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Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den wir

Diskutiere Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den wir im Treffpunkt Forum im Bereich Thailand Forum; Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den Hi Roland, nur 'ne Frage, meinst Du das ist jetzt Dein Land oder das Deiner Frau...
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MadMac

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Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

Hi Roland, nur 'ne Frage, meinst Du das ist jetzt Dein Land oder das Deiner Frau? Wohl Letzteres.... :-) Viel Spass als Cowboy ;-)

Gruss,
Mac
 
D

Didel

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

Hi Otto,
3 Häuser in Thailand ?
Werden die dann abwechselnd benutzt oder sind welche vermietet ?
Sind alle im selben Ort oder im Land verteilt ?
Und wieso macht Hausbesitz nicht zufrieden ?

Gruss Didel
 
R

Roland

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@MadMac
Logo das Land meiner Frau! ABER! Gütergemeinschaft und Pachtvertrag!!! auf mich!!! :wink:

mfg
Roland
 
M

MadMac

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Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@Roland,

Du bringst da was Interessantes ins Spiel....Guetergemeinschaft. Wie sicherst Du diese ab? Ihr habt zwei verschiedene Rechtssysteme hinter Euch. Auf Deiner Seite die deutsche Guetergemeinschaft, d.h. Ihr lasst Euch scheiden, Deine Frau kriegt die Haelfte (wenn Ihr Euch in DL scheiden lasst). Aber andersrum? Ist sowas sicher? Glaube nicht unbedingt daran...

Wir haben einen Ehevertrag, der uns in etwa mit dem deutschen Recht gleichstellt. Das deshalb weil wir in Singapore geheiratet haben und ohne voellig in der Luft haengen wuerden. Ich denke, dass ich mich mit dem Vertrag abgesichert habe (hier oder in DL). Aber wenn ich Land in Thailand kaufen wuerde, waere das wohl kaum durchzuziehen ohne Verlust....

Gruss,
Mac
 
N

Nelson

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

Hi Roland,

da hätte ich nun doch eine Frage:

Was machst Du, wenn Deine Ehe in die Brüche gehen sollte ( was ich Dir natürlich nicht wünsche! ) und Dich der Clan Deiner Frau vom Acker jagt???

Meinst Du denn, dass der beste Pachtvertrag vor Mobbing schützt???

Gruß, Nelson
 
T

Thaistar

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@Roland , ich glaube nicht , 25 Rai kostet nur 3000 Euro.
ob Haus bauen darf ? und meist 1 rai kostet ca 150.000 ziwschen 200.000 bath.
25 Rai= 40.000 qm kostet nur 3000 euro.
ich glaube nicht !!!!
 
M

MadMac

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Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@Thaistar

War doch vom Schwiegervater....bleibt also in der Familie....Geld und Land :undweg:

Gruss,
Mac
 
N

Nelson

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@MadMac

Sehr treffend bemerkt! :rofl:

Gruß, Nelson
 
T

Thaistar

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@MadMac aber roland gehört nicht und thaifrau bekommen alles. sicher !! weil ausländer nicht kaufen darf.
 
D

Dr. Locker

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

Es duerfte ja mittlerweile Jedem bekannt sein, dass ein Auslaender in TH kein Land besitzen darf.

Mittlerweile ist es so, dass ein Auslaender auch namentlich im "Tabien Baan" gefuehrt wird, als Paechter oder Bewohner...
 
Jinjok

Jinjok

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Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@ Madmac
Richtig: hinter jedem steht ein anderes Rechtssystem bei Gütergemeinschaft. Liegen Haus und Grund in der BRD, bekommt die Thaifrau die Hälfte - liegen Haus und Grund in Thailand bekommt die Thaifrau alles.

Der Denkfehler beginnt immer da, wo der Farang-Ehepartner glaubt die Gesetze mit findigen ´Konstruktionen´ austricksen zu können - am Ende wird aber nur er ausgetrickst, wenn dann die Ehe wie so viele den Weg alles irdischen gegangen ist.

Gesetz ist, daß die Thaifrau nur Grund und Boden kaufen darf, wenn es ihr eigenes Geld ist und nicht vom Farang kommt. In so einem Fall macht man auch keine Gütergemeinschaft, wenn die Frau Dinge mit in die Ehe bringt, die nicht auf den Mann übertragbar sind, da behält jeder seins.

