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Landoffice in Hua Hin verweigert Lease eines Grundstücks zwischen Ehepartnern

Erstellt von Socrates010160, 29.01.2014, 12:24 Uhr · 632 Antworten · 36.049 Aufrufe

  1. #201
    Avatar von Yogi

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    Zitat Zitat von j.p.valance Beitrag anzeigen
    Wer navita so einschätzt leidet an einem schweren Morbus Bahlsen, aber den Eindruck habe ich ja schon seit ein parr Jahren.......
    Fast kaum einer denkt, er hat was am Keks.

    @Socce, du darfst deine Überlegungen nicht am Anmeldedatum festmachen, es gab Thailand schon vor deinen Besuchen dort.
    Bist du dir sicher? Hat nicht Engel diese Enklave gegründet und Thaksin hat sie entmächtigt?

  2.  
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  3. #202
    Avatar von alder

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    Zitat Zitat von lucky2103 Beitrag anzeigen
    Das find ich voll gut . Manchmal tät ich das auch von mir gerne sagen wollen.
    @Lucky - Das hat mich doch gerade aus meinem Winterschlaf geholt.

    Damit reihst du dich auch in die Liste der Member ein, die mich masslos enttäuschen.

    Bisher warst du mir recht symphatisch und ich hab mich auch nie am "Lucky-Bashing" beteiligt.

    Diesem total verblödeten Gletscherlutscher mit seinen ständigen anti-deutschen Gefasel die Stange zu halten finde ich armselig.

    Guts Nächtle.

  4. #203
    Avatar von Yogi

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    Zitat Zitat von Navita Beitrag anzeigen
    Chickenhaus ist passend, denn du wirst anschliessend gerupft wie eine Weihnachtsgans ....................
    Das ist doch Quatsch, Grubi. Wir reden hier doch von Soccy. der bzw. Engel alles im Griff haben. Du hast noch nicht begriffen, dass der Geldgeber nie verarscht wird.

  5. #204
    Avatar von sanukk

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    Zitat Zitat von lucky2103 Beitrag anzeigen
    Ähm, wer sagt denn, dass ich mit meinem Geld bezahlt habe ?
    Aber ich geb Dir nen heissen Tip: Wir haben Geld zum Grundstückskauf Geld verwendet, welches wir zusammen verdient haben.
    aber das Grundstück gehört IHR......

    Zitat Zitat von RAR Beitrag anzeigen
    ja so haben wir das auch gemacht und machen es noch - alles was gekauft wird wird zusammen finanziert ist doch klar
    ......aber das Grundstück gehört ihr, bzw ihren Kindern......

    Zitat Zitat von RAR Beitrag anzeigen
    Besitzer sind die Kinder Sie Hirni - unsere Kinder sind Thais.
    ....also haben Sie die alle adoptiert? LKS lässt grüssen....... Sie SchlauMensch.

    Zitat Zitat von RAR Beitrag anzeigen
    ich bin unterhaltspflichtig gegenüber meiner Frau und den Kindern sonst gar nichts - was ist oberzahlungspflichtig.. gibts das in Deutschland ? Gilt für mich nicht ich bin gsd. kein Deutscher
    Na das ist doch mal eine gute Nachricht für Deutschland.

    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Das nennt man Business... und wenn ich eine Immobilie verkaufen würde, die ich vor 27 Jahren gekauft habe, würde ich auch den doppelten Preis erzielen.
    Diese Immobilie macht mich nicht unfrei... im Gegenteil... einmal bezahlt, schenkt sie mir finanzielle Freiheit.
    ....aber der Thai hat eine Wertsteigerung von 20 bis 30 fach.....

    Verstehe ich zwar nicht, aber Du wirst das schon machen

    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Theoretisch möglich....aber unwahrscheinlich...das geht vielleicht die ersten male gut... doch mittlerweile gibt es dieses Village 10 Jahre...
    ....und immer nicht vollständig bebaut? Das würde mir zu Denken geben. 10 Jahre ist schon alt in Thailand, manche Objekte werden danach schon wieder abgerissen.....

    Zitat Zitat von lucky2103 Beitrag anzeigen
    Das find ich voll gut . Manchmal tät ich das auch von mir gerne sagen wollen.
    wenn Dir D nicht mehr gefällt, lass Dich ausbürgern.----> staatenlos oder Equador, Kambodscha, Chile, die beste Lösung wäre noch Singapur, aber die nehmen auch nicht JEDEN.

  6. #205
    ffm
    Avatar von ffm

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    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Ob das Grundstück eine einmalige Gelegenheit ist, weiss ich nicht... Es gefällt mir und ich war bereit es für den Preis von 5.500 Baht/ qm zu kaufen....
    Ein Grundstück ist immer so viel wert wie gerade jemand dafür zu zahlen bereit ist, selten so viel wie der Verkäufer dafür gerne hätte.

    Hast du dich mal in der Gegend nach anderen Verkaufsaufangeboten umgeschaut? Ich meine jetzt nicht auf den Makler- und Projektentwicklerwebseiten, sondern direkt vor Ort, oder bei Banken, die notleidende Objekte gerne aus ihren Bilanzen bekommen würden?

