Der Wert Eures gebauten oder gekauften Hauses in Thailand?

[DisainaM]

klar spielt auch die Bauausfuehrung eine Rolle,
ein Haus, dass schon einige Zeit steht, und keine Risse (die beruehmten cracks) hat,
ist qualitativ schonmal besser aufgestellt, als ein gebrauchtes Haus, welches zwar gerade frisch gestrichen wurde, dafuer aber die jaehrlich auftretenden cracks verbirgt, weil der Bauer halt sprichwoertlich auf Sand gebaut hatte.

Allerdings auch bei unverkaeuflichen Objekten sieht man, dass das Haus von den Eigentuemern bis auf die Grundpfeiler ausgeschlachtet wird,
um anderswo mit dem Material neu aufzubauen.
Von daher haben sie das Material nicht in den Sand gesetzt, sondern sie muessen halt nur mit einer Ladung Burmesen oder Kambodschaner alles abbauen und wieder einbauen,
und da im Grunde fast 40% des Hauspreises in abbaubares Material geflossen ist,
ist es dann auch kein Problem.

 

[Yogi]

Man sollte auch die Motivation des Geldgebers für einen Hausbau/kauf nicht ausser Acht lassen.
Ich hatte nie über Wertsteigerung, Wiederverkauf, Reputation etc. nachgedacht.
Unsere Motivation war eine hübsche Bleibe für 2 Personen zu finden. Warum braucht es da 3 Schlafzimmer mit 4 Bädern?

 

[waanjai_2]

Ich hatte nie über Wertsteigerung, Wiederverkauf, Reputation etc. nachgedacht.

Zumal man bei den meisten Wiederverkäufen schon längst in der Watmauer liegt. Von daher finde ich es verständlich, dass manche ein Haus haben wollen, was länger Bestand hat als eine thai-dtsche Ehe.

 

[Yogi]

Zumal man bei den meisten Wiederverkäufen schon längst in der Watmauer liegt. Von daher finde ich es verständlich, dass manche ein Haus haben wollen, was länger Bestand hat als eine thai-dtsche Ehe.

Ich muss gestehen, dass ich deinen Einwand nicht verstehe.

 

[Bajok Tower]

wieviel eigenkapital wurde im los für ein gebautes oder gekauftes haus vernichtet?

Warum vernichtet? So solltest das positiv sehen.

 

[tira]

Warum vernichtet? So solltest das positiv sehen.

naja,

... ein anderer ausdruck für die kohle iss unwiederbringlich weg!

 

[waanjai_2]

Ich muss gestehen, dass ich deinen Einwand nicht verstehe.

Dann führe ich den ein wenig aus.
Auch ich hatte bei der Entscheidung mir und meiner Frau ein Haus mit hohen Wertwert in Udon-Stadt zu bauen, nicht die Vision eines Wertzuwachses oder schlichter noch des Werterhalts vor Augen, weil ich da gar nicht dran dachte. Denn ich werde zum Zeitpunkt eines möglichen Verkaufs unseres Hauses selbst nicht mehr anwesend sein.

Aber ich empfinde aus meiner Sorgeverpflichtung gegenüber meiner Frau es schon als wichtig, dass das Haus nach meinem Tode nicht schnell einstürzt. Habe Ihr dann auch immer erläutert, dass Sie als Witwe den Kasten auch weiter unterhalten könnte. Bekanntlich hat so ein Farang-Haus ganz schöne nahezu-fixe Unterhaltskosten (ca. 6.000 Baht im Monat) und viel mehr, wenn da noch Swimmingpool und/oder Air/C hinzukommen.
Da ist eine baulich stabile Ausführung des Hauses so etwas wie Wahrnehmung der Fürsorge. Ich gestehe jedoch, dass einige bei thail. Frauen auf so Gedanken erst garnicht kommen. FFF-Leute.

Aber auch der 70-jährige Rentner-Pflegefall, der seine 30-jährige Nachtschwester ehelicht und sich durch ein Haus für ein und allemal bei der Frau bedanken will - eine große Witwenrente bekommt die ja allemal nicht - ist, sofern er es mit Ihr Ernst meint, an eine weitere Existenz des Hauses nach seinem Tode interessiert. Auf dass seine Witwe das Haus in guter Lage an den von mir beschriebenen Markt veräußern kann und sich selbst thai-typisch "kleiner setzen kann". Mit den Häusern für 400.000 kannst Du diese "Vorsorge" vergessen. Die halten schließlich ohne ständige Instandhaltungen nicht lange. Wo doch die Thais das Wort "Maintenance" überhaupt gar nicht zu kennen scheinen. Braucht ja nur mit offenen Augen durch Wohngegenden zu laufen.