In der Praxis wird aber oftmals doch mit dem Geld aus Farang-Land gekauft und alle Eide geschworen daß das Geld allein von der Frau stammt. Ja wer glaubt dann im Ernst daran, daß man vor irgendeinem Gericht in Thailand dieses Geld wiederbekommen kann. :lol:
Jinjok
 
T

Thaistar

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@ Jinjok

hinter jedem steht ein anderes Rechtssystem bei Gütergemeinschaft. Liegen Haus und Grund in der BRD, bekommt die Thaifrau die Hälfte
Ja genau !!

aber wenn mit Ehevertrag , bekommt die Thaifrau kein die Hälfte.
Stimmt ?

- liegen Haus und Grund in Thailand bekommt die Thaifrau alles.
Genau weil ausländer nicht kaufen darf.
Wer , deutscher Mann will alles versuchen machen und auch mistverstanden, Sicher Deutscher Mann bekommen NULL !!
ich weiss genau , thaifrau bekommen alles.....
Stimmt ?
 
Jinjok

Jinjok

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Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@ Thaistar
Ja stimmt.
 
T

Thaistar

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@Jinjok , aber roland meint andere !! ich verstehe nicht....
 
J

Joe-SixPack

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

@ all

die scheidungsgesetze richten sich nach dem Lebensmittelpunkt. wenn man überwiegend in Deutschland lebt gelten Deutsche
Gesetze.

In welchem Land die Grundstücke/Häuser sind ist vollkommen egal

Joe
 
Mang-gon-Jai R.I.P.

Mang-gon-Jai R.I.P.

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Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

wenn man überwiegend in Deutschland lebt gelten Deutsche
Gesetze.
In welchem Land die Grundstücke/Häuser sind ist vollkommen egal
Das würde eine internationale Anerkennung dieser Gesetze bedeuten. Damit tun wir uns sogar innerhalb Europas noch schwer.

Anerkennung thailändischer Gesetze? Schwer zu glauben.

Gruß

Mang-gon Jai
 
K

KLAUS

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

Hi all,
ich moechte zum Thema "Landbesitz" Erbschaft oder bei Trennung, aus Vertraegen, doch eine kleine Bemerkung anfuegen:
Auslaender koennen genauso, wie Thailander in Thailand LAND/HAUS erben und auch durch rechtsgueltige Vertraege uebereignet bekommen nach thailaendischem Recht!
Es stimmt nicht, dass alles automatisch an die Ehefrau faellt, wenn erbrechtliche oder Ehevertragsbedingte rechte des Auslaenders zu erfuellen sind.
Stirbt also z.B. eine Thaiehefrau, faellt der Besitz an den Ehepartner, besonders leicht dann, wenn entsprechende Erbunterlagen vorhanden sind(Testamaent).
Der Unterschied zum deutschen Recht, wo der Partner dann ueber die Immobilie frei verfuegen kann und sein Besitzrecht unangetastet ist, besteht darin, dass ein Auslaender seinen ererbten oder vertraglich anerkannten Besitz innerhalb bestimmter im Gesetz festgelegter Fristen an einen Thai verkaufen MUSS!
Aber erben und zeitlich begrenzt verfuegen darf der Auslaender.
Wie nach solcher Erbschaft oder vertragsbedingten Uebernahme die Rechtssituation regelt obliegt seiner eigenen Entscheidung, es gibt durchaus Moeglichkeiten das "Erbgut" fuer den Rest des eigenen Lebens weiterhin zu nutzen und vertraglich entsprechend zu gestalten, das haengt von der Flexibilitaet des Einzelnen und seinen persoenlichen Moeglichkeiten ab....:-)
Gruss
Klaus
 
Otto-Nongkhai

Otto-Nongkhai

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Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

Didel schrieb:
Hi Otto,
3 Häuser in Thailand ?
Werden die dann abwechselnd benutzt oder sind welche vermietet ?
Sind alle im selben Ort oder im Land verteilt ?
Und wieso macht Hausbesitz nicht zufrieden ?

