Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz

Diskutiere Ausnahmegenehimgung zum Landbesitz im Treffpunkt Forum im Bereich Thailand Forum; ja, das stimmt. Sobald Sie aber mit einem Faragn-Namen Land kaufen will, mußt du eine Verzichtserklärung unterschreiben - d.h. du stellst keine...
B

Bukeo

Gast
Ich weiss, dass es früher für Doppelbürger unmöglich war, Land zu erwerben. Habe jetzt aber gelesen (Quelle evt zweifelhaft) dass das Gesetzt gelockert wurde. Stimmt das?
ja, das stimmt.

Sobald Sie aber mit einem Faragn-Namen Land kaufen will, mußt du eine Verzichtserklärung unterschreiben - d.h. du stellst keine Ansprüche auf das Land im Falle einer Scheidung oder Tod deiner Ehefrau.

Meine Frau ist ebenfalls Doppelstaatlerin - es gibt also keine Probleme damit.
 
M

Marco

Gast
@bukeo

Danke für Deine Antwort. Was ist mit dem Erbrecht meiner Kinder?

Meine Frau hat Land geerbt. Kann Sie dies meinen Kindern weitergeben?
Ist es möglich, neu gekauftes Land zu vererben?

Vielleicht kannst Du mir helfen.

khontingtong
 
B

Bukeo

Gast
Meine Frau hat Land geerbt. Kann Sie dies meinen Kindern weitergeben?
natürlich...!
Deine Kinder sind ja auch Thai - somit steht einer Erbschaft nichts mehr im Wege.
Sobald die Kinder 15 Jahre alt sind, solltest du eine ID-Card beantragen. Meine Tochter hat das gerade hinter sich.
Wenn du einen Sohn hast, dann sei vorsichtig mit der ID-Card.
Der Antrag dazu zieht gleich eine Registrierung für die Armee mit sich - wobei ich am klären bin, ob dies auch für Kinder gilt, die kein oder wenig Thai sprechen.
Soweit ich informíert bin, besteht die Gefahr zur Armee eingezogen zu werden - bis 27 Jahre.

Ich werde zum Erbrecht aber auch noch zur Sicherheit einen deutschen Anwalt befragen, der in Phuket sehr erfolgreich tätig ist und das thail. Recht ausgezeichnet kennt.

Ich werde dann darüber hier berichten.
 
M

Marco

Gast
Hallo Bukeo

Vielen Dank für Deine kompetente Auskunft.

Betreffend Einzug in die Armee:
In Thailand muss nicht jeder zur Armee. Es wird ausgelost. Wenn ich mich nicht irre muss wird nur jeder Dritte eingezogen. Zudem kann man sich aus der Verpflichtung herauskaufen. Hat mein Thai-Neffe gemacht.

khontingtong
 
B

Bukeo

Gast
In Thailand muss nicht jeder zur Armee. Es wird ausgelost
ja, das ist richtig. Es wird mit Stäbchen ausgelost - falls sich dies nicht jetzt geändert hat. Früher war es so...

Aber es wird jeder trotzdem registriert. Es hilft dann deinem Sohn auch nichts, wenn er der Dritte ist :-))))

Mit dem "freikaufen" habe ich so meine Bedenken.
Wenn die merken, dass da ein Farang als Vater dahinter steht, kann es ev. unangenehm teuer werden.
 
M

MrLuk

Gast
@MadMac,


Gibt es sowas wie eine Ausnahmegenehmigung fuer Auslaender/auslaendische Firma zum Landbesitz oder nicht?
Nein, es gibt keine "Ausnahmegenehmigung", aber es gibt die Möglichkeit diesen 30 jährigen Pachtvertrag, der 2x verlängerbar ist, abzuschließen. Nach meinen Informationen wird er bereits immer öfters abgeschloßen. Aber weniger von Leuten die sich vor Mia und Familie absichern wollen, sondern von ungebundenen, vermögenden Leuten, für die es die einzige Möglichkeit ist Land und Gut zu besitzen. Habe leider keinen Link über diese Informationen.

Sollte Letzteres gegeben sein, so handelt es sich schlichtweg um Betrug
Du mußt das nicht so eng sehen, es handelt sich um eine Seviceleistung, die halt eben im Package mit inbegriffen ist.