Du siehst, es gibt schon vernünftige Gründe für stabile und länger haltbare Häuser, auch wenn man die Vorzüge zu eigenen Lebzeiten gar nicht mitbekommt.

 

[lucky2103]

Das mit den 6k Unterhaltskosten musst Du mir aber erklaeren.
Wir haben auch so ein "Faranghaus" fuer mehr als 3mio, aber unsere Kosten liegen bei ca. 700 Baht.

 

[Yogi]

Dann führe ich den ein wenig aus.

Jetzt verstehe ich dich. Wir sind also beide mit gleichen Gedanken an die Sache rangegangen.
Unterschiedlich ist, du hast gebaut, ich gekauft. Weiterer Unterschied ist, meine Frau kriegt nach meinem Ableben die volle Witwenrente und wird sicherlich wieder nach Korat ziehen. Deine Frau ist, so wie ich dich hier kennengelernt habe sicherlich auch gut versorgt. Aber sie ist schon zu Hause.
Natürlich müssen wir zusehen, dass das Moo Baan Haus nicht zusammenbricht.

 

[Dieter1]

Das mit den 6k Unterhaltskosten musst Du mir aber erklaeren.
Wir haben auch so ein "Faranghaus" fuer mehr als 3mio, aber unsere Kosten liegen bei ca. 700 Baht.

Denke die Ampelanlage zur digitalen Regelung des Ameisenverkehrs auf dem Grundstueck frisst ne Menge Strom.

 

[Yogi]

Das mit den 6k Unterhaltskosten musst Du mir aber erklaeren.
Wir haben auch so ein "Faranghaus" fuer mehr als 3mio, aber unsere Kosten liegen bei ca. 700 Baht.

Habt ihr keinen Strom/Wasseranschluss? Keine Reparaturen, keine Kosten für Instandhaltung? Kocht ihr mit gesammeltem Holz auf offener Feuerstelle? Keine Müllabfuhr?
Wir zahlen nur für Umlagen 800 Bath pro Monat. Also Strassenreinigung, Poolservice, Guards, Strassenbeleuchtung, anfallende Reparaturen allgemein, Müllabfuhr.

 

[Dieter1]

Habt ihr keinen Strom/Wasseranschluss? Keine Reparaturen, keine Kosten für Instandhaltung? Kocht ihr mit gesammeltem Holz auf offener Feuerstelle? Keine Müllabfuhr?
Wir zahlen nur für Umlagen 800 Bath pro Monat. Also Strassenreinigung, Poolservice, Guards, Strassenbeleuchtung, anfallende Reparaturen allgemein, Müllabfuhr.

Du wohnst ja auch in nem Moo Baan, wenn ich das richtig verstanden hab.

Wir zahlen ca. 1.500 Strom, ca. 100 Wasser und ca. 600 Internet und Telefon. Fuer Umlagen zahlen wir gar nix.

 

[Yogi]

Du wohnst ja auch in nem Moo Baan, wenn ich das richtig verstanden hab.

Wir zahlen ca. 1.500 Strom, ca. 100 Wasser und ca. 600 Internet und Telefon. Fuer Umlagen zahlen wir gar nix.

Völlig richtig. Deshalb hab ich ja auch die aufgerufenen 700 Bath von lucky2103 nicht verstanden.
Du sprichst doch auch schon von 2.200 Bath monatliche Festausgaben. Da kommen doch auch noch Kosten für Gas, Müllabfuhr hinzu.

 

[woody]

Waanie braucht mehr Strom für seine -Archivierungen, die ständig laufen.

Ausserdem wird er seine Reismühle Tag und Nacht in Betrieb haben und die Beleuchtung der 400m langen Mauer ist ja auch nicht umsonst.

 

[Dieter1]

Da kommen doch auch noch Kosten für Gas, Müllabfuhr hinzu.

Gass brauch ich keins und dem Muellfreak steck ich alle 2 Wochen 20 Baht. Der ist uebergluecklich wenn er mich sieht.

 

[waanjai_2]

Das mit den 6k Unterhaltskosten musst Du mir aber erklaeren. Wir haben auch so ein "Faranghaus" fuer mehr als 3mio, aber unsere Kosten liegen bei ca. 700 Baht.

