Angst vor der Altersarmut in Thailand

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rudi.r

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....betrifft leider nicht meine Aussage, dass man sich bei Investitionen im Land unabhängig vom Wechselkurs macht......
In deinem Beispiel hast du vergessen Leerstände zu berücksichtigen. Ansonsten wirst du selber erfahren, dass eine Investition in Thailand für dich wesentlich problematischer als eine vergleichbare Investion in D.
Natürlich besteht, wenn man in Thailand lebt und die Einnahmen aus D bezieht ein Währungs Risiko, dass aber im Vergleich zu den Risiken in Thailand in den Sand zu setzen wesentlich geringer ist.
 
waanjai_2

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Udon Thani
...Und natürlich stirbt man normalerweise nicht an der schmierigen Schwüle. Aber ich kenne kaum Menschen, die so ein schmieriges klebriges Klima als angenehm empfinden - weder hier - noch in Thailand. Solche Ausnahmemenschen trifft man, wenn überhaupt, in Thaiforen.
In Thailand jede Menge Menschen, die es erträglich finden. Die schalten dann ihren Padlom an (Grade B) oder die A/C (Grade A). Die Einträge in Klammern beziehen sich auf ganze Hotelgruppen. So Heroen, wie Du uns dies hier unterstellst, sind wir gar nicht.
 
Socrates010160

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was ist eine red zone? ein Gebiet in dem Landkauf verboten ist?? wenn ja, in der ganzen Provinz? auf Phuket und Samui zB bedeutet Rote Zone: High density populated area ....
diese red Zone oder Code area hat nichts mit Bevölkerungsdichte zu tun, sondern, soweit mir das mein Schwiegervater erklärt hat, damit, dass der Staat damit seine Versorgung schützt... weil diese Gebiete in der Regel landwirtschaftlich genutzte Gebiete sind...

es gab vor ca. 10 Jahren mal Überlegungen der Regierung, auch diese Gebiete mit Channots aus zu statten... doch liess man das wieder fallen, weil sie wohl die Konsequenzen befürchteten, dass dann fruchtbarer Boden relativ schnell versiegelt und bebaut wird... deshalb sieht man in diesen Gebieten meistens sehr einfache Häuser...


...und eigentlich hatte dein ehemaliges Vorhaben eines einfachen Lebens in der tiefsten Provinz und die nun scheinbar ad acta gelegte Abneigung gegenueber exakt solchen Steakhaus-Enklaven etwas Sympathischeres an sich....
ich denke, da besteht ein Missverständnis... ich habe mich zu keinem Zeitpunkt zu irgendetwas fest gelegt, da für mich die Erfahrungen die ich in jeder Hinsicht persönlich sammle, sehr lehrreich sind... dies widerspricht nicht meiner positiven Einstellung zu den Menschen und der Natur in der "Socrates-Pampa"....

auch heute bin ich noch nicht festgelegt und so lange das so ist, suche ich weiter.... bis ich mein finales Domizil (vor meinem endgültigen Abtritt) finde.. möglicherweise finde ich es auch nie... was auch kein Beinbruch wäre... dann bleibe ich an einem Fleck, so lange ich Lust habe und ziehe dann weiter...

dann wird allerdings auch nicht in eigenen Grund und Boden investiert... sondern nur in Objekte zum Vermieten...
 
Socrates010160

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In deinem Beispiel hast du vergessen Leerstände zu berücksichtigen. Ansonsten wirst du selber erfahren, dass eine Investition in Thailand für dich wesentlich problematischer als eine vergleichbare Investion in D.
Natürlich besteht, wenn man in Thailand lebt und die Einnahmen aus D bezieht ein Währungs Risiko, dass aber im Vergleich zu den Risiken in Thailand in den Sand zu setzen wesentlich geringer ist.
Sehe ich nicht so...
durch meine langjährige Erfahrung beim Kauf, bei der Renovierung und bei der Vermietung von Immobilien weiss ich genau, worauf es ankommt, um sich vom "Markt" ab zu heben...

ich habe Wohnungen in Hochhäusern zu einem 30 % höheren Preis als der Markt vermietet, wo andere Leerstände haben... und da die Menschen überall lieber in schönen Wohnungen als in billigen Absteigen leben, weiss ich, wie es funktioniert... es kommt nicht darauf an, wie die Immobilie beim Kauf aussieht, sondern was man daraus macht...

klar kostet das erst einmal Geld... doch die anschliessend erziehlbaren Renditen von bis zu 6 % plus der Wertsteigerung rechtfertigen das immer wieder. Die meisten machen den Fehler zu glauben, mit dem Kauf einer Immobilie sei es getan... doch dann beginnt erst die wirkliche Investition... wenn mein sein eingesetztes Kapital langfristig sichern will

mein Risiko in Thailand beschränkt sich auf den Verlust von 61 % des eingesetzten Kapitals... hab ich in den letzten Tagen gelernt.
 
