Ein Traum wird zur Realität: wir beginnen in Hua Hin zu bauen !

[Socrates010160]

Das ist freilich voellig Deine Sache.

An der Stelle moechte ich fuer alle (Mit)leser trotzdem nochmal eine ausdrueckliche Warnung vor solchen Scheinfirmen zum Zwecke des Landerwerbs aussprechen.

Kannst Du Deine Warnung mit irgendwelchen tatsächlichen Fällen untermauern ?

 

[Socrates010160]

Eine meiner Lieblingsgeschichten von Socrates war ja, dass der halbblinde Schwiegervater mit seinem Moped durch die Gegend fährt. Es würde mich mal interessieren, ob er immer noch die Straßen thailands mit seinen Fahrkünsten bereichert.

nein... nachdem er im vergangenen Jahr gestürzt ist und sich den Fuss gebrochen hatte, hat er endlich eingesehen, dass es nicht mehr geht.. aber so ganz immer noch nicht, erfahre ich gerade auf Nachfrage.. Dachte eigentlich das Thema wäre erledigt... er fährt nach seiner Angabe nur noch in seiner Soi zu seinem Freund...und zurück (jetzt wird gerade heiß diskutiert)... Thema ist also noch nicht erledigt.

 

[Socrates010160]

du kannst mir ja mal einen Plan in 3Dmachen ,vielleicht blicke ich dann durch.

Btw.

welche Vorschriften und Steuern wären das bei einem Urlauber, der ein paar Wintermonate im LoS verbringen will?

über die Gründung einer Co.Ltd lässt Du Dich am besten von Leuten beraten, die das beruflich machen....Da auch Tramaico unter einer Co.Ltd firmiert, wäre er der richtige Ansprechpartner gewesen....ich hatte und habe nicht vor im LOS eine Firma auf meinen Namen zu gründen... möglicherweise auf den Namen meiner Frau.

 

[Socrates010160]

du kennst die "Wohnungen" wo die Strassenküchenverkäufer in BKK leben?
das lasse ich mal so stehen.

ich weiß, wo meine Frau gewohnt und gearbeitet hat....

wo deren Eltern in BKK ihre Straßenküche hatten, als mein Schwiegervater noch gesund war, weiß ich nicht.... auch nicht wo sie gewohnt hatten. Es ging ihnen jedoch relativ gut, sonst hätten sie meiner Frau nicht die Privatschule bezahlen können.

 

[Socrates010160]

Worin besteht der Vorteil zum Erwerb eines Grundstuecks ohne "Co.Ltd."?

im Gegensatz zu einem Ausländer kann eine Co.Ltd hier Grundbesitz erwerben.... eine andere Option ist ein Nießbrauchsrecht auf Lebenszeit alternativ auf 30 Jahre.

 

[Socrates010160]

sein Kernsatz lautet


was bedeutet - keine Scheinfirma, sondern eine Firma, mit einem legalem Geschäftsbetrieb.

Diese Variante wird auch von sunbelt asia beworben,
wo man sich als Käufer eines laufenden Geschäftes in eine Eisdiele zB einkauft,
die für die Firma den legalen Geschäftsbetriebsmantel liefert,
und anschliessend das Grundstück kauft.

Damit hat man keine Scheinfirma, sondern eine echte Firma, (wo der Landerwerb, falls die Übertragung klappt, OK ist)
doch das Lösungspaket kommt mit anderen Geschäftsrisiken,
die ich jetzt nicht vertiefen möchte.

DANKE... endlich mal einer, der weiß wovon er schreibt

 

[Dieter1]

Das hast Du aber nicht getan, weshalb Deine Erkenntnis hier wohl zu spaet greift.

Dein Traum wird ja nach Deiner Vorstellung vorerst explizit keine Realitaet und deshalb verstehe ich Deinen Mitteilungsdrang in der Sache nicht so recht.

 

[Amsel]

im Gegensatz zu einem Ausländer kann eine Co.Ltd hier Grundbesitz erwerben.... eine andere Option ist ein Nießbrauchsrecht auf Lebenszeit alternativ auf 30 Jahre.

