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Preis für Landkauf

Erstellt von ThaiLord, 22.08.2005, 02:16 Uhr · 29 Antworten · 4.317 Aufrufe

  1. #21
    Avatar von Jiap

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    Re: Preis für Landkauf

    Meine Mutter hat 20 Rai in Amphoe Don Chedi, Suphanburi gekauft. Das kostet 25000 Baht pro Rai.

  2.  
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  3. #22
    Udo Thani
    Avatar von Udo Thani

    Re: Preis für Landkauf

    Ein Ausländer darf in Thailand gar kein Land kaufen soweit ich weiss....nur mal so am Rande bemerkt....

  4. #23
    Avatar von Khun_MAC

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    Re: Preis für Landkauf

    Zitat Zitat von Udo Thani",p="268698
    Ein Ausländer darf in Thailand gar kein Land kaufen soweit ich weiss....nur mal so am Rande bemerkt....
    Das ist ein alter Hut, das weiß doch sowieso jeder

  5. #24
    Avatar von KhonKaen-Oli

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    Re: Preis für Landkauf

    Zitat Zitat von Udo Thani",p="268583
    Zitat Zitat von KhonKaen-Oli",p="268531
    Da ich Chayaphum auch ein wenig kenne (Krankenhaus- und Knastbesuch)...
    In Thailand im Knast zu sein stelle ich mir echt nicht so lustig vor. Habe mal den Film BKK Hilton gesehen....

    Ich weiss nicht ob man das hier so öffentlich fragen darf, aber Du musst ja nicht antworten. Was hast Du denn "verbrochen" das Du im Knast warst?

    Gibt es schon einen Knastthread irgendwo?
    Udo T.
    Im Knast und im Krankenhaus war ich nur zu Besuch.

    Gruss
    Oliver

  6. #25
    dschai dii
    Avatar von dschai dii

    Re: Preis für Landkauf

    meine freundin besitzt etwas land in der nähe von hua hin - kao tao. ganz in der nähe, wird etwa ein rai zwischen 1.2 bis 1,5 mile angeboten. kein ackerland, bauland, strom und wasseranschluss am grundstück. aber mitten in hua hin wird es schon richtig teuer!!
    grüße dschai dii

  7. #26
    Avatar von ThaiLord

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    Re: Preis für Landkauf

    was mir noch fehlt ist der druchblick bei den vielen verschiedenen landtitel, hat ja noch jemand was zu lesen etc.

  8. #27
    Avatar von tira

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    Re: Preis für Landkauf

    tach thailord,

    dann lies x u.a. landtitel

    gruss

  9. #28
    Avatar von ThaiLord

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    Re: Preis für Landkauf

    tnx, da biin ich gerade am durcharbeiten.

    Das mit den Landtiteln ist nicht einfach, aber wer daran scheitert, sollte erst gar nicht dran denken.

    hat ggf. jemand erfahrungen mit dem UNwandeln von Land in Chanod ??

    wie geht das, was kostet es, und welche Bedingungen gibt es dafür?

  10. #29
    Avatar von x-pat

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    7.208

    Re: Preis für Landkauf

    Das Problem in Thailand ist, dass in vielen Landstrichen kein Chanod Land zur Verfügung steht, weil diese Gegenden nicht akkurat vermessen sind. Dort sind dann oft Nor Sor 3 (bzw. neuere Nor Sor 3 Gor) Titel vom Katasteramt des Amphors ausgestellt. Abgesehen davon, dass Nor Sor 3 Land nicht genau parzelliert ist (keine Markierungssteine) gibt einem dieser Titel theoretisch keine Eigentumsrechte, sondern lediglich ein Nutzungs- und Halterecht. Ob man etwas drauf baut bleibt einem selbst überlassen. Praktisch wird jedoch in vielen Landstrichen auf Nor Sor 3 Gor gebaut und diese Titel werden oft wie Eigentumstitel behandelt, d.h. sie werden verkauft, vermietet, beliehen, und mit Hypotheken belastet.

    Theoretisch kann man Nor Sor 3 Gor parzellieren und in Chanod Titel umwandeln (aber kein Nor Sor 3!). Das Problem ist jedoch, dass das Land dazu mit Hilfe von GPS neu vermessen werden muss, die Grenzen des Grundstücks abgesteckt werden müssen, evt. Nachbarn befragt werden müssen. Der Antrag zum Land Titel Upgrade muss von verschiedenen Behörden auf der lokalen und regionalen Ebene (und manchmal auch der nationalen Luftvermessung) genehmigt werden.

    In der Regel wird dies von privaten Baufirmen oder staatlichen Bauträgern gemacht. Für den "Normalfarang" ist dieser Prozess normalerweise außer Reichweite, da es nicht nur sehr aufwending ist, sondern weil man dazu auch gute Beziehungen zu den verschiedenen Behörden braucht. Nicht zuletzt stellt ein Titel Upgrade eine Wertsteigerung dar, und die wird leider nicht ohne weiteres jedem Normalsterblichem gegönnt.

    Lange Rede, kurzer Sinn:

    Chanod kaufen! Wenn es in weitem Umkreis kein Chanod gibt, dann höchstens Nor Sor 3 Gor. Kein Nor Sor 3 und schon gar kein Sor Kor 1, Sor Por Gor 4-01, Por Bor Tor 6 und was es sonst noch an Kuriositäten gibt.

    Cheers, X-Pat

  11. #30
    Avatar von ThaiLord

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    95

    Re: Preis für Landkauf

    tnx x-pat, das hat wieder etwas mehr klarheit gebracht.

    ggf. kann onkel Helfen, der hat ne große Baufirma in BKK

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