Socrates010160

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Ich spreche doch nicht gegen Investitionen in Immos in D.

Du solltest mal richtig lesen.

ich hab Dich schon richtig verstanden... und versucht Dir zu erklären, dass der Markt überall gleich ist...auch im LOS...
 
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rudi.r

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ich hab Dich schon richtig verstanden... und versucht Dir zu erklären, dass der Markt überall gleich ist...auch im LOS...
Aha, wusste nicht, dass du dir einbildest den Immo Markt in Thailand zu kennen.
 
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Antares

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Ich verstehe die intention mit dem Investment in Thailand nicht, bei einer Immobilie dauert es doch mindesten 10Jahre bis man damit Reibach macht. Da kann man auch das Geld in einen Immo Fond anlegen, mit jährlichem Auszahlungsplan. Weniger Stress und Ärger. Aber manche brauchen ja auch den Thrill, die Herausforderung.

M.
 
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Aha, wusste nicht, dass du dir einbildest den Immo Markt in Thailand zu kennen.
ich weiss nicht, ob Du jemals in der Verantwortung standest eine eigene Firma mit eigenem Kapital zu gründen und über 30 Jahre zu führen... sonst würdest Du nicht von Einbildung schreiben...

nenne es Vision... und ich kann Dir sagen, dass es nur die Visionen einzelner sind, die diese Welt voranbringen...

der thailändische Wohnungsmarkt unterscheidet sich in den Grossstädten mit nichts vom deutschen... nur das Kündigungsrecht des Hauseigentümers ist in D wesentlich eingeschränkter...

eine Krankenschwester, Verkäuferin, Bedienung usw. möchte für möglichst wenig Geld eine nette Unterkunft haben... das ist das Grundbedürfnis eines jeden von uns... und das zu verwirklichen ist das, was ich kann...
 
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Franky53

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problem ist in europa nicht die armut, sondern die vereinsamung. das ist das grösste problem. kenne genug leute, welche mit asiatin verheiratet sind, die aber niemanden mehr als familie haben. ist bei mir ja auch so. ich habe ausser meiner frau nur noch meine eltern, wenn die einmal in 20 jahren nicht mehr sind, bin ich mit frau alleine in europa.
da gibt es nur eines, aufstehen. genauso wie damals in der meldemannstrasse.

Wenn ich mir die Mehrheit deiner Posts vor Augen führe ..alle sind mir meine tolle Frau neidig ..und dass wir keine Kinder haben. wir haben es gut.... alle sind so blöd..usw.

mit solchen Ansichten hat man keine Freunde.
wenn dich mal selber weniger wichtig nehmen würdest und mehr deine Umgebung ,hättest auch Freunde .
villa germania oder view talay residence 6, wir werden kommen!!!![/QUOTE]

dort passt ohnehin hin. kannst dan deine Steintischweisheitebn verbreiten.
 
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rudi.r

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Ich verstehe die intention mit dem Investment in Thailand nicht, bei einer Immobilie dauert es doch mindesten 10Jahre bis man damit Reibach macht....
M.
Nehmen wir mal an, du musst die Investition nicht finanzieren, dann ergibt sich eine Rendite vom ersten Tag an.
 
Dieter1

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Sokrates, der Immomarkt in Thailand ist durchaus eine lohnende Investition.

Was Du benoetigst sind Sprachkenntnisse und einen thailaendischen Partner der den vollen Ueberblick ueber den Markt hat und dem Du bedingungslos vertrauen kannst.
 
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rudi.r

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.....der thailändische Wohnungsmarkt unterscheidet sich in den Grossstädten mit nichts vom deutschen... nur das Kündigungsrecht des Hauseigentümers ist in D wesentlich eingeschränkter......
Ich drücke es mal freundlich aus, dich kann man eigentlich nicht ernst nehmen.

Selbst in Europa unterscheidet sich der Markt von Region zu Region.
 
Socrates010160

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Ich verstehe die intention mit dem Investment in Thailand nicht, bei einer Immobilie dauert es doch mindesten 10Jahre bis man damit Reibach macht. Da kann man auch das Geld in einen Immo Fond anlegen, mit jährlichem Auszahlungsplan. Weniger Stress und Ärger. Aber manche brauchen ja auch den Thrill, die Herausforderung.
M.

