Ein Haus Vermieten

[Pierre2810]

Darf ich als ausländer in Thailand ein haus vermieten.
Haus ist leider auf mein Name Grundstücks Vermieter ist meine Frau.
Da ich mit meinem Frau 4 Monaten im Sommer in Deutschland verbringe und Bekannten aus Bangkok da für die Zeit am Meer verbringen möchten und auch miete bezahlen möchten.
Ich traue kein Thai deswegen muss ich zu Absicherung ein Mietvertrag machen.
Nur der Hauseigentümer darf ein Mietvertrag machen. (Formblatt)
Könnte aber mit die Behörden zu Problemen kommen?

 

[Dieter1]

Darf ich als ausländer in Thailand ein haus vermieten.
Haus ist leider auf mein Name Grundstücks Vermieter ist meine Frau.
Da ich mit meinem Frau 4 Monaten im Sommer in Deutschland verbringe und Bekannten aus Bangkok da für die Zeit am Meer verbringen möchten und auch miete bezahlen möchten.
Ich traue kein Thai deswegen muss ich zu Absicherung ein Mietvertrag machen.
Nur der Hauseigentümer darf ein Mietvertrag machen. (Formblatt)
Könnte aber mit die Behörden zu Problemen kommen?

Einen Formmietvertrag bekommst Du im Schreibwaren oder Kurzwarengeschaeft.

Weshalb moechtest Du irgendwelche Behoerden involvieren?

So wie ich verstanden habe vermietest Du an Thais.

Nachtrag: Lass Deine Frau als Vermieterin agieren, das ist wesentlich unkomplizierter.

 

[MadMac]

Das interessiert keiine Behoerden, solange Du nicht laenger als 3 Jahre vermieten moechtest, was dann wiederum in die Landpapiere eingetragen werden kann.

Auch kann es bei Vermietungen von < 30 Tagen zu Konflikten mit dem "Hotel Act" kommen, siehe Urteil gerade bezueglich AirBnB. Fuer Deinen Zeitraum von 4 Monaten aber kein Problem.

Mach einen Standard-Mietvertrag, gibt es online als Template, und unterschreibt halt beide, Du und Deine Frau, Thema gegessen.

 

[DisainaM]

wenn die Mieter Unfug machen,

- Parties mit Obulus ohne Lizenz veranstalten,

- Drogentreffen veranstalten

- Wettspiele veranstalten

- eine Click Farm dort betreiben,

- oder die Internet IP für Verstösse gegen den Computer Crime Act missbrauchen

dann wird der Mietverdienst in keinem Verhältnis zu den verursachten Kosten sein.

Der Schlüsselbegriff lautet "Bekannte",

kann man seine Hand ins Feuer legen ?

Nachtrag: Lass Deine Frau als Vermieterin agieren, das ist wesentlich unkomplizierter.

gut, und nicht vergessen, in der Steuererklärung die Einnahmen zu melden,

und die Vermieterpflichten beachten - man muss die Mieter innerhalb von 24h bei der Immigration mit Formblatt anmelden.

 

[Dieter1]

Disi, wenn du wie hier an Thais vermietest, interessiert das die Immi logischerweise ueberhaupt nicht.

 

[DisainaM]

Disi, wenn du wie hier an Thais vermietest, interessiert das die Immi logischerweise ueberhaupt nicht.

nicht alles, was wie Thai aussieht, ist auch Thai drinnen,

deshalb,

ID zeigen lassen und gutes Foto von Vorder und Rückseite machen.

 

[Pierre2810]

Vielen Dank ist interesant.
Die Wahrheit: Ich habe vor 8 Jahren ein Haus Vermietet mit so ein Formblatt 4 Monaten um diese Familie zu helfen, Bruder von Mann meine Schwägerin.
Sie säßen auf der Straße, vermietet für 1000 Baht im Monat, Überweisung auf Konto von meine Frau.
Nach 4 monaten keine Zahlungen und sie sind nicht ausgezogen immer nur versprechen nächste monat garantiert.
Dann kam ab und zu kleine Zahlungen 1 Jahr zb 3000 Baht mit Versprechungen auszuziehen.
Vor ein Jahr haben wir ein Anwalt eingeschaltet trotz hohe Kosten.
Er hat schriftlich ein Ratezahlung Vertrag gemacht, dieses wurde nach Abmahnungen nicht eingehalten sodas wir jetzt eine Klage einreichen kunnen.
Jetzt kommen diese Mietnomaden mit, diese farang darf nicht vermieten.
Was mir nicht bekannt war, wo das Geld für meine Frau bestimmt war und auf ihr Konto eingezahlt wurde.
Mann lernt nie aus jetzt bekommen wir auch noch Problemen mit gutmütigkeit.
Zu die Mieter: er ist Tageslöhner sie ist Beamtin.
Fehler ist, das meine Frau nicht unterschrieben hat .
Haus kann ich wahrscheinlich Verkäufen für die Kosten.
Ist auch jetzt schrottreif.
Gruss aus Hamburg Pierre

 

[Dieter1]

Die uneinvernehmliche Kuendigung eines Mietverhaeltnisses handhabt man hier, in dem man das aeussere Tor mit Stahlkette und Vorhaengeschloss sichert.

Das fuehrt relativ schnell zu Gespraechsbereitschaft und Einsicht.

 

[MadMac]

Sowas passiert, wenn man nicht vor Ort ist und das der Thaifailie ueberlaesst. Geht garnicht. Ich wuerde die jetzt so schnell wie moeglich rausschmeissen, wie schon gesagt, Kette vors Tor, Schloesser wechseln, und wenn noch irgendwas an Wert da ist (Scooter z.B.) einbehalten, bis die Schulden beglichen sind.

Aber selbst dann, wenn Du nur mal kurz da bist, wird das weiter den Bach runtergehen. Am Besten die Huette verscherbeln und in Zukunft nur noch mieten, wenn Du nur zum Urlaub in TH bist.

 

[Pierre2810]

Da habt ihr Recht aber meine Frau ist sehr ängstlich.
Wir haben in Bang saphan noi ein großes Haus direkt am Siam Meer da wohnt unser Sohn mit Familie.