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Landoffice in Hua Hin verweigert Lease eines Grundstücks zwischen Ehepartnern

Erstellt von Socrates010160, 29.01.2014, 12:24 Uhr · 632 Antworten · 35.936 Aufrufe

  1. #221
    Avatar von wasa

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    Sie hatte sich aber auch neu eingekleidet,ein Modell Kleid fuer 700.- Baht vom Klong Toy Thalad.

  2.  
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  3. #222
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von sanukk Beitrag anzeigen
    ....aber der Thai hat eine Wertsteigerung von 20 bis 30 fach.....
    zum einen stellt sich mir die Frage, ob Du Hellseher bist, da Du weder das Grundstück noch den Eigentümer kennst und zum anderen, müsstest Du von dem Gewinn, die Kosten der Infrastrukur abziehen.



    Zitat Zitat von sanukk Beitrag anzeigen
    ....und immer nicht vollständig bebaut? Das würde mir zu Denken geben. 10 Jahre ist schon alt in Thailand, manche Objekte werden danach schon wieder abgerissen......
    Es kommen jedes Jahr ein oder zwei Häuser hinzu..und wenn ich hier schon als doof bezeichnet werde, weil es nicht gerade preiswert ist, mag dieser Preis wohl der Grund dafür sein, dass es etwas länger dauert.. nur 8 km weiter wird grad ein Village gebaut, in dem Du das Haus mit Grund biliger bekommst, als ich für mein Plot bezahle...

    Allerdings muss man es lieben, wenn man mit dem Nachbarn ähnlich wie im Big-Brother-Container lebt... und man sich gegenseitig in die Suppentöpfe schauen kann...

    und man muss es mögen, wenn man um sich herum als einzigen baumähnlichen Gegenstand nur die Stromleitungsmasten hat, weil jeder qm in dem Village zubetoniert wird...

    Nein.. Das ist nichts für meines Vaters Sohn..

    und ich bin heilfroh, dass ich die Chance habe, das vorletzte grössere Grundstück in unserem Village zu bekommen.

  4. #223
    Avatar von tira

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    Cool

    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Du scheinst Grund essen zu können..... ich will nur drauf leben... Sonst nix !!!
    moin,

    ...... iss dir net klar, ererbter grund kannste als farang net auf dauer dein eigen nennen!

    iss somit die wohnmöglichkeit darauf auf dauer auch net unbedingt gesichert

  5. #224
    Avatar von Joerg_N

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    Zitat Zitat von tira Beitrag anzeigen
    moin,

    ...... iss dir net klar, ererbter grund kannste als farang net auf dauer dein eigen nennen!

    rt
    Dass will sein Engel ja vielleicht auch nicht

  6. #225
    Avatar von tira

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    Lightbulb

    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Wie vieles von Dir ein grosser Blödsinn..
    moin,

    ........ mich kostet der nonsens net das gesicht ähh und ein kleines vermögen.

    das sponsordasein im los haste offensichtlich gänzlich ausgeblendet, odder iss es die imagimäre rosa brille, welche die sinne beeinträchtigt

  7. #226
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von ffm Beitrag anzeigen
    Ein Grundstück ist immer so viel wert wie gerade jemand dafür zu zahlen bereit ist, selten so viel wie der Verkäufer dafür gerne hätte.

    Hast du dich mal in der Gegend nach anderen Verkaufsaufangeboten umgeschaut? Ich meine jetzt nicht auf den Makler- und Projektentwicklerwebseiten, sondern direkt vor Ort, oder bei Banken, die notleidende Objekte gerne aus ihren Bilanzen bekommen würden?

    Dieses Grundtück zum Beispiel ist wohl nicht weit weg von dem Ort, an dem du dich gerade einkaufen möchtest, und es kostet 240.000 Baht pro Rai, bzw. 150 Baht pro Quadratmeter:

    Show Small Asset - ASY0062
    Wir haben uns nach reiflicher Überlegung für dieses Village entschieden, weil es sehr zentral liegt.

    Wenn ich thai lesen könnte, könnte ich mich mit Deinem Link auseinander setzen..

  8. #227
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von MadMac Beitrag anzeigen
    Willi, Du kannst eine staatlich gefoerderte Firma mit 3mTHB Investment gruenden (BOI). Wenn es Dir um gewinnbringende Anlage des Geldes geht, welches Du ja anscheinend nicht borgen musst, aber selbst dann macht es Sinn.

