102 qm na Jomtien, Neubau, Meerblick, Tags / Wochen/ Monat zu vermieten od Verkauf

[funnygirlx]

hallo
stelle das ein im auftrag einer bekannten,falls einer inetresse hat

Condo 102qm NA jomtien..500mtr beimOcean marina

Top gepflegtes condo + auch die anlage

Anlage
Pool , Fitnessraum, Snooker <pool Lounge mit 100inch Tv, Barbecue Haus etc, NEUBAU
LAge
200 mtr zum meer , 500mtr zum strand na jomtien/oceanmarina ,localer markt 300 mtr , sumumvit 500mtr
Condo
102 qm , 1 ZKB +extraraum ,doppelverglassung, solarenergie (heiwww wasser-keine Boiler/hitzer)
grosse Terasse mit meersicht, Barrierefrei
Grosse kueche und allen komfort, top eingerichtet

Tag 35 euro /woche 200 euro/ monat 500-900 euro
inlusive Strom (max 10kw/tag) .,Wasser , Internet,Endreinigung,Waescherei, und Comunal Fee promonat 3000 thb incl

eventl verkauf 2,75mb VHB ( bei fertigstellung kostete es 4,25mb zzgl allen moebeln und innenausbauten)

Top gepflegte anlage , das Board besteht rein aus auslaendern.am Pool mehr als genug Liegen <auflagen und Schirme

Anfragen bitte nicht per BM sondern direkt an Kun dokmaipuang email lekcondo@yahoo.com







URL=http://www.pic-upload.de/view-31192487/a6.jpg.html]

[/URL]

URL=http://www.pic-upload.de/view-31192490/a7.jpg.html]

[/URL]


URL=http://www.pic-upload.de/view-31192498/a10.jpg.html]

[/URL]

 

[klabauter]

Top eingerichtet? Ich schmeiß mich weg. Das Sofa erinnert mich an meine Großeltern im Altersheim. Dann die Miete. Das ist der nächste Lacher, vom Kaufpreis mal ganz abgesehen. Für 800 Euro kannst mein Haus auf Phuket mieten. Mit 170 qm Wohnfläche und priv. Pool.

 

[Franky53]

mußt nicht mieten ,aber Hauptsache blöd Posten..

 

[crazygreg44]

ein gutes Angebot, gerade für die große Räumlichkeit! Kann man nicht meckern, die Einrichtung haut zwar nicht vom Hocker, aber sie ist zweckmässig und gebrauchsfreundlich.

Am meisten macht mich die Küche an . . der Seafood Markt Bang Saray ist nicht weit !! Mir läuft das Wasser schon im Mund zusammen!

Am Dongtan Beach im ViewTalay 5 zahlen wir für 48 qm, 1 Monat - 18.000 THB, bei insgesamt 4 Monaten Miete. Auch mit Meerblick, im 15. Stock, immer ne frische Brise auf dem Balkon, sonnenabgewandte Seite (sic!). Nur zum Vergleich.

Ich bin zwar sehr gerne am Dongtan, da ist auch außenrum immer gut was los, aber die Ecke vor dem Ocean Marina ist auch nicht schlecht, da gibt's das "Glass-House" und ein paar schöne andere Ecken zum Ausspannen, und es ist nicht so dreckig wie am Jomtien.

Bang Saray in der Nähe mit den sehr guten Seafood-Restaurants am Beginn des Hafens. Hinterland sehr schön zum Radfahren und mehr, viel Grün.

Ich habe mir das jetzt mal kopiert und auf meiner Festplatte abgelegt, werde im Oktober nachfragen ob es dann noch zu haben ist, hätte echt Bock darauf. 102 Quadratmerer! Man hat viel Platz!

 

[funnygirlx]

...es gibt halt leute die bekommen eine 170qmvilla mit pool im dezember incl nebenkosten fuer 800 euro...
...da du das ja easy findest ,werde makler und werde reich, denn dann kannste geren 2000 euro nehmen ,und findest sogar leute dafuer
aber gehoerst du zur kategorie grosse fr.... nix dahinter
viel spass...

