Der Wert Eures gebauten oder gekauften Hauses in Thailand?

[Franky53]

3. Hat das Faranghaus erst einmal eine Druckverstärkungspumpe, dann agiert der Teufel integriert. Bei jeder Wasserentnahme in den vielen, vielen Badezimmern, die ja alle von der Einrichtung so wenig kosteten, springt die elektrisch betriebene Pumpe an, um notfalls nur die "Arsch-Pumpe" zu verstärken. Elektroverbrauch so ca. 2.500 im Monat.

, schön Erklärung,ich glaube du hast mal in dem Bezirk gearbeitet ,wo mein Haus steht ,denn die haben auch die Abwassergebühren nach der Anzahl der Anschlüsse berechnet, als ob 4 Personen in 3 Bädern und WCs mehr reinsch..... .als in einem.

aber eigentlich war hier keine abstrakte Vorführung ,sondern deine Kosten erfragt.

 

[waanjai_2]

aber eigentlich war hier keine abstrakte Vorführung ,sondern deine Kosten erfragt.

Die ich hier auch länglich erläutert habe. Aber in diesem Kindergarten, genannt Forum, scheint sich niemand an die vorher gestellten Fragen erinnern zu können. Das scheint das strukturelle Problem bei vielen Forumsteilnehmern zu sein, wenn die Dinge hart im Raume stehen. Guckt Euch doch nur die hier kurzfristig gegebenen Vermutungen und Ideen an. Die sind doch nicht einmal wert, von jemanden Ernst genommen zu werden. Was also sollen Eure blöden Nachfragen?

 

[Bajok Tower]

ein anderer ausdruck für die kohle iss unwiederbringlich weg

Betrachte das als eine Investition! Du hast doch ein Herz für Kinder und Frauen oder etwa nicht?

 

[Yogi]

Was fällt auf? Von 34 Teilnehmern haben 60% entweder unter 2 Mios. oder unter 5 Mios. investiert. Die Anzahl hält sich in etwa die Waage.
Warum nur so ein starker Sprung? Ich hätte eher erwartet, dass es eine sanft abfallende Kurve in Richtung der höherpreisigen Objekte geben würde.
Ähh waanjai2, hast du selbst auch schon abgestimmt?

 

[waanjai_2]

Was fällt auf? Von 34 Teilnehmern haben 60% entweder unter 2 Mios. oder unter 5 Mios. investiert. Die Anzahl hält sich in etwa die Waage. Warum nur so ein starker Sprung? Ich hätte eher erwartet, dass es eine sanft abfallende Kurve in Richtung der höherpreisigen Objekte geben würde.

Nöö, keinesfalls. Es gibt kein Kontinuum, sondern eine mindest 2-Klassengesellschaft unter den Farangs in Thailand. Eher mehr als nur 2 Klassen. Bei den Deutschen haben wir in der Tat einen Bodensatz der Hartz4-Empfänger, die sich ihre
Erfüllung des Warm und Billig, Arm und willig leisten. Sollen sie ruhig.

Der Rest verteilt sich auf die höherwertigen Wohnlagen. Das kann man z.B. sehr gut ersehen an den Haus- und Hausratsversicherungsleistungen in Thailand.

Wenn die Tarife z.B. bei der Chartis so aussehen:
Es gibt eine sog. Elite Home Protection von CHARTIS. Dahinter steckt die New Hampshire Insurance Company.
Die unterscheiden halt zwischen 4 Tarifen, die den max. Deckungshöhen entsprechen:

Elite I: 4 Mio - unter 10. Mio Bath
Elite II: 10.000.001 - 20.000.000 Bath
Elite III: 20.000.001 - 30.000.000 Bath
Elite IV: Over 30.000.000 Bath

Was auf dem ersten Blick auffällt, ist die Tatsache, dass die Angelsachsen wohl ziemlich teure Häuser bauen. Während unter Deutschen (im Nittaya) ja oftmals der Wert eines Hauses, der 1.000.000 Baht beträgt, schon bestaunt wird. Wahrscheinlich alles Hühnerhäuser für die Schwiegermütter.

Mehr Infos hier:
http://www.nittaya.de/treffpunkt-16/leben-im-isaan-26704/index163.html#post847653

 

[Bajok Tower]

Elite I: 4 Mio - unter 10. Mio Bath

Das ist keine Elite, das sind Rentner.

 

[waanjai_2]

Das ist keine Elite, das sind Rentner.

Klar, die werden nur so genannt, um ihnen zu schmeicheln. Da fühlen sich manche halt besser.
Tatsächlich können die meisten deutschen Rentner kein Englisch, zum Ausgleich hierzu auch kein Thai.
Von ihren Frauen werden sie "Kinder" genannt, weil ohne ihre Ehefrauen sind die in der neuen Heimat hilflos. Sozusagen Wachs in den Händen der Ehefrau. Eigentlich würde sich jede thail. Frau mindestens 2 von solchen Ehemännern wünschen. Für ein besseres Leben. Ist ja nur verständlich.

