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Land mieten 30+30

Erstellt von m11one, 25.04.2009, 14:13 Uhr · 29 Antworten · 4.020 Aufrufe

  1. #21
    Avatar von Yakyai

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    Re: Land mieten 30+30

    Danke für die Korrektur.

  2.  
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  3. #22
    Avatar von surigao

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    Re: Land mieten 30+30

    Ich bin in genau derselben Situation und meine Information von meinem Anwalt ist dieselbe: Möglich ist "nur" eine Leasingdauer von 30 Jahren, die ins Chanot eingetragen wird. Wurde bei mir auch so gemacht und ist problemlos gegangen, habe allerdings einen einheimischen Anwalt mit aufs Landamt genommen. Möglich ist es, zu einem späteren Zeitpunkt (also beispielsweise in 10 Jahren), den Leasingvertrag zu erneuern, d.h. wiederum auf 30 Jahre festzulegen.

  4. #23
    Avatar von berni-xl

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    Re: Land mieten 30+30

    Das ist ganz interessant.
    Wie sieht es denn mit einen niederen Landtitel aus? Kann sich der Käufer da auch für 30 Jahre eintragen lassen. Ich habe Bekannte, welche Land gekauft haben und dieses den Landtitel Sor Por Gor 4.1 haben. Normalerweise dürfte der Besitzer nur an seine Kinder verkaufen. Weiss jemand, ob hier über einen Anwalt seine Thaifrau sich für 30 Jahre als Pächterin eintragen lassen kann?

    Liebe Grüße aus Hessen

    Bernhard

  5. #24
    Avatar von Dieter1

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    Re: Land mieten 30+30

    Zitat Zitat von surigao",p="754955
    Ich bin in genau derselben Situation und meine Information von meinem Anwalt ist dieselbe: Möglich ist "nur" eine Leasingdauer von 30 Jahren, die ins Chanot eingetragen wird.
    Seltsam, also ich kenn das so, dass der Inhalt des zwischen Mieter und Vermieter geschlossenen Vertrages im Chanotblatt in knapper Form festgehalten wird.

    Bevor dieses stattfindet schliesst man ja einen Vertrag und den laesst man sich bevor man irgendwas bezahlt amtlich beglaubigen, wenn man das fuer notwendig haelt.

    Damit ist die 30 + 30 Geschichte soweit in trockenen Tuechern. So oder so.

  6. #25
    Avatar von surigao

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    Re: Land mieten 30+30

    das landleasing in thailand ist vergleichbar mit einem baurechtsvertrag in der schweiz. diese werden meist über 50 oder 60 jahre abgeschlossen. in thailand sind es 30. der leasingbetrag (die "miete") ist im leasingvertrag festgehalten und wird in der regel einmalig bezahlt. im chanot wird der leasingnehmer eingetragen und die leasingdauer. der leasingnehmer kann, wenn der vertrag entsprechend abgefasst ist, auf dem land tun und lassen, was er will. das haus, das er allenfalls baut, gehört natürlich ihm. nach 30 jahren geht das ganze allerdings zurück an den landbesitzer, es sei denn, der vertrag sei zwischenzeitlich "erneuert", d.h. wieder auf 30 jahre "aufgestockt" worden. aber unter uns: 30 jahre sind doch ok! oder wollt ihr ewig leben??? :-)

  7. #26
    Avatar von LJedi

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    Re: Land mieten 30+30

    Zitat Zitat von surigao",p="755060
    30 jahre sind doch ok! oder wollt ihr ewig leben??? :-)
    das kommt immer auf's "Basisalter" an. Z.Zt. glaube ich schon, dass ich auch älter als 70 werden möchte...

  8. #27
    Avatar von Claude

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    Re: Land mieten 30+30

    Zitat Zitat von surigao",p="755060
    ....
    im chanot wird der leasingnehmer eingetragen und die leasingdauer. der leasingnehmer kann, wenn der vertrag entsprechend abgefasst ist, auf dem land tun und lassen, was er will. das haus, das er allenfalls baut, gehört natürlich ihm. nach 30 jahren geht das ganze allerdings zurück an den landbesitzer, es sei denn, der vertrag sei zwischenzeitlich "erneuert", d.h. wieder auf 30 jahre "aufgestockt" worden. aber unter uns: 30 jahre sind doch ok! oder wollt ihr ewig leben??? :-)
    Die 30+30 Leasing gibt es nur in den prospekten der project developers. Niemand hat einen Anspruch auf Verlängerung der Leasingzeit.

  9. #28
    Avatar von Samuianer

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    Re: Land mieten 30+30

    [quote="Claude",p="755118"]
    Zitat Zitat von surigao",p="755060
    ....
    im chanot wird der leasingnehmer eingetragen und die leasingdauer. der leasingnehmer kann, wenn der vertrag entsprechend abgefasst ist, auf dem land tun und lassen, was er will. das haus, das er allenfalls baut, gehört natürlich ihm. nach 30 jahren geht das ganze allerdings zurück an den landbesitzer, es sei denn, der vertrag sei zwischenzeitlich "erneuert", d.h. wieder auf 30 jahre "aufgestockt" worden. aber unter uns: 30 jahre sind doch ok! oder wollt ihr ewig leben??? :-)
    [highlight=yellow:c479545e30]Die 30+30 Leasing gibt es nur in den prospekten der project developers. Niemand hat einen Anspruch auf Verlängerung der Leasingzeit.[[/highlight:c479545e30]/quote]


    Der "Anspruch" kann in jedem Falle erhoben werden, nur kann das Geltendmachen, soviel kosten wie der Zeitwert der Immobilie!

    Da ist in Thailand nichts festgelegt, da waeren sie ja auch unter den gegeben Umstaenden schoen dumm!

    Kauf oder Miete, Land pachten und drauf bauen... oder halt so das es nach Ablauf des Pachtvertrages keinen Verlust darstellt....

  10. #29
    Avatar von Charly

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    Re: Land mieten 30+30

    trifft auch auf Mietvertraege 3+3+3 vordatiert zu, die muessen gar nicht eingetragen werden, Papier ist geduldig.

  11. #30
    Avatar von klaustal

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    Re: Land mieten 30+30

    hallo erst einmal

    ich habe gehört das die sicherste seite wie folgt aus
    kaufen über dritte(freund,partner usw)
    mietvertrag auf 30 jahr
    eintragung einer hypothek in höhe des kaufsumme,die man dem käufer geliehen hat.dieses geld sollte aber aus dem ausland angewiesen werden.

    gruß klaustal

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