Wenn deine Frau das Grundstueck erworben hat und den Kredit dafuer abzahlt, wie du an anderer Stelle schriebst, dann sehe ich keine Notwendigkeit extra eine Firma zu gruenden, um Eigentuemer eines Grundstuecks zu werden. (Als Thailaenderin kann deine Frau problemlos Land erwerben.)

 

[alder]

Wenn deine Frau das Grundstueck erworben hat und den Kredit dafuer abzahlt, wie du an anderer Stelle schriebst, dann sehe ich keine Notwendigkeit extra eine Firma zu gruenden, um Eigentuemer eines Grundstuecks zu werden. (Als Thailaenderin kann deine Frau problemlos Land erwerben.)

Warum so einfach, wenns auch umständlich geht?

 

[MadMac]

wo man sich als Käufer eines laufenden Geschäftes in eine Eisdiele zB einkauft,
die für die Firma den legalen Geschäftsbetriebsmantel liefert,
und anschliessend das Grundstück kauft.

Du als Jurist solltest es an der Stelle eigentlich besser wissen. Ich mag Euch aber euren Enthusiasmus nicht nehmen bei den Versuchen, das Thai Rechtssystem zu unterlaufen. Macht einfach . Ich hab kein Mitleid, wenn es am Ende schief geht.

 

[DisainaM]

Du als Jurist solltest es an der Stelle eigentlich besser wissen. Ich mag Euch aber euren Enthusiasmus nicht nehmen bei den Versuchen, das Thai Rechtssystem zu unterlaufen. Macht einfach . Ich hab kein Mitleid, wenn es am Ende schief geht.

Ich habe ganz klar geschrieben, dass dieses Konzept andere Probleme mit sich bringt,
weshalb diese Variante genau geprüft werden muss,
persönlich kommt so eine Variante für mich aus Kostengründen nicht in Frage,
die Firma haftet für das Steuer und Geschäftsrisiko des laufenden Betriebes,
wenn die Eisdiele pleite geht, ist dank des Grundstücks immer genug Konkursmasse vorhanden,
es sei denn, das Grundstück ist von der Firma bereits an einen Kreditgeber verpfändet worden.

Klar ist aber, dass man dieser Variante wesentlich tiefer ins th. Recht einsteigen muss,
was wirklich nur bei hohen Invest.kosten sich rechnen würde,
bei Grunstückswerten bis 100.00 Euro werden sich die laufenden Kosten kaum rechnen,
dann besser eine andere Variante.

 

[Yogi]

über die Gründung einer Co.Ltd lässt Du Dich am besten von Leuten beraten, die das beruflich machen....Da auch Tramaico unter einer Co.Ltd firmiert, wäre er der richtige Ansprechpartner gewesen.....

So ein Konstrukt klammert der Richard sicher aus.

 

[Socrates010160]

Wenn deine Frau das Grundstueck erworben hat und den Kredit dafuer abzahlt, wie du an anderer Stelle schriebst, dann sehe ich keine Notwendigkeit extra eine Firma zu gruenden, um Eigentuemer eines Grundstuecks zu werden. (Als Thailaenderin kann deine Frau problemlos Land erwerben.)

Warum so einfach, wenns auch umständlich geht?

ist bei uns auch nicht notwendig, da ich ein lebenslanges Niessbrauchsrecht habe... bei Jever sind jedoch sowohl er, als auch sie Farangs... und im Fall, dass sie sich ein Haus bauen oder kaufen wollten, ist die Gründung einer Firma eine Option..

 

[Socrates010160]

Du als Jurist solltest es an der Stelle eigentlich besser wissen. Ich mag Euch aber euren Enthusiasmus nicht nehmen bei den Versuchen, das Thai Rechtssystem zu unterlaufen. Macht einfach . Ich hab kein Mitleid, wenn es am Ende schief geht.

es ist kein Enthusiasmus, sondern eine Option. Nicht mehr und nicht weniger. Dabei wird, wenn man es korrekt abwickelt, auch kein Thai-Recht unterlaufen.