 

[Bajok Tower]

Klar, die werden nur so genannt, um ihnen zu schmeicheln. Da fühlen sich manche halt besser.
Tatsächlich können die meisten deutschen Rentner kein Englisch, zum Ausgleich hierzu auch kein Thai.
Von ihren Frauen werden sie "Kinder" genannt, weil ohne ihre Ehefrauen sind die in der neuen Heimat hilflos. Sozusagen Wachs in den Händen der Ehefrau

Du hast die deutschen Rentner gut und treffend beschrieben.

 

[Yogi]

Nöö, keinesfalls. Es gibt kein Kontinuum, sondern eine mindest 2-Klassengesellschaft unter den Farangs in Thailand. Eher mehr als nur 2 Klassen. Bei den Deutschen haben wir in der Tat einen Bodensatz der Hartz4-Empfänger, die sich ihre
Erfüllung des Warm und Billig, Arm und willig leisten. Sollen sie ruhig.

Ich glaube kaum, dass sich ein H4 Bezieher sich eine Hütte für (je nach Kaufdatum und Wechselkurs) +20.000 € leisten kann.
Aber komm doch mal selbst raus aus der Höhle und leg mal Zahlen auf den Tisch.
Ich schwöre, ich werde nicht neidisch.

 

[Bajok Tower]

Kein einziger hat über 8.000.000 Baht ausgegeben.

@ Chak, nicht mal du?

 

[DisainaM]

Also bitte die folgenden Kostenblöcke addieren:

2. Kosten des Grundstücks - Kosten des Grundstücks als Teil des Hauskaufs

Da die Grundstueckskosten in der Naehe von Tourigebieten pro Rai sowieso ab 1 Mio losgehen,
istbringt dies sowieso eine Preisdruck nach oben mit sich.

Auch bei den Aussenanlagen, Carport, Zufahrtswege, Grundstuecksmauer, Einfahrtstor, Pool, Teich, Brunnen und was sonst noch gebaut wird,
ist der Preiserhoeheungsfaktor vorprogrammiert.

 

[berti]

200 k fuer 'n Rai im Outback?

Dachte dafuer gibt es mindestens 10-15 Rai in Nakhon Nowhere!

den Zahn mußt Du Dir ziehen lassen, die Zeiten von Billigland sind auch im Isaan vorbei. Reines Farmland ohne Strom, Straße erzielt bereits 30-50k/rai, um jedes Dorf herum im Umkreis von 2-3km verlangt (u. zahlt) man 150k aufwärts. Interessant, daß auch auf'm platten Land die Preise immer öfter nicht mehr in rai sondern talangwah aufgerufen werden = kleiner = teurer. Im Übrigen verteuert sich Land hier in 50% oder 100%- Schritten von Jahr zu Jahr, moderate Anhebungen von z.B. 15% wären der Gier abträglich

 

[berti]

Ich glaube kaum, dass sich ein H4 Bezieher sich eine Hütte für (je nach Kaufdatum und Wechselkurs) +20.000 € leisten kann

warum ist das nicht "zu glauben"? wieviele H4ler haben denn ihr Vermögen früh genug beiseite geschafft und können jetzt damit ganz gut leben u. investieren? Die kommen mit ihren Geldpäckchen ja bis heute in meine Heimat, nur: dort ist dann wieder alles unter 1mio chf zu wenig...

 

[isaaner]

den Zahn mußt Du Dir ziehen lassen, die Zeiten von Billigland sind auch im Isaan vorbei. Reines Farmland ohne Strom, Straße erzielt bereits 30-50k/rai, um jedes Dorf herum im Umkreis von 2-3km verlangt (u. zahlt) man 150k aufwärts. Interessant, daß auch auf'm platten Land die Preise immer öfter nicht mehr in rai sondern talangwah aufgerufen werden = kleiner = teurer. Im Übrigen verteuert sich Land hier in 50% oder 100%- Schritten von Jahr zu Jahr, moderate Anhebungen von z.B. 15% wären der Gier abträglich

also doch ein reiches land!!! nur die alki und faulenzer leben hier auf existenzminimum,ist eh überall gleich.