Tue ich doch gerne.
Die Thais selbst führen eine Diskussion über die besonderen Belastungen, die Farang-Häuser typischerweise für die lokale und regionale Wohnungsplanung - letztlich ja auch konkretisiert in der Bauleitplanung der Land Offices also der Kataster- und Bauämter bedeuten.

Ein Farang-Haus hat in der Vorstellung der thail. Stadt- und Regionalplanung folgende Eigenschaften:

1. Es hat im Gegensatz zum Thai-Haus eine Unmenge von Stromverbrauchsstellen - schlicht: Steckdosen - die der ahnungslose Thai auch nutzt.

2. Es hat im Gegenssatz zum Thai-Haus eine Vielzahl von Wasserentnahme-Stellen, weil die Farangs ja auch meinen, ihre Gärten außerhalb der Regenzeit bewässern zu müssen. Monatl. Wasserkosten bei uns: spitzenunabhängig 700 Baht

3. Hat das Faranghaus erst einmal eine Druckverstärkungspumpe, dann agiert der Teufel integriert. Bei jeder Wasserentnahme in den vielen, vielen Badezimmern, die ja alle von der Einrichtung so wenig kosteten, springt die elektrisch betriebene Pumpe an, um notfalls nur die "Arsch-Pumpe" zu verstärken. Elektroverbrauch so ca. 2.500 im Monat. Gibt es überall Padloms dann schmeißt der Thai die natürlich auch an. Allg. Menschenrecht. So wie ein Thai, der in einem Farang-Haus mit AC wohnt, gerne bei lfd. AC die Fenster öffnet. Frische Luft muß schließlich sein.

4. Hat ein Farang-Haus erst einmal einen Telefonie-Festnetz-Anschluß für eine läppige monatl. Grundgebühr, dann ist der ADSL-Internet-Anschluß für läppige 1.000 Baht nicht mehr fern.

5. Will der Farang seine gebrauchten Plastiktüten, die er ständig im Übermaß von den Geschäften bekommt, nicht selbst verbrennen, muß das ein Thai für ihn tun. Also heißt dies lokale Abfallabholungskosten.

6. Die Kosten für eine Sturm- und Feuerversicherung müssen pro Monat umgerechnet werden. Ca. 1.500 Bath pro Monat. Kosten für die Schneeräumung fallen bekanntlich nicht an.

Und so kommt es dann, dass der Thai schließlich bemerkt, dass das schöne Farang-Haus ein wahres Danaer-Geschenk ist. Und ganz schnell da wieder raus will. Bei einer liquiden Einnahme von max. 6.000 Baht im Schnitt.
Und zukünftig sitzen sie dann wieder in ihren übergroßen Wohnzimmern um die einzige im Haus verfügbare Mehrfachsteckdose am Verlängerungskabel von der einen Steckdose des Hauses und sind glücklich.

 

[Yogi]

Gass brauch ich keins und dem Muellfreak steck ich alle 2 Wochen 20 Baht. Der ist uebergluecklich wenn er mich sieht.

Hi hi, du bist ja auch schon adoptiert. Der gewöhnliche Farang muss für diesen Service noch zahlen.
Ich vermute mal, wenn ihr kocht nutzt ihr Strom.
Nachfrage, kannst du denn die 700 Bath nachvollziehen?

 

[waanjai_2]

Schlaue Bangkoker, die öffentlich gegen die Bauernparteien agitieren, nutzen die sozialpolitischen Maßnahmen eingeführt durch die Regierung Samak gerne, in dem sie ihre Verbrauche auf mehrere Zähler verteilen. Auf diese Weise können sie oftmals die Freigrenzen nicht überschreiten und leben auf Kosten der Allgemeinheit.

 

[Franky53]

Warum vernichtet? So solltest das positiv sehen.

stimmt ,dein Geld ist nicht vernichtet ,es ist nur in der Ferne..

 

[Franky53]

Man sollte auch die Motivation des Geldgebers für einen Hausbau/kauf nicht ausser Acht lassen.
Ich hatte nie über Wertsteigerung, Wiederverkauf, Reputation etc. nachgedacht.
Unsere Motivation war eine hübsche Bleibe für 2 Personen zu finden. Warum braucht es da 3 Schlafzimmer mit 4 Bädern?

Du sprichts ein wahres Wort gelassen aus.

wenn ich an die Häuser denke die gebaut werden,in denen sich kein Thai wohlfühlt und der Farang sowieso die 1-2 Tage in der Pampa im nächstgelegenen Hotel verbringt.....