Du beziehst Dich bei Deinen Warnungen immer auf Birnen... ich aber schrieb von Äpfeln.

Im übrigen warte ich noch immer auf nur ein einziges Beispiel, bei dem dem Inhaber einer Co.Ltd sein Grundstück, das er mit Chanot erworben hat, weg genommen wurde oder er in irgendeiner Form bestraft wurde.

 

[Jever]

... bei Jever sind jedoch sowohl er, als auch sie Farangs... und im Fall, dass sie sich ein Haus bauen oder kaufen wollten, ist die Gründung einer Firma eine Option..

Wie ich im anderen Thread schrieb, haben unsere Freunde vor Ort - die teilweise seit 25 Jahren dort leben - uns das ausgeredet bzw. uns überzeugt, das erst einmal nicht zu tun. Jeder kann machen, was er für richtig hält. Erlaube aber doch bitte den "Sicherheitsbewussteren" unter uns, auf die Gefahren hinzuweisen. Du hast Deine thail. Ehefrau, wir sind vor Ort beide Ausländer, richtig. Bei Dir wird es dadurch problemlos möglich sein, Grund zu erwerben, alles OK, solange ihr zusammen seid. Wie gesagt: "so lange" und ich wünsche Dir auf alle Fälle, dass das so bleibt.
Leugne jedoch nicht die Unsicherheit solcher "gesetzesunterlaufenden Konstruktionen" für Ausländer, das thail. Gesetz erlaubt es nunmal nicht, dass Ausländer ihr Land aufkaufen, das ist halt so und das muss man akzeptieren und nach Alternativen suchen, sofern man nicht genug Kohle hat, um evtl. Totalverlust vor Ort wegstecken zu können.
Ergo sind die Möglichkeiten, die es zweifellos gab oder noch gibt, nicht für jeden der Königsweg und mit einem großen Risiko behaftet und ich finde es gut und richtig, dass man die Leute darauf aufmerksam macht, es sei denn, man weidet sich gern am Unglück anderer...

 

[Franky53]

So ein Konstrukt klammert der Richard sicher aus.

finde es auch dreist von einem Möchtegernwissenden eine seriösen Firma hier auf Verdacht so etwas zu unterstellen.

da sieht man ,wohin das führt ,wenn man sich mit so Leuten abgibt abgibt.

 

[Franky53]

Ich habe ganz klar geschrieben, dass dieses Konzept andere Probleme mit sich bringt,
w.

es geht aber darum ,dass ein aufgeblasener Alleswisser den Tipp jemandem gegeben hat ,der in Thailand überwintern will und seinen Lebensmittelpunkt in D hat.

 

[DisainaM]

es geht aber darum ,dass ein aufgeblasener Alleswisser den Tipp jemandem gegeben hat ,der in Thailand überwintern will und seinen Lebensmittelpunkt in D hat.

das ist halt das Problem bei so manchen Diskussionen,
Socrates sagt einen Teil, der stimmt, (eine legale Firma darf Grundbesitz erwerben),
doch dann gibt er den Tip an jemanden, dessen Hintergrund er nicht kennt,
und daher nicht absehen kann, ob es dann ausreicht, den Status einer Firma legal zu halten,

es wird also richtiges und hochriskantes miteinander vermischt,
und damit eine Geistershow-Battle im Forum betrieben,
wo es keinen Sinn macht, die richtigen Dinge zu bestätigen,
weil es gar nicht um akurate Infos geht, sondern um gegenseitiges bashing,
mit provokant und manchmal entstellt dargestellten echten Infos,
um am Ende bei Fragment-Infos Recht zu bekommen.

 

[sanukk]

sein Kernsatz lautet


was bedeutet - keine Scheinfirma, sondern eine Firma, mit einem legalem Geschäftsbetrieb.

Diese Variante wird auch von sunbelt asia beworben,
wo man sich als Käufer eines laufenden Geschäftes in eine Eisdiele zB einkauft,
die für die Firma den legalen Geschäftsbetriebsmantel liefert,
und anschliessend das Grundstück kauft.