Gruss Didel
Hallo Didel!
Alle im Isaan und im Umkreis von 100 km ( leider)
Bauweise Thai ,eigengenutzt dnn auf 2000 Bath Miete im Monat kann ich verzichten.
Eine Datscha am Mekong ,wo ich früher ,als ich noch den Mekong mit einem Boot unsicher gemacht habe ,übernachtet habe.
Heute ist alles mit Bananen zugewachsen und ich fühle mich nicht mehr wohl.Etwas für Künstler.
Auch gibt es in der Nähe eine Schweinezucht.
Ein anderes Haus steht in der nähe einer staubigen Strasse.
Kannst dir ja ausrechnen wie es dort aussieht.
Dafür habe ich einen Hochbalkon wo ich abends immer sitze und den Thais auf den Kopf spuke. :lol:
Also viel Ärger mit meinen Bauwerken und Luxus ist da auch nicht drin.
IG. habe ich in die 3 Objekte so um die 3.000.000 Bath gesteckt ,
die Sache aber schon abgewohnt.
Wenn du Künstler bist und keinen Anspruch auf Luxus und Aircon hast kannst du gerne mal eine Zeit da wohnwen.
Musst aber ein harter Bursche sein. :lol:

Alle Roland!
Wenn sie dich weg haben wollen ,dann nützen dir auch nicht deine Grundbucheintragungen.
Aber der Preis ist voll ok nur vorsichtig mit grossen Invesditionen.
Das Geld muss man in Thailand immer geistig abschreiben,also eine Spende ohne Spendenquittung.

Gruss Otto
 
Otto-Nongkhai

Otto-Nongkhai

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Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

KLAUS schrieb:
Hi all,

Auslaender koennen genauso, wie Thailander in Thailand LAND/HAUS erben und auch durch rechtsgueltige Vertraege uebereignet bekommen nach thailaendischem Recht!

Stirbt also z.B. eine Thaiehefrau, faellt der Besitz an den Ehepartner, besonders leicht dann, wenn entsprechende Erbunterlagen vorhanden sind(Testamaent).

Aber erben und zeitlich begrenzt verfuegen darf der Auslaender.
Wie nach solcher Erbschaft oder vertragsbedingten Uebernahme die Rechtssituation regelt obliegt seiner eigenen Entscheidung, es gibt durchaus Moeglichkeiten das "Erbgut" fuer den Rest des eigenen Lebens weiterhin zu nutzen und vertraglich entsprechend zu gestalten, das haengt von der Flexibilitaet des Einzelnen und seinen persoenlichen Moeglichkeiten ab....:-)
Gruss
Klaus
Also Klaus ,wo du das wieder her hast?? :???: :nixweiss:
Meinst du Thaksin würde sich das gefallen lassen.
Mit Trick 17 den Thais Grund und Boden Klauen. :rofl: :rofl:
Ich habe schon einige Grundstückskäufe hinter mir ( 6 x ) und da lief es folgendermassen ab:
Ich musste mit zum Grundbuchamt und unterschreiben ,das ich auf alle Rechte aus dem Grundstück verzichte ,sonst kein Kauf möglich.
Natürlich wusste das Grundbuchamt ,dass das Geld von mir ist ,darum diese Erklärung.
Ich war auch schon beim Bürgermeister ,als ich noch grün hinter den Ohren war ,und wollte ein Testerment aufsetzen.
Der hat herzhaft gelacht.
Wenn meine Frau stirbt fällt das Grundstück an meinen volljährigen Sohn ,oder an die Familie meiner Frau ,wenn mein Sohn noch keine 15 Jahre ist.
Ich stehe im Hausregister drin ,habe einen Pachtvertrag ,aber sicher ist das nicht.
Den Farang möchte ich einmal sehen ,der nach Tot seiner Frau die Grundstücke in Thailand erben kann.
Doch gibt es schon ,wenn der Farang die Thai Nationalität angenommen hat.
Mir wurde das schon mal angeboten ,aber wer gibt schon seinen Deutschen Pass auf ,nur ein Dummkopf.

Gruss Otto
 
T

Thaistar

Gast
Re: Geplante Kauf der Grundstück mit Haus in Thailand , den

wenn mit Ehevertrag(Dtl), bekommt die Thaifrau kein die Hälfte.

z.b Zuerst Ehevertrag dann Heirat !!!

wir haben mit Ehevertrag gemacht weil ich sicher in der zukunft will.
aber mein frau ist sehr gut verhältins und ich geschenke mein frau trotzdem weiter zb für auto oder usw.....kaufen. So ist ok , ich meine !!
 
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