PS die bilder sindmindere qualitaet hatte sie abkopiert..crazygreg sende die org angebot link per BM , kannst aber direkt kontaktieren ,dann fallen alle gebuehren etc weg
gruss

SRY deine BM ist voll kann dir den link nicht senden!!!

 

[klabauter]

Tatsächlich ! Viele Primivlinge hier im Forum. Das war nur meine Meinung und somit bin ich raus !

 

[crazygreg44]

Also für die Pool-Villas direkt neben dem View-Talay 5D werden - Achtung, festhalten! - im Internet 120.000 THB pro Monat aufgerufen!

Die Villa hat Schlafzimmer für DREI Paare, gemeinsame Wohnzimmer und Wohnküche und das Angebot richtet sich an junge Leute - Männer mit oder ohne Anhang - die zu dritt nach Pattaya wollen und in einer Villa mit Swimmingpool wohnen wollen. Teilt man 120.000 THB durch drei, durchaus realistisch.

Habe aber nur ganz wenig Belegung ausgemacht in den Wintermonaten.

klabauter sollte seine Villa mit drei Schlafzimmern einrichten, auf Airbnb für 120.000 THB in der Hochsaison (Phuket geht immer! Australier!!??) anbieten (pro Monat, oder ein Wochenangebot !). Hat ne reele Chance daß er Mieter findet die den Preis bezahlen!! Die 3-4 Jungs wollen dann aber ne sturmfreie Bude! Nach der PARTY ins Nest und dort weiter feiern!

Da würde ich mit kleineren Schäden rechnen, sollte also durch eine Kaution abgesichert sein.

170 qm Villa mit Pool unter expats ab 30.000 THB ist normal, da braucht klabauter kein Makler zu werden, das rufen auch andere auf in den Classfieds. Hier kommts nun - ganz wichtig - auf die LAGE an, auf Erreichbarkeit, Nebenkosten und vieles mehr.

Da ist mir ein Management-geführtes Apartment in einer Anlage mit großem Swimmingpool lieber, weil günstiger und weil ich im Urlaub keine 170 qm zum Leben benötige, es geht ne Nummer kleiner auch. Bin halt kein Millionär. Und ich sitze lieber oben im 15- bis 25. Stock, dort oben geht eine Brise, brauche keine Aircon! Habe einen geilen blick auf die Bucht und den Sonnenuntergang. Abends auf dem Balkon bei einem Glas Wein - unbezahlbar ! Das alles vermisse ich in einer ebenerdigen Villa.

 

[crazygreg44]

Tatsächlich ! Viele Primivlinge hier im Forum. Das war nur meine Meinung und somit bin ich raus !

das ist wohl ein bisschen zu voreilig mein Lieber!!

Aber okay, wenn Du schon alles weißt wie es geht und auch Großmutter-Sofas satt hast . . . Jedem das Seine !

bloß solltest Du nicht so überfallartig einen guten Post eines anderen members schlechtreden. Ich habe schon schlechter Angebote in den classifieds gelesen - ich finde dieses Condo von 107 qm zu diesen Preisen total okay.

Meine "Ideen" (nenne ich mal so, weil ich weiß daß wenn ich jetzt "Tipps" schreibe, ich bestimmt von didiEins verhöhnt werde) solltest Du, lieber Klabautermann, gelesen haben, bevor Du Dich im dichten Nebel über dem Meer verdünnisierst

 

[crazygreg44]

. .der nächste Tipp:

Miete die Phuket Villa für 30.000 im Monat für 5 Monate während der Hochsaison.

Baue um . . es müssen DREI getrennte Schlafzimmer sein. Evtl zwei Bäder, aber das ist nicht so wichtig.

