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Lebenshaltungskosten und Farang Dasein in Hua Hin Anno 2005

Erstellt von Hans.K, 31.08.2014, 14:02 Uhr · 224 Antworten · 15.327 Aufrufe

  1. #181
    Avatar von hueher

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    Langsam "verkommt" HuaHin zum Benidorm von TH, dort sind die Immopreise "upup in the sky" geschossen, dann sind die Bauten langsam vergammelt und heute werfen die mir alles nach.................. Ich hoffe, die thail. Behörden und Banken denken einmal nach darüber?! Unsere Hausbank ( GSB ) in Bangsaphan, bzw. die Managerin, ist jetzt schon vorsichtig geworden mit Krediten für Hausbau etc.......

  2.  
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  3. #182
    Avatar von Dieter1

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    Fuer wieviel koennte man ein 4mTHB Investment (~70qm) vermieten, 10kTHB? Nicht von Interesse.
    In Bangkok vermieten wir 1,5 bis 2,0 Mio Investments bei staendig guter Nachfrage zu inzwischen 12.000 bis 14.000/monatlich.

  4. #183
    Avatar von MadMac

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    Zitat Zitat von Dieter1 Beitrag anzeigen
    In Bangkok vermieten wir 1,5 bis 2,0 Mio Investments bei staendig guter Nachfrage zu inzwischen 12.000 bis 14.000/monatlich.
    Dito, bisschen mehr bei bisschen mehr Investment. Das geht in Bangkok, aber doch nicht in Hua Hin. Selbst in Chiang Mai wuerde ich hier vielleicht die Haelfte der Mietrendite bekommen, verglichen mit BKK.

  5. #184
    Avatar von funnygirlx

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    Dito, bisschen mehr bei bisschen mehr Investment. Das geht in Bangkok, aber doch nicht in Hua Hin. Selbst in Chiang Mai wuerde ich hier vielleicht die Haelfte der Mietrendite bekommen, verglichen mit BKK.
    die frage ist doch...auf den aktuellen marktwert die rendite oder auf ,was was aml frueher gekauft worden ist.
    habe noch ein condo aus dem ajhr 1999 , das hat bereits alles an miete eingefahren.
    habe erneut eins gekauft gleiches condo auf den heutigen preis leider nur net , nach abschreibung fuer moebel etc) 5% , und man muss dafuer sogar mieter suchen -die stehen nicht schlange. erst wenn ich nochmal runtergehen wuerde in miete dann kein problem aber dann gibts nur noch net 3,5%. auf dem preis von 1999 habe ich allerdings heute >10%

  6. #185
    Avatar von MadMac

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    Hab ein Condo aktuell zu vermieten, ist im Waterford in Phra Khanong, bevorzugtes Lehrer-Objekt. Die sind aber durch die Visaverschaerfungen nun an die Wand gefahren worden. Gestern rief zwar eine Maklertusse an, die lass ich aber pauschal abblitzen. Ist ja auch schoen, eine Wohnung in Bangkok zu haben, wenn man sie braucht . Ansonsten die andern 2 laufen mit ~7%. Gekauft vor 3 Jahren. Geht also auch heute noch, wenn man ein bisschen sucht.

  7. #186
    Avatar von Dieter1

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    Wir geben immer grundsaetzlich jedem die Chance Mieter zu bringen, auch einem Makler und von Maklern kamen bisher die besten Mieter.

    Ausserdem halten die sich am Mieter schadlos. Kosten also meistens nichts.

  8. #187
    Avatar von MadMac

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    Zitat Zitat von Dieter1 Beitrag anzeigen
    Ausserdem halten die sich am Mieter schadlos. Kosten also meistens nichts.
    Von mir wollten die bisher 1...2 Monatsmieten, ohne Mietgarantie, fuer 1 Jahr. Das ist es mir nicht wert. Der Mieter wird dann ja extra nochmal in gleicher Hoehe abgezockt.

    Falls Du jemand kennst der fair spielt, sag Bescheid.

  9. #188
    Avatar von Dieter1

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    Ist wohl Verhandlungssache und das Verhandeln ueberlasse ich in dem Fall meiner thailaendischen Frau.

  10. #189
    Avatar von MadMac

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    Man kann halt Glueck oder Pech haben, ich hatte ja fuer 3 Monate dieses dreckige Kanadierpack im Haus vor knapp einem Jahr. Die Nachbarn waren heilfroh, als ich im Dezember in Bangkok war, kamen mir praktisch auf der Soi schon entgegen, um das Pack rauszuhauen.
    Man weiss es eben nicht. Das war ohne Makler, eigener Fehler, den man nicht im Vorfeld sehen konnte.

    Trotzdem, mit Maklern habe ich einfach nur das Kriegsbeil auf dem Tisch .

  11. #190
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von hueher Beitrag anzeigen
    ich habe heute den Kostenvoranschlag für unser Gästehaus erhalten... die reinen Baukosten betragen 19.000 Baht/ qm... incl. einigen Extras

    Auf dem Foto werden 59.500 Baht / qm aufgerufen... und das in einer Mausefalle...

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