Jeder Bürger hat ebenfalls das recht, sich selbst vor Gericht zu verteidigen, seine Zeugen aufzurufen, seine Unschuld zu beweisen, etc, deshalb sind Anwälte (rechtlich gesehen) noch lange keine Betrüger, auch wenn sie horrende Summen und oft sogar hohe Beteiligungen von Entschädigungen einsacken! ;-D

Die halbe Welt lebt nun mal von der Unwissenheit und der Ignoranz der anderen Hälfte, wußtest du das etwa nicht?
 
M

Marco

Gast
@bukeo

Selbstverständlich werden sie bemerken, dass ihr Vater Farang ist. Steht ja so im Pass. Zudem haben meine Kinder keinen Thai-Namen. Wenn er aber weder in der Schweiz noch in LOS in der Armee dienen muss, kann das auch ruhig etwas kosten (natürlich soll das mein Sohnemann selbst berappen).

MfG
khontingtong
 
MadMac

MadMac

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@MrLuk

Es ging mir nicht um Sevriceleistungen oder die Beurteilung von ueberteuerten Dienstleistungen. Die Aussage der Firma ist ganz klar:
"Die GTRD besitzt eine Ausnahmegenehmigung der thailändischen Regierung zum Landbesitz." Also gibt es nur 2 Moeglichkeiten, entweder hat die "GTRD" tatsaechlich genannte Genehmigung oder es ist eine bewusste Falschaussage und damit Betrug oder zumindest Betrugsversuch.

Gruss,
Mac

P.S. ich stell hier nochmal den direkten link dazu rein:
http://www.gtrd.in.th/DE/Land/General.htm
 
M

MrLuk

Gast
@MadMac

Man kann sich natürlich müdeargumentieren über diese Details:
Die Aussage der Firma ist ganz klar:
"Die GTRD besitzt eine Ausnahmegenehmigung der thailändischen Regierung zum Landbesitz."
Dann steht immer noch nicht fest ob diese FORMULIERUNG rechtlich zu beanstanden ist, - und soweit wollen wir hier doch nicht gehen oder? Ob das Betrug ist oder nicht, kann eben nur ein Rechtsanwalt bezw. ein Statsanwalt bestimmen, und da schließt sich der Kreis unweigerlich wieder :lol:
 
Micha-Dom

Micha-Dom

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Beim durchlesen aller Beiträge sollte eins klar sein, die billigste Lösung ist eine Thaiehefrau. Mach es wie Otto – er hat ein „gesundes“ Vertrauen zu seiner. Geht es schief, na wenn schon, solange sich einen überschaubaren Bereich sich bewegt, man kann sich mit einer Schuldverschreibung etwas absichern. Das ist ein Patt, ein Stillstand, mehr nicht. Auf Kinder kann man eventuell auch nicht verlassen, ein bisschen zu naiv…
Wer nicht fähig ein Risiko einzugehen und im Grunde seine Frau misstraut, warum heiratet er diese? Bei einer Thai heiratet man die komplexen Umstände mit
Also, ein Vollkasko Absicherung gibt es nicht, die Jahre werden Südostasien stark pol. verändern. Aktuell: Die Moslem oder so genannte Banditen im Süden verheisen nichts Gutes. In Zukunft werden die Großkonzerne nach China abwandern, viele werden die Arbeit verlieren. Kein guter Stabilationsfaktor für LOS, für die Tigerstaaten. In den letzten Jahren haben sich die Gesetze für Rechstsicherheit Falang eigentlich verschlechtert, was soll da die Zukunft bringen?
Wer glaubt, hier in D geht mit der Vollkasko Mentalität so weiter, und anderswo genauso, der träume mal weiter. Nur sich voll auf andere zu vertrauen, sei es aus Liebe oder naives Wunschdenken, der träume auch weiter.
Ich vertraue meine Frau, die Family ist in Ordnung, vieles hat sich abklären lassen. Geht es schief, na wenn schon, neues Spiel - neues Glück. Als Buddhist suche ich immer Mittelweg und der vernünftige Ausgleich, materielle Dinge sind vergänglich. Sollte meine Frau einfallen unsere gemeinsame Erde mit geplanter Firma zu vereinnahmen, wähle ich einen thailändischen Weg um mich zu wehren. Viele Möglichkeiten hat man nicht ohne Hilfe…
Mit unser Rechtsstaat Denken werden wir Falangs immer Schiffbruch erleiden in Thailand.
Jeder wird da seinen Weg gehen….
:undweg:
 
MadMac

MadMac

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O.k., lassen wir´s dabei. Frage geklaert. Es gibt keine Ausnahmegenehmigung. Den Rest moege sich jeder selber denken ;-).