Setze sie SOFORT ins Airbnb für 30.000 in der WOCHE , schreib dazu ( in Down-Under-Slang: partygeeignete Villa 3 Schlafzimmer, für junge Männer die mal richtig . . bla bbla bla)

mir gehn gerade die Sicherungen durch

Schade daß ich nicht schon vor 15 Jahren in Thailand kräftig investiert habe . . bei den Kaufpreisen heutzutage geh ich lieber nach Jimena de la Frontera

dieter1, Du warst doch mal EDIT, ich würde wetten daß Du meine penetrante, schwülstige Schleimerei, mein bekacktes Geschwätz und meine gequirlte Kacke ganz interessant findest. Ich stelle mir Dich gerade vor mit steil aufgerichteten Ohren!


EDIT // Bitte berücksichtigen, dass das Verbreiten von persönliche Informationen/Daten durch Dritte nicht erwünscht ist. Danke. @strike

 

[funnygirlx]

letzte anmerkung
im preis enthalten
bei zb septembermiete von 700euro ( 28.000thb)
enthalten bis zu 2000 THB strom
incl 3000 THB maintneance and comunal fee
incl 790 thb internet
incllaundry service ca 1000
inclusive endreinigung 1000

NETTo also bei einmonatiger anmietung zb september 20.000 , und bei einem jahr waeren es nur 14000 + allen kosten

zu teuer , gibt so hundehuetten die sind billiger

und die die alle feur so primitiv halten sind meist die ,die in hundehuetten oder amende der welt wohnen

gruss

 

[crazygreg44]

laundry service enthalten ? Egal wieviel Kilo Wäsche man unten abgibt? Wow! Aber wozu steht dann im Bad eine Waschmaschine?

 

[Hansi]

Kaufpreis ca. 70000€. Prognostizierte Jahres Miete 6000-10800€. Im besten Falle also 7 Jahre bis zur Tilgung? Sind solche phänomenalen Kennzahlen in LOS üblich?

 

[crazygreg44]

Kaufpreis ca. 70000€. Prognostizierte Jahres Miete 6000-10800€. Im besten Falle also 7 Jahre bis zur Tilgung? Sind solche phänomenalen Kennzahlen in LOS üblich?

in der Tat. Wenn es fallstrickfrei ist, in der Tat ein Schnäppchen.

. .. und dann 107 Quadratmeter!!!! Schau dir die Fotos an!

Du vergisst, daß Du die Bude niemals übers ganze Jahr vermieten kannst. Mit viel Glück 6 Monate, üblich aber nur 5 Monate.

Daher bist Du nach Adam Riese schon bei 15 Jahren Abschreibung angelangt.

durchschnittliche 4 Monate während der Hochsaison vermietet - bist schon bei 20 Jahren Abschreibung!

Nur Selbstnutzung über 15 Jahre, da hat man genau diese Summe an Miete gespart, und hat immer noch eine Immobilie mit etwas Restwert. Nachteil: Man ist immer an den gleichen Ort gebunden.

Drum miete statt sich binde.

P.S. die management fee ist 3000 THB, also 36.000 THB im Jahr. nicht vergessen in der Rechnung.

 

[funnygirlx]

@hansi

das sind allesmilchmaedchen rechnungen

bei festvermietung bekommt man fair 14k zzgl allen kosten bei jahresvertrag ,sind also rund 15x jahresmiete =kaufpreis
ja,dndere eigentuemer wollen hier 20-25 k funzt aber nicht
und wenn es temporaer vermietet wird sind ca 120 tage im jahr drin x 35e netto , da gibts zwar mehr ,aber am ende kommt es auch so raus.
da die Immo neuwertig ist , hat sie auch in 15 jahren noch einen erheblichen wert.das mangamnet in dem geabaude ist !a
was sehr selten hier ist
der kaufpreis ist attraktiv ,denn mit ca 26.000 pro qm ( ca 600 euro) unter den meisten vergleichbaren,und nebenbei unter aktuellen condobaukosten, so das der preis von daher auch teils abgesichert ist

gruss

PS crazycreg die steht eben drinnen , leute die selber waschen willkommen,billiger wirds aber dennoch nicht.