    Dieses Grundtück zum Beispiel ist wohl nicht weit weg von dem Ort, an dem du dich gerade einkaufen möchtest, und es kostet 240.000 Baht pro Rai, bzw. 150 Baht pro Quadratmeter:

    Show Small Asset - ASY0062

  7. #206
    Avatar von MadMac

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    Willi, Du kannst eine staatlich gefoerderte Firma mit 3mTHB Investment gruenden (BOI). Wenn es Dir um gewinnbringende Anlage des Geldes geht, welches Du ja anscheinend nicht borgen musst, aber selbst dann macht es Sinn.

    Die 5000B/qm sind zentrale Bangkokpreise, Hua Hin ist zwar ganz nett, aber rechtfertigt nicht diese totale Abzocke. Das das Landoffice da mitmischt und mitverdient haben wir auch verstanden. Das Du glaubst, durch weitere Zusatz-Zusatzzahlungen an ebendieses ein schon von vornherein abgekartertes Spiel weiter ankurbeln zu koennen, spricht fuer sich selbst.

    Du wirst hier ganz gezielt abgezockt. Das wird an der Stelle auch nur der Anfang sein und Du stehst am Rand eines schwarzen Loches. Lass Dich nicht hineinziehen!

  8. #207
    Avatar von Franky53

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    Zitat Zitat von lucky2103 Beitrag anzeigen
    Irgendwo hab ich mal gelesen, dass es am Flughafen Suvannaphumi kurz vor der Passkontrolle versteckt eine Art Ultraschallsender gibt, der jedem Ankömmling das Gehirn verbläst.

    bist schon oft durch die Passkontrolle gegangen?

  9. #208
    woody
    Avatar von woody
    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    .....Auch dass der Eigentümer bis auf 9 Grundstücke nur bebaut verkaufen darf erscheint mir einleuchtend und ist nicht viel anders als in D.......
    Das ist Unsinn.

    In D wie in T kann man ein unbebautes Grundstueck erwerben.

    Der Bebauungsplan wird von der Baubehoerde im voraus erstellt. In D gibt es in einem neu erschlossenen Bebauungsgebiet fuer Neukaeufer, die nichts in die Umlage eingebracht haben, manchmal eine Frist in der ein Haus erstellt werden muss und nichts mehr.

    Erst nach dem Kauf des Grundstueckes wird der Bauantrag gestellt, der die Auflagen des Bebauungsplanes erfuellen muss.

    Die 2. Moeglichkeit ist, ein Bautraeger verkauft dir ein Grundstueck incl. Bebauung. Wenn das Haus schon erstellt ist, wird die Kaufsumme nach Vertrag faellig und nach Zahlung geht das Haus und das Grundstueck in dein Eigentum ueber.

    Oder aber das Haus ist erst geplant und wird nach Kauf des Grundstueckes gebaut, dann bist du der Bauherr und das Grundstueck geht vor dem Baubeginn oder auch danach in dein Eigentum ueber.


    Wie sich die Sache bei dir darstellt weicht sie total von der Normalitaet ab. Das 'Land Office' ist auch in T nur fuer die Verwaltung des Eigentumsrechte zustaendig und nicht mehr. In deinem Fall wird gekuengelt, denn das Bauamt ist auch in Thailand unabhaengig vom 'Land Office'.

    Da du hier nur einem glaubst, frage bei Waanjai mal nach, was er von deiner Konstellation haelt.

  10. #209
    Avatar von DisainaM

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    Zitat Zitat von andiho Beitrag anzeigen
    Respekt @Socrates, du bleibst deinem Motto absolut treu: "Beweg dich und riskier was". Ob deine Strategie aktuell in Hua Hin aufgeht wird sich zeigen. Wenn ich dich richtig verstanden habe bist du auch bereit ( in TH ) noch zu lernen. Wenn ich dazu noch annehmen darf, dass du entsprechend bereit bist Lehr"Geld" zu bezahlen, ist in der Tat die ganze Aufregung hier umsonst und dass Nittaya darf sich mal wieder über ein erhötes Trafficaufkommen freuen.
    Man müsste die Gesamtstrategie von ihm kennen, um das beurteilen zu können,

    gewiss, klüger wäre, nicht 1 Grundstück, sondern 3 Grundstücke an verschiedenen Orten zu kaufen, ohne zu bauen,
    einfach warten, wie sich das Viertel der Nachbarschaft entwickelt, - Stichwort -- Lärmkultur.
    Dies dürfte später für ihn eine besondere Rolle spielen, da er im 1 Rai Bereich pro Grundstück bleibt.

    Die aktuelle Entwicklung in Thailand, würde dahin deuten, sich auch einen Nord-Standort zu suchen,
    doch aus der Perspektive eines Pendlers wird ein weiteres 1 Rai Grundstück eher im überschwemmungssicheren Bangkoker Vorort liegen.

  11. #210
    Avatar von MadMac

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    Zitat Zitat von lucky2103 Beitrag anzeigen
    Warte, wenn Du (bzw. Deine Frau) Grund und Boden erwirbst, dann zahlst Du doch 2% oder 3% vom Kaufpreis an Gebühren.
    Das hast Du missverstanden. Ich meinte nicht die Gebuehren und Steuern, sondern das Teamoney. Hab an der Stelle schon meinen Beitrag zum Reisberg geleistet, ohne Tee

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