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Condokauf in Pattaya

Diskutiere Condokauf in Pattaya im Treffpunkt Forum im Bereich Thailand Forum; Hallo liebe Nittaya Mitglieder, während meines Urlaubs (leider schon wieder zu Ende) in Thailand, aus dem ich Vorgestern zurück gekommen bin...
M

momo

Gast
Hallo liebe Nittaya Mitglieder,

während meines Urlaubs (leider schon wieder zu Ende) in Thailand, aus dem ich Vorgestern zurück gekommen bin, habe ich mir zwei Condos in Pattaya angeschaut.

Das eine liegt in der Nähe der third Road in der "Nirun Grandville Anlage" in dem neueren großen Gebäude im 10. Stock.
Das andere ist im 7.Stock vom "Pattaya Plaza Condotel" am Ende der Central Pattaya Road gegenüber der Sukumvit Road.

Beide sollen jeweils etwa 500.000 Bath kosten und sind einfach eingerichtet und mit Klimaanlage ausgestattet.

Nun meine Frage: Kennt jemand von Euch ein oder beide Objekte, und was sollte ich beim Kauf eines Condos beachten? Was kann man zum Preis sagen, und ist so ein Condo auch in 5 Jahren noch sein Geld wert?
 
K

koksamlan

Gast
Hallo momo,

Das Nirun kenne ich, "neu" ist da keines der Gebäude, insgesamt ist das alles recht runtergekommen, eher unteres Niveau.

Seit die neue Straße vorbei geht (von der Soi Bongkoch zur Soi Arunotai) ist es in der Nacht recht laut von den vielen Mopeds (die neue Straße ist eine recht praktische Abkürzung). Vorher sind nur gelegendlich Musikfetzen von der Buffalo Bar rübergeweht.

Es ist halt "off the beaten road", das hat auch seinen Charme .. zumindest früher, heute ist es einfach nur runtergekommen.

Und 500.000 sind denke ich gerade noch Ok. Auf Wertsteigerungen oder Rendite mit Vermieten würde ich aber nicht setzen ..

Das andere Ding kenne ich nicht aus der Nähe.
 
Wittayu

Wittayu

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Glashütten im Taunus
Hi Momo,

bedenke, wie lange Du für die 500000 Baht Dich in ein gutes Hotes einchecken kannst. Vielleicht gefällt Dir ja Patty in ein paar Jahren nicht mehr und dann hast Du eine abgewohnte Immoblie am Hals, die Du nur mit Verlust wieder an den Mann bringst.
Selbst wenn ich Rentner wäre würde ich mir nix festes kaufen, sondern nur mieten.

Nur meine Meinung ....

Gruß,
Wittayu
 
J

J.O.

Gast
3 Monate? Das waeren ueber 5.555 Baht die Nacht. Muss dann aber schon ein superklasse Hotel sein.

Ob man da nicht Aepfel mit Birnen versucht aufzurechnen? Mal ganz abgesehen von den Folgekosten!
 
W

woody

Gast
momo" schrieb:
.....Das eine liegt in der Nähe der third Road in der "Nirun Grandville Anlage" in dem neueren großen Gebäude im 10. Stock.
Das andere ist im 7.Stock vom "Pattaya Plaza Condotel" am Ende der Central Pattaya Road gegenüber der Sukumvit Road.

Beide sollen jeweils etwa 500.000 Bath kosten und sind einfach eingerichtet und mit Klimaanlage ausgestattet........
Ich habe mir in Pattaya auch schon mehrere Condos angesehen.
Mir persönlich gefallen eigentlich nur die in unmittelbarer Strandnähe gelegen Condos wie z.B. das Sky Beach in Naklua ;-D .
Aber es gibt auch Condos in Strandnähe zu erschwinglichen Preisen.

Die Preise sind abhängig:

1. Von der Lage. Condos an der Beachroad oder unmittelbar am Strand können leicht das 2-4 fache von Condos an der Suk oder jenseits der Suk kosten.

2. Der Gesamtzustand des Gebäudes. Ist das Gebäude gepflegt, sind die Gemeinschaftanlagen wie Aufzüge, Treppenhäuser und Flure in gutem Zustand oder eher vernachlässigt.
Stehen die Nebenkosten im richtigen Verhälnis zur Leistung

3. Die Aussatattung und die Grösse des Condos.

Ein 60-80 qm 2 Raum Condo in unmittelbarer Strandnähe mittlerer Standart und Ausstattung kostete 150-200tsd THB
Eine einzelne unit mit 30-50 qm in gleicher Lage und Ausstattung ab 800tsd THB.