Damit hat man keine Scheinfirma, sondern eine echte Firma, (wo der Landerwerb, falls die Übertragung klappt, OK ist)
doch das Lösungspaket kommt mit anderen Geschäftsrisiken,
die ich jetzt nicht vertiefen möchte.

Eine "Eisdiele" residiert i.d.R. nicht in einem ummauerten und bewachten MooBaan.....

nein... nachdem er im vergangenen Jahr gestürzt ist und sich den Fuss gebrochen hatte, hat er endlich eingesehen, dass es nicht mehr geht.. aber so ganz immer noch nicht, erfahre ich gerade auf Nachfrage.. Dachte eigentlich das Thema wäre erledigt... er fährt nach seiner Angabe nur noch in seiner Soi zu seinem Freund...und zurück (jetzt wird gerade heiß diskutiert)... Thema ist also noch nicht erledigt.

Kauf ihm ein Auto oder ein Quad, damit kann er nicht umfallen.

über die Gründung einer Co.Ltd lässt Du Dich am besten von Leuten beraten, die das beruflich machen....Da auch Tramaico unter einer Co.Ltd firmiert, wäre er der richtige Ansprechpartner gewesen....ich hatte und habe nicht vor im LOS eine Firma auf meinen Namen zu gründen... möglicherweise auf den Namen meiner Frau.

Macht das wirklich Sinn??? Dann bist Du quasi ein "doppelter Verlierer"......

Wenn deine Frau das Grundstueck erworben hat und den Kredit dafuer abzahlt, wie du an anderer Stelle schriebst, dann sehe ich keine Notwendigkeit extra eine Firma zu gruenden, um Eigentuemer eines Grundstuecks zu werden. (Als Thailaenderin kann deine Frau problemlos Land erwerben.)

Er muss bei Übertragung des Grundstücks (Chanots) mit Unterschrift bestätigen, dass das Geld nicht von ihm kommt und er keinerlei Rechte daran erwirbt.........

du bist einfach nur ein dummer hirnloser Laberer.

PS. für diesen Satz nehme ich gerne eine Verwarnung ,wenns sein muss in Kauf, denn das gehört mal gesagt.

Das wurde doch hier schon so oft gesagt...........aber 10fach hält besser.


Ich halte ihn für einen verklärten, verliebten, bauernschlauen und "schwierigen" Selbstdarsteller, der sich gerne reibt........und freut, wenn sich andere über ihn aufregen.
Oder lediglich einen Phantasten, der als Tankwart zuviel Benzol geschnüffelt hat.
Die Tankstellen sind ja wohl Realität

 

[Volker M. aus HH.]

An der Stelle moechte ich fuer alle (Mit)leser trotzdem nochmal eine ausdrueckliche Warnung vor solchen Scheinfirmen zum Zwecke des Landerwerbs aussprechen.

Das sollten sich alle Auswanderer hinter die Ohren schreiben. Es gibt in Thailand keinen legalen Weg Landeigentum zu erwerben.
Eine Thailaendische Firma, ob nun partnership oder ltd. darf nur dann Land kaufen, wenn sie mehrheitlich in Thailaendischem Eigentum ist.

Dabei spielt es auch keine Rolle, ob ueber einen Mittelsmann Umsatz generiert wird. Die Firma wird immer zu mindestens 51% Eigentum eines oder mehrer Thais sein.

Man kann Land legal und juristisch unangreifbar BESITZEN (das ist kein Eigentum) indem man entweder bis zu 3 Pachtvertraege (Option) ueber 30 Jahre macht oder einen usus fructus vereinbart.

Im uebrigen sollten bei einem Landgeschaeft mit Hausbau doch die parr Tausen Baht fuer einen Anwalt drin sein.

Alternativ gabe es mal die vip card, die Auslaendern im begrenzten Umfang Landeigentum ermoeglichte. Das ist aber meines Wissens Geschichte.