 

[tira]

also doch ein reiches land!!! nur die alki und faulenzer leben hier auf existenzminimum,ist eh überall gleich.....

moin,

........ biste echt so platt

 

[wingman]

reines farmland nutzt für den hausbau nicht sehr viel, da es den erforderlichen landtitel nicht besitzt. das land meiner frau bei rayong besitzt das chanod (den besten und sichersten landtitel). auffällig im raum rayong ist in der tat, das land immer teurer wird.
auch im isaan muss man inzwischen für chanod betiteltes land bereits viel geld bezahlen. zumindest dann, wenn die infrastruktur gut ausgebaut ist.
zum hartz4 empfänger.............auch er kann es schaffen wenn er vorher lange jahre gearbeitet hat und ein kleines vermögen ansparen konnte (denke dabei an schonvermögen), vielleicht sogar ein haus besitzt. wo soll dann das problem sein?

 

[DisainaM]

dann sollte man von einem geplanten H4 Empfaenger reden, der das Haus in Thailand mit 30 Jahre Leasing besichert hat, und es den deutschen Behoerden nicht angeben muss, weil er nicht Eigentuemer des Landes ist.
Seine Immobilie in Deutschland hat er auf den Doppelten Hauswert belastet, allerdings zugunsten einer offshore Firma, wo viele vermuten, dass er selber dahinter steckt, was aber nicht bewiesen werden kann;

schoen, so ein Hartz 4 Empfaenger geht halt schoen vorbereitet zum Amt,
aber wofuer, um 12.000 Euro im Jahr zu bekommen ???

 

[Hitori]

dann sollte man von einem geplanten H4 Empfaenger reden, der das Haus in Thailand mit 30 Jahre Leasing besichert hat, und es den deutschen Behoerden nicht angeben muss, weil er nicht Eigentuemer des Landes ist.
Seine Immobilie in Deutschland hat er auf den Doppelten Hauswert belastet, allerdings zugunsten einer offshore Firma, wo viele vermuten, dass er selber dahinter steckt, was aber nicht bewiesen werden kann;

schoen, so ein Hartz 4 Empfaenger geht halt schoen vorbereitet zum Amt,
aber wofuer, um 12.000 Euro im Jahr zu bekommen ???

Wieviele H4 Empfänger haben denn die Kenntnis und das Geld überhaupt ein Offshore Konto zu eröffnen, geschweige denn eine solche Firma zu gründen?

 

[DisainaM]

wieviele H 4 Empfaenger haben ueberhaupt das Geld, ein, wenn auch guenstiges Haus in Thailand zu erwerben.

Aus diesem Grund scheidet ein normaler H 4 Empfaenger, wie von der Vorpostern beschrieben, ja aus,

es kommt nur eine Person in Frage, die sich bewusst auf eine H 4 Zeit vorbereitet,
und sich gezielt entreichert, um in die H4 Kriterien zu passen.

 

[Hitori]

wieviele H 4 Empfaenger haben ueberhaupt das Geld, ein, wenn auch guenstiges Haus in Thailand zu erwerben.

Aus diesem Grund scheidet ein normaler H 4 Empfaenger, wie von der Vorpostern beschrieben, ja aus,

es kommt nur eine Person in Frage, die sich bewusst auf eine H 4 Zeit vorbereitet,
und sich gezielt entreichert, um in die H4 Kriterien zu passen.

Was vermutlich nur ein extrem kleiner Bruchteil tun wird. Wir das Wissen und den Willen hat um sich bewußt zu "entreichern" (sehr schönes Wort), um im Anschluss die erniedrigende Harz 4 Prozedur zu durchlaufen, der hat bestimmt auch die Fähigkeit ein gutes Einkommen durch eine Berufstätigkeit zu erzielen - Menschen mit erheblicher krimineller Energie ausgenommen.

IMHO ist das Thema H4 und Hausbau eine reine Fiktion, die, wenn sie tatsächlich stattfinden würde, einer Schlagzeile in der Zeitung würdig wäre.

Meldung von 2003 //Köln - Ein Ferrari 348 GT und zwei große Autos der Marke Mercedes parkten vor der Tür, als die Polizei jüngst bei einer Familie in Köln-Porz klingelte. Die Beamten wollten nach dem Verbleib von insgesamt 103 000 Euro Sozialhilfe fragen, die die Stadt Köln in den letzten 13 Jahren an das Ehepaar und seine vier Kinder gezahlt hatte.

Das Geld sei rechtmäßig geflossen, versicherten die Eheleute. Sie seien völlig mittellos, die Autos gehörten Bekannten und Verwandten. Immerhin fand ein Gerichtsvollzieher dann aber doch eine mit Brillanten besetzte Uhr im Wert von 11 000 Euro und andere Pretiosen. Eine Überprüfung der Konten ergab, dass der Ehemann auch Immobilien verkauft und einen S-Klasse-Mercedes selbst bezahlt hatte. Jetzt ermittelt die Kölner Staatsanwaltschaft.

Allerdings dürfte dies heute mit der verschärften H4 Gesetzgebung wesentlich schwerer sein.