kann. Braucht man nicht weiter zu vertiefen dann.

aber wem kann man vertrauen, demjenigen der jemanden kennt der jemanden kennt dem man vertrauen kann? witzich:biggrin:
???
Ist es wirklich so witzig wenn man nachfragt ob jemand postive Erfahrungen mit einem bestimmten Makler gemacht hat?

schon ok, aber wie kann man von einem Makler abgezockt werden wenn man verkaufen will und selbst den Preis bestimmt?
Ich denke mal du hast noch nicht viele Geschäfte in Thailand gemacht, ausser vielleicht mal ne Honda Dream gekauft oder so, sonst hättest du sicherlich auf diesen Kommentar verzichtet.

Fuer eine sachliche Auskunft, welcher Makler in Phuket serioes arbeitet bist du hier falsch. Das laeuft hier nach folgendem Schema:

TS: Ich moechte ein Auto kaufen. Welches ist besser Mu7 oder Fortuner?

Forum: Was willst du mit einem Auto? Songtheo ist viel billiger

Auto fahren ist umweltschaedlich, meine Fino braucht nur 3 Liter/100km

Nee, Fino ist doof. Lieber eine Click 125

Ich wollte jetzt keinen neuen Thread aufmachen, weiss jemand wann der Honda Haendler in Patpong auf macht?

Der Honda Haendler in Patpong ist viel zu teuer, ich gehe immer in die Soy 7.

Du hast keine Ahnung, weil du immer auf deine Tusse hoerst. Typisch fuer Gelbhemdenanhaenger

Tacksin hat mit seinen Kleinkrediten erst ermoeglicht, dass deine Frau sich ein Moped leisten kann.

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Ich denke da hast du Recht 8-)
 
rolf2

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@peterpatong

zunächst mal eins, Du fragst hier Leute die Du nicht kennst und somit auch nicht vertrauen kannst nach Erfahrungen und Empfehlungen, das ist schonmal widersprüchlich.

Zum anderen, ist es Thailand, und somit hast Du es in der Hand einen eigenen Vertrag mit dem Makler zu machen nach Deinem Gusto.
Das Geld fließt auf Dein Konto, die Marge ist 2,5 bis 5% vom Verkaufserlös, du bestimmst den Preis, Du bestimmst die Laufzeit des Vertrags, Du nimmst Dir das Recht raus auch andere Makler einzuschalten oder auch selbst zu verkaufen.

Wenn Du für Dein Haus 3 Millionen forderst und bekommst und dann feststellst das es ein halbes Jahr später für 4 Millionen verkauft wird ....was soll's , kannst ja vorher auch 4 Millionen aufrufen.

Also, ich will Dir hier nicht blöd kommen, sondern nur aufzeigen das es immer in Deiner Hand liegt und Deine Befürchtungen nicht zutreffen müssen. Klar muss sein das ein Makler ein Fachmann ist der Dir helfen kann und daran selbstverständlich verdienen will.
 
andiho

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Ein seriöser Makler ansich ist ein Wiederspruch in sich selbst. Ist der Makler "seriös" und veranschlagt von vornherein einen kräftigen Bonus, so wirst du ihm den Auftrag nicht erteilen, weil das Wucher ist. Ist der Makler "unseriös" wird er dir sagen, dass die Gebühren bei ihm nur 3 Euro 50 betragen und im Nachhinein holt er irgenwie noch seinen Bonus rein, dann fühlst du dich abgezockt.

Als "Fremder" einen Makler zu finden, der für dich dein Haus zum Höchstpreis verkauft und nur eine handvoll Taler Gebühren verlangt, ist praktisch in TH und überall auf der Welt aussichtslos.

peterpatong schrieb:
Es geht nicht darum das Haus SCHNELL zu verkaufen.

Der Verkauf an sich ist eh nicht das Problem. Da weiß ich wie das abläuft.

Es geht nicht darum den Preis abzuschätzen. Den kenne ich.

Es gibt ne Menge Möglichkeiten den Farang abzuzocken.
Wenn du so den Durchblick und Zeit hast, verstehe ich dein Problem nicht. Entweder du beauftragst einen Makler und akzeptierst insgesamt einen "niedriegen Preis" oder du verkaufst selbst und machst den Preis und Vertrag selber.

Ansonsten würde ich einfach mal offen und ehrlich im Internetforum nachfragen, ob jemand jemanden kennt, der jemanden kennt, der ein Haus in Patong kaufen möchte. Alles Andere ist doch nur Makulatur.
 
rolf2

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Ein seriöser Makler ansich ist ein Wiederspruch in sich selbst. Ist der Makler "seriös" und veranschlagt von vornherein einen kräftigen Bonus, so wirst du ihm den Auftrag nicht erteilen, weil das Wucher ist. Ist der Makler "unseriös" wird er dir sagen, dass die Gebühren bei ihm nur 3 Euro 50 betragen und im Nachhinein holt er irgenwie noch seinen Bonus rein, dann fühlst du dich abgezockt.
eigentlich kann man diese Leistung selbst erbringen. Will man das nicht oder kann das nicht weil man nicht vor Ort ist oder keine Zeit hat beschäftigt man dafür einen Fachmann. Wenn der nun für eine eventuell kleine Leistung exorbitant verdient so ist das nicht unseriös wie ich finde, sondern geschickt.
Ansonsten steht es jedem frei ein Haus selbst zu suchen oder anzubieten ohne einen Makler einzuschalten.
 
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supanit

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Leider ist es nicht ganz so einfach.
Wenn man ein Haus über einen Makler verkaufen will, dann geht man mit diesem vorab einen Vertrag ein.
Also dann hast du aber noch nicht viele Haus Geschaefte gemacht. Hier bewerben zig Makler auch mal die selben Haeuser. So etwas wie exclusiv Maklern kennen die nicht. Wer zuerst verkauft, bekommt Provision.
 
Thema:

Haus in Patong soll verkauft werden

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