Zum Vergleich Einzelhäuser 120 qm Wfl. auf Grundstück 100 tw voll möbiliert mit guter Ausstattung und eingepflanztem Garten in einem Villige 25 km jenseits der Suk habe ich schon für 1,3Mio THB gesehen.
 
dermitdemEseltanzt

dermitdemEseltanzt

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Hi,
Ich würde mir niemals ein Condo in Pattaya kaufen, da gibt es schönere Ecken.
Habe mir ein Grundstück auf CoChang angesehen um die 2 mio Baht, oder Du mietest Dir etwas auf Kosamet.
Was ich bis jetzt von Thailand gesehen habe, lohnt es nicht sich unter 2 Millionen Baht überhaupt etwas anzuschauen.
Wo holt Ihr nur immer eure Preise her :???:

Gruß
der Esel
 
P

Pacifica

Gast
Auf der einen Seite sind 500000 Baht (ca. 12,5K US-Dollar) nicht so wahnsinnig viel, aber fuer 500000 Baht kann man lange etwas mieten.
In Laendern wie Thailand weiss man nie, ob man wirklich in 5 Jahren noch dort leben will oder kann (oder noch darf :???: ).
Ich wuerde nur dann etwas kaufen, wenn die Lage absolut ok ist und man seinen Wohnsitz auch vollstanedig dorthin verlegt. Ansonsten wuerde ich die Finger davon lassen.

So long, Mike
 
K

khab

Gast
Hi Woody,

du meinst bestimmt 1,5 bis 2 Mio Baht für ein kommodes 60-80 qm Condo in Strandnähe?! Das ist sicher ein reeller Preis für Pattaya.

Ich selbst habe ein etwa gleichwertiges Appt. in Rayong für 800.000 Baht angeboten bekommen; allerdings von der Krungthai-Bank als Notverkauf und nur über meine Frau (als farang kommst du nur schwer an die Dinger ran :-( )

Ansonstens hätten wir unser 100 qm Häuschen für 900.000 Baht in einer Village in U-Tapao (Sattahip) anzubieten. Die Möbel nehmen wir selbstverständlich mit ;-)

khab :cool:
 
I

irrlicht

Gast
Pacifica" schrieb:
Auf der einen Seite sind 500000 Baht (ca. 12,5K US-Dollar) nicht so wahnsinnig viel, aber fuer 500000 Baht kann man lange etwas mieten.
In Laendern wie Thailand weiss man nie, ob man wirklich in 5 Jahren noch dort leben will oder kann (oder noch darf :???: ).
Ich wuerde nur dann etwas kaufen, wenn die Lage absolut ok ist und man seinen Wohnsitz auch vollstanedig dorthin verlegt. Ansonsten wuerde ich die Finger davon lassen.

So long, Mike
...absolut richtig - man weiss nicht, wie sich die lage in th noch entwickelt, von daher sowieso nur miete. in naklua oder banglamung gibt es etliche appartements fuer ca. 4000 - 5000 baht/mon. zu mieten - mit jaehrlicher kuendigung. selbst wenn man die komplette jahresmiete aus irgendwelchen gruenden verlieren sollte, haelt sich dieses noch im ueberschaubarem rahmen...

gruss
irrlicht
 
Dieter1

Dieter1

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Bangkok / Ban Krut
Also ich wuerde eim Kauf eines Condos vor allem darauf achten, dass es nicht in Pattaya liegt.
 
W

woody

Gast
khab" schrieb:
Hi Woody,

du meinst bestimmt 1,5 bis 2 Mio Baht für ein kommodes 60-80 qm Condo in Strandnähe?! Das ist sicher ein reeller Preis für Pattaya.
@ khab, ja klar, ich war wohl kurz umnachtet ;-D , vielen Dank, dass du aufgepasst hast.

@ dieter, Pattaya ist für mich ein Kompromiss.
1. Für mich spielt die Infrastruktur eine entscheidende Rolle und die ist in Pattaya vorhanden.
2. Möchte ich am Meer wohnen.
Natürlich liebe ich auch einsame Inseln, aber das ist nichts für die Dauer, oder? Nach 6 Wochen stellt sich bei mir der Inselkoller ein ;-D
 
C

Chak2

Gast
J.O." schrieb:
3 Monate? Das waeren ueber 5.555 Baht die Nacht. Muss dann aber schon ein superklasse Hotel sein.

Ob man da nicht Aepfel mit Birnen versucht aufzurechnen? Mal ganz abgesehen von den Folgekosten!
Entschuldige, ich meinte vier Monate. Sicher kann man das nicht vergleichen vom Standard her mit dem Apartment, aber es war ja von guten Hotels die Rede, und die kosten alle so um die 4.000 Baht in Pattaya.
 
M

momo

Gast
Das Thema scheint wohl nicht sehr interessant zu sein.

gibt´s denn so wenig Condobesitzer hier im Forum?

vielleicht kann mir der eine oder andere doch noch ein paar nützliche Tips geben :hilfe:
 
Thema:

Condokauf in Pattaya

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