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Landoffice in Hua Hin verweigert Lease eines Grundstücks zwischen Ehepartnern

Erstellt von Socrates010160, 29.01.2014, 12:24 Uhr · 632 Antworten · 36.029 Aufrufe

  1. #281
    Avatar von Nokgeo

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    Zitat Zitat von Uns Uwe Beitrag anzeigen
    dass Du dabei auch Spaß hast.
    smile..555.

  2.  
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  3. #282
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    Kannst Du Dir selber ausrechnen. 5000Bx1600qm (1 Rai) sind 8mTHB. Die minimale Umschreibgebuehr von sagen wir 3% (haengt von der Laenge des Vorbesitzes ab, weiss ich nicht) liegt an der Stelle bei 240kTHB. Also dem 6 fachen. Da Dein Engel den Kaufvertrag mit einem falschen Kaufpreis unterschreibt, macht sie sich an der Stelle strafbar.

    Andersrum kannst Du auch den realen Wert des Landes ermitteln. Selbe Formel 8mTHB/6 = 1.3mTHB.
    Nun mal ganz langsam Markus...

    Der Preis des Grundstückes ist offiziell auf den Webseiten des Eigentümers zu sehen... In den Kaufvertrag wird die Summe eingetragen, die per Cashier-Scheck (inhaberbezogen), bezahlt wird.

    Wenn der Eigentümer uns 40.000 Baht für die Umschreibung garantiert (Du hast übrigens Recht, die ursprüngliche Summe lag bei 125.000 Baht), dann nur deshalb, weil mein Engel ein harter Brocken in Verhandlungen ist und er die restlichen Gebühren übernimmt.

    Was nun illegal oder betrügerisch sein soll, erschliesst sich mir nicht..

  4. #283
    Avatar von Nokgeo

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    Zitat Zitat von Hans.K Beitrag anzeigen
    So nun habe ich das Bild zum Beitrag 116 doch noch hinbekommen.



    220 QM Wohnfläche, Grundstück 10 Rai, alter Baumbestand, aber in Baan Nok, Grundstück von der Familie übertragen bekommen, Preis für das Haus ca. 5. Millionen Baht.
    Was mich hier wundert...das bei einem 10 Rai Grundstück..das Haus ein paar Meter neben einem Nachbargrundstück steht..

    Haus 5 Mill. Baht..hmmm.

  5. #284
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von Nokgeo Beitrag anzeigen
    Was ist BT ??

    Mir kommt das so vor, als wenn hier ne fiktive Story erzählt wird...
    ..von jemandem, der gerne " Drehbücher " schreiben würde..smile.
    Nix für ungut..
    ****

    Ist es möglich..einen Scan, vom Landtitel hier einzustellen..??
    Wurde schon ein Foto des Grundstücks gepostet..?
    Es ist gerade ein Member dorthin unterwegs... weil ich ja nächste Woche nicht wie geplant fliege... und ich einige Masse benötige.
    Vielleicht macht er auch Fotos.

  6. #285
    Avatar von MadMac

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    @Willi
    Ich hab keine Lust mich mit Dir zu streiten. Du glaubst die Weisheit mit Loeffeln gefressen zu haben. Ok, Dein Ding. Was ich hier aufzeige (und andere auch) ist, dass Du hier abgezockt wirst. Rosarote Brille, Deine.

    Die angenommenen 3% Umschreibungsgebuehr und Steuern sind das absolute Minimum, es wird eher mehr sein. Du darfst an der Stelle bei einem Kaufpreis von 8mTHB von ~500kTHB ausgehen. Selbst bei einem ueblichen Splitting zwischen Kaeufer und Verkaeufer sind das immer noch 250kTHB pro Partei.

    An der Stelle spielt es keinerlei Rolle, was Dir ein Verkaeufer erzaehlt. Du bzw. Dein Engel macht sich strafbar durch Angabe eines falschen Kaufpreises, der real in der Region von 1mTHB liegen wuerde.

    Wenn Du das jetzt immer noch nicht verstehen (willst), dann tut es mit leid. Konsultiere einen Anwalt, der Dir die gleiche Information gegen eine kleine Gebuehr geben wird.

  7. #286
    Avatar von Navita

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Es ist gerade ein Member dorthin unterwegs...
    Da werden sich aber die Hunde in der Soi Bahn Klo über die unverhoffte warme Mahlzeit freuen

  8. #287
    Avatar von Nokgeo

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    Immobilienrecht, FAQ: Thailand Property Gate

  9. #288
    Avatar von Nokgeo

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    @Socrates,
    ich will dir nichts madig machen.
    Bin kein Immobilien - Grundstücks Fachmann.
    Evtl. nur etwas sensitiv " eingestellt ".

  10. #289
    Avatar von Nokgeo

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    Jetzt gehts zum Lotto Shop...
    In der Hoffnung..auf einen Gewinn. Smile.

  11. #290
    Avatar von benni

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    Zitat Zitat von Nokgeo Beitrag anzeigen
    Was mich hier wundert...das bei einem 10 Rai Grundstück..das Haus ein paar Meter neben einem Nachbargrundstück steht..

    Haus 5 Mill. Baht..hmmm.
    vielleicht gehört das Nachbargrundstück auch dem Hausbesitzer? Auf alle Fälle ein Nullachtfünfzehn Betonklotz auf öder Fläche, die Klong rechts und die paar Bäumchen wären das Einzige was das Ganze irgendwie aufwertet. Obwohl, viele stehen auf sowas und der Preis wird schon hinkommen, nehme ich mal an, obwohl keine Ahnung wo Ban Nok liegt, wahrscheinlich Isaan

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