Das Vertrauen zur Frau oder andere Wege, dem Gesetz ein Schnippchen zu schlagen standen nicht zur Debatte :P. Da ich mich nicht in Thailand niederlassen werde, ist es mir eigentlich auch egal ;-D.

Gruss,
Mac
 
C

Chak

Gast
Naja, ich würde sage, die Werbung mit der Ausnahmegenehmigung ist zwar eine Übertreibung und macht daher die Angelegenheit nicht gerade seriöser, aber gesetzlich bedenklich dürfte die Sache dadurch noch nicht sein, denn letztendlich bieten die ja nichts an, was nicht auch funktioniert.

Zu dem Thema Grundstück auf den Namen der Mia: Ich wage zu bezweifeln, das diese Lösung wirklich in allen Fällen billiger ist, wenn man so alle Folgekosten mit einrechnet. :rofl:
 
O

odin

Gast
Ich weiß wovon ich rede...ich miete zur Zeit ein Haus, das keiner kaufen will für 5000 Baht im Monat, in einer solchen Siedlung :???:

würdest Du mir vieleichten verraten wo ? Ich suche auch sowas.... :hilfe:
 
M

MrLuk

Gast
Kwun Wiang in Chiang Mai (Yaek-Hang Dong). Unser Haus ist ab halben März übrigens frei!
 
Thaiman

Thaiman

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Gerade gelesen und so interesant,daß ich es weitergeben möchte. :super: Zum Thema Eigentum in LOS
Sicherheit Ihrer Investition

Ihr Haus ist Ihr Eigentum
Der Pachtvertrag für Ihr Land ist als Erbpacht beim Grundbuchamt auf Ihren Name registriert.
Die thailändischen Gesetze schützen Eigentum, speziell das eigene Haus sowie Grund und Boden wesentlich stärker als die Deutschen. (Wenn sie in Deutschland einen Einbrecher erschießen, brauche Sie einen guten Anwalt. In Thailand geht das meistens nicht mal vor Gericht)
Die thailändischen Gesetze sind alt und werden - wenn überhaupt - nur sehr langsam und vorsichtig geändert
 
O

odin

Gast
Vieleicht ist da was dabei was Euch interesieren könnte:
http://www.gtrd.in.th/

:super: ja habe ich auch schon gesehen. Nur ich suche sowas nicht für 6 Mio zu kaufen, sondern für 5000 zu mieten ! ;-D
 
O

odin

Gast
...Wenn sie in Deutschland einen Einbrecher erschießen, brauche Sie einen guten Anwalt. In Thailand geht das meistens nicht mal vor Gericht..

;-D das mag wohl stimmen, weil die Angehörigen des Erschossenen das vor Ort regeln und den Farang dann verschwinden lassen ;-D
 
Thaiman

Thaiman

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Solche Sätze in einer Bauauschreibung da fällt Dir doch das Blech weg. :nixweiss:
Natürlich hättest Du als Farang in diesem Falle keine Stunde mehr zu leben. :nixweiss:
Aber bemerkenswert für mich trotz allem, daß man mit solchen Sätzen Werbung für den Hauskauf in LOS machen kann. :cool:
 
Jinjok

Jinjok

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Thaiman" schrieb:
Vieleicht ist da was dabei was Euch interesieren könnte:
http://www.gtrd.in.th/ ;-)
Über diese Seite habe ich gesteren auch geschmunzelt. Da will einer eine Deutschen-Siedlung im moslemischen Süden bauen. :-)

Besonders drollig finde ich die Sicherheitsaspekte.Zitat: "Die thailändische Kultur beruht darauf, keinem "weh zu tun" und immer einen Ausgleich zu finden. Die Religion (Buddhismus) kennt nicht wie das Christentum, die Vergebung der Sünden, sondern man muß im nächsten Leben für alle Missetaten bezahlen. Als Ausländer sind Sie in Thailand hoch angesehen." Man muß ja nicht erwähnen, das Neu-Deutschland in dem Teil Thailands liegen wird, in dem über 80% Moslems wohnen. Auch der Absatz über die politische und wirtschaftliche Stabilität war nicht unkomisch.
Jinjok

http://www.gtrd.in.th/DE/Sicherheit/Sicherheit.htm
 
Thema:

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