    Die 5000B/qm sind zentrale Bangkokpreise, Hua Hin ist zwar ganz nett, aber rechtfertigt nicht diese totale Abzocke. Das das Landoffice da mitmischt und mitverdient haben wir auch verstanden. Das Du glaubst, durch weitere Zusatz-Zusatzzahlungen an ebendieses ein schon von vornherein abgekartertes Spiel weiter ankurbeln zu koennen, spricht fuer sich selbst.

    Du wirst hier ganz gezielt abgezockt. Das wird an der Stelle auch nur der Anfang sein und Du stehst am Rand eines schwarzen Loches. Lass Dich nicht hineinziehen!
    Darf ich fragen, woher Deine Erfahrungen mit dem Landoffice in Hua Hin kommen ?

  9. #228
    Avatar von tira

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    Smile

    Zitat Zitat von RAR Beitrag anzeigen
    Alles was in einer Ehe erwirtschaftet wird oder gekauft gehört beiden - Zugewinn ... daher stimmt das nicht was Sie da schreiben
    moin,

    ....... stimmig iss unbestritten, die unterschrift des farang auf dem landoffice, daß die knete für den landkauf aus der vermögensmasse des thailändischen ehegatten stammt.

    klaro, läßt sich daraus ggf. eine zwangsvollstreckung auf den landtitel der frau im los erwirken

  10. #229
    Avatar von Socrates010160

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    Zitat Zitat von woody Beitrag anzeigen
    Das ist Unsinn.

    In D wie in T kann man ein unbebautes Grundstueck erwerben.

    Der Bebauungsplan wird von der Baubehoerde im voraus erstellt. In D gibt es in einem neu erschlossenen Bebauungsgebiet fuer Neukaeufer, die nichts in die Umlage eingebracht haben, manchmal eine Frist in der ein Haus erstellt werden muss und nichts mehr.

    Erst nach dem Kauf des Grundstueckes wird der Bauantrag gestellt, der die Auflagen des Bebauungsplanes erfuellen muss.

    Die 2. Moeglichkeit ist, ein Bautraeger verkauft dir ein Grundstueck incl. Bebauung. Wenn das Haus schon erstellt ist, wird die Kaufsumme nach Vertrag faellig und nach Zahlung geht das Haus und das Grundstueck in dein Eigentum ueber.

    Oder aber das Haus ist erst geplant und wird nach Kauf des Grundstueckes gebaut, dann bist du der Bauherr und das Grundstueck geht vor dem Baubeginn oder auch danach in dein Eigentum ueber.


    Wie sich die Sache bei dir darstellt weicht sie total von der Normalitaet ab. Das 'Land Office' ist auch in T nur fuer die Verwaltung des Eigentumsrechte zustaendig und nicht mehr. In deinem Fall wird gekuengelt, denn das Bauamt ist auch in Thailand unabhaengig vom 'Land Office'.

    Da du hier nur einem glaubst, frage bei Waanjai mal nach, was er von deiner Konstellation haelt.

    Auch in D gibt es Grundstücke auf denen Bauzwang besteht.. und wenn Du nicht innerhalb einer festgesetzen Frist baust, gibt es Bussgelder und schlimmstenfalls Rückabwicklung.

    Der Verkäufer hatte uns gefragt, wann wir bauen wollen. Da dies erst in 4-5 Jahren in Frage kommt, hat er den Plan mit dem Chickenhaus ins Spiel gebracht..

    Welche Szenarien und Verschwörungstheorien ihr da konstruiert, das grenzt ja schon an Verfolgungswahn.

  11. #230
    Avatar von tira

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    Cool

    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    .....Jeder hat die Möglichkeit zu sagen: Nein... ich mach da nicht mit.. und gut ist es. Dann wartest Du 2 Jahre bis Du Deine Baugenehmigung oder Abnahme hast... vorher gibt es keinen Verkauf.....
    jo,

    ....... es iss der zeitdruck und die fehlende gelassenheit des grundstücksinteressenten, welches wohl die parameter sind, weshalb bei selbigem wohl überhöht abkassiert wird - mai pen rai

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