 

[Hansi]

. .. und dann 107 Quadratmeter!!!! Schau dir die Fotos an!

Wüste jetzt nicht was Fotos mit realistischen Kennzahlen zu tun haben. 15 Jahre Tilgung bei 6 Monate Vermietung klingt immer noch ganz ordentlich. Wenn da nicht die Zweifel an der hochwertiger Bausubstanz und die generellen politischen Risiken in LOS wären.

 

[funnygirlx]

Wüste jetzt nicht was Fotos mit realistischen Kennzahlen zu tun haben. 15 Jahre Tilgung bei 6 Monate Vermietung klingt immer noch ganz ordentlich. Wenn da nicht die Zweifel an der hochwertiger Bausubstanz und die generellen politischen Risiken in LOS wären.

immer dei verhaeltnisse im dorf lassen .,. 600 euro/qm .....oder 60k euro fuer was solides ..in muenchen gibts ne hundehuette mit anbau fuer hundert tausende. spanien schaffte teils 5000 euro der qm feur urlaubs immos im jahr 2007

wer sich ne immo leisten kann , der macht sich wegen 60k und der risiken nichtin die hose.
dann darfste nirgends kaufen , hier die politik, in spanien die ausuffernden steuern, in der tuerkei dei bomben, in deutschland die auflagen ,usw...
aber was solls , am genfer see solls noch gemuetlich sein ,so ab 3mio sfr,oder doch 10???

gruss

 

[klabauter]

crazygreg44

Wer lesen kann ist klar im Vorteil. Ich vermiete meine "Hundehütte" auf Phuket und nicht in Pattaya mit
drei Schlafzimmer und voll möbiliert


funnygirlx

Jetzt vergleiche deine Rentnerbude wenn deine trüben Augen das noch zu lassen. Aber schönheit liegt ja im Auge des Betrachters. Meine Hundehütte im Norden ist noch etwas größer und ich erwarte jetzt neidvolle dumme Komentare, denn Neid muß man sich erarbeiten und bekomm ihn nicht geschenkt.

 

[funnygirlx]

crazygreg44

Wer lesen kann ist klar im Vorteil. Ich vermiete meine "Hundehütte" auf Phuket und nicht in Pattaya mit
View attachment 26719drei Schlafzimmer und voll möbiliert
View attachment 26720
View attachment 26721
funnygirlx

Jetzt vergleiche deine Rentnerbude wenn deine trüben Augen das noch zu lassen. Aber schönheit liegt ja im Auge des Betrachters. Meine Hundehütte im Norden ist noch etwas größer und ich erwarte jetzt neidvolle dumme Komentare, denn Neid muß man sich erarbeiten und bekomm ihn nicht geschenkt.

ok hast recht

kann ich dann mieten fuer 800euro vom 15.12-15.01 ..dann gehe ich mal nach phuket , und ammeerok od 1km weg

geht doch oder???

verbringe bei dem kleinen geld dann mal mein wheinachten in phuket

also ist ernsthaft ,miete es...also kannst mir bitte antworten

jetzt mach aber kein rueckzieher vom preis etc

 

[klabauter]

ok hast recht

kann ich dann mieten fuer 800euro vom 15.12-15.01 ..dann gehe ich mal nach phuket , und ammeerok od 1km weg

geht doch oder???

verbringe bei dem kleinen geld dann mal mein wheinachten in phuket

also ist ernsthaft ,miete es...also kannst mir bitte antworten

jetzt mach aber kein rueckzieher vom preis etc

Geht nicht ! Ist permanent vermietet und nur Jahresverträge. Außerdem suche ich meine Mieter selber aus und da kommst du nicht in betracht.

 

[Franky53]

da sind ja nichtmal Dachrinnen dran...