Ehefrau erbt Land

[Cleanerco.]

Hallo Zusamen,
ich habe mal eine Frage.
Wer mit einer Thai Frau verheiratet ist und Land in Thailand mit Thanod (Ror3?) auf Namen von der Ehefrau gekauft hat, muss normalerweise ein Formular unterschreiben. Darin wird bestätigt das die Mittel zum Landkauf aus dem alleinigen Vermögen der Frau stammt. ( Damit Farang keinen Anspruch geltend machen kann .

Aber wie sieht es jetzt bei einem Erbe aus. Muss der Farang Ehemann dabei sein und wieder was unterschreiben wenn das von der Mutter auf die Tochter umgeschrieben wird ? Ist ja kein Kauf sondern Erbe nach Todesfall.

Ich würde gerne vermeiden jetzt nach Thailand zu fliegen zu müssen

Vielleicht weiß ja jemand was

1000 Dank

 

[Dieter1]

Du hast nichts mitgekauft, deine Frau hat gekauft und musst deshalb nicht nach TH fliegen.

 

[Cleanerco.]

Danke - Meine Frau hat geerbt nicht gekauft ..ich hoffe sie sehen das auf dem Amt in Thailand auch so

 

[Otto-Nongkhai]

Wie Dieter schrieb,ein reiner Thai Vorgang,wir Farang stehen da außen vor.

Ich habe noch nie was unterschrieben,trotzdem meine Thai schon einiges an Imobilien gekauft hat.

Nur bei Verkauf eines Grundstücks ,wo ich einen Pachtvertrag hatte,da mussßte ich unterschreiben,daß ich auf die Restlaufzeit der Pach verzischte.War meine Datscha

 

[Cleanerco.]

Hmm d.h. auch wenn man verheiratet ist ? Ich dachte immer die Thailändischen Behörden lassen die farang Ehemänner diese Bestätigung unterschreiben um zu verhindern das Farangs Land erwerben. Ich meine natürlich nur bei Vorgängen wo ein Landbesitz Titel umgeschrieben wird und Geld geflossen ist.

 

[Otto-Nongkhai]

Ist egal was du unterschreibst ,oder auch nicht,uns steht in Thailand einfach kein Grund und Boden zu

Nur bei einem sehr Hohen Betrag bekommst du dieses Recht,Bord of Investment

 

[Cleanerco.]

Ja, das weiss ich. Was ich nicht 100% weiß ist ob meine Frau die Umschreibung des Landbesitztitels aus der Erbschaft ohne mich machen kann.

 

[Chak]

Ist egal was du unterschreibst ,oder auch nicht,uns steht in Thailand einfach kein Grund und Boden zu

Nur bei einem sehr Hohen Betrag bekommst du dieses Recht,Bord of Investment

40 Millionen Baht, wenn die das nicht erhöht haben.

 

[King]

sa kein Land an Ausländer verkauft werden kann finde ich gut und müsste weltweit gelten.
Wobei bei Todesfall der Besitzerin die Benutzerrechte des Ehemanns gesetzlich geregelt seim müsste.

Auf 30 Jahre pachten ist möglich und sollte mehr genutzt werden

 

[Chak]

sa kein Land an Ausländer verkauft werden kann finde ich gut und müsste weltweit gelten.
Wobei bei Todesfall der Besitzerin die Benutzerrechte des Ehemanns gesetzlich geregelt seim müsste.

Auf 30 Jahre pachten ist möglich und sollte mehr genutzt werden

"Kein Land" stimmt in dieser Absolutheit ja nicht, s.o.

 

[Otto-Nongkhai]

Das größere Problem haben wir,wenn die Thai Ehefrau stirbt und es sind Kinder da (Thai)
Muss der Farang Ehemann dann das Grundstück ein Jahr verwalten und es dann ans Kind übertragen .oder geht das sofort von Amts wegen,ohne Einschaltung des Farangs?
Stehe in einen blauen Tabin Ban als Eigentümer ,Puh Assai.War aber ein Fehler des Amphörs,müßte heissen Jau Khun ,Mieter,

 

[Cleanerco.]

Ich bitte nocheinmal um die beantwortung der einfachen Frage: Was ich nicht 100% weiß ist ob meine Frau die Umschreibung des Landbesitztitels aus der Erbschaft der Mutter ohne mich machen kann.
Hat da jemand Erfahrung?

PS Mein Sohn hat einen Thai Pass.

 

[AlexaWeissAlles]

Nur bei einem sehr Hohen Betrag bekommst du dieses Recht,Bord of Investment

und auch nur maximal EIN Rai

 

[Otto-Nongkhai]

du bist hartneckig Cleanerco , ,siehe #2, und setz statt gekauft mitgeerbt ein!

 

[Cleanerco.]

He Danke, Ich bin hartnäckig wenn es sein muss.

 

[King]

brauchst nicht dabei zu sein

 

[allsome]

Ich bitte nocheinmal um die beantwortung der einfachen Frage: Was ich nicht 100% weiß ist ob meine Frau die Umschreibung des Landbesitztitels aus der Erbschaft der Mutter ohne mich machen kann.
Hat da jemand Erfahrung?
PS Mein Sohn hat einen Thai Pass.

Von meiner Logik her,ist das ja kein Verkauf, lediglich eine Umschreibung des Landtitels auf einen anderen Namen.
also eine rein interne Familiensache in dem Fall.
Zur " Not " könnte ja jemand z.b. aus der Familie,dort beim Landamt in TH. nachfragen.

 

[Koelner]

Das größere Problem haben wir,wenn die Thai Ehefrau stirbt und es sind Kinder da (Thai)
Muss der Farang Ehemann dann das Grundstück ein Jahr verwalten und es dann ans Kind übertragen .oder geht das sofort von Amts wegen,ohne Einschaltung des Farangs?
Stehe in einen blauen Tabin Ban als Eigentümer ,Puh Assai.War aber ein Fehler des Amphörs,müßte heissen Jau Khun ,Mieter,

Warum Problem? Am besten ist das Kind gleich eingetragen. Würde ich so machen. Zumindest bei einem. Dann musst du m.W.n. nichts machen.

 

[Koelner]

40 Millionen Baht, wenn die das nicht erhöht haben.

Und dann kannst du - wie jetzt bei Corona geschehen - nicht einmal mehr einreisen.

Wer so viel Kohle hat, wandert i.d.R. in stabilere Regionen aus und hat da dann auch andere Rechte bezüglich seines Aufenthalts. Sicher kann man noch mal einige Millionen Baht für ein befristetes VIP Visum investieren.

In anderen Ländern bekomme ich jedoch für das Gesamtpaket locker die Staatsangehörigkeiten bzw. lebenslange Aufenthaltsrechte gekauft (USA, Canada, Portugal, Malta, Griechenland, Australien, Karibik, ... ).

 

[Otto-Nongkhai]

Mein Resident hat mal 30.000 B gekostet und jedes Jahr für Multientry 5.700,
das reicht wirklich!