Antares... als ich begann mit Immobilien Geld zu verdienen, stand ich genau vor dieser Frage... und ich habe Nächte damit verbracht mich zu informieren und eine Entscheidung zu finden...

Meine Erkenntnis aus diesen 30 Jahren ist: einem Immobilienfonds bist Du als Anleger hilflos ausgeliefert... brauchst Du Kohle sind gerade die Rückkaufswerte niedrig... auch die Kosten und das Risiko sind immer auf der Seite des Anlegers.. manche wurden geschlossen und wurden nahezu wertlos.

Ich habe die Erfahrung gemacht, dass ich besser und flexibler bin, als jeder Immobilienfond... wenn ich eine Immobilie zu einem interessanten Preis kaufen kann, tu ich es... benötige ich Kapital, kann ich sie auch verkaufen... wann ich will und zu welchem Preis ich will... muss niemanden fragen und habe im Laufe der Haltedauer meine Rendite mit 6 %

Stress und Ärger nur bedingt... hatte nur im vergangenen Jahr einen Extremfall...so habe ich auch Mieter die seit 16 und 18 Jahren meine Wohnungen bewohnen... seit 2 Jahren mache ich für neu zu vermietende Objekte nur noch 4 - Jahresverträge...
 
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Ich verstehe die intention mit dem Investment in Thailand nicht, bei einer Immobilie dauert es doch mindesten 10Jahre bis man damit Reibach macht.
Bei Bestandsimmobilien (also keinen Neubauten) in Bangkok, deren Besitzer bares benoetigen, dauerst es nur so 6 - 7 Jahre, bis die Summe der Mieteinnahmen den Kaufpreis uebersteigen.
 
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Sokrates, der Immomarkt in Thailand ist durchaus eine lohnende Investition.

Was Du benoetigst sind Sprachkenntnisse und einen thailaendischen Partner der den vollen Ueberblick ueber den Markt hat und dem Du bedingungslos vertrauen kannst.
Ja Dieter... seh ich ebenso... am meisten kann man aus dem Studieren der Immobilenanzeigen der thailändischen Inserenten lernen...
 
Socrates010160

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Bei Bestandsimmobilien (also keinen Neubauten) in Bangkok, deren Besitzer bares benoetigen, dauerst es nur so 6 - 7 Jahre, bis die Summe der Mieteinnahmen den Kaufpreis uebersteigen.
Weisst Du, ob es eine Online Plattform für diese Immobilien (Appartmenthäuser) möglicherweise gewerblich in BKK & Umgebung gibt.. ? Thai linguage kein Problem.
 
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...Aber ich kenne kaum Menschen, die so ein schmieriges klebriges Klima als angenehm empfinden - weder hier - noch in Thailand. Solche Ausnahmemenschen trifft man, wenn überhaupt, in Thaiforen.
dann hälst du dich ganz einfach nicht dort auf wo ein überwiegender Teil solcher Farangs lebt, und diese nicht dort wo du herumfährst. Fast alles Farangs auf den Inseln oder an der Küste im Süden oder Süsosten, wo es übrigens so gut wie nie 40 Grad hat. Leute, die primär in Thailand sind um unter den Palmen beim Meer einen ewigen Hochsommer geniessen zu können, und dann sekundär wegen der lockeren Thais, F&B, Kosten....usw. Thai Prostis spielen eine komplett untergeordnete, oft gar keine Rolle, viele sind mit ihren Farang Frauen hier.
 
Micha

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dann hälst du dich ganz einfach nicht dort auf wo ein überwiegender Teil solcher Farangs lebt, und diese nicht dort wo du herumfährst.
Treffe in Thailand nur auf sehr wenige Farang. Meinte u. a. auch die Thailänder selbst. Kenne keinen Thailänder persönlich, der hohe Temperaturen in Verbindung mit hoher Luftfeuchtigkeit mag - auch wenn sie im Zweifelsfall vielleicht mehr wegstecken können als ein normaler Farang (nicht Thaiforenschreiber).
Die armen Menschen fliehen in die Kaufhäuser und jene die es sich leisten können, haben ihre Räumlichkeiten anständig klimatisiert.

Für ein ausschließliches Strandleben mag das schmierig schwüle Wetter möglicher Weise noch eher hinnehmbar sein. Hab seit vielen Jahren keinen Strand mehr gesehen.
 
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