Gesucht: deutsch, englisch und thai sprechender Anwalt auf Koh Samui

Diskutiere Gesucht: deutsch, englisch und thai sprechender Anwalt auf Koh Samui im Treffpunkt Forum im Bereich Thailand Forum; Hallo, kennt jemand einen Anwalt auf Samui der diese Sprachen beherrscht. Geht um Erstellung einer Absichtserklärung. Danke.
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Woper

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Hallo,
kennt jemand einen Anwalt auf Samui der diese Sprachen beherrscht. Geht um Erstellung einer Absichtserklärung.
Danke.
 
DisainaM

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was für eine Art von Absichtserklärung,
aus welchem Fachbereich sollte der Anwalt sein.

Ist es ein Spezialgebiet, wo es auf Deinen Fall zugeschnitten eine Unzahl von Weichenstellungen gibt,
die erstmal ermittelt werden müssen, bevor man die Absichtserklärung erstellen kann,
oder geht es um ein einfaches Fachgebiet, wo eine Standarterklärung nur minimal auf deine Daten angepasst werden müssen,
allerdings mit einem Erklärungsaufwand gegenüber einer thailändischen Freundin, die den Vertrag unterschreiben soll.

Grundsätzlich ist klar,
eine Absichtserklärung ist unverbindlich,
eine Verpflichtungserklärung ist verbindlich.

(eine Absichtserklärung ist, zB. ich beabsichtige, in 3 Jahren Dir den Eifelturm zu verkaufen)
(eine Verpflichtungserklärung lösst dagegen Schadenersatzansprüche bei Nichterfüllung aus)
 
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Woper

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Es handelt sich um eine Absichtserklärung zum Erwerb einer Immobilie. Im Falle der Nichtausübung der Kaufoption innerhalb der genannten Frist fällt die beim Anwalt hinterlegte Summe an den Verkäufer.
 
DisainaM

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Es handelt sich um eine Absichtserklärung zum Erwerb einer Immobilie. Im Falle der Nichtausübung der Kaufoption innerhalb der genannten Frist fällt die beim Anwalt hinterlegte Summe an den Verkäufer.
Der Verkäufer räumt der Person xyz ein Vorverkaufsrecht zum Erwerb der Immobilie ein,
soweit, so gut.
Wenn der Käufer in einer bestimmten Frist sein Recht zum Kauf nicht ausübt,
verfällt sein Anspruch, und der Verkäufer kann die Immobilie an andere Interessenten anbieten.

nun aber hattest Du Geld ins Spiel gebracht,
wer zahlt was ?
- Der Verkäufer bekommt Geld von dem Käufer bei Kauf, oder
der Verkäufer bekommt Geld von dem Käufer vor dem Kauf,
dann wäre es aber bereits ein Vorvertrag zum Kauf für einen vereinbarten Kaufpreis, der bereits anbezahlt wurde ?

- oder der Käufer zahlt für das Recht zum Vorverkauf an Ihn, eine bestimmte Summe,
die später auf den Kaufpreis angerechnet wird,

- oder,
falls der Kauf nicht zustande kommt, verfällt und an den Verkäufer geht

letzteres wäre die einzige Variante, wo Geld an den Verkäufer fällt,
der entsprechende Vertrag wäre der Verkauf einer Vorverkaufsoption,

die anders, als bei einem Vorvertrag, dem Käufer die Möglichkeit offen lässt, die Immobilie doch nicht zu kaufen. Sein Vorteil, er sichert sich zum jetzigen Zeitpunkt den Kauf einer Immobilie zu einem bestimmten Preis, ohne sich zu binden. Stürzt der Immobilienmarkt später ab, kauft er anderswo billiger, und macht so, trotz Verlust für die gezahlte Vorverkaufsoption immer noch Gewinn, (wenn die Relation stimmt). Steigt der Immobilienmarkt, so hat er den Kaufpreis bereits zum Zeitpunkt des Erwerbs der Vorverkaufsoption gesichert.

ist das der Vertragsinhalt ?
 
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Woper

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der letzte Absatz trifft die Sache auf den Punkt.
 
DisainaM

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2 Punkte,
- der Anwalt (Nr.1), der den Vertrag aufsetzt, muss ein Spezialist sein, (am besten in Bkk eine renomierte Fachanwaltkanzlei nehmen, Termin mit Dolmetscher zusammen)

der Anwalt (Nr.2), bei dem man den Vertrag mit dem Verkäufer auf Koh Samui unterschreiben lässt,
muss so seriös sein, dass er zum Zeitpunkt der Fälligkeit in xx Jahren nicht mit dem Deposit verschwunden ist.


für welchen Zeitraum muss Anwalt Nr. 2 das Deposit halten ?
 
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Woper

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Der Anwalt muss das Deposit ca. 8 Wochen halten. Sind "nur" 100.000 baht. Ich habe aber nur noch wenige Tage Zeit um den Vertrag zu unterschreiben. D.h. 2. Anwalt in bkk zu konsultieren ist nicht möglich. Brauche also hier auf Samui einen zuverlässigen Anwalt.
 
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@DisainaM + Jt 29, vielen Dank für die Info's.

Grüsse aus Samui
Woper
 
Claude

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hier und da
Der Anwalt muss das Deposit ca. 8 Wochen halten. Sind "nur" 100.000 baht. Ich habe aber nur noch wenige Tage Zeit um den Vertrag zu unterschreiben. D.h. 2. Anwalt in bkk zu konsultieren ist nicht möglich. Brauche also hier auf Samui einen zuverlässigen Anwalt.
1. 100k ist wohl unterster Grenzwert fuer einen Vertrag, da Notarkosten zwischen 10k und 20k.
2. Der Vertrag kann auf ENG und TH aufgesetzt werden
3. Khun Pakasit kann ich empfehlen
Pakasit Attorneys At Law Company Limited.
Nach der Ampel in Bophut ca. 500 m weiter Richtung Chaweng auf der rechten Seite
 
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Woper

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Danke, bin bei Khun Prateep, Theerawut Business & Accounting Consultants, Bophut in Arbeit. Macht schnelle, effektive Arbeit.
 
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