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Wer hat seiner Mia/Freundin .............

Erstellt von Otto-Nongkhai, 16.04.2005, 08:58 Uhr · 237 Antworten · 13.676 Aufrufe

  1. #221
    Odd
    Avatar von Odd

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    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    Zitat Zitat von ling",p="309628
    @ Odd:

    Ich bin kein Fachmann was die Grundstückspreise angeht, nur was ich so gehört hab, ist es nicht mehr so günstig, wie es einmal war. Auch in den Gegenden, die nicht unbedingt auf Tourismus ausgelegt ist.

    Als ich im Khao Sok NP war, unterhielt ich mich mit einem Thai, dessen (traumhaftes!) Grundstück im Khao Sok NP 40 rai umfasst. Er hat es vor 20 Jahren für 20.000 Baht gekauft. Heute ist es 30.000.000 Baht wert. Faktor 1500! :O

    Klar, in den letzten 20 Jahren hat sich viel geändert... aber ich denke, der extreme Preisanstieg ging hauptsächlich in den letzten Jahren von statten.

    Lass mich gerne eines Besseren belehren, wenn sich hiermit jemand auskennt... Vielleicht auch einen eigenen Thread werd, da extrem OT... sorry

    LG, ling
    @ Ling
    viele begehen den Fehler und vergleichen Thailand mit Deutschland. Ausnahmsweise werde ich es auch einmal vergleichen.

    Meine Aussage
    Es gibt tatsächlich Gegenden mit sehr guter Infrastruktur und geringe Grundstückskosten.
    Lt. Deiner Aussage wären das knapp 10.000€ pro m2 (sind ja Bangkokverhältnisse), ein stolzer Preis, denke auch einmal in einer spezieller Gegend bzw. kann in Lauf der Zeit manches Objekt daruaf errichtet werden.

    Wir selber haben vor Jahren ein Grundstück mit allem drum und dran, (nicht Isaan) für ein Butterbrot erworben. Vielleicht berkomme ich demnächst 2 dafür

    gruss

  2.  
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  3. #222
    Avatar von x-pat

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    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    ling: Klar, in den letzten 20 Jahren hat sich viel geändert... aber ich denke, der extreme Preisanstieg ging hauptsächlich in den letzten Jahren von statten.

    Nein, das ist in mehrern Schüben passiert, wobei die manche Landpreise sich in Thailand in einigen wenigen fetten Jahren verdoppelt haben. Der rasanteste Anstieg war in den späten achtzigern und frühen neunziger Jahren zu verzeichnen, zeitgleich mit dem double-digit Wachstum der thailändischen Wirtschaft. Damals gab es wenig institutionelle Kontrollmaßnehmen, und daher nahmen Bodenspekulation und Beleihung teilweise bizarre Züge an. Um 95/96 in der Banharn/Chavalith Ära hatten die Bodenpreise dann ein historisches Hoch erreicht, welches in der nachfolgenden Krise zusammenfiel. Nach mehreren Jahren Depression begannen die Immobilienpreise um 2000/2001 wieder zu steigen. Dies führte zunächst in Bangkok und dann zeitversetzt in anderen Gegenden zu einem Nachkrisen-Boom. Teilweise war dies von der Regierung durch Zinspolitik und Steueranreize gesteuert. Die Bodenpreise haben gegen 2003/2004 den Banharn/Chavalith Zenit überschritten und gehen heute weiter nach oben, obwohl 2005 schon die ersten Zeichen einer Abkühlung zu sehen waren.

    Was den Isan betrifft: mir leuchtet ein, dass die meisten Mitglieder dort aus familiären Gründen bauen oder Land kaufen, aber von der wirtschaftlichen Perspektive gesehen, ist dies wahrscheinlich keine gute Gegend für eine Geldanlage. Der Zuwachs ist generell geringer als in anderen Gegenden Thailands, und die Aussicht ein Haus gewinnbringend zu vermieten ist nicht sehr groß. Natürlich gehen auch im Isan die Landpreise nach oben, jedoch ist der Markt wenig dynamischer als anderswo, und falls es zu einer Abflachung kommt, ziehen die strukturschwachen Gebiete sicherlich als erstes den kürzeren.

    Weniger riskant (sofern man das in Thailand überhaupt sagen kann) und als Anlage interessanter ist der Bangkok Condo Markt, die etablierten Touristenziele, sowie auch einige Newcomer, wo Tourismus und Infrastruktur gerade erst im Aufbruch sind.

    X-Pat

  4. #223
    Avatar von x-pat

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    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    Odd: Lt. Deiner Aussage wären das knapp 10.000€ pro m2 (sind ja Bangkokverhältnisse)...

    Wie bitte? :???: Zeig mir das Land was in Bangkok für 10,000 Euro pro qm gehandelt wird.

    X-Pat

  5. #224
    Odd
    Avatar von Odd

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    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    Zitat Zitat von x-pat",p="309662
    Odd: Lt. Deiner Aussage wären das knapp 10.000€ pro m2 (sind ja Bangkokverhältnisse)...

    Wie bitte? :???: Zeig mir das Land was in Bangkok für 10,000 Euro pro qm gehandelt wird.

    X-Pat
    @x-pat
    immer noch rechthaberisch, oder willst du mich nur provozieren? Wohnst nun auch schon ein paar Tage in Thailand und solltest wissen, dass nicht jedes Wort auf die Goldschale gelegt werden soll.

