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Pachtkosten/Grundstückskosten Thailand

Erstellt von selfmade01, 12.09.2014, 18:37 Uhr · 247 Antworten · 11.469 Aufrufe

  1. #131
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    Die Zeiten sind in den Seebaedern schon lange vorbei. Kannst Du Dir an 5 Fingern abzaehlen, ein Haus oder Condo in halbwegs interessanter Groesse kostet um die 4mTHB im Rohbau, dann noch Innenausstattung und Moebel, um es hinterher fuer evtl. 20kTHB im Monat zu vermieten.

    Ist in Chiang Mai auch so, egal wo.

    In Bangkok hast Du (als einziger Platz in Thailand) die Chance, an wachsender Verkehrsanbindung (BTS/MRT) zu profitieren, die Preise steigen hier aber auch.
    hier im Forum hat vor 2 Jahren eine ältere Damen ein Condo in Pattaya angeboten... ich konnte es nicht kaufen, da ich mich nicht darum kümmern konnte... ich hab es an meinen Freund weiter gegeben... er hat es zu einem Schnäppchenpreis gekauft...

    und solche Fälle gibt es immer wieder...

  2.  
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  3. #132
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Hansi Beitrag anzeigen
    So, so 7.5o € Miete/m2 für eine alte Bude die vor 25 Jahren 50000 DMark gekostet hat. Und Du willst kein Miet-Hai sein?
    sag mal, wohnst Du in Mek-Pom ?

    das ist hier ein völlig normaler Preis... den ich in allen Wohnungen erhalte...

  4. #133
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Chak Beitrag anzeigen
    Nein, das war George Best.

    Den kann man nicht mehr fragen.
    Schade ...

  5. #134
    Avatar von rolf2

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    hier im Forum hat vor 2 Jahren eine ältere Damen ein Condo in Pattaya angeboten... ich konnte es nicht kaufen, da ich mich nicht darum kümmern konnte... ich hab es an meinen Freund weiter gegeben... er hat es zu einem Schnäppchenpreis gekauft...

    und solche Fälle gibt es immer wieder...
    manchmal werden auf Parkplätzen in Deutschland von Zigeunern echte Goldringe im wert von 500€ für nur eine Tankfüllung verkauft, tja weiß jeder wie das läuft, Doofe fallen aber drauf rein.

    In thailand haben die noch ganz andere tricks drauf, hoffe du wirst dann berichten.

  6. #135
    Avatar von funnygirlx

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    Die Zeiten sind in den Seebaedern schon lange vorbei. Kannst Du Dir an 5 Fingern abzaehlen, ein Haus oder Condo in halbwegs interessanter Groesse kostet um die 4mTHB im Rohbau, dann noch Innenausstattung und Moebel, um es hinterher fuer evtl. 20kTHB im Monat zu vermieten.

    Ist in Chiang Mai auch so, egal wo.

    In Bangkok hast Du (als einziger Platz in Thailand) die Chance, an wachsender Verkehrsanbindung (BTS/MRT) zu profitieren, die Preise steigen hier aber auch.
    ja bangkok ist am intr. von allen staedten, denn wie du sagst, kannst du auch ggf wertverluste kompensieren durch zukuenftig gute lage ,also anbindung. auch ist BKK einfacher zu vermieten ,es ist eine weltstadt. und innenstadtlagen werden sicher nicht viel billiger.
    wogegen die baeder erhebliche risiken haben....nicht nur das die preise erhoeht sind,die mietrenditen sind ein desaster und das risiko ausbleibenden Tourismus.
    Bangkok als investition ist sicher in den guten lagen allemal besser, oder wie du spekulierst auf eine anbindung.
    und preise in Bkk sind ja das elbe wie in huahin,phuket od pattaya
    von der warte Bangkok

  7. #136
    Avatar von MadMac

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    Willi, Du bekommst keine Schnaeppchen irgendwo angeboten. Das widerspricht dem Konzept. Entweder Du findest eine Gelegenheit und schlaegst zu, oder Du traeumst weiter. Schnaeppchen/Gelegenheiten werden nicht im Internet ausgeschrieben, oder sonstwo.

  8. #137
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von rolf2 Beitrag anzeigen
    ein einziger mieter der Dir 8 monate die Miete schuldig bleibt und dir die Bude ruiniert schmeißt Deinen Plan um, aber klar kann dir nicht passieren
    falsch... ist schon geschehen...

    ein junger K.i.f.f.e.r, das war Ende der 80er Jahre...ich habe ihm dann noch das 5-fache seiner Miete bezahlt, wenn er noch am selben Tag auszieht... was er getan hat. Die Wohnung hab ich wenige Wochen später, nach 2 Jahren in meinem Eigentum, mit 20.000 DM Gewinn verkauft.

    ein anderer Mieter bezahlte 14 Jahre lang seine Miete... hatte aber seine Räume in Ölfarbe ausgemalt... so dass er wie in einer Plastiktüte lebte und 70 qm mit Schimmel überzogen waren... er wäre noch heute in der Wohnung, wenn ich ihm nicht fristlos gekündigt hätte...

    die Wohnung wurde mit 20.000 € generalsaniert und gedämmt... der Wert stieg dadurch um 25.000 € und die Miete erhöhte sich um 30 %, da die Heizkosten niedriger wurden...

    dadurch habe ich die nächsten 20 Jahre meine Ruhe... und das Geld ist gut investiert.

    das sind sicher unschöne Einzelfälle aber über 25 Jahre und die Summe der generierten Erträge ein Klacks...

  9. #138
    Avatar von Hansi

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    sag mal, wohnst Du in Mek-Pom ?

    das ist hier ein völlig normaler Preis... den ich in allen Wohnungen erhalte...
    Schau, ich vermiete, unter anderem, mehrere Immobilien im Umland von Freiburg. Klar kannste dort m2 Preise über 8€ realisieren. Das sind dann aber keine 50 m2 Klitschen die vor 25 Jahren 500€/m2 gekostet haben. Bei solchen Billig Immobilien haste a: häufigen Mieterwechsel b: asoziales Mietergesocks und c: häufige Mietausfälle. Den Streß tu ich mir nicht an. Aber Du liebst ja die Herausforderung.

  10. #139
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    Bitte nicht persoenlich und ausfaellig werden. Danke!
    Sorry... an die Beteiligten !

  11. #140
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Hansi Beitrag anzeigen
    Der Friede sei mit Dir! Ich mache mir ernsthaft Sorgen um Dein körperliches Wohlergehen. Du solltest Dich weniger Echauffieren! Machen die wirklich Erfolgreichen ja auch nicht.
    wenn ich was mach, dann mit 100 % Einsatz... ich kann, möchte und werde meine Authentizität nicht aufgeben... auch hier nicht.

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