Seite 1 von 64 1231151 ... LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 10 von 633

Landoffice in Hua Hin verweigert Lease eines Grundstücks zwischen Ehepartnern

Erstellt von Socrates010160, 29.01.2014, 12:24 Uhr · 632 Antworten · 35.981 Aufrufe

  1. #1
    Avatar von Socrates010160

    Registriert seit
    05.04.2011
    Beiträge
    8.368

    Landoffice in Hua Hin verweigert Lease eines Grundstücks zwischen Ehepartnern

    Ich habe mich im Vorfeld unseres Grundstückskaufs jetzt mal über die aktuelle Rechtslage bei einem Anwalt in Hua Hin informiert.

    Hier seine Antwort, womit einiges was hier zu diesem Thema schon geschrieben wurde, in ein neues Licht gesetzt wird:


    Since you and your wife are married, then the land office will only allow a usufruct to be registered over the land if the land is to be transferred into your wife's name. A usufruct is a right to use the land during your lifetime. It is recorded on the back of the land title deed, and it expires on your death or your earlier consent to remove it. Hua Hin Land Office will not allow a lease agreement between husband and wife.

    If the land is to be transferred into the name of your wife, then you and your wife will have to attend at the Land Office in person to give the confirmation to the Land Officer. This is a written statement whereby you both confirm that the money for the land has come from your wife, and that you have no interest in the land. This cannot be done by power of attorney.

    It is possible for a foreigner to own the house. However, if the proposal is for the house to transfer to the husband via the land office after the land has been transferred to the wife, Hua Hin Land Office have a policy that they will not allow this. Therefore for the husband to own the house after the land is transferred to the wife, the husband will have to make sure that the Construction Permit and Tor Ror 900 ( application for the Blue Book) is in his name.

    The advice you received about a lease is not right. This will be considered as a nominee arrangement.

  2.  
    Anzeige
  3. #2
    Avatar von rolf2

    Registriert seit
    04.09.2006
    Beiträge
    19.283
    was soll daran neu sein?

  4. #3
    Avatar von Navita

    Registriert seit
    04.08.2013
    Beiträge
    507
    In Thailand basieren Grundstück- und Hausbesitz schon immer auf einem Symbiose-Agreement.

  5. #4
    Avatar von Socrates010160

    Registriert seit
    05.04.2011
    Beiträge
    8.368
    Zitat Zitat von rolf2 Beitrag anzeigen
    was soll daran neu sein?
    wurde hier nicht immer wieder geschrieben, dass Lease / Usufruct zwischen Ehepaaren möglich und zulässig ist und auch eingetragen wird ?

    Zumindest hatte ich Waanjai und andere so verstanden...

  6. #5
    Avatar von siamthai1

    Registriert seit
    02.02.2011
    Beiträge
    5.712
    abend, so kompliziert habe ich mir das alles nicht gemacht. und es geht auch. warum soll ich mir in thailand kopfschmerzen machen.
    was höheres als chanot gibts nicht, und was alles dranghängt ist mir egal. nur die liebe zählt und das vertrauen der frau sonst nichts.ansonsten sollte man sich hier nicht niederlassen.

  7. #6
    Avatar von Navita

    Registriert seit
    04.08.2013
    Beiträge
    507
    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    wurde hier nicht immer wieder geschrieben, dass Lease / Usufruct zwischen Ehepaaren möglich und zulässig ist und auch eingetragen wird ?
    Mehr als das Haus wird dir in Thailand nicht gehören, selbst wenn du eine Co. Ltd. einbaust. Bei einer Company kannst du auch nicht mehr als 49% der Anteile besitzen. Unter diesen Voraussetzungen wird auch keine D-Bank die Finanzierung übernehmen.

  8. #7
    Avatar von benni

    Registriert seit
    06.06.2010
    Beiträge
    11.453
    ausnahmsweise geht das d'accord, siamthai1. All das Zeugs ist komplett irrelevant. Wenn "man" will, nützen alle Winkelzüge überhaupt nix, und die Papiere kann man zum Papierhut falten. Nur in dem Fall stellt sich die Frage, warum überhaupt heiraten, wenn man gleich vorneweg befürchtet irgendwann unterm Tisch gezogen zu werden.

  9. #8
    Avatar von Navita

    Registriert seit
    04.08.2013
    Beiträge
    507
    Zitat Zitat von benni Beitrag anzeigen
    All das Zeugs ist komplett irrelevant.
    Klar, wenn du dir ein mobiles Haus auf die Wiese stellst, das du jederzeit wieder verschieben kannst.


  10. #9
    Avatar von Socrates010160

    Registriert seit
    05.04.2011
    Beiträge
    8.368
    Zitat Zitat von Navita Beitrag anzeigen
    Mehr als das Haus wird dir in Thailand nicht gehören, selbst wenn du eine Co. Ltd. einbaust. Bei einer Company kannst du auch nicht mehr als 49% der Anteile besitzen. Unter diesen Voraussetzungen wird auch keine D-Bank die Finanzierung übernehmen.
    Wie so oft liegst Du mal wieder völlig daneben.. keine Bank übernimmt eine Finanzierung auf ein unbesicherbares Grundstück. Weder in Deutschland, noch irgendwo auf der Welt.

    Wenn man jedoch genügend andere Sicherheiten vorweisen kann, ist das kein Problem.

  11. #10
    Avatar von Navita

    Registriert seit
    04.08.2013
    Beiträge
    507
    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Wie so oft liegst Du mal wieder völlig daneben
    Wo lag ich denn daneben?

    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    Wenn man jedoch genügend andere Sicherheiten vorweisen kann, ist das kein Problem.
    Du hast mehrfach geschrieben, dass du für das Grundstück von deiner Bank ein Finanzierungsangebot von 2,2% p.a vorliegen hast. Deshalb habe ich dich darauf hingewiesen, dass du dir das unter den gegebenen Voraussetzungen abschminken kannst.

    Zitat Zitat von Socrates010160 Beitrag anzeigen
    erklär mir mal, weshalb ich Anlagen mit höheren Renditen auflösen sollte, wenn ich ein Finanzierungsangebot mit eff. 2,2 % vorliegen habe..

Seite 1 von 64 1231151 ... LetzteLetzte

Ähnliche Themen

  1. Antworten: 55
    Letzter Beitrag: 18.10.16, 19:49
  2. Ein paar Tage in Hua Hin.
    Von Otto-Nongkhai im Forum Literarisches
    Antworten: 53
    Letzter Beitrag: 28.05.13, 23:29
  3. Resorts in Hua Hin
    Von PengoX im Forum Treffpunkt
    Antworten: 10
    Letzter Beitrag: 26.04.04, 13:00
  4. Blue Wave Hotel in Hua Hin
    Von ratana im Forum Treffpunkt
    Antworten: 19
    Letzter Beitrag: 18.02.04, 19:57
  5. Badeurlaub in Hua Hin
    Von im Forum Treffpunkt
    Antworten: 8
    Letzter Beitrag: 21.08.02, 20:18