    Zu Bangkokverhältnisse meinte ich den höheren Grundstückspreis. Uns sollte doch bekannt sein, dass im Großraum BKK höhere als auch niedrigere Grundstückspreise (10.000/m2)gibt. ;-D ;-D

  6. #225
    Avatar von x-pat

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    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    Odd: Uns sollte doch bekannt sein, dass im Großraum BKK höhere als auch niedrigere Grundstückspreise (10.000/m2)gibt. ;-D ;-D

    @Odd,

    Das ist zumindest einem von uns nicht bekannt - nämlich mir. Ich bin zwar schon einige Jahre beruflich mit der Immobilienbranche verbunden, aber mir ist persönlich noch kein Land in Bangkok untergekommen, dass für den Preis von 10.000 Euro/qm (= 2 Mio THB pro tarang wah) verkauft oder auch nur angeboten wurde. Land in bester kommerzieller Lage an der Sukhumvit oder Silom erreicht schon mal Spitzenpreise von einigen hundert tausend Baht pro tarang wah, aber die Zahl die du genannt hast, hört sich ein wenig phantastisch an.

    Natürlich lasse ich mich gerne eines besseren belehren. Falls du ein solches Angebot tatsächlich irgendwo gesehen hast, würde mich schon interessieren wann und wo.

    Cheers, X-Pat

  7. #226
    Avatar von ling

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    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    @ x-pat:

    Danke für die Info!

    Was Odd angeht, so meinte er nicht "€", sondern "THB". ;-D

    LG, ling

  8. #227
    Avatar von x-pat

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    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    ling: Was Odd angeht, so meinte er nicht "€", sondern "THB".

    Er hat aber Euro geschrieben.

    Ich habe außerdem gerade ein Flame PN von Mr. Odd bekommen, in der er mich aufgrund meines Einwands beschimpft. Very odd, indeed.

    Ich finde der Wert dieses Forums hängt auch ein wenig von dem Information/Nonsens Quotienten ab. Wenn zuviel ungenaue oder falsche Informationen gepostet werden, dann stiftet das nur Verwirrung.

    Daher ist -wenn man keine Ahnung hat, oder Fakten nicht belegen kann- Schweigen wirklich manchmal Gold.

    Gruß, X-Pat

  9. #228
    Odd
    Avatar von Odd

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    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    Zitat Zitat von x-pat",p="309944
    ling: Was Odd angeht, so meinte er nicht "€", sondern "THB".

    Er hat aber Euro geschrieben.

    Ich habe außerdem gerade ein Flame PN von Mr. Odd bekommen, in der er mich aufgrund meines Einwands beschimpft. Very odd, indeed.

    Ich finde der Wert dieses Forums hängt auch ein wenig von dem Information/Nonsens Quotienten ab. Wenn zuviel ungenaue oder falsche Informationen gepostet werden, dann stiftet das nur Verwirrung.

    Daher ist -wenn man keine Ahnung hat, oder Fakten nicht belegen kann- Schweigen wirklich manchmal Gold.

    Gruß, X-Pat
    Z.Zt. wieder volle Abweichung des OT.

    Will nur kurz das Problem richtig stellen, damit nachher sich wieder dem Hauptthema gewidmet werden kann.

    x-pat und ich waren noch nie Freunde, werden dies auch in Zukunft nicht sein. (zuviele unterschiedl. Meinungen und menschl. Art)

    Habe mich diesbezgl. auch immer mit Diskussionen oder Aussagen von x-pat ferngehalten. Leider, basierend auf einen Rechenfehler von mir (sorry bin noch Mensch) einige Posts zuvor ein paar Sticheleien gegen meine Person.

    Im Grunde versuchte ich nur anzuspielen, dass Lings' Aussage zum Grundstückpreis relativ hoch seien und habe diesbezüglich Bangkok mit eingezogen. Was ist jetzt falsch? Muss da immer Salz in offene Wunden gestreut werden?

    Tja die PN stimmt, aber sie spiegelt lediglich die Tatsachen wider, habe keine Person beschimpft, habe nicht nur in der freundlichsten Art beschrieben.

    Also x-pat ich stimme hier deinen letzten Satz völlig zu
    -- mit dem Schweigen und Gold --


    Nun können wir alle friedlich uns wieder dem Hauptthema zuwenden.

  10. #229
    Tramaico
    Avatar von Tramaico

    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    Scheint sich hier nur um einen Rechenfehler oder Missverstaendnis zu handeln. Soviel ich verstanden habe ging es um 40 rai (= 64.000m2) zu THB 30.000.000, was einem Quadratmeterpreis von THB 468,75 entsprechen wuerde. Selbst wenn es nur ein einziges rai zu diesem Preis gewesen waer, dann wuerden wir auch nur bei THB 18.750, also ca. Euro 390, pro m2 liegen.

    In der Tat sind aber bemerkenswerte Preissteigerungen moeglich und dies selbst ausserhalb der Metropolen. Angenommen ich habe ein Stueckchen Land irgendwo in der Botanik. Unerschlossen und voellig abgelegen. Auf einmal wird in unmittelbarer Naehe eine asphaltierte Strasse gezogen. Oef, grunzt das Sparschein gluecklich. Nun entschliesst man sich auch noch dort einen Flugplatz hinzubauen. Oef, oef, oef... ruft die Wutz voller Freude und kollabiert. ;-D

  11. #230
    Avatar von x-pat

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    Re: Wer hat seiner Mia/Freundin .............

    Tramaico: Oef, oef, oef... ruft die Wutz

    Das hast du schön beschrieben. Man sollte vieleicht noch hinzufügen, dass die meisten Oef, oef, oef Rufe aus der Richtung der Politikersparschweine zu kommen scheinen, deren Eigentümer immer ganz zufällig dort Land erwerben, wo in naher Zukunft etwas großflächig asphaltiert wird.

    X-Pat

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